【产品手册】融创地产桃花源、小桃源产品手册

1. 品牌源起 2. 选址要求 3. 客户定位 4. 产品主张 5. 命名规范
2013年
苏州 桃花源
南京 桃花源
上海 桃花源
南京 陶吴
徐州 凤鸣海
启东 蔚林半岛
……
苏州 南京 上海 南京 徐州 启东
每一座融创桃花源，是匠心的蕴藏，是非遗的守望，倾注着融创对高端生活的倾心理解和执着追求。
品
牌
1.1 品牌源起
对 苏 文 州 明 园 的 林 复 是 兴 一 和 个 保 超 护 级 ，普 体 世 现
传 世 价 值
具 收有 藏 唯 一 一 座 性 园 、林 垄， 断 就 性 是 、收 稳 藏 定 一 性
品
牌
1.4 产品定位
源
起
产品主张
任何一个建筑都是整座园林的组成 选 部分，打造的是“园中有房、房中 址 有院”的居住感受。建筑风格属于 要
续。
产
品
融创桃花源系产品，以苏式古典
主 张
园林为蓝本，取江南山水精华元素，弘
扬中式建筑最佳人居体验。
营造“土地平旷，屋舍俨然，有良田美 命
池桑竹之属”邻里之间和睦有爱，人与 名
规
自然和谐相处的美好生活场景。
范
苏州金鸡湖、独墅湖的双湖绝版地块，三面环水， 风景优美
上海南滨江新浦江城，前滩正南，占据政府规划的 核心资源，交通路网四通八达。
南京江宁，紧邻石塘竹海景区，周边万亩竹海松涛。
苏州桃花源 南京陶吴
上海桃花源
品
牌
1.2 选址要求
源
起
桃花源：
一二线城市核心或稀缺地段，低容积率 。 选
例如苏桃、上桃、南桃。
址
要
求
小桃源：
自然风景资源优渥，多位于近郊，距离
城市较远，但有快速道路可达，低容积 客
率。
户 定
例如南京陶吴、徐州凤鸣海、启东蔚林 位
半岛。
产 品 主 张
命 名 规 范
置业需求
No.1：稀缺资源占有
城市核心稀缺资源占有，包括稀缺的地段、资源、 产品等。
No.3：圈层生活方式
关注圈层的纯粹性及与其身份相匹配的社交活动， 对服务标准要求较高。
No.2：优质资产配置
为进行资金重组和资产升值而购买高端豪宅。
No.4：华夏千年情怀
东方美学，至臻典藏，对匠心的尊重与追求。重视 非遗产品的收藏价值。有浓厚的家国情怀。
桃花源是融创对应高净值人群的高定产 客
品线：
户
强调尊贵，强调专属，强调人文品位。 定
位
桃花源将为其营造人文精神归属。
小桃源：
产
城市中产阶级
品 主
度假休闲养老
张
命 名 规 范
桃花源核心价值
归 根 价 值
园 中 林 国 是 自 古 来 人 就 的 有 梦 归 想 根 归 园 属 林 。的
历 史 价 值
共
几千年融生自然山水的城市风貌与文化传统，确立了中国人的“桃源”生活意境。
空
间
中国人的生活，是一种完全心灵式的生活。——辜鸿铭《中国人精神》
桃源所呈现的东方文明，正是心灵生活的复兴。
名 规
产品，亦有突出的溢价能力。
范
大隐隐于市，小隐隐于野
产品系 产品名称 产品形态 命名规范 命名示例
使用要求
TOP（中式A）
城市+桃花源
以中式合院的形式 地上2层，地下1-2层
1. 项目所在城市为前缀 2. 桃花源为后缀 苏州桃花源、南京桃花源、上海 桃花源
TOP系产品命名需严格按照《融 创产品系命名及使用规范》的要求， 提前向集团上报，经集团审批后方可 使用。
源
起
2013年，融创第一座桃花源诞生于苏
州。如今桃源系产品落地多个城市，并
在TOP档桃花源的基础上衍生出B档小
选 址
桃源。
要
求
桃源情结，在中国人的心中根深蒂
固，几千年来，关于桃花源的梦想从未
消失。
客
户
中国历代社会政治文化运动，无一不以 定
桃花源为精神背书。儒家大同社会—— 位
太平天国——中国梦，本质都是桃源延
臻品（中式B）
小桃源暂无 以中式合院的形式 地上1-2层，无地下室
品
牌
1.5 命名规范
源
起
桃花源：
城市+桃花源
选
址
小桃源：
要
求
暂无（品牌正在讨论中）
客 户 定 位
产 品 主 张
命 名 规 范
02 产品解读
1. 产品形象
1. 产品风格 2. 形象特点
2. 规划环境
1. 景观风格 2. 景观布局 3. 景观记忆点 4. 归家动线
园 园主 林 之 最 手 初 ，以 成 使 为 用 历 功 史 能 的 至 微 上 缩，
文 化 价 值
雅 集 事 历 、史 哲、 学 建 、筑 书、 法 造 、景 山、 水 礼 画 仪 的、 综 国 合
造 法 工 艺
未 非 来 遗 的 香 世 山 界 帮 文 断 化 代 遗 抢 产 救
之 作 ，
普 世 价 值
融创产品线手册 桃花源、小桃源
上海区域产品中心中式小组 2017. 9
01
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5
产
品选客产命牌
品 线
址户品名源要 定定规起求位 位范
定
位
02
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
产
产规 居公 配
品
品划 住共 套
解
形环 空空 服 象境 间间 务
读
目录
01 产品线定位
“邦有道则仕，邦无道则卷而怀之” “穷则独善其身，达则兼济天下” …… 无论是陶渊明还是孔孟之道， 代表的都是中国文人的精神归属。
基于他们的知与行，
桃源所代表的正是出世与入世间的平衡与选择， 这也是中国当代精英的精神皈依。
品
牌
1.3 客户定位
源
起
桃花源：
城市财富精英
选
生活品质追求
址
传统文化情结
要
求
东方家国情怀
产
品
2.1.1 产品风格
形
象
风格形象
规 划 环 境
居 住 空 间
公 共 空 间
配 套 服 务
产
品
2.1.1 产品风格
形
象
风格取材
规 划 环 境
居
住
空
间
烟雨江南惹人醉，诗画处处几千年
江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。能不忆江南？
…… 公
江南文仕阶层寄情山水，文化持久兴盛，诗词歌赋、绘画音乐，无不是中国文化的制高点。
3. 居住空间
1. 空间尺度 2. 私家庭院 3. 室内风格 4. 功能关怀
4. 公共空间
1. 迎客大堂 2. 地下车库
5. 配套服务
1. 桃源会所 2. 桃源家宴
桃花源
苏州桃花源 2013
小桃源
南京桃花源 2017
上海桃花源 2017
南京玖溪桃花源 2017
徐州凤鸣海 2018
启东蔚林半岛 2018
求
中式古典园林风格，传承香山帮非
遗工艺，用传统工法匠心手工打造。
从产品定位阶段就将项目营造定为 客
打造非遗产品。
户
定
位
核心价值
桃花源产品具备六大核心价值
产
产品分档
品 定
桃花源系定位wenku.baidu.comTOP产品线，树立 位
品牌高端标准，具有高溢价属性。
小桃源为中式B档产品，为快速复制 命
型产品，相比同地段同面积非中式