合同教案

contract
《合同法》第一条：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济 秩序， 促进社会主义现代化建设，制定本法。”通过签订合同，可以明确当 事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义 务并享受合同中约定的权利。
2、有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序。 市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正 常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。
结果将会怎 样呢？
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【案例分析5】
签订合同必须遵守 社会公德（善良风 俗），法院根据这 一原则，判定该条 款无效，因此甲方 不能收回房子。
四、合同的15个种类
（ categories ）
购销合同 供用电、水、气、热力合同 建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同
有效期限： 年 月 日
月
日至
年
（一）标题 （Title）
1、直接用合同的种类作为标题。如：《技术合同》 2、时间 + 合同种类。如：《2003年运输合同》
3、签约单位名 + 合同种类。如：《恒发公司仓储合同》
（二）订立合同的双方 （Both parties）
在标题之下写明双方当事人的名称。 注意：写立合同人应写单位全称（工商部门注册的 名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称， 如“甲方”、“乙方”；“供方”、“需方”；或“买 方”、“卖方”。不能使用“你方”、“我方”。
7、履行方式——指当事人履行合同的具体 做法。是送货还是自提；是现金结算还是银 行转账结算等。 8、违约责任——在合同中明确约定的违约 方应承担的具体责任。订违约责任时，应尽 量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用 模糊语言，以免执罚困难。
除上述条款外，还应根据合 同法或法律规定或当事人的 要求写明一些必须的条款。 要写明解决争议的办法、注 明合同份数、有效期、变更 合同的条件、合同附件的名 称或件数等。
A 一打鸡蛋 C 10箱衣服 B 28捆钢筋 D 500千克苹果
3、质量——指双方在合同中约定的标的质量及要达到 的标准。如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具 体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。
甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？
4、价金——指取得标的一方向给付标的一方所应支付 的代价（如：价款、报酬、酬金、租金等）。
(Ways
标 题
o f writing a contract)
订立合同的双方
正文
结尾
合同的写作格式
产 品 购 销 合 同 合同编号： 供方： 需方： 为了xx，经双方协商同意，订立本合同，以资共同 恪守。 一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间
二、质量标准、用途：——————————。 三、验收办法及时间、地点：———————。
5、履行合同的期限——指合同当事人实现权利、 履行义务的时间界限。当事人双方必须严格执行 协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜 笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间， 应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”， 也不可用“尽可能在”或“争取在”。 6、履行合同的地点——指当事人交接货物或提 供劳务的地点 。如交货地点、施工地点。
三、订立合同的原则
(Principle for contract)
3、公平原则
——当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事 人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合 同风险，确定违约责任。
4、诚实信用原则
——在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用 的行为。在履行合同中，履行及时通知、协助、提供 必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。
二、合同的作用 The function of
3、促进经济效益提高。
contract
合同的签定，以法律形式确定了当事人的权利和义务，这 就有利于促进当事人加强经济核算，搞好经营管理，提高质 量，降低消耗，增强竞争力，以取得较高经济效益。
三、订立合同的原则
(Principle for contract)
【案例思考2】
某煤气公司在供 气合同上写道： “需方须购买供方指 定的神州牌热水器或神 州牌煤气炉，否则供方 不为需方开通管道煤 气。”
这一条款是利用一方的 职能权力，强制另一方 被迫购买指定产品，违 反了合同自愿原则。
【案例思考3】
王甲是一位技术研究人 员，他盗窃了某种产品的 技术图纸，并对外声称自 己拥有该图纸的知识产权。 北京某公司（甲方）与王 甲（乙方）签订了一份技 术转让合同，重金购买图 纸。甲方在弄清真相后， 拒绝履行合同。请问，甲 方不按照合同约定履行义 务，需要承担法律责任吗？
5、遵守法律，不得损害社会公共利益的原则
【案例思考1】
河北省赞皇县政府采购中心与大发果 蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。 该县为全国贫困县，采购中心以财政困 难为理由要求对方将所有产品低价出售。 大发果蔬公司在履行合同一段时期后， 发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府 采购中心认为果蔬公司不守信用，便对 其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该 受到处罚吗？
四、检验的单位、地点、方法、标准及费用负担：— ————。 五、包装标准、费用负担：—————。 六、交（提）货地点及运输方式和费用负担： ——。 七、结算方式及期限：——————————。 八、给付定金的数额、时间：—————————。 九、违约责任：——————————。 十、解决合同纠纷的方式：—————————。 十一、其他约定事项： ————————— 。
）
不能作为合同标的几类物品
冥币等封建迷信物品
海洛因、可可因、冰毒等毒品
黄色书籍、 黄色录像等
枪支
走私物品
2、数量和计量单位 数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度。 合同中计量单位必须明确。计量单位有统一 规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准 计量单位。
下列数量和计量单位正确的 是（ D ）
赠与合同
借款合同 租赁合同 融资租赁合同 承揽合同
中国 银行 XX房 地产 代理 公司
房屋买卖合同
国土 局
土 地 使 用 出 让 权 合 同
XX建筑 公司
建筑 材料 供应 商
建筑 设计 公司 供 气 合 同 煤气
购房 者
xx地产 公司
租房 者
自来 水公
供 水 合 同
电力 公司
五、合同的写法
（三）正文 （Text）
正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合 同的依据和目的，主体是合同的具体条款。
常用开头：
根据《合同法》有关规定，经双方 协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
为了„„目的，经双方充分协商， 特订立本合同，以便共同遵守。
1、标的 当事人权利和义务共同指向的对象。可以是有形资产 （如商品、房屋）、无形资产（科技成果）、某种行为 （如运输行为）。 标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不 明的合同既无法履行，也不能成立。 合同的标的必须合法。 D 下面选项中不能够作为合同标的是（ A C TNT炸药 一篇学术论文 B 仿真玩具枪 D 走私彩电
自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能 够从事劳动等活动的人。 法人：是具有民事权利能力和民事行为 能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。 其他组织：
没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织。
二、合同的作用 The function of
1、有利于保护当事人的合法权益。
requirement)
（一）内容要合法
1、枪支、 弹药、 鸦片等国 家明令禁止流通的商品 ,不得 作为购销类合同的具体内容。 2、在胁迫下签订的合同应被视 为无效合同。 3、合同的双方当事人至少有一 方是法人。
（二）合同条款要完善、 周密、 准确。
1、条款要完善。 2、用语要周密。 如一份购买苹果的合同 ,仅写明 “红富士” 苹 果 ,而没有大小、 成熟度、 疤痕等具体的限制词。到 拆箱一看 ,不仅小而且疤痕多 ,品质又不好。收货方欲 诉无据 ,只好哑巴吃黄莲 ,有苦说不出。 再如 ,广州一家饭店与某国 ××公司签订了一份 房屋租赁合同 ,在合同标的上写的是 “将饭店九层租 给××公司” 。××公司住进饭店后占用了第九层的 全部客房及大小会议室、 开水房等全部房间 ,连服务 员的休息室也占用了。饭店提出异议后 , ××公司把 合同拿出来 ,饭店无话可说。
（四）结尾（Finis）
结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。
一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单 位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应 盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、 开户银行、地址等，都应写清。
年
六、合同的写作要求(writing
经法院审查，该书确 为黄色书籍。因此， 出版社与李某所签订 的合同就成为传播淫 秽物品的合同，明显 违反了国家法律，不 具有合法性，因而出 版社无需承担违约责 任。
【案例思考5】
一个有妇之夫送给 情妇一套商品房，签订了 赠与合同。合同中有一个 条款这样规定：“乙方 （指女方）如果不愿意和 甲方保持情人关系，甲方 将收回该房屋。”后来， 乙方和别人结了婚，甲方 立即要收回房子，乙方将 之告到法院。
【案例分析1】
这是一则违反平等原则 的合同。在一般行政活动中， 政府是管理者，企业须按照政 府的有关规定来做，二者的地 位不是平等的。但就这则合同 来说，二者之间是民事法律关 系，地位是平等的，是买方与 卖方的关系。政府（买方）不 得以行政管理的身份强迫对方 低价出售产品，更无权对其进 行任何处罚。
【案例思考4】
某出版社与李某签订了 一份出版合同。合同中约定， 由李某翻译一本小说，出版 社予以出版发行。李某如期 交稿后，出版社的责任编辑 在阅读该书稿时，发现该书 不健康，因此建议出版社不 予出版。出版社采纳了编辑 的建议，拒绝出版该书。李 某起诉至法院，要求追究出 版社的违约责任。
【案例分析4】
本节课的学习内容 Basic Assignments
合 同 的 写 作 Contract
学习目标
订立合同的几大原则
合同的写作格式和方法
一、合同的概念
The conception of contract
《中华人民共和国合同法》（1999年）规定： “合同是平等主体的 自然人、法人、其他组织 之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”
3、 要准确。
（1）首先标点符号要准确。 一家公司与某蘑菇种植场签订了一分购销合同 ,合同质 量条款上这样写着:“无杂质、 腐烂” 。货到后这家公司 提出异议。供货方说:我们当时还怀疑 ,你们为什么要腐烂 的蘑菇 ,以为这是商业秘密也就未追问 ,未觉察是误把逗号 写成顿号。这家公司只好鼻子一捏 ,苦水往肚里咽。 （2）其次是用词准确 ,不能写错别字。 如一家建筑安装公司与某玻璃厂 ,签订了一份购销合同。 在质量条款上写“玻璃均允” 。供方玻璃厂把一些乱七八 糟的玻璃运给了这家建筑安装公司。建筑公司见货后 ,立即 提出质量不符合要求 ,提出退货。玻璃厂拿出合同说:合同 上写明 ,“玻璃均允” ,即只要是玻璃 ,什么玻璃都可以。 建筑公司看了合同 ,未想到 “允”是错字 ,原意是 “玻璃 均匀” ,即平整。无话可说。
（五）合同不得随意涂改。
修 改
甲方：西丽化工厂 乙方：华西建筑公司 为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。 一、 化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由 华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。 二、 全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟 元正。 三、 甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分 之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结 清。 „„ 七、 乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规 定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能 按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。 甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全 部建造费的千分之一赔偿乙方。 八、 本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。 本合同自签订之日起执行.
（三）合同的规定要具体。
——针对每一个标的，各项性能指标都应完整 交待，不得遗落。
（四）合同的措辞要准确严密。
——要使用规范化的现代汉语，不得使用方 言，以免因语言不通而产生误解。用语准确、明 确，避免使用语义模糊或容易产生歧义的词语。 比如估计，推测等词要少用或不用。表示时间、 地点、数量要用确切的限定词。语句不宜过长。
1、平等原则 ——在一个合同当中， 当事人之间的法律地
位平等。在谈判、签定合同、 履行合同时双方平起平 坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能 强迫对方接受不公平的条款。
2、自愿原则
——当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位 和个人不得非法干预 。当事人订 不订合同，与谁订 合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取 决于他的自愿。即“合同自由”