土建工程中项目造价控制

试析土建工程中项目的造价控制
【摘要】在土木建筑工程项目的施工阶段，建筑工程的成本造价具有技术性的指导性工作。

工程造价的有效控制决定了施工项目企业的利益，想要研究造价工程的控制力，就要从建筑工程施工的根本性的应用出发，发现合适的解决措施和途径。

【关键词】土建工程；项目；造价控制
一、土建工程的造价控制现状
建筑工程的施工和设计相互联系程度是不能控制的，良好的工程造价控制是以工程的前期设计为基本原则的，然后是根据工程设计步入施工阶段。

现在的建筑市场竞争非常的激烈，建筑商关注的利益问题是招标的关键，因此竞标价格的成本问题很重要。

土建工程的造价控制阶段是在施工阶段以及工程后期的决算阶段，这会引起建筑施工不能够按照正常的前期设计来一步步的完成，从而出现工程问题。

在建筑的施工阶段，工程人员没有坚实的经济观念，新技术的接受能力慢，很难改变其传统的建筑设计理念。

但是建筑工程的造价控制的相关体系又是多层次的，所以这时就需要各个部门进行协调沟通，直到完成项目目标。

二、土建工程的造价控制意义
建筑工程的运营目标是在控制成本造价以及经济的最大效益化的基础之上，对于工程造价的管控来说格外的重要。

第一，在工程设计的前期阶段，应该根据工程要求编制相应的工程造价控制企划；第二，通过有效的合理途径增加工程预算的收入；第三，在施
工阶段，技术负责人以及管理人员应该有“开源节流”的成本意识，无论是大技术还是细微的环节都会影响成本造价。

所以想要达到预期的目标，就要严格的遵守以上三点要求。

土木建筑工程中的项目造价控制的具体意义：
第一点，施工过程中费用的监督管理，是达到预期利润目标的可行性的手段。

建筑工程的造价管控的计划是整个造价控制的首要纲领。

在施工阶段，相关的责任人应该根据规定要求，进行定期的检查，全方面的记录成本的收支，以此作为建筑前后期结算的依据。

第二点，对施工阶段进行科学性的盈亏预估。

科学指导建筑工程的项目建设工作，技术人员就应该进行合理的建筑盈亏预测，对建筑工程的造价进行全方位的监督指导，保证造价控制在建筑工程项目中的顺利实施。

第三点，工程投标的参考价值。

在工程造价的控制以及施工阶段，相关的负责人应依据工程进展情况进行专门化的成本预算，以及投标预算的准确性的判断。

建筑工程的造价控制措施，是多年来积累的经验结果，可以有效的指导建筑工作，与此同时，给建筑商带来了巨大的经济效益。

三、合同管理决定着工程造价
3.1造价控制具有的意义
土木建筑工程中的造价控制，主要是在进行建筑在建设过程中的项目的造价控制是要在限定的额度内，对于建筑工程的各个施工方有非常重要的影响意义。

造价工程涉及很多方面，对于有效的控制
建筑工程的施工就要从合同管理方面入手，其是造价控制的关键性手段。

在工程的实施阶段，就要进行合理的造价控制，但是前提是能够保障正常的施工进度和工程质量，实现效益的最大化，并且使建筑企业所应获得的经济利益得到最优化的解决。

3.2土木建筑工程的合同管理和造价控制之间的关系
对土木建筑工程进行造价就是以市场的供应关系为基础，真实的反应现阶段企业实际消耗以及工作效率，在工程项目建设的基础之上提高经济效益。

现在的建筑工程管理相当的严格，合同的签订是经过周密的、详细的、真实的双方协调的内容的一种书面的，经过法律保护的文件。

合同签订之后，经过严格的跟踪管理以及相应的合同规定进行工程项目的造价环节。

建筑工程的合同造价控制的依据，合同管理是项目工程的造价控制的基础，合同的内容规定了双方当事人的责任和权利，所以这才能保障项目工程造价控制的合法性，有效的执行了工程项目投资的造价。

一般性的招标文件都会设定标准的工程量计算方法，并且是定额的计价方式。

根据实际的项目工程的施工图纸，与招标时的施工图纸进行对比，此时应该采取同等的工程造价的计价方式，造价上实行增加或者减少制度，土木建筑工程的控制造价设置应在可预见范围之内。

施工中的各种项目变更都会对工程造价产生影响。

在工程项目施工阶段会因为实际状况和操作对设计进行变更、延迟或者是提前工期、施工要求的变更等情况出现。

这些影响因素对整个项目工程来
说没有质的变化，只是需要合同的双方当事人的进行书面确认即可。

但是，由于土木工程的施工图纸进行了更改，建筑平面也会有相应的调整，建筑结构以及其装修也会有很大的变更，这些因素会导致工程造价的改变，会给整个工程的成本造价的控制给予困难。

所以，对施工工程设计有关的内容，要严格控制其内容、规模建设的标准等的随意更改，避免因变化造成工程造价的提高，提高了造价控制的难度。

一旦发生变更问题，合同双方当事人应该根据合同规定的项目以及实际的工程进展情况，确定其变更的主要原因，原因是承包商造成的工程质量不符合国家标准的，造成工程返工或者是工期的延误等情况，合同的成本造价不变，是由相应的承包商自行解决。

3.3合同规定的建筑材料对工程造价的影响
建筑材料的支出费用占总工程成本费用的大部分，建筑材料的成本控制对于工程项目的造价控制起着决定性的作用。

建筑材料的耗损量以及其市场价格的变动是材料费用的控制的主要影响因素。

因此，在土木建筑工程的项目管理管理过程中，要对建筑材料的成本进行严格的监管和控制，避免大量的耗损以及超标的使用，关于建筑材料的进价方面，落实多厂家调查的原则，掌握建筑市场的行情，采取供应及时的，廉价优质的建筑材料，符合工程造价的根本要求，并且取得良好工程效益。

3.4合同管理中的索赔项目对造价控制的影响
索赔是指在履行合同的过程中，一方当事人没有履行或者是没有
完全履行合同中的项目规定，而对另一方合同当事人所进行的一种经过法定的程序的经济赔偿的行为。

主要包括：人为的障碍、建筑工程的变更、建筑材料价格的临时调整等方面引起的索赔，但是要求是理由充分，并且正当，有赔偿权限范围内的书面证据，例如：工程招标的文件、签署的合同、以及施工图纸和相应的技术规范等。

在建筑材料的选购方面，后期的运输进场和材料的使用方面也要有合理的凭证。

特别是施工阶段，由于合同的双方当事人对工程项目的理解差异，也会造成合同纠纷事件，因此，合同的双方当事人应该注重跟踪管理工作，检查合同的实施进展情况，保管工程的文件以及施工记录，以便在合同纠纷事件中提供正确的索赔条款。

四、土木建筑中的工程造价控制的措施
4.1直接造价的成本控制
控制人工费用。

在工程造价管理中，人工费用所占的比率是有限的，但是它直属建筑工程的实体费用，工程是采用“包工但是不包料”形式，人工费用对于工程利益的影响还是很大的。

材料的管理费用、机械设备的管理费用等都需要建立相应的采购成本的支出体系，以免超过工程的预算范围。

4.2间接的造价成本的控制
具体的措施：建立优化的建筑设计以及施工组织，对于非生产性费用的支出要严格的控制和监管；管理制度的完善，规范造价成本，以最小的成本支出获取最大的经济效益；在建筑企业内建立相应的成本支出的监督管理机制。

五、结束语：
用科学的合理的经济效益方法控制土建工程的基本造价，由于造价问题关系建筑企业的利益，同时也影响我国的经济建设。

只有通过各个部门的相互协调和沟通，才能完善造价控制的管理，减少资源的浪费，改善建筑市场的经济结构。

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