浅谈建筑幕墙造价的影响因素及控制对策

浅谈建筑幕墙造价的影响因素及控制对策

发表时间：2018-12-05T11:13:06.043Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第23期作者：张夏

[导读] 幕墙不但在现代建筑中起着重要的装饰作用，同时还对建筑的外立面具有一定的保护作用

张夏

山东天元装饰工程有限公司山东临沂 276000

摘要：幕墙不但在现代建筑中起着重要的装饰作用，同时还对建筑的外立面具有一定的保护作用。随着现代人们对建筑要求的不断提升，幕墙的应用愈来愈广泛。本文对建筑幕墙各个阶段造价的影响因素及控制对策进行了探讨，以供相关人员借鉴。

关键词：建筑幕墙；成本控制；有效方法

前言:当今市场的竞争力度越来越大，施工企业提高竞争力的关键是提高自身的专业水平，降低工程造价，在多变的市场中求得生存。建筑幕墙的造价管理应该贯穿整个项目的始末，保证不遗漏任何一个环节，最大程度地降低幕墙工程造价，创造更多的经济效益。

一、设计阶段的造价影响因素及控制措施

1.1优化招标图设计方案

在企业的建筑工程中标以后，相关设计人员就要基于招标图纸对设计方案给予优化。首先，企业要积极地组织相关人员，例如项目设计人员、负责人以及预算人员等，共同召开内部工程交底会议，使得全体成员能够针对工程中涉及的各个环节的难点重点问题进行深入分析，进而对原招标图设计方案进行完善。不仅如此，设计人员还要积极地与预算人员进行沟通与联系，进而掌握在工程投标报价中属于亏损或是盈利的具体项目，这样才能够更加准确地节约工程成本，了解工程投入成本。其中包括各种相关材料与设备的价格、用量以及质量等，能够对工程设计进行不断完善。另外，设计人员还要全面地了解工程变更部分对相关价格的调整。在此基础上对设计方案进行优化，这样才能充分地确保设计的合理性、科学性，有效避免资源浪费现象的发生，确保企业的经济收益。

1.2做好施工方案设计前的准备工作

在制定工程的施工方案以前，设计人员要对招标图纸、文件与具体的范围等进行全面了解与掌握。对于那些超出招标范围的一些增加项目，设计人员必须要向最高的设计部门进行汇报，在得到部门许可以后才能够开展设计工作。而且还要将这些新增项目与原项目明确地标注在图纸上，这样才能够更好地对项目的类型给予区别与划分。最后对价格进行统一管理与调整，进而确保企业的经济利润。

1.3设计时要重视经济与技术的融合

对于建筑幕墙而言，按照其结构进行划分主要包括单元式与构件式等类型。按照材料的类型进行分类，其包括金属幕墙与玻璃幕墙等。在具体开展幕墙设计工作的过程中，设计人员也要充分地考虑经济以及技术等方面的问题，将二者有机地结合起来，这样才能够在充分确保建筑设计安全的同时，又避免材料浪费现象的发生，确保经济利益。

（1）在选择使用玻璃材质的幕墙时，企业的设计人员要对玻璃的分格给予充分关注，要充分了解玻璃的规格以及分割尺寸将会对玻璃成材造成的影响。在具体实施设计工作时，不但要能够充分满足客户美观的需求，而且要以能够节约经济成本作为前提条件，要严格地控制玻璃的成材率，使其能够符合相关的标准与要求。在通常状况下，玻璃原片的规格为2440X 3660，那么就要尽可能地将成材率控制在85%的范围内，这样才能够将玻璃的成本控制在一定的范围内，不会超支。

（2）在高层建筑幕墙铝立柱进行设计时，设计人员必须要充分确保其能够具备较强的高风压抵抗能力，要结合不同的楼层选择使用不同的断面立柱，进而有效地节约材料。当然，为了能够达到这一目的，设计人员要在充分满足设计方案的基础上，积极地与预算人员进行交流，选用最为完善的设计方案。

二、施工过程的造价影响因素及控制措施

2.1材料成本控制

（1）合理选择供应商。建筑幕墙企业要在充分满足招标文件要求的基础上，科学合理地选择供应商。针对那些材料采购量较大的工程，企业可选择使用采购竞标的方式，进而在充分确保工程质量的基础上尽可能地节约工程成本。建筑企业要严格地检查供应商的信誉、产品质量以及经营资质等，要选择信用较高、资质完备的厂家。要根据工程的实际状况，选择满足工程需求的材料，确保工程质量。（2）加强材料管理。在建筑幕墙施工的过程中，建筑企业要安排专门人员对施工材料进行严格的管理与控制，要详细地记录材料每天的使用数量。要对材料进行统一的调配与使用，使得材料能够充分满足施工的需求，避免由于材料不足导致施工无法顺利开展现象的发生。而且对于材料的质量要进行严格的审核与控制，能够确保施工工程能够优质、高效地如期完成。

2.2人工费用的成本控制

对于建筑幕墙行业而言，其对技术方面有着很高的要求。要求施工人员必须要具备较强的技术技能，可以充分地胜任施工作业。因此，建筑企业必须要实现对施工人员进行合理配置，使其能够认真、负责地完成施工作业。要注意对施工人员的技术培训，使其技术水平可以得到不断的提升，这样才能够更加高效、高质地完成施工作业。只有实现对施工人员的合理配置才能够更好地节约人工成本。

2.3机械设备成本的控制

在建筑幕墙行业中会使用到许多不同类型的机械设备，这就会耗用许多的设备成本，因此建筑企业就要尽可能地选择一些先进的现代化机械设备。而且要在实际施工当中对这些机器设备进行合理的使用与配置，使得资源能够得到充分地利用，有效地节约机械成本。

三、竣工阶段的造价影响因素及控制措施

3.1加强对分包工程量的审查

在很多情况下，一些分包的单位在竣工结算时，通常都会多报一些工程量，这主要是由于其认为在工程结算的时候，经过审计工作以后就会对工程量进行核减。然而，在实际审计工作开展的过程中，必须要充分地坚持公平公正的基本原则，要根据具体情况严格地按照相关的标准与要求开展工作。对于幕墙工程而言，必须要注意檐口与立面凹凸等部位，这主要是由于这些部位通常都是由铝板进行收口的，在具体审核的过程中要严格地检查其是不是存在漏算或者是重复计算的问题。

3.2对增减项目与现场签证进行审核

在竣工阶段，企业要严格地审核现场签证，判断其是不是严格地按照企业规定的签证程序进行办理的，判断其证据是不是有效、准确