城市更新项目控制和查处违法建设管理制度

城市更新项目控制和查处违法建设管

理制度

深圳市龙岗区XXX片区城市更新项目控制和查处违法建筑管理制

度

第一章总则

第一条为防止XXX项目范围内出现新增违法建筑，加强已收购物业的管理，消除安全隐患，特制订本制度。

第二条对违法建筑的控制和查处工作实行责任分区、任务到人、奖惩结合的管理。

第三条拆迁部和保安队建立控制和查处违法建筑工作的协调机制，协调处理查处违法建筑和项目安全事故中出现的突

出问题。

第二章职责

第四条由物业公司派驻XXX项目的保安队伍负责项目范围内的日常巡查、值班工作，具体工作由保安队长领导并执

行。

第五条保安队长和副队长对项目部负责，保安员对保安队长和副队长负责。

项目部有权对巡查、值班保安队长和副队长进行奖励和

处罚。值班的保安队员必须服从值班保安队长和副队长

的管理，保安队长和副队长有权对值班的保安队员进行

奖励和处罚。

第六条巡查、值班队长，由物业公司派驻本项目的保安队长担任巡查、值班队长，值班队长负责在保安队伍中指定值

班人员，确定值班时间和巡查路线，及时向项目部对接

人汇报各类情况。

巡查、值班副队长，由物业公司派驻本项目的保安副队

长担任巡查、值班副队长，协助队长工作，并在队长不

在岗时接替队长的工作和职责。协助队长在保安队伍中

挑选值班人员，确定值班时间和巡查路线，及时向项目

部对接人汇报各类情况。

巡查、值班人员，由保安队长指定的保安员担任巡查、

值班人员，负责按照规定的时间、路线和制度进行巡

查，将巡查中遇到的各类情况按规定时间和路径向值班

队长报告。

对接人在接到值班队长的报告后，及时联系有关部门对

情况进行处理，同时向公司上级汇报，并对各类情况进

行跟踪处理。

第三章责任分区

第七条项目部制订控制和查处违法建筑工作方案，拆迁部和保安队具体划定责任人和责任区域，健全违法建筑巡查制度。第八条违法建筑巡查按照地块划分责任区域和责任人。

第九条负有巡查责任的工作人员应当遵守下列规定：

（一）按照巡查控管方案规定的时段、路线、责任区域巡查，做好巡查记录；

（二）发现违法建筑及时报告并采取摄像、照相或者现场勘验等方式取证；

（三）发现堆有建筑材料的，及时登记并跟踪监控。

第十条巡查工作纪律：

（一）巡查、值班人员必须严格履行本岗位职责，一切工作必须按照制度来操作和执行，任何人违反纪律上级

部门有权进行处罚。

（二）巡查、值班人员在值班期间不得擅离岗位，发现情况后按照规定立即上报和处理，不得拖延、隐瞒。

（三）巡查、值班人员必须按规定的班次、路线和时间巡查，到指定的地点签到，不得随意更改巡视路线。

（四）巡查、值班人员必须身着规定的制服上岗，巡查时必须佩带相机、对讲机、警棍等工作用具。

（五）巡查、值班人员在巡查时不准与无关人员谈笑、大声喧哗，严谨在巡查时喝酒、打牌、吸烟以及从事与工

作无关的事。

（六）发现情况后，值班人员必须在规定时间内向上级和相关对接人汇报情况。

（七）值班人员对工作内容必须严守秘密，不得擅自向外传播工作中发生的情况。

（八）值班人员在巡查时如遇到她人阻拦或威胁等异常情况，应保持克制情绪避免激化矛盾，并采取保护措施

保障自身安全，同时立即向队长和项目部有关人员汇

报。

第四章巡查处理

第十一条巡查人员发现修建违法建筑或疑似修建违法建筑情况，应立即对现场进行拍照取证，并在5分钟内向巡查责任