尹家湖片区概念规划方案
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
铁路与商业的结合
商业区
二、驱动力之黄金山开发区总部经济
黄金山开发区为国家级开发区，省市政府均比较 关注，发展迅速，随着更多企业的进入和发展，园区 对现代化商务服务功能的要求，已日益提高。
尹家湖至黄金山开发区5.5KM.山清水秀，交通便 利i，作为总部基地，配置办公、商务、会展、酒店等 现代化办公商务功能。不仅实现城市现代化办公商务 功能，更实现大冶城市功能升级所需的新的增长级。
政策定位
《大冶市总体规划（2005—2020年）2008修改版》—湖北省城市规划设计研 究院2008年编制完成
项目基地定位为“尹家湖郊野风景公园，面积为350公顷，以现代城市休 闲旅游为功能。
特色：是融观光、休闲、度假为一体的大型城市郊野园林”。
综上所述: 项目基地区域位置良好，交通便利，环境优美，在新的社会发展形势下，原有
城市概况
城市地理：
地处鄂东南丘陵北缘，地势西南高，东北低，湖泊水库众多。境内 诸峰分布在南部和西南部，系幕阜山之余脉。
城市水资源：
市域内有丰富的水资源，较大湖泊有大冶湖、保安湖、三山湖、三里 七湖。大冶湖流域面积1106 平方公里，蓄水量2.6 亿立方米；保安湖 流域面积达570 平方公里；市域内共有大小河港30 条，其中流入大冶 湖注入长江的有17 条，其余分别流入阳新富水、梁子湖、保安湖注入 长江。
•
建筑高度控制与天际线
• PART 2 项目背景研究分析
•
城市概况
•
城市区位与交通分析
•
基地区位及交通分析
•
用地价值分析
•
政策定位
•
分析总结
• PART 3 项目定位
•
项目驱动力
•
项目总体定位
PART 4 概念规划
•
规划理念
•
规划原则
•
总平面
•
功能分区规划
•
土地利用规划
•
绿化景观系统规划
•
道路交通系统 规划
•
建筑高度控制
•
建筑高度控制与天际线
• 尹家湖片区概念规划
• CHAPTER 01
• 方案效果图
鸟瞰图一
鸟瞰图一
wk.baidu.com
鸟瞰图二
商业休闲区鸟瞰图
会展中心透视
滨水别墅透视
高层住宅透视
洋房透视
商业内街透视
• 尹家湖片区概念规划
• CHAPTER 02
• 项目背景研究分析
CHINA HUBEI
城市构成：
全市辖4 个街道、10 个镇、1 个乡：东岳路街道、金湖街道、罗家 桥街道、金山街道、金牛镇、保安镇、灵乡镇、金山店镇、还地 桥镇、殷祖镇、汪仁镇、刘仁八镇、陈贵镇、大箕铺镇、名山乡。 市政府驻东岳路街道，距武汉90 千米。
城市文化：
大冶历史悠久，源远流长。殷商小乙时期，人类的祖先在这里掘井取矿， 点燃了炉冶之火。
铁路、水路、公路三者有机结合形成 综合交通运输网络。
项目位于大冶市尹家湖旁，北靠武九铁路，西临 尹家湖，大冶湖。
该项目距离大冶市2。5KM,距离黄石市区10.5KM, 距离黄金山工业区5.5KM.距离武黄城际大冶北站0.5K M.基地湖景优美，景观植被覆盖率高，生态环境良好。
基地四周路网完整，北侧有规划道路，与武黄城 际大冶北站相连，西有金湖大道与城市相同，南有城 市道路与黄金山工业区相连，基地与外界有着良好的 交通联系。
大冶市位于湖北省东南部，长江中游 南部。东经114°31′-115°20′，北纬 29°40′-30°15′
大冶市距武汉90km，距黄石市11km， G70(福银高速)，G45（大广高速），从两 侧通过，驾车至武汉1.5小时；武九铁路 武黄城际铁路穿境而过，通过武黄城际26 分钟到达武汉；通过黄石亦可进入长江流 域。
尹家湖片区概念规划方案
• Contents
• PART 1 方案效果图
•
PART 4 概念规划
•
鸟瞰图一
•
规划理念
•
鸟瞰图二
•
规划原则
•
商业休闲区鸟瞰图
•
总平面
•
会展中心透视
•
功能分区规划
•
滨水别墅透视
•
土地利用规划
•
高层住宅透视
•
绿化景观系统规划
•
洋房透视
•
道路交通系统 规划
•
商业内街透视
•
建筑高度控制
城市矿资源：
大冶市域内有着丰富的矿产资源，素以“百里黄金地，江南聚宝盆” 著称于世。
城市森林资源：
大冶市域低山丘陵占全市面积的58.8%，山场总面积73.5 万亩，森 林面积38 万亩。
城市气候：
市域气候温暖，雨量充沛， 夏热冬冷，夏季高温持续时间长，极端 最高气温为 41.3° C，最低气温为-18° C。
三、驱动力之生态绿岛
尹家湖水质优良，环境优美，是人类居住的良好基地。 基地生态条件良好，湿地公园的建立，改善城市生态小环 境。 基地市政设施齐全，交通便利，亦适合水上设施游乐建设， 丰富城市人们的生活 1生态养生大盘——居住区
2.水上乐园、湿地公园
项目总体定位
鄂北首个生态情景商业文化小镇
一个“鄂北”购物、休闲、游憩的新中心 融合文化娱乐、旅游服务、生活休憩等多种城市功能于一体的复合型核心 地区 一个绿色、生态、和谐的“鄂北”城市新社区 强调功能混合性、空间紧凑性，整合生活功能、文化休憩等为一体的低碳 生态、可持续发展的城市活力圈 一个便捷、复合、多元的“鄂北”新标杆 汇集生态办公、企业会所、展览展示、商务服务、配套居住等产业服务功 能新型产业服务集中区
城市园林的定位低估了基地的价值，应着眼与大冶市、黄石市，以及武汉“”8+1”城市圈的发 展，开发出项目基地的商业、商务、生态、休闲娱乐、居住等城市价值，创造和建设出全新的 有特色的现代小镇。
一、驱动力之城际铁路“TOD”模式
依托武黄城际铁路，带来的人流与商机，延展其商业辐射 范围，组织商业、商务休闲用地及公共空间，布置充满活力， 集聚人气的高端商业，休闲业态，提高土地利用价值。增加地 上产品的附加值，形成影响地区的高端商业休闲圈。
HUBEI 湖北省位于中国的中部，长江中游的洞庭湖以北，故称湖北，简称鄂，湖 北省北接河南省，东连安徽省，东南和南邻江西、湖南两省，西靠重庆市， 西北与山西省为邻，介于北纬29° 05′ ~33° 20′，东经108° 21′ ~116° 07′。
DAYE 大冶市位于湖北省东南部，长江中游南岸。东经114° 31′ -115° 20′， 北纬29° 40′ -30° 15′。西北与鄂州市为邻， 东北与蕲春、浠水县隔江相对，西南与武汉市、咸宁市毗邻，东南与阳 新县接壤。总面积1625.73 平方千米。 总人口92 万人。
商业区
二、驱动力之黄金山开发区总部经济
黄金山开发区为国家级开发区，省市政府均比较 关注，发展迅速，随着更多企业的进入和发展，园区 对现代化商务服务功能的要求，已日益提高。
尹家湖至黄金山开发区5.5KM.山清水秀，交通便 利i，作为总部基地，配置办公、商务、会展、酒店等 现代化办公商务功能。不仅实现城市现代化办公商务 功能，更实现大冶城市功能升级所需的新的增长级。
政策定位
《大冶市总体规划（2005—2020年）2008修改版》—湖北省城市规划设计研 究院2008年编制完成
项目基地定位为“尹家湖郊野风景公园，面积为350公顷，以现代城市休 闲旅游为功能。
特色：是融观光、休闲、度假为一体的大型城市郊野园林”。
综上所述: 项目基地区域位置良好，交通便利，环境优美，在新的社会发展形势下，原有
城市概况
城市地理：
地处鄂东南丘陵北缘，地势西南高，东北低，湖泊水库众多。境内 诸峰分布在南部和西南部，系幕阜山之余脉。
城市水资源：
市域内有丰富的水资源，较大湖泊有大冶湖、保安湖、三山湖、三里 七湖。大冶湖流域面积1106 平方公里，蓄水量2.6 亿立方米；保安湖 流域面积达570 平方公里；市域内共有大小河港30 条，其中流入大冶 湖注入长江的有17 条，其余分别流入阳新富水、梁子湖、保安湖注入 长江。
•
建筑高度控制与天际线
• PART 2 项目背景研究分析
•
城市概况
•
城市区位与交通分析
•
基地区位及交通分析
•
用地价值分析
•
政策定位
•
分析总结
• PART 3 项目定位
•
项目驱动力
•
项目总体定位
PART 4 概念规划
•
规划理念
•
规划原则
•
总平面
•
功能分区规划
•
土地利用规划
•
绿化景观系统规划
•
道路交通系统 规划
•
建筑高度控制
•
建筑高度控制与天际线
• 尹家湖片区概念规划
• CHAPTER 01
• 方案效果图
鸟瞰图一
鸟瞰图一
wk.baidu.com
鸟瞰图二
商业休闲区鸟瞰图
会展中心透视
滨水别墅透视
高层住宅透视
洋房透视
商业内街透视
• 尹家湖片区概念规划
• CHAPTER 02
• 项目背景研究分析
CHINA HUBEI
城市构成：
全市辖4 个街道、10 个镇、1 个乡：东岳路街道、金湖街道、罗家 桥街道、金山街道、金牛镇、保安镇、灵乡镇、金山店镇、还地 桥镇、殷祖镇、汪仁镇、刘仁八镇、陈贵镇、大箕铺镇、名山乡。 市政府驻东岳路街道，距武汉90 千米。
城市文化：
大冶历史悠久，源远流长。殷商小乙时期，人类的祖先在这里掘井取矿， 点燃了炉冶之火。
铁路、水路、公路三者有机结合形成 综合交通运输网络。
项目位于大冶市尹家湖旁，北靠武九铁路，西临 尹家湖，大冶湖。
该项目距离大冶市2。5KM,距离黄石市区10.5KM, 距离黄金山工业区5.5KM.距离武黄城际大冶北站0.5K M.基地湖景优美，景观植被覆盖率高，生态环境良好。
基地四周路网完整，北侧有规划道路，与武黄城 际大冶北站相连，西有金湖大道与城市相同，南有城 市道路与黄金山工业区相连，基地与外界有着良好的 交通联系。
大冶市位于湖北省东南部，长江中游 南部。东经114°31′-115°20′，北纬 29°40′-30°15′
大冶市距武汉90km，距黄石市11km， G70(福银高速)，G45（大广高速），从两 侧通过，驾车至武汉1.5小时；武九铁路 武黄城际铁路穿境而过，通过武黄城际26 分钟到达武汉；通过黄石亦可进入长江流 域。
尹家湖片区概念规划方案
• Contents
• PART 1 方案效果图
•
PART 4 概念规划
•
鸟瞰图一
•
规划理念
•
鸟瞰图二
•
规划原则
•
商业休闲区鸟瞰图
•
总平面
•
会展中心透视
•
功能分区规划
•
滨水别墅透视
•
土地利用规划
•
高层住宅透视
•
绿化景观系统规划
•
洋房透视
•
道路交通系统 规划
•
商业内街透视
•
建筑高度控制
城市矿资源：
大冶市域内有着丰富的矿产资源，素以“百里黄金地，江南聚宝盆” 著称于世。
城市森林资源：
大冶市域低山丘陵占全市面积的58.8%，山场总面积73.5 万亩，森 林面积38 万亩。
城市气候：
市域气候温暖，雨量充沛， 夏热冬冷，夏季高温持续时间长，极端 最高气温为 41.3° C，最低气温为-18° C。
三、驱动力之生态绿岛
尹家湖水质优良，环境优美，是人类居住的良好基地。 基地生态条件良好，湿地公园的建立，改善城市生态小环 境。 基地市政设施齐全，交通便利，亦适合水上设施游乐建设， 丰富城市人们的生活 1生态养生大盘——居住区
2.水上乐园、湿地公园
项目总体定位
鄂北首个生态情景商业文化小镇
一个“鄂北”购物、休闲、游憩的新中心 融合文化娱乐、旅游服务、生活休憩等多种城市功能于一体的复合型核心 地区 一个绿色、生态、和谐的“鄂北”城市新社区 强调功能混合性、空间紧凑性，整合生活功能、文化休憩等为一体的低碳 生态、可持续发展的城市活力圈 一个便捷、复合、多元的“鄂北”新标杆 汇集生态办公、企业会所、展览展示、商务服务、配套居住等产业服务功 能新型产业服务集中区
城市园林的定位低估了基地的价值，应着眼与大冶市、黄石市，以及武汉“”8+1”城市圈的发 展，开发出项目基地的商业、商务、生态、休闲娱乐、居住等城市价值，创造和建设出全新的 有特色的现代小镇。
一、驱动力之城际铁路“TOD”模式
依托武黄城际铁路，带来的人流与商机，延展其商业辐射 范围，组织商业、商务休闲用地及公共空间，布置充满活力， 集聚人气的高端商业，休闲业态，提高土地利用价值。增加地 上产品的附加值，形成影响地区的高端商业休闲圈。
HUBEI 湖北省位于中国的中部，长江中游的洞庭湖以北，故称湖北，简称鄂，湖 北省北接河南省，东连安徽省，东南和南邻江西、湖南两省，西靠重庆市， 西北与山西省为邻，介于北纬29° 05′ ~33° 20′，东经108° 21′ ~116° 07′。
DAYE 大冶市位于湖北省东南部，长江中游南岸。东经114° 31′ -115° 20′， 北纬29° 40′ -30° 15′。西北与鄂州市为邻， 东北与蕲春、浠水县隔江相对，西南与武汉市、咸宁市毗邻，东南与阳 新县接壤。总面积1625.73 平方千米。 总人口92 万人。