辩论素材(高品质楼盘)

好品质才是硬道理

对房地产的质量如何定义？一个使用比较集中和频繁的词汇就是品质。品质超越单纯的质量层面，而显得更为综合、全面和深刻。

房产品质涉及规划设计、工程营造、材料设备、室内装潢、景观绿化等众多方面和环节，随着行业发展的日趋成熟，社会分工越来越细，需要众多专家共同参与、协作。品质房产开发商必须具备两种能力，一是整合资源的能力，二是品质控制的能力，这将是衡量开发商核心竞争力的坐标。

惟有高品质的产品与服务，才能得到客户的认可和信任；惟有打造精致产品的企业，才能在激烈的市场竞争中生存和发展。高品质产品源于优秀的管理、优秀的工作、优秀的人。品质房产就是要构建城市的景观品质，营造客户70年满意的生活品质，提供不断增值的物业品质，提升行业技术的标准品质，为社会带来先进文明的文化品质。

有一本书叫做《细节决定成败》，品质房产是由无数细节的精致完美所支撑的，品质房产是在开发过程中不断千锤百炼、精益求精中炼成的。只有在房产的高舒适度、高功能配置、高质量管理、高技术集成、高文化艺术、高性价比、高速度低消耗等方面不断下苦功夫，才能适应理性、规范、价值创造和可持续发展的房地产新时代的需要。

实现自然与生活的融合

凯达财信投资责任有限公司总经理乐根成

楼盘品质是一个体系，贯穿整个开发流程的每一个环节，包含物化和非物化两个层面。

楼盘品质，首先应建立在好的产品质量的基础上。没有建筑质量去奢谈什么品质，是无本之木。而楼盘产品的品质，主要包括建筑质量、建筑用材质地、规格等级、园林施工质量、水电设施、强电弱电、道路等公建配套设施质量。其次，楼盘的品质应体现在楼盘外部大环境、建筑规划设计、外立面效果、园林风格的制定、生活方式的营造、物业管理的质量。

一个真正有品质的楼盘，周边有无优美的人文、自然环境资源是重要衡量指标。品质楼盘对于自然环境的尊崇，不仅仅是人工环境的营造，更多的应该是将建筑融入自然，将周边优美的自然山水融合进社区，实现自然与生活的融合。

承载对生活的深刻理解

香港东业（长沙）地产总经理柳谦

一个楼盘的品质，主要由专业、规划、建筑、景观、户型、配套等要素生成。

专业，从项目规划阶段开始，便将“专业”这一理念融入，使建筑与景观和谐共生；规划，让建筑、景观与居住功能水乳交融；建筑，感受生活。真正高品质的建筑，将永远代表

一个城市的过去和未来，而当今建筑的文化价值和商业价值正在统一。

此外，景观，改变对生活的认识；户型，服务生活细微处；配套，令舒适与便利并存……

开发楼盘的过程中，专业将是我们所有的语言。

细节和谐品位

星城世家营销企划部经理朱晴

品质意味着在细节、和谐、品位等方面的用心追求。

品质是随处存在的，每一个细节，每一道工序，都关系着楼盘最后的品质。

楼盘品质是一个综合因素，关系到楼盘开发的每一个环节，设计、规划、用材、工艺等等都是构成品质的重要因素。一个楼盘如果连内在品质都可以做得很好，才是真正的品质楼盘。

房地产开发是一个系统的工程，提升品质是应当贯彻到始终。但是随着房地产开发水平的不断提高，各种材料、技术的不断成熟，大家的品质都会随之提升。因此关键就是看细节，在每一个细节努力，最终才会成就真正的品质楼盘。

功夫在诗外

幸福里营销总监程雨清

正所谓功夫在诗外，品质超越地产项目传统的决定因素，譬如地段、建筑形态、户型设计、园林景观、物业管理等。品质是它们的总和，是它们相加之后的再提升。

品质决定论的核心是回归。每个人都有自己对空间的感受和对待生活的初始回忆，这种记忆将伴随人的一生。

真正有品质的房子实际上是一种表达，用非常纯粹和单纯的空间化的语言直接表述心灵空间的归属。

回归，只有回归才能够使人找寻到一种信仰的归途和生命的落脚点。

跳脱，并且超越诸如地段、建筑、户型等有形的东西，不拘于此；更高的着眼于人的内在的情感需求，用恰如其分的上述有形因素的融合，达成与内心交相辉映并表述成为空间语言的大圆满。

幸福里正是秉承了这一品质决定论的理念，以一种大幸福、大圆满的情感思索为线，为星城市民奉上一场人居盛宴。

拒绝冷漠社区

长沙奥林匹克花园策划总监段怀权

所谓的高楼盘品质应该包括软硬件两个方面。一方面是产品品质，它是对楼盘的整体规划、建筑单体设计、平面设计、施工质量等综合因素提出的要求；第二个方面就是生活品质，即以高品质产品为依托，社区所能提供的附加值，譬如社区配套、物业服务等，并以此为平台营造出高质量的生活文化、生活氛围。

从某种意义上说，只拥有所谓的产品高品质是不能称为“高品质楼盘”的。消费者随着物质生活的提高，对生活质量的要求越来越高。他们不需要一个冷漠的社区，一个杂乱的社区，一个单调的社区，他们期望有一种高品质的生活方式来改变他们的生活。只有满足人们的心理需求，这个楼盘的高品质价值才能最终得到实现。

细节成就品质

湖南新金鸿置业企划经理李桂雨

品质，不只体现在建筑产品本身，更体现在楼盘的细节与居住者的身心感受上。

房地产的差异性与客户对建筑产品的不同需求，决定了楼盘的品质，这也体现出楼盘居住群体、社区文化、生活形态、软硬件配套等诸多元素的有机结合。

随着购房者日趋理性，开发商也逐步意识到，“营销概念的包装”如果没有真正的支撑点，就如同失去了顶梁柱。

对产品负责、对购房者负责的开发态度，决定一个楼盘的截然不同和超卓品质。新金鸿置业一直坚守“品牌、细节、社会责任感”的开发理念。新金鸿置业是一个负责任的开发商，它的建筑产品对于它的购买者，对于整个长沙东城区域的形象提升都具有超越性的支撑作用。

品质是文明的标签

湖南永泰地产市场部经理刘莲

楼盘品质，是一个综合性定义的名词，是房地产开发市场发展到一个时期的文明标签。

楼盘品质主要构成要素有：1.准确的客户定位和与之相适合的社区设计，成为楼盘最终赢得市场的重要砝码；2.赏心悦目的小区环境。环境匹配产品，环境选择客户；3.物尽所能的居住空间。由于客户的年龄、家庭结构、经济能力、生活背景等一系列因素的不同，决定了他们对居住空间的不同需求，适合才是最佳的；4.健康、优美的立面形象；5.节能、生态的建筑设计及产品将受到市场的高度认同；6.安全、高效的安保体系，将充分体现对人的尊重；7.以人为本的物业管理。物业管理对业主的“服务”也是其重要内容；8.成熟的生活氛围、完善的社区配套……