慈溪市慈东片区规划

第一章规划总则
第一条规划编制背景与目的
随着区域宏观发展背景和区域性交通改变，慈东片区成为慈溪市域十一五规划中重要的发展区域，在这样的发展背景下，片区需要整合发展，城镇发展格局也需要做相应的调整。

为了落实•慈溪市市域总体规划‣等上层次规划，从区域整合优化发展的角度出发，以加快区域社会经济“又好又快”发展和构建社会主义和谐社会为目标，特编制本规划。

划线部分为规划强制性内容。

第二条规划范围、规划期限与规划依据
1. 规划范围
包括龙山镇、范市镇和三北镇的行政区划范围，东南与宁波镇海区毗邻，西与掌起镇接壤，东北临杭州湾，总面积为112.80km2（注：此数据为统计部门数据，电子图实测为142.78km2）。

2. 规划期限
规划期限为2006—2020年。

其中：近期为2006—2010年；
远期为2011—2020年。

3. 规划依据
（1）•中华人民共和国城市规划法‣（1990）；
（2）•城市规划编制办法‣（2006）；
（3）•城市用地分类与城市建设用地标准‣（GBJ137－90）；
（4）•村镇规划标准‣（GB 50118－93）；
（5）•国务院关于加强城乡规划监督管理的通知‣（国发[2002]13号）；
（6）•关于贯彻†国务院关于加强城乡规划监督管理的通知‡的通知‣（建规[2002]204号）；
（7）•浙江省实施†中华人民共和国城市规划法‡办法‣（1992）；
（8）•国务院关于深化改革严格土地管理的决定‣（国发…2004‟28号）；
（9）•慈溪市市域总体规划‣（2005）；
（10）•慈溪城市总体规划‣（2002）；
（11）•慈溪市生态市建设规划‣（2004）；
（12）•慈溪市城镇供水水源规划‣(2004)；
（13）•慈溪市土地利用总体规划‣(1996)；
（14）•慈溪市滩涂围垦总体规划报告‣(2003)；
（15）•慈溪市交通发展规划‣(2005)；
（16）•慈溪市骨干河网总体规划‣(2002)；
（17）•慈溪市电网2004－2010年发展规划‣(2005)；
（18）•慈溪市村庄布点规划‣(2004)；
（19）•慈东工业区块和龙山镇总体规划‣(2005)；
（20）•范市镇城镇总体规划‣(2006)；
（21）•三北镇城镇总体规划‣(2002)；
（22）•慈溪市地质灾害防治规划‣(2003)；
（23）•慈溪市市域污水治理一期工程初步设计‣(2005)；
（24）•慈溪市旅游发展总体规划‣(2003)；
（25）•慈溪市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划‣(2006)；
（26）•慈溪市“十一五”现代物流发展规划‣（2006）；
（27）•浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划‣(2004)；
（28）•宁波市市域总体规划‣（2006.4）；
（29）•慈溪市先进特色制造业基地建设规划纲要‣（2005）；
（30）•余慈地区城镇空间布局规划‣（2004）；
（31）其他相关法律、法规、规划和文件等。

第三条规划指导思想
1. 落实科学发展观，推进资源短缺条件下的可持续发展
2. 加强规划整合与协调
3. 满足片区发展需求，凸显片区特色
第四条规划重点
1. 片区空间发展战略
2. 农村居民点与外来人口居住点布局
3. 非建设用地控制
4. 规划衔接与整合
第二章片区功能定位与发展战略
第五条片区发展目标
力争到规划期末，把慈东片区建设成为以区域性先进制造产业为主导、高效生态农业和文化旅游业为辅助的现代化产业集聚基地；经济繁荣、设施齐全、生态环境优良、社会和谐、功能明确宜居的新型发展区。

第六条片区功能定位
彰显片区的特色功能名片有以下三点：
1. 区域性先进制造产业集聚区
2. 旅游生态宜居功能区
3. 统筹发展综合试验区
第七条片区发展策略
1. 城乡发展策略
（1）整合空间资源，优化用地布局，实现城镇土地开发由外延式向内涵式的转变（2）构建整体生态体系框架，创造舒适、宜人的人居环境
（3）建设高标准、高质量和高效的公共服务设施体系
（4）构建高效便捷的综合交通网络，建设与发展相适应的基础服务设施体系
2. 产业发展策略
（1）发挥大桥优势，大区域整合协同发展
（2）设置产业门槛
（3）调整产业格局，集聚主导产业
3. 旅游发展策略
（1）保护环境以提升知名度
（2）加强与周边区域旅游合作
（3）关注本地居民
第三章人口与城市化发展战略
第八条片区常住人口规模预测
慈东片区到2010年和2020年的常住人口分别为15.8万人和23.0万人
第九条城市化水平预测
慈东片区2010年和2020年的城市化水平分别约为64.0％和75.0％，相应的城镇人口分别为10.0万人和17.2万人。

第十条城市化发展战略与要求
规划坚持“五个统筹”和“构筑和谐社会”的目标，走一条“高密度、高效率、节约型、理性增长”的节约型城市化发展道路，着力构建具有慈东片区特色的资源节约、环境友好的城市化发展道路。

慈东片区的城市化发展要求为：
1. 接轨大都市，融入区域一体化发展进程
2. 适度强化中心集聚，推进网络化布局
3. 统筹城乡，组织内部产业与生活片区融合发展
第四章片区空间布局规划
第十一条片区性质、规模与发展方向
1. 片区性质
规划确定慈东片区的片区性质为：市域东部区域性先进制造产业集聚区，以人文生态旅游为特色的新型发展区。

2. 片区规模
（1）城镇人口规模
到2010年和2020年，城镇的人口规模分别为10.0万人和17.2万人。

（2）建设用地规模
到规划期末，建设用地总面积25.77km2，（不包括利用滩涂开发的用地，下文中的总建设用地则均包含此用地），人均建设用地149.8m2。

3. 片区建设用地发展方向选择
片区建设总体向东北发展，其中慈东工业区块由中间向东西两个方面发展，龙山片以向东和向北发展为主，适度向西发展，三北-范市片向南发展为主，适度向北发展。

第十二条片区建设用地布局规划
1. 总体布局结构
规划结构为：“一心两片三带”。

“一心”即片区核心区。

由伏龙山、伏龙湖及周边区域组成，重点承担生活居住、公共服务、休闲旅游等功能，形成生态型、田园式的东部新城中心。

“两片”即龙山片和三北－范市片。

龙山片重点发展商贸、居住为主体的城镇功能，三北－范市片重点发展旅游服务业、居住为主体的城镇功能。

“三带”即产业带、生态旅游带和生活居住带。

产业带依托慈东工业区块，重点发展先进制造业和物流等现代生产性服务业；生态旅游带，依托南部山地生态屏障，以徐福东渡和“两山三湖”为主要景观，发展生态旅游休闲区；生活居住带，以龙山、三北-范市两片为重点，发展基本公共服务完备、环境舒适宜人的生活区。

2. 用地布局
（1）居住用地规划
规划居住用地面积1144.10公顷，占总建设用地的23.46%，其中以二类居住用地为主（占89.0％）。

其中三北－范市片规划容纳7.5万人，龙山片规划容纳5.5万人，片区核心区规划容纳5.7万人，慈东工业区块规划容纳3.5万人。

在整个居住用地中，三北－范市420.24公顷，占总用地的36.7％；龙山片284.98公顷，占总用地的24.9％；片区核心区247.25公顷，占总用地的21.6％。

（2）公共设施用地规划
规划公共设施用地343.872公顷，占总建设用地的7.05％，以金融商业用地为主（占
81.9％）。

①行政办公用地23.24公顷，主要为三个镇和工业区的行政办公楼及其他行政单位和商务办公楼。

具体分布为：三北－范市片保留现有的行政办公楼；龙山片龙山镇政府办公楼迁至镇龙浦东南侧，轴线两侧新增商务办公用地；片区核心区新增工业管委会用地，位于伏龙湖西侧。

②商业金融业用地281.65公顷，按片区级—居住小区级配置。

具体分布为：三北－范市片中心的商业街区，沿人民路、兴市路、中兴路、湖滨大道、沿蓬莱大街、三北大道、学院路、田央路和施山路等道路两侧；龙山片中心的商业街，沿凤鸣路、伏龙路、龙吟路和龙瑞路两侧；片区核心商业街和工业产品展示街。

③文化娱乐用地16.21公顷，主要为娱乐文化中心、图书馆、展览馆等设施用地。

具体分布为：三北－范市片保留现有的文化设施用地，新增1处，位于三北－范市片中心学院路南侧；龙山片保留龙山所城南侧文化设施，新增2处，位于海珠山公园南侧和龙山片中心处；片区核心区增加片区级文化中心1处，位于灵峰浦东侧。

④体育用地7.04公顷，具体分布为：三北－范市片中心和片区核心区1处。

⑤医疗卫生用地6.64公顷，为片区核心区新增的综合性医院用地和改建各镇卫生院为社区卫生服务中心。

⑥教育科研用地6.12公顷，为片区核心区增设1处中等专业学校。

⑦文物古迹用地2.02公顷，主要是位于龙山的虞氏旧居和龙山所城保护区域。

其它公共设施用地0.95公顷，全部分布在三北－范市片内。

在整个公共设施用地中，三北－范市片128.18公顷，龙山片66.22公顷，片区核心区111.89公顷。

（3）工业用地规划
规划工业用地2039.78公顷，占总建设用地的41.83％，其中一类工业用地942.619公顷，二类工业用地801.15公顷，三类工业用地296.02公顷，全部集中在慈东工业区块内。

（4）仓储用地规划
规划仓储用地31.72公顷，占总建设用地的0.63％，全部布置在慈东工业区块内。

（5）对外交通规划
规划对外交通用地59.94公顷，占总建设用地的1.23％，主要为329国道、329国道南复线用地和片区内的长途汽车站。

（6）道路广场用地
规划道路广场用地710.70公顷，占总建设用地的14.58％，其中道路用地688.37公顷，广场用地8.61公顷，社会停车场库用地13.72公顷。

（7）市政公用设施用地
规划市政公用设施用地64.89公顷，占总建设用地的1.33％。

其中三北－范市片9.45公顷，龙山片3.23公顷，片区核心区8.80公顷，慈东工业区块43.41公顷。

（8）绿地规划
规划绿地480.95公顷，占总建设用地的9.86％。

其中三北－范市片94.99公顷，龙山片65.21公顷，片区核心区63.14公顷，慈东工业区块257.61公顷。

（9）规划建设用地平衡表
表4－1 建设总用地平衡表（包括利用滩涂开发用地）
第十三条村庄布局规划
1. 总体发展目标
通过“减少村庄、提升村庄、改造村庄”，完善城乡功能，改善城乡环境和形象反差，把传统村落建设成为宜居宜业、富有特色的农村新社区，达到“经济社会发展、农民生活安康、环境整洁优美、思想道德良好、公共服务配套、人与自然和谐”的目标，率先全面实现小康社会。

2. 发展策略
（1）引导农村人口向城镇和农民居住区集聚，减少村庄数量。

（2）优化居住环境，完善村庄基础设施和公共设施的配套，改善农村地区的人居环境。

（3）建设新型农村社区，丰富文化生活，引导农村生活观念和生活方式的现代化。

3. 规划布局
规划到2020年保留4个农民居住区，其他村庄逐步纳入镇区或搬迁至镇区，规划常住人口0.8万人，具体村庄规划建设情况详见下表。

表4－2 村庄规划情况
4. 村庄建设与改造措施与建议
（1）统一思想，合理规划，加快农村新社区建设，引导农村居住模式的改变
（2）合理制定村庄建设策略
——城中村建设策略：现状片区建成区内村庄，包括淞浦村、王家路村、杨高村、新西村、海甸戎村、东渡村、施公山村、田央村、徐福村、达蓬村、西门外村、东门外村和龙山所村共13个。

规划目标：通过改造使城中村融入城镇，彻底完成现状建成区村庄的城市化过程；通过规划、政策等手段，求得旧村改造的资金平衡。

改造模式：以就地拆迁建新型为主，功能与片区规划矛盾的村庄实施异地拆迁新建；部分位于城镇边缘的城中村，因资金、土地等问题确实难以在近期内实现拆除建新的村庄，先进行规划控制，实施整改结合或进行环境整治，通过不断创造条件，争取在远期内实现拆除改建。

用地布局：村庄改造与周边地区开发建设整体考虑，用地功能应符合片区规划、详细规划要求；在保证村民安置和一定容积率控制的前提下，也可以考虑安排部分商品房和商业用房出售或出租。

建设标准：纳入旧城改造体系，按照城镇社区的标准进行旧村改造，建设要求应符合•城市居住区规划设计规范‣（GB50180-93，2002年版）。

开发强度：可以考虑适当提高规划容积率，以满足旧村改造资金平衡要求；现状容积率较高的城中村在旧村改造规划中应合理核定规划容积率，使其在满足资金自求平衡的前提下不至于过高；现状容积率特别高，或规划有特殊要求、对容积率提高有特殊限制要求的村庄，在现有村庄用地上进行改造资金平衡的目标无法做到时，政府应在政策上、资金上或用地上予以支持。

住宅选型：进行公寓式安置，可以考虑以多层为主，视其区域位置及实际情况，按地区详细规划要求确定。

改造时序：对于房屋破旧、村民改造要求迫切的村庄优先改造；重点地段的村庄优先改造。

——城边村改造策略：片区建设规划控制区内村庄，包括伏龙山村、龙头场村、邱王村、山下村、筋竹村和双马村共6个。

规划目标：通过政策、规划、管理手段的综合运用，引导城边村健康有序发展，顺利向城市社区过渡。

建设标准：按照城镇社区的标准进行旧村改造，建设要求应符合•城市居住区规划设计规范‣（GB50180-93，2002年版）。

开发强度：可以考虑制定较高的容积率，以满足旧村改造资金平衡要求。

住宅选型：推行统一开发体制和联建体制，鼓励建设公寓式住宅。

改造方式：以拆迁式改造为主；远期改造的村庄，以规划控制为主，近期可实施整改结合。

改造时序：原则上要求与周边地区的开发建设同步进行，将村庄纳入片区建设综合开发，实行“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”；对于片区发展有重要影响的建设项目，如片区中心、重要基础设施、主要区域性联系公路等，其用地范围内的村庄，优先进行改造；部分改造积极性高、改造条件成熟且与城市规划要求没有矛盾的村庄，可优先改造。

——城外村改造策略：片区建设规划控制区外村庄，包括太平闸村、小施山村、新联村、河头村、金岙村、潘岙村、黄杨岙村、凤浦岙村和新东村共9个。

规划目标：改善村民生活质量，提高农村社会经济发展水平；完善城乡管理体制、
健全农村社会保障体系；协调城市与乡村的发展关系，实现城乡一体化发展。

将城外村改造与“千村整治、百村示范”工程、争创“文明村”、“卫生村”等活动相结合，使得在改善村民生存环境、提高村民生活质量的同时，实现农村经济的可持续发展，促进城乡一体化发展。

开发强度：可以考虑制定适当的容积率，使其在满足资金自求平衡的前提下不至于过高。

住宅选型：推行统一开发体制和联建体制，鼓励建设联立式、公寓式住宅。

改造方式：原则保留太平闸村、小施山村、新联村、河头村4个城外村，其它有条件的城外村逐步向城镇规划区和片区核心区搬迁，近期搬迁有困难的村，通过村庄梳理改善居住环境。

改造时序：城外村改造的外来推动力因素比较少，其改造需要相当长的一段时间内才能完成。

但属于下列情况的村庄应优先改造：因水库、重要公路等重大工程建设需要搬迁或改造的村庄；有历史文化价值的村庄；其它有改造愿望，且改造条件成熟的村庄。

（3）制定相关土地、就业、社区管理及补偿和社会保障政策
（4）多渠道、多方式进行新农村建设和改造
第十四条片区建设用地占用情况与建设分区
1．片区建设用地占用情况
规划共需占用土地共4220.50公顷，片区内耕地的占补不能达到平衡，为达到耕地占补平衡，规划建议措施有以下四点：①适时调整市域土地利用总体规划，在慈东片区内多预留一般农田；②在市域徐家浦等滩涂围垦区多增加耕地的保护指标和数量；③异地征购土地指标；④加大村庄土地整理力度，整理出更多的用地指标。

2．片区内新增建设用地分布情况
规划新增建设用地38.00km2，主要用于慈东工业区块建设。

3．建设分区
在片区内划定了13个建设区块，其中重点建设区1块，即慈东工业区块（包括片区核心区）；重点整治区2块，为三北－范市片中心和龙山现状建成区；一般建设区4块，分别为范市2块，龙山2块；一般整治区6块。

第五章综合交通规划
第十五条对外交通规划
1. 公路网规划
对外交通主要有7条通道，即沿海高速公路、中横线、329国道、329国道南复线（L1－L9）、沿海高速连接线（X1－L2）、沿海北线和329国道与镇海九龙湖的连接线（H12－九龙湖）。

沿海高速公路：新建，西连杭州湾大桥南岸连接线，东接宁波北仑港，加强片区与上海、宁波、杭州的联系，规划在慈东工业区西侧设置高速出入口；
中横线：扩建，加强片区与慈溪城区、杭州湾新区的联系，分担东西向的过境交通，缓解329国道交通压力，规划道路红线宽度为50米，控制好道路两侧绿化带；
329国道：扩建改造，是片区与慈溪城区和宁波城区的主要联系通道，规划道路红线宽度52米，建议329国道在三北－范市片由对外交通为主逐步转为以片区内部道路为主；
329国道南复线：新建，形成慈溪南部区域性的交通干道，规划道路红线宽50米；
沿海高速连接线：新建，是片区内直接对接沿海高速的唯一通道，规划道路红线40米和60米；
沿海北线：新建，是慈溪北部沿杭州湾的主要干道，加强片区与观海卫、杭州湾新区和宁波化工园区的联系，规划道路红线宽40米；
329国道与镇海九龙湖的连接线：直接连接宁波城区，分担329国道的交通压力。

2. 水路运输规划
片区内形成“四横四纵”八条主要航道，“四横”为沿海护塘河、八塘横江、慈镇运河和三塘横江，“四纵”为淞浦、淡水泓、灵峰浦和镇龙浦。

规划期内做好淞浦和灵湖的贯通（或用地控制）、淡水泓与窖湖的贯通（或用地控制）、灵峰浦沟通八塘横江和三塘横江、镇龙浦与凤浦湖的贯通（或用地控制），改道慈镇运河龙山镇区内段，梳理内部
河道，适当开发水运交通。

3. 运输站场规划
规划期内设置3个客运站，三北－范市客运站、龙山客运站和慈东工业区客运站，分别位于三北－范市中心区西侧、329 国道西南侧和八塘横江北侧。

规划设置2个货运站，三北货运站和慈东工业区块货运站，分别位于三北329国道北侧和慈东工业区块沿海北线北侧（结合仓储用地）。

第十六条片区内部道路交通规划
1. 道路等级
规划道路分为五个等级：高速公路、片区快速道（国道）、片区主干路、片区次干路和城镇支路。

2. 组团之间的交通联系
三北－范市片与慈东工业区块的道路有三条，即B2－F2－H3、B3－H6、B4－H8；
三北－范市片与龙山片的联系道路主要为329国道；
龙山与慈东工业区块的主要联系道路有三条，即伏龙路、龙吟路、B7－H13。

3. 组团内部道路联系
三北－范市片形成“三横六纵”的主干路网和“六横十纵”的次干路网，主干路道路红线为24～40米，次干路为18～24米；“三横六纵”主干路分别为：G1－G8，J1－J7，灵范公路（K1－L3）和人民路（G2－H2－K1），海甸戎路（G4－H4－L4），三北大道（G5－H5－L5），达蓬路（G6－H6－L6），G7－J6，G8－L7。

龙山和慈东工业区块形成“五横六纵”的主干路网和“七横十三纵”的次干路网，主干路道路红线为32～40米（除凤鸣路22米），次干路为20～32米；“五横六纵”的主干路分别为：A1－H15，沿海北线（B1－B9），C1－C2，D1－H12，凤鸣路（E1－E3）和X2－B3 ，X3－F4，伏龙路（X4－H10），龙吟路（X5－H11），X6－H13，A8－H14。

4. 道路交叉口
片区内道路相交以平交为主，高速公路与快速路采用立交，主次干道相交均进行渠化拓宽，以提高路口通行能力，一般拓宽3.5米。

5. 道路断面
根据道路功能使用需要，规划沿海高速公路的红线宽度68m，片区主干道路断面见下表。

表5－1 主要道路横断面形式表
第十七条 其它交通设施规划
1. 社会停车场
大型社会停车场按合理的服务半径在大量人流集散处进行布置，规划区内共设社会停车场17个，散布在片区内部，社会停车场库用地5.58公顷（未包括滩涂形成的工业区块）。

具体分布为：范市有2处，三北有2处，龙山2处，片区核心区2处，具体位置见综合交通规划图。

2. 公共交通规划
为满足未来的社会发展需要，片区内建立公共交通和个体交通（步行、自行车、小汽车等）相结合的多元交通一体化的交通体系，并设立换乘系统。

常规公共交通，根据线路走向和端点布局统一规划，规划设置公交始末站3处，分别位于片区核心区、龙头场村东侧和三北－范市中心区西侧；中间站设置成港湾式停靠站，上下对称的站点在街道上平面错开，用地尽早预留，站距控制在500~700米。

3. 广场
结合片区建设的布局，规划设置广场4处广场，分别位于三北－范市中心区、龙山凤鸣路、龙山片中心、以及伏龙湖西侧。

4. 加油站
规划在内部设置6个加油站，保留改造329国道上现有的3个加油站，慈东工业区块内新增3个加油站，详见综合交通规划图。

第六章 社会与基础设施规划
第十八条 社会设施布局
1．教育设施
根据相关配建标准，片区共规划专科院校1所，普通高中2所，初中4所，小学13所，九年一贯制学校2所。

新增专科院校1所，位于片区核心区，保留龙山成校；
规划新增高中1所，位于片区核心区内，保留现有的龙山中学；
保留龙山、三北现有的初中，迁建范市中学至湖滨大道西侧，片区核心区新建1所初中；
新建小学5所，均布置于慈东工业区块内，保留或迁建现有小学8所；
范市北部新建1所九年一贯制学校，现有光华私立学校（九年制）迁至龙山中心区。

表6－1 学校规划设置情况
注：2＋1表示为前面为城镇内学校，后面是村庄内学校，没有此类表示则表示全部在城镇内。

2．医疗卫生设施
片区共规划综合性医院1所，社区卫生服务中心3所。

其中在片区核心区新建综合性医院1所，保留改造现有三镇的镇卫生院为社区卫生服务中心。

3．其他设施
规划保留现有3座敬老院，范市、三北、龙山各1座；
规划电影院3座，其中新增三北电影院，保留改造龙山电影院和范市电影院； 规划新建片区文化中心1座，位于片区核心区；保留扩建范市和龙山文体中心；
规划新建片区运动中心1座，位于片区核心区；保留范市和龙山体育场馆；
规划新建展览中心1座，位于片区核心区；保留三北的科技气象站。

商业服务业设施根据城镇功能需要和产业特色设置专业市场和宾馆、酒店等设施，设施点分布根据市场规律设施，农贸市场、超市根据居民点的密集程度按相关标准设置；引导打造三条新的商业街区，即三北－范市片的中心街区、龙山新中心的商业街区和片区核心区的商业中心。

表6－2 主要社会服务设施规划设置情况
第十九条给水工程规划
1. 用水量预测
规划到2020年慈东片区综合用水量为13.15万m3/d。

2. 供水设施规划
至规划期末，范市水厂设计规模1.53万m3/d，三北水厂设计规模1.67万m3/d，龙山水厂设计规模1.22万m3/d。

慈东工业区块内的工业水厂设计规模3.0～4.0万吨/d。

第二十条排水工程规划
1. 污水量预测
到2020年的城乡污水日排放量为9.86万m3。

2. 排污设施和管网布局规划
排水体制：采用雨污分流制排水体制。

污水处理厂：规划在慈东工业区块设立1座污水处理厂，考虑到整个东部的污水处理要求，规划日处理规模达到25万m3。

3. 雨水工程
雨水量计算方法及参数确定：按宁波市暴雨强度公式计算。

雨水管网布置：就近排入附近河网。

第二十一条电力工程规划
1. 用电负荷预测
到2020年慈东片区的最大用电负荷远期为50.3万kw。

2. 变电站布置
规划220变电所2座，保留现有的淞浦变，新建的天妃变，每座规模为2*18MV A，电源引自镇海的变电所和500kv观城变。

规划保留和新增110KV变电所共8座，具体为：保留现状2座110KV变电所（范市变和龙山变），将35KV三北变增容至110KV，另在三北的北部新建1座110kV变，在慈东工业区块内新建110KV变电所3座，规模分别为2*50MV A、2*50MV A、3*50MV A。

3. 高压走廊
规划电力走廊以沿主干道绿化带布置，500KV高压走廊宽度控制60－75M，220KV 高压走廊宽度控制30－40M，110KV高压走廊宽度控制15－25M。

第二十二条通信工程规划
1. 电信需求量预测
到2010年和2020年的固定电话分别达9.5万门和16.1万门。

到2010年和2020年的移动电话分别达9.5万部和15.0万部。

2. 电信局所布置
按照“大容量、少局所、多模块、广覆盖”的原则，优化升级固定电话网络，逐步。