项目用地报批工作流程完整版

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项目用地报批工作流程 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

项目用地报批工作流程

一、经营性地块(收储地块)

1、市政府年度收储计划------

2、农用地转用申请------

3、市土地储备中心审核----

4、规划部门下达农用地转用规划条件-----

5、土地勘测院申请土地勘测定界(缴费、成果)-----

6、土地部门申请土地分类-----

7、征地村告知(村、被征地户代表意见,有的要组织听证会)----

8、缴纳社保金-----

9、被征地农民社会保障措施落实情况审批-----10、落实增减挂钩指标-----11、缴纳征地预存款-----12、网上报省、市国土部门审查-----13、省国土厅审批------14、缴纳“两费----15完整纸质材料上报审批------16省政府发文。

二、道路工程

1、申请规划选址

⑴、?单位介绍信或法人委托书(原件)及经办人身份证明(复印件)

⑵、?《建设项目选址意见书》申请表

⑶、?申请材料真实性保证书

(4)、?意向选址位置的1:500或1:1000莆田市统一平面座标和高程系统的地形蓝图(一式六份)

(5)提交可研阶段设计方案成果图(一式一份)和1:500或1:1000莆田市统一平面座标和高程系统的现状地下管线蓝图。

2、土地预审(社会稳定风险分析评估报告)

3、项目立项

(1)工程可行性研究报告(需要专家论证,发改部门审批)

(2)环境影响评价报告(需要专家论证、环保部门审批)

(3)水土保持方案(需要专家论证、水利部门审批)

(4)项目洪水影响评价(需要专家论证、水利部门审批)

(5)项目地质灾害评估报告(市国土局备案)

4、项目用地规划许可证及用地红线

(1)单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明;

(2)《建设用地规划许可证》申请表;

(3)申请材料真实性保证书;

(4)《建设项目选址意见书》

(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。

(6)建设项目批准、核准、备案文件

(7)土地预审意见(复印件);

5、土地勘测定界技术报告书

6、土地分类

7、征地村告知

8、社保审批

9、项目压矿情况审批(需要先行上报省国土厅审批)

10、缴纳征地预存款

11、材料网上审查

12、缴纳“两费”

13、完整纸质材料上报审批

14、省国土厅审批

15、缴纳“两费)

16、省政府发文。

三、安置房等工程

1、项目规划选址

2、用地预审(社会稳定风险分析评估报告)

3、项目立项

(1)工程可行性研究报告(需要专家论证,发改部门审批)

(2)环境影响评价报告(需要专家论证、环保部门审批)

(3)水土保持方案(需要专家论证、水利部门审批)

(4)项目洪水影响评价(需要专家论证、水利部门审批)

(5)项目地质灾害评估报告(市国土局备案)

(6)消防审批

(7)人防审批

(8)防震等级审批

4、项目用地规划许可证及用地平面审批

(1)单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明;

(2)《建设用地规划许可证》申请表;

(3)申请材料真实性保证书;

(4)《建设项目选址意见书》

(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。

(6)建设项目批准、核准、备案文件

(7)土地预审意见(复印件)

(8)项目平面布置情况审批

5、土地勘测定界技术报告书

6、土地分类

7、征地村告知

8、社保审批

10、缴纳征地预存款

11、材料网上审查

12、缴纳“两费”

13、完整纸质材料上报审批

14、省国土厅审批

15、缴纳“两费)

16、省政府发文。

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