业主二次装修活动禁止行为和注意事项须知

业主二次装修活动禁止行为和注意事项须知

确认单

本人已认真阅读《业主二次装修活动禁止行为和注意事项须知》等装修管理文件，并承诺在装修过程中严格遵守相关规定积极配合小区的装修管理工作。

房号：栋房

业主：

装修负责人：

签收日期：年月日

裁剪线

为加强XXXX的装饰装修管理工作，保障小区的物业品质。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及XXXX 市相关规定，结合小区的实际情况，特将房屋装饰装修期间禁止行为和应注意的事项告知于您，具体如下：

一施工规范

1、住宅装饰装修不得进行破坏改变小区房屋整体外观、改变房屋使用功能、破坏房屋主体结构的施工。

2、住宅室内隔墙的拆除和建造、地面、墙面装饰材质的选择及摆饰物的选择请严格遵照《住宅房屋使用说

明书》所核定的房屋静、动载。隔墙应使用轻质材料建造。

3、打墙开槽须先行切割，不得重锤敲击。

4、房屋原有外部门窗不得改变、拆除（不得拆除相应栏杆）。

5、施工期间应对所有地漏、下水管道口进行封闭保护，严禁向下水管道内抛弃石块等异物以防被装修垃圾

等异物堵塞。

6、住宅装饰装修不得破坏占用公共区域、共有设施设备及墙体。

7、厨房、卫生间、阳台、露台在进行地面铺贴前应先做好防水处理，且必须自行进行24小时的防渗漏闭水

试验且厨、卫的墙裙须做不低于1.8米的防水层和不小于30度的防水斜坡，以免发生渗漏事故造成损失。

8、厨房、卫生间、阳台、露台的暗埋管线槽以及安装坐便器、浴缸、水阀、地漏等设施时要注意做好防水

处理。

9、严禁使用装修废料、砖石料进行卫生间回填，以免破坏防水层。

10、总阀前公共水管严禁改动。

11、施工中如因违章施工而造成短路跳闸、烧表、烧开关等违章现象，将按有关规定处理。

12、严禁直接用裸露的金属线头与插座相接驳，或用裸露的线头直接挂于开关上端。严禁从电表处直接电源。

13、不得乱拉、乱接电源线，拖排须安装漏电保护装置。

14、施工用电不得超过该装修住宅的电表容量。

15、卫生间等电位箱严禁封闭或做其他改动。

16、厨卫天花吊顶，要求做活动天花板，下水管道的包装应预留检查口，以便于日后维修检查。

17、施工中对室内外智能化系统的各管线及预留口须严格保护，确需移位或更换须由相关专业公司施工，且

应告知物业服务中心并承当由此可能引发的系统故障责任。

18、煤气管道及煤气表等严禁非专业单位拆卸、接驳或改装（须报燃气公司，并由其专业施工队改装）。

19、空调室外机必须按要求安装在预留或指定的位置，并将冷凝水引入预置的冷凝水收集管中。

20、中央空调及太阳能热水器的安装需到服务中心备案，服务中心将根据房屋结构及相关法律法规与您协调

处理。

21、防护网须在玻璃窗内侧按统一款式安装。阳台及露台护栏上不得随意安装防盗网。安装拉闸门须在推拉

玻璃门内侧安装。阳台及露台封闭须按照房屋原有窗户颜色及款式进行统一。

22、房屋立面外严禁安装悬挂任何物品或构筑物。

23、顶层露台、楼层休憩平台、自用花园不得随意搭建、占用和更改用途。

二消防安全与秩序管理

1、施工现场必须每50㎡配备1个有效手提灭火器。

2、严禁堵塞、阻碍、破坏、占用消防通道、消防设施设备。

3、施工所用易燃材料应由专人负责保管、单独存放，不能过量存放，使用时须做防火处理。

4、如需明火作业或电焊、氧割等特殊作业，请到服务中心办理相关手续后方可动工，并由相关专业人员进

行施工。

5、禁止将油漆、天那水、酒精等易燃易爆品随意倾倒入浴盆、地漏、坐便器等处。

5、施工人员不得在施工现场使用明火炉具，如：煤油炉等进行煲水煮饭。

6、装修现场严禁抽烟。

7、严禁将施工材料、施工垃圾和家私堆放于公共区域。

8、严禁在室外公共区域进行加工作业（特殊情况需提前告知服务中心）.

9、装修材料搬运时，注意保护公共区域墙面、疏散指示灯及照明路灯、楼梯台阶等不受损坏。

10、进出车辆必须放置指定地点，卸货车辆即停即走。地下车场禁止拖拉机进入。

三卫生管理与垃圾清运

1、文明作业，不在任何公共区域堆放或遗留任何垃圾。

2、施工用的砂石等散装材料须袋装后运入小区内。

3、严禁高空抛物。

4、装修施工人员进场前应在装修房屋内安装简易便盆、面盆，严禁随地大小便。

5、垃圾清运必须使用结实细密的袋装，不得散漏。

6、装修垃圾必须堆放在指定地点，垃圾搬运时严禁在地面拖拉。

四装修人员的管理

1、所有装修人员必须随身佩戴《临时施工出入证》方可出入小区，办理出入证须由业主或装修负责人办理。

2、施工人员如需在装修房屋内留宿须由业主或装修负责人申请登记后方可留宿。

3、施工人员不可在小区内或出口周围向业主兜揽生意；

五装修验收

1、装修验收需提前与服务中心申请并预约好验收时间且确属所有装修工程以完工。

2、装修验收时业主与装修单位负责人须一同到现场验收并签字。

3、初验后3个月进行复验。复验合格后，业主凭装修押金收据、许可证押金收据、出入证押金收据、许可

证、出入证（正、副）原件及身份证复印办理退费手续。如遇到业主特殊情况不能亲自前来，请代理人员附带业主委托书、业主及代理人身份证复印件。装修管理费，按装修天数（申请施工日期至查验合格截止）收取。如有报停、延期，需要业主及时告知服务中心。