建筑工程工程预付款-30页PPT资料
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按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(110%)-24/60%=50万元 则当应付工程款为50万 元（对应完成工作量金额为55.55万元）时， 本项工程预付款开始起扣。
案例题目
某工程项目业主与承包商签订了工程施工合同， 合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为 2300立方米，乙项为3200立方米，经协商合 同单价甲项为180元/立方米，乙项为160元/立 方米。
承包合同规定：
1. 开工前业主应向承包商支付合同价20%的 预付款；
2．业主自第一个月起，从承包商的工程款 中，按5%的比例扣留滞留金；
3．当子项工程实际工程量超过估算工程量 的10%时，可进行调价，调价系数为0.9；
4．根据市场情况规定价格调整系数平均按 1.2计算；
5．监理工程师签发月度付款最低金额为25 万元；
第四条
根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计 算；
分析：所有工程量都按系数1.2进行调价。
第五条
监理工程师签发月度付款最低金额为25万元；
分析：只要当月应签发的进度款数额少于25万 元则本月不签发，该月的进度款并入下一月签 发。
第六条
预付款在最后两月扣除，每月扣50%。
这里我们之前说过，就是在最后两月中扣回预 付款，每月各一半。
解答
问题一：预付款是多少？ 解答：
预付款=合同总价*20 % 合同总价=2300*180+3200*160=92.6万元
预付款=96.2万元*20 %=18.52万元
应签证的工程款为： 20.2*1.2*（100%—5%）=23.028万元 由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25 万元，股本月监理工程师不予签发付款凭证。
问Baidu Nhomakorabea：
一、预付款是多少？ 二、从第二个月起每月工程量价款是多少？
监理工程师应签证的工程款是多少？实际 签发的付款凭证金额是多少？
题目分析
式中，T—起扣点，即预付款开始扣回的累计 应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保 证金）；K—质量保证金率；M—预付备料款 数额；N—主要材料，构件所占比重； P—承 包工程价款总额（或建安工作量价值）。
案例题目
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质 量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包 人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为 多少万元？
一般采用的是按月结算
工程预付款及其计算
定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所 需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数 额。工程预付款起扣点可按下式计算： T=P－ M/N （32-20）式中
T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完 成工作量金额；
M——预付备料款数额； N——主要材料，构件所占比重； P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
工程进度款
我们再来了解进度款，因为预付款中会涉及 到进度款。 进度款：
工程进度款是为了使承包人在施工过程中 消耗的资金及时得到补偿，及时反映工程进度 和施工企业的经营成果，对工程价款实行的中 间结算，即逐月按完成的工程量，计算工程价 款向建设单位办理工程价款结算手续。
进度款的结算方式
有三种： 第一种、按月结算 第二种、分段结算 第三种、竣工后一次结算
这里的5 %一般就是工程保修金
第三条
当子项工程实际工程量超过估算工程量的10% 时，可进行调价，调价系数为0.9； 分析： 当实际工程量超过估算工程量10 %， 仅对超过10 %以外的量进行调价 思考:大家思考一下如果实际工程量少于估算工 程量10 %，该怎么调价
其实第三条中还有一个隐含条件：那就是如果 实际工程量少于估算工程量的10 %，则调价 系数变为1.1。
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问： 起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P －M/N=100-24/60%=60万元则 当工程量完成 60万元时，本项工程预付款开始起扣。
如果承包合同中约定，工程质量保证金从承包 人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付 款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，
工程预付款
价款结算办法第十二条第(二)款规定：在具备施 工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内 预付工程款。
预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并 在工程进度款中进行抵扣。
预付款的扣回
发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预 支。随工程的进行，拨付的工程进度款不断增 加，工程所需主要材料、构件的用量减少，原 已支付的预付款应陆续扣回。扣款的方式由发 包人和承包人在合同中约定。预付款一般在工 程进度款的累计金额超过合同的某一比值时开 始起扣，每月从承包人的工程进度款内按主材 比重扣回。
承包合同规定： 第一条.开工前业主应向承包商支付合同价20%
的预付款；
分析：题中的20 %也就是我们之前说过的预 付款的额度，所以：
工程预付款=合同总价*20 %
第二条
业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留滞留金；
分析：应注意的是扣的方式，是从第一个月 起开始扣，且每个月都扣，一直到结束。
工程预付款
预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款第 24条中的约定为准。
价款结算办法第十二条第(一)款规定：包工包 料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比 例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的 30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预 付。实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实 体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 所以，在签订合同时业主与承包商可根据工程实 际和价款结算办法的这一原则，确定具体的数额 和拨付时间。
6．预付款在最后两月扣除，每月扣50%。
承包商每月实际完成并经监理工程师 签证确认的工程量如下：
工程量 月 项目
一月
甲项（立 500 方米）
乙项（立 700 方米）
二月 800 900
三月 800 800
四月 600 600
例 ： 一月份价款计算
第一个月工程价款为： 500*180+700*160=20.2万元
案例题目
某工程项目业主与承包商签订了工程施工合同， 合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为 2300立方米，乙项为3200立方米，经协商合 同单价甲项为180元/立方米，乙项为160元/立 方米。
承包合同规定：
1. 开工前业主应向承包商支付合同价20%的 预付款；
2．业主自第一个月起，从承包商的工程款 中，按5%的比例扣留滞留金；
3．当子项工程实际工程量超过估算工程量 的10%时，可进行调价，调价系数为0.9；
4．根据市场情况规定价格调整系数平均按 1.2计算；
5．监理工程师签发月度付款最低金额为25 万元；
第四条
根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计 算；
分析：所有工程量都按系数1.2进行调价。
第五条
监理工程师签发月度付款最低金额为25万元；
分析：只要当月应签发的进度款数额少于25万 元则本月不签发，该月的进度款并入下一月签 发。
第六条
预付款在最后两月扣除，每月扣50%。
这里我们之前说过，就是在最后两月中扣回预 付款，每月各一半。
解答
问题一：预付款是多少？ 解答：
预付款=合同总价*20 % 合同总价=2300*180+3200*160=92.6万元
预付款=96.2万元*20 %=18.52万元
应签证的工程款为： 20.2*1.2*（100%—5%）=23.028万元 由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25 万元，股本月监理工程师不予签发付款凭证。
问Baidu Nhomakorabea：
一、预付款是多少？ 二、从第二个月起每月工程量价款是多少？
监理工程师应签证的工程款是多少？实际 签发的付款凭证金额是多少？
题目分析
式中，T—起扣点，即预付款开始扣回的累计 应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保 证金）；K—质量保证金率；M—预付备料款 数额；N—主要材料，构件所占比重； P—承 包工程价款总额（或建安工作量价值）。
案例题目
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质 量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包 人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为 多少万元？
一般采用的是按月结算
工程预付款及其计算
定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所 需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数 额。工程预付款起扣点可按下式计算： T=P－ M/N （32-20）式中
T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完 成工作量金额；
M——预付备料款数额； N——主要材料，构件所占比重； P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
工程进度款
我们再来了解进度款，因为预付款中会涉及 到进度款。 进度款：
工程进度款是为了使承包人在施工过程中 消耗的资金及时得到补偿，及时反映工程进度 和施工企业的经营成果，对工程价款实行的中 间结算，即逐月按完成的工程量，计算工程价 款向建设单位办理工程价款结算手续。
进度款的结算方式
有三种： 第一种、按月结算 第二种、分段结算 第三种、竣工后一次结算
这里的5 %一般就是工程保修金
第三条
当子项工程实际工程量超过估算工程量的10% 时，可进行调价，调价系数为0.9； 分析： 当实际工程量超过估算工程量10 %， 仅对超过10 %以外的量进行调价 思考:大家思考一下如果实际工程量少于估算工 程量10 %，该怎么调价
其实第三条中还有一个隐含条件：那就是如果 实际工程量少于估算工程量的10 %，则调价 系数变为1.1。
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问： 起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P －M/N=100-24/60%=60万元则 当工程量完成 60万元时，本项工程预付款开始起扣。
如果承包合同中约定，工程质量保证金从承包 人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付 款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，
工程预付款
价款结算办法第十二条第(二)款规定：在具备施 工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内 预付工程款。
预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并 在工程进度款中进行抵扣。
预付款的扣回
发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预 支。随工程的进行，拨付的工程进度款不断增 加，工程所需主要材料、构件的用量减少，原 已支付的预付款应陆续扣回。扣款的方式由发 包人和承包人在合同中约定。预付款一般在工 程进度款的累计金额超过合同的某一比值时开 始起扣，每月从承包人的工程进度款内按主材 比重扣回。
承包合同规定： 第一条.开工前业主应向承包商支付合同价20%
的预付款；
分析：题中的20 %也就是我们之前说过的预 付款的额度，所以：
工程预付款=合同总价*20 %
第二条
业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留滞留金；
分析：应注意的是扣的方式，是从第一个月 起开始扣，且每个月都扣，一直到结束。
工程预付款
预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款第 24条中的约定为准。
价款结算办法第十二条第(一)款规定：包工包 料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比 例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的 30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预 付。实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实 体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 所以，在签订合同时业主与承包商可根据工程实 际和价款结算办法的这一原则，确定具体的数额 和拨付时间。
6．预付款在最后两月扣除，每月扣50%。
承包商每月实际完成并经监理工程师 签证确认的工程量如下：
工程量 月 项目
一月
甲项（立 500 方米）
乙项（立 700 方米）
二月 800 900
三月 800 800
四月 600 600
例 ： 一月份价款计算
第一个月工程价款为： 500*180+700*160=20.2万元