给排水及暖通工程监理实施细则

目录

一、监理工作的内容及范围.............................2 二、监理的依据.......................................3三、监理工作程序.....................................3 四、监理工作目标.....................................4 五、施工现场监理对质量管理的要求.....................4 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求...............5 七、水暖工程施工过程的质量监理要求...................5 八、室内给水系统安装.................................9 九、室内排水系统安装.................................11 十、室内热水供应系统安装.............................13 十一、室内卫生器具安装................................14 十二、采暖辐射塑料管安装要求..........................15 十三、室外给水管道安装................................16 十四、室外排水管道安装................................18 十五、室外供热管道安装................................19 十六、自动喷水灭火管道安装............................20 十七、通风系统安装 (24)

XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风

监理实施细则

本工程为 XX公司 XXX工程，包括商品房 6 栋集资房 3 栋，总工期600天。

一、监理工作的内容及范围

1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、 2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。

1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、 2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋

灭火系统）设备及管道的施工安装。

2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、 2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工

安装。

3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、 2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。

4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设

备施工安装。

2、监理工作的范围：

1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好

施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。

2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施

有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。

3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到

现场处理有关工程保修事宜。

二、监理的依据

1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。

2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。

3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。

4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。

5、《采暖与卫生工程施工及验收规范》，GBJ242。

6、《工业设备管道防腐蚀工程施工及验收规范》，HGJ229。

7、《通讯与空调工程施工及验收规范》，GBJ243。

8、《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》。

三、监理工作程序：

熟悉图纸参加设计交底

审查施工组织设计方案审查承包（分包）单位资质，

施工组织设计报审表承包（分包）单位资格报审表

审查设备材料及构件质量资

检查隐蔽工程质量检查各分部分项工程质量和评定表签认设备材料报验表

签认隐蔽工程报验签认评定表

监理工程师签认文件后，施工单位可进行下道工序施工

监理工程师签认文件后,施工单位可进行下一道工序施工

监理单位组织竣工验收

监理单位签认工程竣工报验单提出工程质量评估

监理单位参加建设单位组织的竣工验收,参与签署竣工验收报告工

四、监理工作目标

1、根据“合同”及建设单位对本工程的要求，根据监理规划，对质量目标进行分解，制定措施进行质量控制，力求使本项工程质量达到合格。

2、进度目标：

依据项目“合同”及建设单位对该项目工程施工工期的要求，争取在要求的工期内完成安装工程。

五、施工现场监理工作对质量管理的要求

1、施工现场应具有施工技术标准；

2、施工现场应按批准的工程设计文件进行施工；

3、施工单位必须编制施工组织设计文件或施工方案；

4、水暖工程可按区域、系统、施工阶段、楼层等方式划分分项，验收批可按此分项工程进行；

5、水暖工程施工单位必须具有经批准的相应资质，否则不得承担施工。施工单位必须在技术管理、质量管理、安全管理、材料管理方

面配备有上岗证的专职人员。

六、施工现场监理工作对材料设备管理的要求：

1、水暖工程所使用的主材、成品、半成品、配件、器具和设备进

场时必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号性能检测报告。必

须符合国标技术要求或设计文件要求。上述材料进场时，必须经检查

验收，并经监理工程师核查确认。

2、所有进场材料应对其品种、规格、外观等方面进行验收，包装

应完好，无创伤和外力冲击破损。

3、所有器具和设备必须有完整的使用说明书，在运输过程中不得

损坏或腐蚀。

4、所有进场的阀门必须做强度和严密性试验，其中强度试验压力

为公称压力的 1.5 倍；严密性试验为公称压力的 1.1 倍。试验持续时间详见 GB50242﹣2002 表 3.2.5 。

5、阀门安装必须注意介质流向，阀门传动杆与轴线夹角不小于30°

七、水暖工程施工过程的质量监理要求：

1、隐蔽工程在隐蔽前，必须经有关各方检验合格后，并形成记录

后方可隐蔽。

2、地下室穿结构外围墙的水暖管道必须加设防水套管。

3、水暖管道穿过结构物伸缩缝时，可采取以下方法：

1）墙体管道两端采取柔性连接；

2）在水暖管道外皮上方、下方予留150mm的土建洞口；

3）在水暖管道穿墙壁处作成方形补偿器（水平安装）。