工程造价与管理第一章 绪论
工程造价目标控制方案
工程造价目标控制方案第一章绪论1.1 引言工程造价目标控制是指在工程项目的实施过程中，按照预定的造价目标，通过合理的管理和控制手段，科学合理地控制工程项目的投资成本，以确保项目顺利实施并达到预期的经济效益。
针对复杂多变的市场环境、建设条件和管理制约因素，建立合理的控制方案，实现工程造价的合理控制是保障工程项目经济效益和推动工程项目成功实施的重要手段。
本文旨在提出可行的工程造价目标控制方案，以指导工程项目的实施。
1.2 研究目的本文旨在深入研究工程造价目标控制的核心原理和方法，结合工程项目实际，提出可操作的控制方案，以满足工程项目造价目标的有效控制，促进工程项目的可持续健康发展。
1.3 研究内容本文将围绕工程造价目标控制的相关理论和方法展开研究，主要包括以下内容：（1）工程造价目标控制的基本概念和原则；（2）工程造价目标控制的核心方法和手段；（3）工程项目阶段的造价目标控制技术；（4）工程造价目标控制的实施策略与案例分析。
第二章工程造价目标控制的基本概念和原则2.1 工程造价目标控制的概念工程造价目标控制是指根据实际需要和经济效益，合理确定工程项目的造价目标，并通过科学的管理和控制手段，确保在控制范围内实现目标，以达到经济效益最大化的目的。
2.2 工程造价目标控制的原则（1）经济性原则。
在确保工程质量和安全的前提下，尽可能减少投资成本，实现经济效益最大化。
（2）可行性原则。
工程造价目标控制方案必须符合工程项目实际情况，可行性强。
（3）灵活性原则。
工程项目建设过程中各阶段的控制需求不同，控制方案应具有灵活性和针对性。
（4）可比性原则。
工程造价目标控制方案要具有可比性，以便于评估和比较不同方案的效果。
第三章工程造价目标控制的核心方法和手段3.1 预算管理预算管理是指在工程项目实施前，通过对投资成本进行综合分析和预测，合理确定工程项目的造价目标，并进行科学的管理和控制。
预算管理主要包括以下几个环节：（1）成本分析。
工程造价培训课件PPT课件
第一章 绪论
1.1 基本建设程序
4 基本建设的程序（生命周期）： ➢可行性研究 （ feasibility research ）
➢基本建设为发展国民经济奠定了物质技术基础，为社会再生产的扩大创造了必要
的条件。
➢基本建设作为一个重要的产业部门，不仅可以为社会创造巨大的物质财富，而且
也可以为国民增加收入(包括外汇收入)。
➢基本建设可满足人民群众不断增长的物质与文化生活的需要。 ➢基本建设是巩固国防和增强国防力量的重要手段。
第一章பைடு நூலகம்绪论
以水利水电工程为例，介绍基本建设程序和主要任务。
对于一个水利水电工程而言，基本建设程序分为9个阶段：
第一章 绪论
1.1 基本建设程序
4 基本建设的程序（生命周期）：
➢流域(或区域)规划 （Watershed Planning ）
流域(或区域)规划就是根据该流域(或区域)的水资源条件和国家长远计划对 该地区水利水电建设发展的要求，提出该流域(或区域)水资源的梯级开发和综合 利用的最优方案。因此，进行流域(或区域)规划，必须对流域(或区域)的自然地 理、经济状况等进行全面的、系统的调查研究，初步确定流域(或区域)内可能的 大坝位置，分析各坝址的建设条件，拟定梯级开发方案、工程规划、工程效益等， 进行多方案分析比较，选定合理的梯级开发方式，并推荐近期开发的工程项目。
可行性研究的目的是研究兴建该工程技术上是否可行，经济上是否合理。 主要任务有：选定工程建设场址、选定工程规模、初选主要机电设备、确定水库
工程造价与管理第一章 绪论
第一章绪论第一节工程造价概论一、工程造价含义含义一：从投资者（业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。
说明：1。
工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
2。
工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分。
3。
值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道,使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
4。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式,是在建筑市场通过招标投标,由需求主体（投资者)和供给主体(承包商）共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
【例1.1。
1】：建设工程最典型的价格形式是（）。
2020版造价计价标准
2020版造价计价标准2020年版造价计价标准第一章绪论一、总则造价计价标准是建设工程造价管理的基本依据。
本标准主要适用于建设工程项目的投资估算、报价、工程变更、决算和造价审计等环节。
二、目的和任务本标准的目的是规范和统一建设工程项目的造价计价，提高造价管理水平，确保项目投资的合理性和效益性。
本标准的任务是制定全面、科学、系统的建设工程造价计价规范，为建设工程项目的相关方提供准确、可靠的造价信息。
三、原则本标准以公平、公正、公开为原则，遵循市场经济原则和法律法规，倡导合理、科学、规范、透明的造价计价方法和程序。
第二章建设工程项目的投资估算一、投资估算的基本要求投资估算是建设工程项目从立项开始到决策阶段的一个重要环节，其基本要求是准确、合理、可行。
二、投资估算的程序1. 调研和资料搜集2. 大致造价估算3. 详细造价估算4. 分部分项工程量清单编制5. 投资总估算编制三、投资估算的方法和模型1. 经验法2. 指数法3. 相似工程法4. 制度法5. 性能价格索引法第三章建设工程项目的报价一、报价方法和程序1. 企业自拟报价法2. 按成本加利润率报价法3. 按限价标准报价法4. 按竞争性谈判的结果报价法5. 按最低价中标报价法二、报价的要求和内容1. 报价的要求2. 报价的内容第四章建设工程项目的工程变更一、工程变更的类型和程序1. 增加工程内容变更2. 减少工程内容变更3. 技术要求变更4. 设计单位变更5. 施工单位变更6. 工程质量变更7. 合同价格和支付条件变更二、工程变更的评估和审批1. 工程变更的评估2. 工程变更的审批第五章建设工程项目的决算一、决算的基本要求和程序1. 决算的基本要求2. 决算的程序二、决算的内容和材料1. 决算的内容2. 决算的材料第六章建设工程项目的造价审计一、造价审计的基本概念和任务1. 造价审计的基本概念2. 造价审计的任务二、造价审计的程序和方法1. 造价审计的程序2. 造价审计的方法第七章总则一、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及造价咨询单位等相关方应当严格按照本标准的规定进行造价计价工作，提供相关信息和材料。
论工程造价与成本控制 大学论文
目录摘要 (I)Abstract ................................................................................................................................................................ I I 第一章、绪论 (1)第二章、本论 (2)2.1建设工程的工程造价现状 (2)2.1.1 重视不同建设阶段影响。
(2)2.1.2施工合同签订中的重要性 (3)2.1.3 设计变更，施工签证随意、不规范对施工的影响。
(4)2.1.4 竣工结算中高估冒算。
(5)2.2有效控制建设工程造价的对策 (6)2.3在施工组织设计中应注重经济效益 (8)2.4建筑施工企业成本控制应加强如下工程项目费用管理措施 (10)2.4.1建立统一的责权利相结合的费用管理体制。
(10)2.4.2建设单位拒绝签证时，施工单位的应对措施。
(11)2.4.3确定适宜的质量费用。
(11)2.4.4合理安排进度，降低工期费用。
(12)2.4.5完善费用管理办法。
(12)2.4.6完善合同文本，避免法律损失。
(12)第三章、结论 (14)参考文献 (15)致谢 (16)论工程造价与成本控制摘要造价管理它是以降低成本为宗旨的一项综合性管理工作。
成本管理是建筑企业经营管理，企业管理进而演变成企业竞争力的手段，本文就建筑施工企业的造价管理与成本控制发表几点看法。
设计变更和工程签证是工程变更的两种表现形式。
设计变更是设计单位对原设计图纸进行修改，所以内容责任都少有争议。
所以在这里我们针对争议比较突出的工程签证作为着手点重点研究。
工程签证是施工单位与建设单位两方达成一致意见的合意行为，通常办理签证的情形很多，包括延期开工、延误工期、调整价款、设计变更、程量增加确认等等。
工程造价绪论怎么写
工程造价绪论怎么写工程造价绪论是工程造价管理学科的基础部分，是对工程造价管理的基本概念、原理和方法进行系统阐述和总结的一篇文章。
本文将从以下几个方面进行论述：工程造价的定义、工程造价管理的意义、工程造价管理的发展历程、工程造价管理的基本原理和方法。
一、工程造价的定义工程造价是指在工程项目的全过程中，通过对工程项目的投资、建设、运营等各个环节进行综合考虑和分析，确定工程项目的经济成本和投资规模的过程。
工程造价包括直接造价、间接造价和利润等多个方面，是工程项目管理的重要内容之一。
二、工程造价管理的意义工程造价管理是指在工程项目的全过程中，通过对工程造价的控制和管理，实现工程项目的经济效益最大化和投资回报最优化的过程。
工程造价管理的意义主要体现在以下几个方面：1. 提高工程项目的经济效益：通过对工程造价的合理控制和管理，可以降低工程项目的成本，提高工程项目的投资回报率，从而实现工程项目的经济效益最大化。
2. 保证工程项目的质量和进度：工程造价管理可以对工程项目的质量和进度进行有效控制，确保工程项目按时按质完成，提高工程项目的竞争力。
3. 促进工程项目的可持续发展：工程造价管理可以通过对工程项目的经济成本和投资规模进行合理评估和分析，为工程项目的可持续发展提供支持和保障。
三、工程造价管理的发展历程工程造价管理的发展历程可以分为三个阶段：1. 初级阶段：20世纪50年代至70年代，工程造价管理主要是以造价核算为主，注重对工程项目的成本进行核算和控制。
2. 中级阶段：20世纪80年代至90年代，工程造价管理逐渐从造价核算向造价管理转变，注重对工程项目的成本控制和管理。
3. 高级阶段：21世纪以来，工程造价管理进一步发展为综合管理，注重对工程项目的全过程管理和综合成本控制。
四、工程造价管理的基本原理和方法工程造价管理的基本原理和方法主要包括：1. 经济性原则：在工程项目的全过程中，要根据经济效益最大化的原则，合理控制和管理工程造价。
工程造价-绪论
上面“中国高铁项目” 、“鸟巢”建设过 程的介绍，人们不免会产生这几个疑问： 雅万 高铁的二十五亿美元，“鸟巢”二十多个亿的 造价是如何形成的呢？造价工程师们又是如何 计算出这个造价的？造价工程师在建设工程中 扮演着怎样的角色呢？要承担哪些工作呢？如 何成为一名出色的造价工程师呢？那么，让我 们带着这些疑问进入本课程的学习吧。
实物估价法
根据施工图纸计算工程量，然后套用基础定额，计算 人工、材料、机械台班消耗量，将所有的分部分项工程资 源消耗量汇总，再根据当时、当地的人工、材料、机械单 价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费，得出分部 分项工程费。
清单计价模式
工程量清单计价 是指在拟建工程招投标活动中，按照国家 有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求，由发包人提供 工程量清单，承包人自主报价，市场竞争形成工程造价的计价 方式。 工程承发包价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金 清单项目综合单价=人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费+ 企业管理费+利润+一定范围的风险费
设计阶段
初 步 设 计 施 工 图 设 计 招 投 标
施工阶段
施 工
动用前准 备阶段
竣 工 验 收 动 用 开 始
保修阶段
保 修 期 结 束
决策 阶段
实施阶段
运营阶段
2、建设生命周期
1.投资估算 在项目建议书及可行性研究阶段，对工程造价所作的测算 称之为投资估算。 建设项目投资估算对工程总造价起控制作用： 是项目决策的重要依据之一，可行性研究报告一经批准， 其投资估算应作为工程造价的最高限额，不得任意突破；一般 以此估算作为编制设计文件的重要依据。
工程概预算绪论
1
建设工程造价是项目决策的工具
3
建设工程造价是筹集建设资金的依据
5
建设工程造价是评价投资效果的重要指
标
7
加强工程造价信息的收集、处理和发布
工作
9
加强对工程造价的监督管理，逐步建立
工程造价的监督检查制度。
2
建设工程造价是制定投资计划和控制投
资的有效工具
4
建设工程造价是合理利益分配和调节产
业结构的手段
6
第二节 建筑业在国民经济中的地位和作用
二、建筑业在国民经济中的作用
一． 建筑业为国民经济各部门的发展提供了物质技术基础 二． 建筑业为不断改善人民物质文化生活水平提供各种设施 三． 建筑业是为国家增加积累和扩大创汇的重要部门 四． 建筑业是工业、交通运输业的重要市场 五． 建筑业为劳动就业提供重要市场
改革现行工程定额管理方式
8
对政府投资工程和非政府投资工程实行
不同的定价方式
第四节、基本建设预算
基本建设预算：是根据不同设计阶段的具体内容， 依据国家规定的定额，指标和各项费用取费标准，预 先计算和确定项目从筹建至竣工验收全过程所需投资 额的经济文件。
可行性 初步设计 技术设计 施工图 招标投标 合同实施 竣工验收
按建设过程 的不同分类
筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目
按建设用途 不同分类
生产性建设项目 非生产性建设项目
三、基本建设项目的分类
按资金来源和 渠道不同分类
国家投资项目
银行信用筹资项 目
自筹资金项目
引进外资项目
资金市场筹资项 目
按建设规模和 投资多少分类
大型项目
中型项目
小型项目
四、基本建设程序
工程造价专业的毕业论文提纲范文
工程造价专业的毕业论文提纲范文研究在施工阶段的成本控制可以将资源落实到实处以减少企业施工成本。
在现场施工过程中对进行的变更进行预算，以增加企业收入,提高企业竞争力。
下面是小编提供的一篇提纲，接下来让我们一起来看看吧~论文题目：施工阶段的成本控制研究第一章绪论1.1研究背景由于近几年经济发展的刺激，加上人们对房屋的需求量上升但随着国有企业股份制的改革。
XX年以后国家政策的调整导致建筑市场的竞争日趋激烈。
经济力量决定上层建筑，企业想要发展就必须赢得利润。
因此企业在施工过程中必须科学的控制施工成本。
1.2研究目的和意义1.2.1 研究目的研究在施工阶段的成本控制可以将资源落实到实处以减少企业施工成本。
在现场施工过程中对进行的变更进行预算，以增加企业收入,提高企业竞争力。
1.2.2 研究意义对施工阶段成本控制的研究是通过一系列的措施和和方法对施工过程中的成本进行控制。
在保证工程项目的质量，安全和工期等的基础上降低成本，提高经济效率。
1.3 研究思路本文通过研究在施工阶段中对成本的投入，科学的管理，甲方设计的变更和工程量的临时增加等成本的控制以提高经济效率。
其中成本的控制包括对人工，对材料的管理和控制，机械台班费，安全文明施工费等方面。
第二章对施工阶段的研究2.1 对企业施工阶段的研究2.1 施工组织计划2.1.1.工程概况和施工条件2.1.2施工方案2.1.3施工进度计划2.1.4施工平面图2.1.5主要技术经济指标2.2.施工过程的控制2. 3建筑施工特点2.3.1施工的流动性2.3.2施工的单件性2.3.3施工周期长2.3.4受环境影响大第三章对企业施工阶段成本控制的研究3.1 对企业施工阶段成本控制的认识3.2企业控制施工成本的方法3.2.1施工阶段成本的节约3.2.2施工阶段成本的创益3.2.3施工阶段企业的科学管理3.3施工阶段成本控制的内容3.3.1材料费用的控制3.3.2人工费用的控制3.3.3管理费用的控制3.3.4安全文明施工的投入3.4对传统的施工过程中成本的控制的研究在传统的施工过程中工程成本只是在施工前对于工程量的计算和施工后对工程进行决算，对施工中成本的控制不够到位不科学。
工程造价毕业设计完整版
工程造价毕业设计完整版第一章绪论1.1 设计背景随着我国经济的快速发展，建筑行业也迎来了前所未有的繁荣。
为了满足社会对建筑的需求，越来越多的建筑工程项目应运而生。
工程造价作为建筑工程项目的重要组成部分，对于项目的顺利实施具有至关重要的作用。
因此，对于工程造价专业的学生来说，进行一次全面的工程造价毕业设计显得尤为重要。
1.2 设计目的本次工程造价毕业设计的目的是通过对实际工程项目的深入研究和分析，使学生能够掌握工程造价的基本理论、方法和技巧，提高学生的实际操作能力，为将来从事工程造价工作打下坚实的基础。
1.3 设计内容1. 工程项目概况：介绍所选择的工程项目的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程结构等。
2. 工程造价编制依据：阐述工程造价编制所依据的国家、行业和地方的相关法规、标准、定额等。
3. 工程造价编制方法：详细说明工程造价的编制过程，包括工程量清单的编制、工程量计算、单价分析、总价计算等。
4. 工程造价控制措施：分析工程项目中可能出现的造价风险，并提出相应的控制措施。
5. 工程造价管理建议：结合实际情况，对工程项目的造价管理提出合理化建议。
1.4 设计方法本次工程造价毕业设计采用文献研究法、实地调查法、案例分析法和对比分析法等多种研究方法，确保设计内容的全面性和准确性。
第二章工程项目概况2.1 工程名称某市住宅小区项目2.2 工程地点某市某区某街道2.3 工程规模本项目占地面积为10万平方米，总建筑面积为30万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下停车场等。
2.4 工程结构本项目采用钢筋混凝土框架结构，地基处理采用桩基础，地上建筑层数为18层，地下建筑层数为2层。
第三章工程造价编制依据3.1 国家法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
3.2 行业标准《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程量清单计价规范》等相关行业标准。
3.3 地方标准《某市建筑工程预算定额》、《某市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》等相关地方标准。
工程造价与管理第一章绪论
第一章绪论第一节工程造价概论一、工程造价含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。
说明：1.工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
2.工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分。
3.值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
4.工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
【例 1.1.1】：建设工程最典型的价格形式是（）。
工程造价公司管理规章制度
工程造价公司管理规章制度第一章绪论第一条为规范公司管理，提高管理效率，促进公司健康发展，根据国家相关法律法规和公司内部情况，制定本规章制度。
第二条公司管理规章制度是公司内部管理的基本制度，具有强制性和适用性，所有员工必须严格执行。
第三条公司管理规章制度适用于公司全体员工，包括管理人员、技术人员、办公人员等。
第四条公司管理规章制度内容包括公司组织结构、管理制度、人事管理、财务管理、生产管理等方面。
第五条公司管理规章制度由公司领导班子统筹制定，并根据公司发展情况适时修订。
第二章公司组织结构第六条公司实行总经理负责制，公司领导班子由总经理领导，包括各部门负责人。
第七条公司设立人事部、财务部、技术部、生产部等职能部门，各部门负责具体工作。
第八条公司各部门负责人应当严格执行公司的决策和部署，做好本部门的管理工作。
第九条公司鼓励员工提出合理化建议，促进公司内部沟通和协作。
第十条公司建立健全绩效考核机制，对各部门和个人进行考核，并进行奖惩。
第三章管理制度第十一条公司要求员工遵守公司纪律，不得违反公司规章制度和法律法规。
第十二条公司严禁腐败行为，一经发现将严肃处理。
第十三条公司要求员工遵守职业道德规范，做到廉洁奉公，恪尽职守。
第十四条公司要求员工遵守保密制度，不得泄露公司机密信息。
第十五条公司建立健全工作流程，确保工作有序、高效。
第四章人事管理第十六条公司要求员工具有相关专业知识和实际工作经验，符合公司要求。
第十七条公司鼓励员工不断学习提高，提供相关培训和培养机会。
第十八条公司严格执行用人标准，不搞招聘门槛歧视。
第十九条公司建立员工奖惩机制，对工作表现突出的员工给予奖励，对工作不力的员工予以批评和教育。
第二十条公司保证员工的合法权益，提供良好的工作环境和福利。
第五章财务管理第二十一条公司严格执行财务制度，做到防范风险，确保财务安全。
第二十二条公司要求财务部门做到公正、透明、规范，做好财务核算和监督工作。
第二十三条公司建立健全预算管理制度，做到合理分配资源。
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第一章绪论第一节工程造价概论一、工程造价含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。
说明：1.工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
2.工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分。
3.值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
4.工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
【例1.1.1】：建设工程最典型的价格形式是（）。
A. 业主方估算的全部固定资产投资B. 承发包双方共同认可的承发包价格C. 经政府投资主管部门审批的设计概算D. 建设单位编制的工程竣工决算价格【答案】B【解析】市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。
【例1.1.2】：当写字楼、住宅等作为建设工程的最终新产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是（）.A.实际结算的工程价格B. 最终决算的工程造价C.有加价的工程价格D.施工合同确定的工程造价【答案】：C【解析】：尤其值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格（通常被称为商品房价格）。
二、工程计价的特征1.计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性在项目的不同阶段，有不同的计价。
（1）投资估算。
是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算和确定的工程造价。
投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
（2）概算造价。
是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。
与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。
概算造价一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。
（3）修正概算造价。
是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。
修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。
（4）预算造价。
是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。
它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。
（5）合同价。
是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。
（6）结算价。
是指在工程竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格，反映的是工程项目实际造价。
（7）决算价。
是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。
3.计价的组合性工程造价的计算是分步组合而成的，这一特征与建设项目的组合性有关。
一个建设项目是一个工程综合体，它可以按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等不同层次分解为许多有内在联系的工程。
建设项目的组合性决定了确定工程造价的逐步组合过程。
工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
4.计价方法的多样性工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。
例如，投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等；计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。
5.计价依据的复杂性由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。
计价依据主要可分为以下7类：（1）设备和工程量计算依据。
包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。
（2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。
包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。
（3）工程单价计算依据。
包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。
（4）设备单价计算依据。
包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等（5）措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。
主要是相关的费用定额和指标。
（6）政府规定的税、费。
（7）物价指数和工程造价指数。
第二节工程造价管理概论一、工程造价管理的基本内涵（一）工程造价管理工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。
1.建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在规划、设计方案条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。
建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它既涵盖了微观层次的项目投资费用管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理。
2．建设工程价格管理建设工程价格管理属于价格管理范畴。
在市场经济条件下，价格管理一般分为两个层次：在微观层次上，是指生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。
在宏观层次上，是指政府部门根据社会经济发展的实际需要，利用现有的法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控，并通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
工程建设关系国计民生，同时，政府投资或国有资金投资的公共、公益性项目在今后仍然会有相当份额。
因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府或国有资金投资的项目上也承担着微观主体的管理职能。
这种双重角色的双重管理职能，是工程造价管理的一大特色。
（二）建设工程全面造价管理按照国际工程造价管理促进会给出的定义，全面造价管理（TotalCostManagement，TCM）是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
全面造价管理最终实现利用全面性的方法对投入的所有资源在全生命周期进行全方位的管理。
建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
1.全寿命期造价管理建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。
由于在实际管理过程中，在工程建设及使用的不同阶段，工程造价存在诸多不确定性，因此，全寿命期造价管理至今只能作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思想，指导建设工程的投资决策及设计方案的选择。
2．全过程造价管理全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。
包括：前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招标投标阶段的标段划分、承包发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算等。
3.全要素造价管理影响建设工程造价的因素有很多。
为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。
全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
4．全方位造价管理建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。
尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。
【例1.2.1】建设工程全要素造价管理是指要实现（）的集成管理。
A.人工费、材料费、施工机具使用费B.直接成本、间接成本、规费、利润C.工程成本、工期、质量、安全、环境D.建筑安装工程费用、设备工器具费用、工程建设其他费用【答案】：C【解析】：控制建设工程造价不仅仅是要控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。
【例1.2.2】建设工程全寿命期造价是指建设工程的（）之和。
A.初始建造成本与建成后的日常使用成本B.建筑安全成本与报废拆除成本C.土地使用成本与建筑安装成本D.基本建设投资于更新改造投资【答案】：A【解析】：建设工程全寿命造价是指建设工程初始建设成本和建成后的日常使用成本之和二、工程造价管理的主要内容工程造价管理的主要内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。
（一）工程造价的合理确定所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概预算造价、承包合同价、竣工结算价和决算价。
（1）在项目建议书阶段，按照有关规定编制的初步投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目策划决策的控制造价。
（2）在项目可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，作为该项目的控制造价。
（3）在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，作为拟建项目工程造价的最高限额。
（4）在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。