走进创意转型时代——老厂房创意转型案例分析)
艺术区—旧厂房改造案例分析
在798我们可以看到各个艺术家对空旷的厂房, 裸露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各种 空间改造。新与旧、光明与静谧,都在不停的穿插交 融;旧的空间被穿越,新空间正在被重新界定。
画布构思——远去的工厂
无心抑或有心
交织的是空间还是时 间
厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐, 是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景 观,因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个 性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有 历史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一种 非物质的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场 所感。这是新的建筑设计所不能带来的。
地理位置
此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。
图底分析
SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式
城市近代旧工业厂房建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、 拆除或新建对环境造成的影响大的特点,又具有实用的设计理念和工业美学价值特 点,因而它的转变和重生对城市也将有着重要的影响。
SOHO——源于美国纽约苏荷
LOFT 在简明不列颠百科全书中的 解释为：房屋中的上部空间或工、 商业建筑内无隔断的较大空间。
矛盾性与复杂性
加强老工业基地的保护力度 重视艺术家的生存空间
如何对待艺术区 城市新旧建筑如何融合 如何对待现有老工业遗产
来访者调查
来访者的月均收入4050.34元，属于我国中等和中高等收入的 范围内， ，大大超过来北京798、蓝天不设防、中德当代艺术展，798完成了公众视野内的首秀。 秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年，有人呼吁，798 别拆。
2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和钩 子过不去，那时候，有点癫狂。
旧厂区改造——798艺术区改造
位置
此区域西起酒仙桥路， 东至京包铁路、北起 酒仙桥北路，南至将 台路，面积60多万平 方米。
分析
• 工业厂房错落有致，砖墙斑驳，管道纵横，墙壁 上还保留着“文革”时期的标语，仿佛展开了一 场跨越时空的对话。 • 798厂区的生产厂房多为锯齿形现浇筒壳结构，室 内空间较高。其中帆状部分厂房采用锯齿形现浇 筒壳结构，梁柱形式为弧形Y状结构。结合梁柱结 构功能，北侧屋顶采用横向天窗，窗户平面向外 倾斜一定角度，有利于消除侧剪力，结构上更加 稳定合理。独特的内部空间既可进行北向采光， 又能满足结构的合理性。
2.内部空间新改造
尽管外表是陈旧的，但是内部空间会根据需要进行一定 的改造与重修并添置现代的设备与设施，使其更加满足了 现在化的需求。
• 3.结合旧物增加小品，丰富环境
在798艺术区中经常会看见各式各样，形态迥异的小品 设计，有的是利用原来废弃物进行改造加工，有的则是为 了配合环境新进创作，为艺术区增添更浓厚的艺术氛围。
艺术家们就建筑的改造总是力图符合自己的艺术作品， 很多雕塑作品具有与旧厂房建筑相似的冰冷感，加上未加 工的粗石地面，很自然让人融入建筑与艺术作品的气氛中， 从而达到“艺术表达信仰”的目的。而随处可见的涂鸦， 则表现了艺术家们自由自在的创作状态，同时这种对环境 的非建筑操作手法，更容易让游客融入艺术的氛围中
建筑特点—包豪斯建筑风格
• 强调在实用性中体现艺术性，建筑的 时代特征明显，造型简洁，内部空间 完整、高大。建筑北侧的高天窗形成 较为均质的室内光环境，对当代艺术 活动的建筑和空间需求有着很好的适 应性。
新旧区对比
改造方式
1.外部空间的扩充
通过对建筑边缘出口增建钢架结构的方式来扩充空间， 用以满足对空间的需要。抑或是在原有建筑的基础上能加 纵向高度，屋顶穿加“外衣”也能满足扩大展览空间的要 求。
旧厂房改造案例
旧厂房改造成各类产业园案例1、福田国际电子商务产业园该园由深圳市福中达投资控股有限公司投资，到福田区政府指导和大力扶持的专业园区。
在2009年第十一届深圳(国际)高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园，目前已有60余家企业入驻。
位于福田区梅林，占地面积2.2万平方米，总建筑面积达7.66万平方米，由一栋新建的科技主楼、两栋升级改造的科技2#、3#楼和一栋商务公寓组成。
是福田区响应深圳创建首个国家电子商务示范城市，落实《深圳互联网产业振兴发展规划》的重要举措。
政府出台的一系列政府优惠措施以及扶持政策，将为企业的发展创造更加广泛的空间以及优越的环境。
在新的历史时期表现出巨大的软硬件优势。
位于上梅林的多丽科技楼为福田国际电子商务产业园首期用房。
该楼由福中达公司投资1.1亿元兴建和经营，于2009年8月落成，总建筑面积3.8万平方米，楼高12层，配有近万平方米的地下停车场。
科技楼按现代化标准设计和施工，配备先进的光纤通信网络，设施完备、环境优雅。
2#、3#科技楼建筑面积共2.7万平方米，原是旧工业厂房，2009年福中达公司出资900余万元进行了升级改造，并接入了光纤通讯网络，办公环境得到极大的改善。
公司将逐步对其实施“腾笼换鸟”，淘汰原有低技术含量的老企业，吸纳新型互联网和电子商务企业入驻。
该项目租金每平方米约55元，政府给入驻企业补贴一半租金以吸引企业入驻，培育市场2、F518创意产业园位于宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间，一个大型建筑项目矗立在人们眼前，从宝源路看过去裸露的灰色槽钢，粗糙的红色砖墙，完全体现一种粗犷的后现代艺术风格。
2006年，F518创意产业园成为宝安首个利用旧工业区发展文化创意产业的园区，也是第一个纳入宝安区“十一五”规划的文产企业。
F518时尚创意园是在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的，它把旧厂房功能成功置换，改造成为文化特色街区。
该园区于2007年6月开始改造建设，同年12月7日落成并开始招商，2008年5月，成为第四届文博会分会场。
老旧厂房改造,下一个遍地复制的地产项目
老旧厂房改造，下一个遍地复制的地产项目1. 引言1.1 老旧厂房改造对于城市更新的重要性老旧厂房改造是指将废弃或老旧的工业厂房进行改造，赋予新的功能和价值，成为城市更新和发展的重要手段。
随着城市化进程的加速和工业结构调整的深化，许多城市中存在着大量废弃或老化的工业厂房，这些厂房占地面积大、建筑结构稳固，且多位于城市中心位置，具有得天独厚的优势条件进行改造利用。
老旧厂房改造不仅可以有效利用城市空间资源，提升城市的功能和形象，还可以带动周边地区的经济发展，促进就业和增加税收收入，有利于加快城市更新的步伐，提高城市竞争力。
老旧厂房改造还能够实现资源的再利用和节约，减少对土地的占用和污染排放，推动城市可持续发展。
通过改造老旧厂房，可以重塑城市空间，丰富城市文化内涵，提升城市的软实力和吸引力，为城市注入新的活力和魅力。
老旧厂房改造不仅是城市更新的需要，也是城市发展的必然选择，对于建设宜居宜业宜游的现代化城市，具有重要的意义和价值。
1.2 下一个遍地复制的地产项目的定义下一个遍地复制的地产项目是指以老旧厂房改造为主要手段，将废弃的工业建筑重新规划利用，打造成集居住、商业、文化、休闲等多功能于一体的现代城市综合体。
这类项目通常具有创意、前瞻性和可持续发展的特点，能够有效带动周边区域的经济和社会发展，提升城市的形象和品质，吸引更多人群流向这一区域，从而推动城市的更新与发展。
通过对老旧厂房进行改造，使其焕发新生，实现城市资源的最大化利用和价值提升，促进城市功能的多元化和可持续性发展。
下一个遍地复制的地产项目具有不可替代的重要意义，将成为未来城市更新的主要方向和趋势，对于城市的可持续发展和繁荣具有深远影响和积极推动作用。
2. 正文2.1 老旧厂房改造的背景和现状老旧厂房改造是指对已经空置或者严重老化的厂房进行重新设计和改建，将其转化为满足现代需求的商业、文化或居住空间。
这种形式的城市更新在近年来逐渐成为了城市发展的热门话题，得到了政府、企业和市民的广泛关注和支持。
旧厂房改造商业案例分析
上海红坊业态规划
商务办公、大型展厅和休闲餐饮为一体
整体规划：红坊商务中心分为总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。项目内 另有2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场 所及1000平方米手工作坊。
上海红坊项目特色
以上海城市雕塑艺术中心为主体的综合文化中心
田子坊入驻的艺术 品，工艺品商店已有 40余家，入驻的工作 室、设计室有20余家
上海田子坊打造成效 上海的SOHO、视觉产业的“硅谷”
打造成效：
田子坊，在上海被称为“上海的SOHO”、视觉产业的“硅谷” 。 1、大量商家的进驻，经过不到4年，到去年为止，田子坊已经吸引了来自26个国家和地 区的137家创意设计机构入驻。 2、物业价值提升，其租金可比上海甲级写字楼，周边物业价值迅速提升。 3、原有居民经济收入得到很大改善，依靠租金收入，大部分居民已有能力购房。
项目特色：利用老工业建筑的钢筋铁骨，红坊将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，又作通风、安全、和谐的细
节处理，使新旧空间互相结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上海城市雕
塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空 间应用。
旧厂房改造方向
废旧厂房的保护、改造再利用是历史背景下的文化创新
旧厂房改造方向：为创意产业服务的办公室、商铺等商业为 主，旅馆、博物馆、体育馆为辅。
办公室：文创产业办公室，接近4A写字楼标准； 商铺：民俗、创意商品、艺术品、收藏品销售展示； 旅馆：星级酒店标准或特色主题旅馆方向打造； 博物馆：历史文物的保护和展览； 体育馆：超大空间的有效利用。 更多的旧厂房改造不拘于一种形式，而是多种形式相结合， 比如既有办公又馆店、体育休闲，展览馆等。既满足办公 功能同时具备旅游休闲功能。 旧厂房、仓库改造成商业，发展商业、文创产业,对于工业 建筑遗产的保护、再利用和对历史文化、工业文明的延续 有重要意义。
东北旧工业建筑改造为酒店的案例
东北旧工业建筑改造为酒店的案例摘要：一、引言二、东北旧工业建筑的背景及特点三、旧工业建筑改造为酒店的意义四、成功案例分析1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店五、改造过程中遇到的问题与挑战六、对我国旧建筑改造的启示七、总结正文：一、引言随着城市化进程的加快，我国许多城市开始面临旧建筑如何合理利用的问题。
特别是东北地区，拥有丰富的旧工业建筑资源，如何将这些旧建筑焕发新生，成为当下关注的焦点。
本文将围绕东北旧工业建筑改造为酒店的案例进行分析，探讨其背后的意义及启示。
二、东北旧工业建筑的背景及特点东北地区作为我国重要的工业基地，曾经拥有众多的工厂、厂房和仓库等旧工业建筑。
这些建筑见证了我国工业发展的历程，具有较高的历史价值和文化价值。
这些旧工业建筑通常具有以下特点：1.建筑风格独特，具有较高的审美价值；2.结构坚固，适用于改造；3.占地面积较大，具有较大的开发潜力。
三、旧工业建筑改造为酒店的意义将旧工业建筑改造为酒店，不仅能够实现建筑的再利用，提高土地使用效率，还能为城市发展注入新的活力。
同时，这种改造方式有助于保护和传承历史文化，提升城市形象。
此外，旧工业建筑改造酒店还能为游客提供独特的住宿体验，丰富旅游产品。
四、成功案例分析以下是三个东北旧工业建筑成功改造为酒店的案例：1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店该酒店将原工厂的厂房和办公楼进行改造，保留了原有的工业风格，同时融入现代设计元素。
酒店内设有餐厅、咖啡厅、会议室、客房等设施，吸引了众多游客和商务人士。
2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店该酒店将原厂房的空间优势发挥得淋漓尽致，打造了一个宽敞明亮的大堂和各类独具特色的客房。
同时，酒店还保留了部分原有设备，营造出独特的工业氛围。
3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店该酒店在改造过程中，巧妙地将仓库的红砖墙、钢梁等元素与现代设计相结合。
创意园区改造优秀案例
以下是一些优秀的创意园区改造案例：
1. 旧厂房转型：德国柏林的RAW-Gelände是一个成功的旧厂房转型项目，将废弃的火车场和工业建筑改造成了一个蓬勃发展的文化和创意园区。
该园区融合了艺术、音乐、餐饮和创业孵化等元素，吸引了许多创意产业和年轻创业者。
2. 艺术与科技融合：英国伦敦的金丝雀码头是一个集艺术与科技于一体的创意园区。
通过将旧港区的仓库和建筑改造成办公场所、艺术工作室和展览空间，吸引了许多艺术家、设计师和科技创业者。
园区内还设置了公共艺术装置和交互式科技展览，为园区增添了独特的氛围。
3. 城市农业园区：荷兰鹿特丹的魔鬼山是一个城市农业园区的成功案例。
该园区将废弃的钢铁厂改造成了一个可持续农业和食品生产的区域。
园区内种植了大量蔬菜和水果，并利用可再生能源和循环利用的水系统来提供能源和灌溉。
4. 创意产业集聚：中国深圳的华强北是一个著名的创意产业集聚区。
原本是一个以电子零售闻名的商业街，经过多年的发展和改造，逐渐形成了一个集电子产品设计、研发和创业为一体的创意园区。
园区内有众多的科技企业、创客空间和
创业孵化器，为创意产业创造了良好的生态环境。
这些案例展示了不同类型的园区改造方式，从旧厂房转型到艺术与科技融合，再到城市农业和创意产业集聚，每个案例都以独特的特色和吸引力吸引了创意产业和创业者。
这些园区的成功改造也提供了借鉴和启示，对于其他园区改造项目有一定的指导作用。
旧厂房改造文旅项目案例
旧厂房改造文旅项目案例一、北京798艺术区。
要说旧厂房改造文旅项目的成功范例，北京798艺术区那可太有名啦！以前这就是一堆老旧的工厂厂房，到处是冰冷的机器和斑驳的墙壁。
不过呢，有一些独具慧眼的艺术家和创意人士发现了这里的潜力。
他们看到那些宽敞高大的空间，觉得这简直就是天然的艺术展示场所啊。
于是，一家家画廊、艺术工作室就像雨后春笋般冒了出来。
现在走进798，就像是走进了一个艺术的大迷宫。
你能看到各种风格的绘画，从抽象到写实，应有尽有。
还有那些造型奇特的雕塑，有些摆在户外，和周围的旧厂房建筑相互映衬，特别有感觉。
而且这里还经常举办一些超酷的艺术活动，像艺术节、艺术展之类的。
不管是时尚的年轻人，还是对艺术感兴趣的大叔大妈，都喜欢来这儿溜达溜达，感受一下艺术的氛围。
在这里，你可能会看到一个穿着奇装异服的艺术家在某个角落创作，或者碰到一群学生在讨论墙上的画作。
二、上海M50创意园。
上海的M50创意园也是旧厂房改造的一颗璀璨明珠。
它以前是个纺织厂，那时候厂房里都是纺织机的轰鸣声。
后来经过改造，这个老厂房摇身一变，成了文艺青年的聚集地。
这里的厂房建筑保留了很多老上海工业的痕迹，比如那些带着岁月痕迹的红砖墙，还有高高的烟囱。
在M50里，有很多创意小店。
你可以走进一家手工皮具店，看师傅精心制作各种皮具，从钱包到皮带，每一个都像是艺术品。
还有一些小众的独立设计师服装店，里面的衣服款式独特，在外面的商场可看不到呢。
另外，这里也有不少摄影工作室。
那些老厂房的光影效果特别适合拍照，不少摄影师就把工作室设在这儿，既能工作又能享受这个独特的环境。
而且，园区里经常会有一些文化讲座、创意市集之类的活动。
在创意市集上，你能淘到各种各样有趣的小玩意儿，像是手工制作的首饰、充满创意的明信片等等。
三、成都东郊记忆。
成都的东郊记忆也很有特色。
这个地方原来是国营红光电子管厂，那可是承载了很多老成都人的回忆呢。
改造后的东郊记忆，就像是一个穿越时空的地方。
粮仓改造案例
粮仓改造案例粮仓改造是指将原本用于存放粮食的仓库，通过重新设计和改造，转变为符合现代生活需求的建筑物。
这种改造不仅可以有效利用旧有建筑资源，还可以为城市增添新的文化氛围和生活空间。
下面将介绍一些粮仓改造案例，展示不同风格和功能的转变。
1. 艺术中心将废弃的粮仓改造为艺术中心是一种常见的做法。
在这种改造中，原有的仓库结构常常被保留，同时在内部空间进行重新设计，增加展览厅、工作室、艺术商店等功能区域。
例如，位于上海的M50创意园区，曾经是一个废弃的纺织厂，经过改造成为了一个集艺术、设计、餐饮等多种功能于一体的艺术中心，吸引了众多艺术家和创意人士。
2. 创意办公空间粮仓改造为创意办公空间是另一种常见的案例。
通过保留原有的建筑结构和工业风格，结合现代办公需求，在仓库内设置开放式办公区、会议室、休闲区等功能区域。
这种改造不仅能够提升办公环境的舒适度和创意性，还能够吸引更多创新型企业入驻。
比如，位于北京798艺术区的一家创意公司，就是将废弃的粮仓改造成了一个充满工业氛围和创意灵感的办公空间。
3. 文化书店粮仓改造为文化书店也是一种受欢迎的案例。
在这种改造中，仓库内部常常被打造成一个宽敞明亮的书店，设置书架、阅读区、咖啡厅等功能区域，为读者提供一个舒适的阅读环境。
例如，位于成都宽窄巷子的一家文化书店，就是将废弃的粮仓改造成了一个集阅读、文化交流、艺术展览于一体的文化空间，吸引了众多文艺青年和读者前来参观。
4. 休闲娱乐场所粮仓改造为休闲娱乐场所也是一种独特的案例。
在这种改造中，仓库内部常常被设计成一个多功能的休闲娱乐空间，设置酒吧、音乐厅、游戏区等功能区域，为人们提供一个放松身心、享受生活的场所。
比如，位于上海外滩的一家酒吧，就是将废弃的粮仓改造成了一个集音乐、饮酒、社交于一体的休闲场所，吸引了众多城市白领和年轻人前来消遣。
5. 设计工作室粮仓改造为设计工作室是一种适合创意人士的案例。
在这种改造中，仓库内部常常被打造成一个宽敞明亮的设计工作室，设置设计工位、展示区、会议室等功能区域，为设计师们提供一个创意灵感迸发的工作环境。
旧建筑改造案例分析(优质荟萃)
工业遗产原状
改造设计的主体为 1985年建成的南市发电 厂主厂房、烟囱和东侧与 之相连的输煤栈桥。改造 前主厂房建筑面积约为 23470平方米 ，钢筋混凝 土烟囱现状高度165m ， 在整个区域具有较强的标 志性和特征性，对场地也 有很强的控制力。
3
专业类别
原南市发电厂主
厂房由三部分组成， 从南往北逐渐升高， 分别为汽机车间、煤 粉车间和锅炉车间， 其中汽机车间和锅炉 车间均为开敞完整的 空间。
从唐山市面粉厂到唐山市城市规划展览馆
专业类别
项目地点：河北省唐山市 建筑面积：5800㎡ 设计时间：2005～2006 设计师：都市实践事务所
工业遗产原状
唐山市城市展 览馆前身是唐山面 粉厂。位于市中心 的大城山西侧，阻 碍了山体和城市的 联系。
因此，当工厂 外迁后，有计划将 之彻底推掉，变成 城市公园。
20
专业类别
红色部分为保留厂房
改造原则
21
专业类别
加建部分的设计导则也在精心地呵护和放大保留厂房和山体间构图上的天作之美：
1.平行原则： 加建的实体平行于
原建筑，体量狭长， 同构于原建筑。
红色部分为保留厂房， 蓝色为加建部分
2.通透原则： 加建部分不构成
对山体的遮挡
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专业类别
3.联系原则： 通过连廊、水池
示原有部分的内在美
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专业类别
原有厂房改造
加建部分
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总结
专业类别
设计的根本点在于让原有建筑能够在新的 环境下彰显出其内在美，一方面新建部分着墨不 多，原有部分依然是主体；另一方面设计有很讲 究，是原有建筑在一种陌生化的环境中变成非常 有个性的审美对象。
南立面
2024年度十大转化案例
2024年度十大转化案例案例一：“老厂房”变身“酷潮文创园”在城市的角落里，有个废弃的老厂房，就像一个被遗忘的老人。
以前那地方破破烂烂的，到处都是生锈的机器和斑驳的墙壁。
可到了2024年，几个年轻有创意的家伙把它给盘活了。
他们保留了厂房的原始结构，那些大钢梁、大齿轮啥的，然后把它改造成了文创园。
现在里面有超酷的艺术工作室、时尚的咖啡店，还有充满文艺气息的书店。
这个老厂房就像凤凰涅槃一样，从无人问津变成了年轻人的打卡圣地，带动了周边的经济发展，房租都涨了好几倍呢！案例二：“垃圾山”到“绿色能源厂”有这么一座垃圾山，那臭味能飘出几里地，周围的居民都苦不堪言。
可是在2024年，环保公司想出了个妙招。
他们把垃圾进行分类处理，那些可回收的垃圾就回收再利用，剩下的垃圾就用来发电。
通过高科技的设备，垃圾山现在变成了绿色能源厂。
不但解决了垃圾堆积的问题，还能给周围的地区供电呢。
现在那里再也没有臭味了，周围还种上了花草树木，简直是变废为宝的典范。
案例三：“传统书店”的互联网转型。
有一家传统书店，在电子书和网购的冲击下，差点就关门大吉了。
老板是个固执的老头儿，但到了2024年，他也开窍了。
他把书店和互联网结合起来，弄了个线上读书社区。
读者可以在上面预定书籍、参加线下读书活动，还能和其他读者交流读书心得。
书店里也增加了智能书架，能快速找到顾客想要的书。
而且，书店还经常搞直播卖书，邀请作家来做客。
现在这家书店不但起死回生，还成了当地的文化地标呢。
案例四：“滞销农产品”变“网红美食”某个山区的农产品一直卖不出去，那些新鲜的水果和蔬菜只能烂在地里。
农民们愁得头发都白了。
2024年的时候，一个年轻的大学生村官想出了个点子。
他利用短视频平台，把农产品的种植过程、新鲜模样都拍成有趣的视频。
还找了当地的大妈大爷们做代言，展示农产品的地道风味。
这些农产品一下子就火了，成了网红美食。
订单像雪花一样飞来，农民们的收入翻了好几番，现在都过上了好日子。
工业改造案例
工业改造案例【篇一：工业改造案例】随着城市化步伐的加快和城市经济结构的转型，曾经代表城市工业文明、象征城市经济发展的工厂及工厂群逐渐退出历史舞台，而这些旧工厂的价值及其所蕴含的历史痕迹并未随之消失，相反，随着全新的创意产业、新兴产业等新鲜血液的注入，旧厂房的生命也通过承载功能的变化重新焕发出生机，再一次推动着城市的变迁。
本文将通过国内外旧工厂改造的发展历程及典型案例来探究成功的种种成因。
一、国外旧改成功案例分析美国纽约soho区：旧工厂变身时尚街区类别：改造街区位置：美国纽约特色：通过功能布局的整合，打成综合性的时尚街区soho是英语单词south ofhouston的缩写，指的是处于纽约下城houston街。
1850年的soho地区建起了大批铁铸的厂房，成为国际知名品牌的加工厂和艺术展览区。
60年代，一些主要由画家和雕塑家组成的艺术家陆续搬进soho区，把这些空置的工厂变成工作室。
到70年代，政府将这个地区划分成居住区并加以保护，一些商家和有经济实力的画廊也相继进入，使soho发展成集居住、商业和艺术为一身的一个完善的社区，被誉为艺术家的天堂。
今天的soho它是商业和艺术充分融合的区域，是富有个性的、有着深刻文化内涵的商业区，是时尚的代名词。
1967年美国旧金山吉拉德里广场类别：工厂改造位置：美国加州旧金山渔人码头特色：全美第一座工厂改造的露天购物中心1864年，这里叫做毛线磨坊(woolen mill);1893年，意大利移民吉拉德里(domingoghirardeli)以细火慢熬生产的意大利巧克力，推出后大受欢迎，便买下这栋大楼作为工厂;1964年，已经废弃的巧克力厂、毛纺厂等旧建筑被改建为商店及餐饮设施，成为全美第一座工厂转型的露天购物中心，并改名为吉拉德里广场。
而到了上世纪70年代，旧工厂改造风潮进入了延展期。
随着工业文明的衰落，越来越多的旧工厂改造在政府的主导下进行功能上的再生;同时，日本也紧跟欧美部分加入了经济转型和旧厂房改造之列，其代表项目是1974的仓敷阿依比广场项目(图示案例2)。
废弃厂房更新为创意办公区的建筑景观改造设计
【３１周之巍以产业类历史建筑及地段为载体的创意产业园景观更新研究【Ｄｌ南京：南京农业大学．２００９
【４】王治瑜．Ｉ匹ｉ）ｌｌ九曲花街景观设计规划ＩＤＩ．沈阳：沈阳理工大学．２０１１．
【５】苗琦从“隐性”经济因素方面谈产业建筑再利用——‘Ｉ价值工程”方法的引入和分析【Ｄ１．大连：大连
中心广场位于原铸钢厂主厂房东侧（铸钢文化广场中心），也是铸
１７４
ＤＥＳＩＧＮ
理论研究
万方数据
钢文化广场的核，１）区域。广场中央设计—不锈钢雕塑“遗存与重生”，其 文化内涵为“废弃的场所得以重生，曾经的工业遗迹打开了我们记忆的 匣子，使我们回忆起那个时代；环境，是人类赖以生存的基本条件和社 会发展的物资基础”，时刻提醒人们工业废弃地环境景观建设是城市建 设的中，【＞工作，用其特有的场所精神警醒世人，达到生态教育的目的。
是针对某—人群而设计的，而是针对城市总体人群的需求去考虑设讹
充分考虑到多种人群的功能要求。所以，在广场上设置不同年龄的人适 合自己的去处。这种具有普适性的设计为广场的功能提供了多种可能 性，使广场的活动内容更加丰富多彩，同时也为广大市民提供了极大的
方便性。 人在公共场所中都普遍存在窥视的心理，即希望在隐蔽的角落里 静静地观察广场中来往的事物。在广场设计中提供了观望性和庇护性 的设计，从而使看和被看成为广场中的普遍状态，也是一种良好的景 观，其间充满了联想和期盼。林荫处、草地旁，隐秘处等都能为人们提 供观看的空间。在中心广场上设置的动态喷泉也能吸引了众人的参与， 无意间人和喷泉都成为了广场中的道具，而广场中赏景的人们也无意就
二、主要空间设计 创意办公区的设置是整个项目改造设计中的核，Ｄ区域，主要是由于
创意园区改造优秀案例
创意园区改造优秀案例一、引言随着我国城市化进程的加快，越来越多的老旧厂区、仓库等工业遗产面临着转型升级的挑战。
创意园区作为工业遗产改造的一种重要方式，既保留了原有建筑的历史与文化价值，又赋予了新的功能与生命力。
本文选取了三个我国创意园区改造的优秀案例，旨在分析其改造策略与成果，为我国创意园区的改造与发展提供借鉴。
二、创意园区改造案例分析1.案例一：上海民生现代美术馆上海民生现代美术馆位于黄浦江边，原为一座废弃的厂房。
改造项目在保留原有建筑结构的基础上，融入了现代设计元素，创造了一个富有创意与活力的空间。
美术馆的开放不仅带动了周边文化产业的发展，还为市民提供了一个文化交流与休闲的好去处。
2.案例二：北京798艺术区北京798艺术区原为电子工业部的旧厂房，改造后形成了集艺术、设计、餐饮、娱乐于一体的多元化创意园区。
这里的建筑风格独特，吸引了众多艺术家、设计师和文艺青年前来创作、交流。
798艺术区已成为北京城市文化的新地标。
3.案例三：深圳OCT-LOFT深圳OCT-LOFT原为一座闲置的厂房区，经过改造后，成为了一个充满活力的创意产业基地。
项目充分挖掘了原有建筑的特色，融入了现代设计理念，打造了一个富有创意和创新氛围的空间。
OCT-LOFT现已成为深圳最具影响力的创意园区之一。
三、创意园区改造经验与启示1.充分发挥原有建筑特色与历史价值：在改造过程中，尊重历史、挖掘文化内涵是关键。
通过对原有建筑特色的保留与再现，赋予新的功能与形式，使建筑焕发出新的生命力。
2.融入现代设计元素，提升空间品质：在改造中，将现代设计理念与传统建筑风格相结合，可以提升园区的整体品质，营造出独特的氛围。
3.注重产业定位与产业链搭建：明确园区的产业定位，吸引相关企业入驻，形成产业链，有助于园区的持续发展。
4.激发社区活力，促进文化交流与创新：通过举办各类文化活动、展览等，激发社区活力，促进文化交流与创新。
5.生态环境保护与可持续发展：在改造过程中，注重生态环境保护，实现园区的可持续发展。
旧工业建筑改造为博物馆案例解析
旧工业建筑改造为博物馆案例解析背景随着城市化进程的加快和工业结构的转型，许多老旧的工业建筑面临着闲置和废弃的命运。
然而，这些老旧工业建筑往往具有独特的历史价值和建筑风格，因此将其改造为博物馆成为了一种常见的选择。
通过将这些老旧工业建筑重新利用，不仅可以保护城市历史遗产，还能够提供一个展示文化、艺术和科技等方面内容的场所。
本文将通过分析具体案例，探讨旧工业建筑改造为博物馆的过程和结果。
案例一：波尔图酒窖博物馆（Porto Wine Cellars Museum）背景波尔图酒窖博物馆位于葡萄牙波尔图市（Porto）附近，是一个将旧酒窖改造而成的博物馆。
该地区以出产波尔图葡萄酒而闻名，在19世纪和20世纪初达到了巅峰。
然而，随着时间的推移，许多酒窖被废弃或闲置，这些老旧的酒窖面临着被拆除的风险。
过程波尔图酒窖博物馆的改造过程经历了以下几个关键步骤：1.研究和评估：在确定将这些旧酒窖改造为博物馆之前，进行了对其历史和文化价值的研究和评估。
这一步骤有助于确保改造后的博物馆能够充分展示当地的葡萄酒文化和历史。
2.设计规划：根据研究和评估结果，制定了具体的设计规划。
考虑到原有建筑的特点和限制，设计师们通过合理利用空间、改善通风和照明等措施，使得新博物馆能够满足展览、教育和游客接待等功能需求。
3.结构加固：由于老旧建筑可能存在结构问题，需要进行必要的加固工作。
这一步骤包括加固墙体、修复屋顶以及处理地基等工作，以确保新博物馆的安全性和稳定性。
4.内部装修：根据博物馆的定位和主题，进行了内部装修工作。
这包括展览设计、展品陈列、灯光布置等方面的工作，以营造出适合展示葡萄酒文化的氛围。
结果波尔图酒窖博物馆的改造取得了以下成果：1.保护历史遗产：通过将旧酒窖改造为博物馆，成功保护了这一地区丰富的葡萄酒历史遗产。
游客可以在博物馆中了解到葡萄酒生产的传统方法、历史变迁以及与当地文化相关的故事。
2.促进旅游业发展：波尔图酒窖博物馆成为了当地重要的旅游景点之一，吸引了大量国内外游客。
老厂房改造案例
老厂房改造案例老厂房改造是指对已有的老旧厂房进行重新规划设计，改造成符合现代要求的建筑。
在城市更新和工业遗产保护的背景下，老厂房改造案例越来越受到人们的关注。
下面我们将介绍一个成功的老厂房改造案例，以期为类似项目提供借鉴和参考。
该案例位于某城市的老工业区，原为一家规模较大的工厂，由于市场变化和设备更新，工厂逐渐停产，厂房闲置多年。
为了充分利用这些老厂房资源，当地政府决定进行老厂房改造项目，将其改造成文化创意产业园区。
首先，项目团队对老厂房进行了详细的勘测和评估，了解了厂房的建筑结构、历史价值和潜在问题。
随后，团队邀请了资深的建筑设计师和工程师，共同制定了改造方案。
他们充分考虑了原有建筑的特点和限制，保留了部分原有的建筑结构和外观，同时对内部空间进行了重新规划和设计，以满足不同文化创意企业的需求。
在改造过程中，团队注重了老厂房的历史文化价值的保护和传承。
他们在保留原有建筑的同时，对一些具有历史意义的部分进行了修复和保护，使其成为园区的文化景点。
同时，团队还在园区内设置了一些展示区和文化艺术空间，用以展示工业遗产的历史和文化内涵，吸引更多的游客和文化爱好者。
随着改造工程的完成，这个老厂房改造案例成为了当地的一张亮丽名片。
园区内吸引了众多文化创意企业入驻，形成了一个文化艺术创意产业集聚区。
园区内的文化活动和展览也吸引了大量的游客和参观者，成为了城市的新地标。
通过这个案例，我们可以看到老厂房改造不仅可以有效利用城市的老旧资源，还可以保护和传承工业遗产的历史文化价值。
同时，老厂房改造也为城市注入了新的活力和文化氛围，成为了城市更新和文化产业发展的重要载体。
总之，老厂房改造案例为我们提供了一个成功的范例，希望能够为类似的项目提供借鉴和启示。
在未来的城市更新和工业遗产保护中，我们应该更加重视老厂房的改造和再利用，以实现城市的可持续发展和文化的传承。
旧厂房改造经典案例
旧厂房改造经典案例随着城市建设不断发展，许多旧厂房开始闲置，这些废弃的厂房给城市景观带来了很大的压力。
然而，一些有远见的开发商和设计师开始将这些废弃的厂房改造成可使用的空间，不仅为城市增添了新的活力，还为人们创造了更多的就业机会。
本文将介绍几个在旧厂房改造方面取得成功的经典案例。
案例一：798艺术区（北京，中国）位于北京市朝阳区的798艺术区，原是20世纪50年代的电子仪表厂，因工业衰退而废弃。
2002年，一些艺术家将其改造成艺术家工作室和艺术展览空间。
通过修复老厂房的外观和内部结构，他们保留了原有的工业风格，并融入了现代艺术元素。
这个区域现在成为当代艺术家和艺术爱好者的聚集地，吸引了大量的游客和投资者，也为当地经济带来了显著的增长。
案例二：Dynamo 工厂（苏黎世，瑞士）位于瑞士苏黎世的 Dynamo 工厂曾是一家发电厂。
2011年，当地政府投资将其改造成一个多功能的文化和娱乐中心。
该项目保留了厂房的工业外观，但对内部进行了全面改造，增加了音乐演出厅、展览空间、剧院和餐厅等设施。
这个改造项目不仅为当地居民提供了一个多样化的文化场所，也吸引了大量的国内外游客，为城市的旅游业带来了显著的增长。
案例三：芝加哥市中心米卡厂（芝加哥，美国）芝加哥市中心的米卡厂是一座有着悠久历史的旧厂房，曾是一家铸铁制品公司的总部。
在20世纪80年代，这个厂房被废弃了很长时间。
2004年，一家地产开发公司将其改造成高档住宅和商业综合体。
在保留了建筑物的外观和一些原始工业元素的同时，内部进行了全面的翻新。
米卡厂现在是芝加哥市中心最受欢迎的住宅区之一，吸引了许多年轻专业人士和艺术家。
案例四：基尔菲特特拉斯（布达佩斯，匈牙利）位于匈牙利首都布达佩斯的基尔菲特特拉斯是一个以前的面粉厂。
经过改造后，这个区域成为布达佩斯最时尚和独特的休闲场所之一。
改造项目保留了厂房的原始建筑和一些工业元素，同时增加了许多特色商店、餐厅和咖啡馆。
基尔菲特特拉斯吸引了大量的游客和当地居民，成为一个繁忙而有趣的社交场所。
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维也纳煤气厂
上海春明创意创业 园
美国马萨诸塞州罗维尔
上海滨江创意产业 园
希腊狄俄尼索斯采石场露天 美国加州萨克拉门托河谷绿
博物馆
景园
广州芳村花卉公园
北京阿拉里奥艺术 中心
天津万科水晶城 美国波士顿海岸水泥总厂
荷兰西城公园，德国环状公 旧金山吉拉德里广
园，韩国金鱼渡公园
场，日本
北京
英国卡斯菲尔德区，巴黎麦涅巧克 力工厂
✓✓
✓
无锡北仓门 13 000 m2
艺术展览 创意设计
✓✓
✓✓
✓
田子坊
约20 000 m2
文化艺术体验
✓
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✓✓
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同乐坊 19 300 m2
酒吧娱乐 时尚活动
✓✓✓
✓
以商
老码头
25 000 m2
商业休闲、时尚 消费
✓
✓
✓
✓
✓
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业休
闲为 主导
1933 老场坊
25 000 m2
休闲体验
✓✓✓✓✓
✓
商业 占比
上海首批18家创意产业集聚区挂牌，建筑面积总共占地 30多万平方米。
2006年底
截止2006年底第二、第三批集聚区建成，第四批筹建中
[上海创意产业分布特征]
上海创意产业主要分布在老厂房聚集区以及政府引导的 特色产业基地
空间188
创智天地
M50 莫干山路50号
苏河现代艺术馆、 登琨艳工作室等
苏州河创意仓库
媒体见面会
时尚发布
论坛讲堂
文艺演出
代表案例解读——同乐坊
同乐坊——业态布局
时尚餐饮 （30％）
俱乐部 （50%)
零售概念店 (20%)
其他
西侧5-6层的厂房多改 为LOFT办公，集中了影 视、杂志等文化传媒类企 业
香啡缤
Sky Club 阆风艺术画
好友咖啡 老灶店
Muse Club 廊 J’S Club 杰奎琳画廊
与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动 利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业入 驻，包括第一财经、理财一周、东方之星等； 与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地举 办各类时尚活动。
• 酒吧面积均在1000－2000平米之间，可 以容纳1000余人； • 内部利用原厂房的结构，结合玻璃等现 代元素运用形成两层以上的高挑的空间； • 除饮酒、跳舞、音乐外，还可以利用宽 敞的空间举办各类晚会、公司聚会等。
造厂
建筑展埃姆舍公园
广东中山歧江公园
亚历山大老鱼雷工 厂
萨尔布吕肯市港口岛公园
汉堡仓库街，纽约 南街海港，日本函 馆湾，新加坡克拉 码头，伦敦道克兰 烟草码头，波士顿
昆西市场
纽约苏荷，悉尼岩 德杜伊斯堡内港，英伦敦道克兰巴
石区，上海“登琨 特勒码头，美国巴尔的摩内港，法
艳设计工作室”，
国马赛仓储建筑群
上海创意仓库，昆
明上河创库艺术社
区，深圳华侨城
码头
美国路易斯维尔布河滨公园
伦敦新康科迪亚码头
港口机械厂
铁路终点站
煤气厂 污水厂 煤矿厂
纺织厂
电站辅机厂
采石场
玻璃厂 水泥厂 酿酒厂
其他
奥伯豪森中心购物 区
卡斯菲尔德科学与工业博物 馆苏格兰中工业博物馆美国西雅图煤气厂
美国丹佛市污水厂公园
诺德斯特恩公园，唐山南湖 公园，抚顺西露天矿森林公
札幌啤酒厂
120 000m2
时尚休闲 啤酒文化体验
✓✓
✓
✓
✓
大于 90％
[上海创意产业发展历程]
上海创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发展 之路
上海创意产业的定义 ： 以创新思想、技巧和先 进技术等知识和智力密 集型要素为核心，通过 一系列创造活动，引起 生产和消费环节的价值 增值，为社会创造财富 和提供广泛就业机会的 产业，主要包括研发设 计、建筑设计、文化艺 术、咨询策划和时尚消 费等 几大类， 并涉及诸 多行业。
低于 20％
16％
10％ 低于 20％ 大于 50％
70％
60％ 左右
60％
根据功能用途的不同，旧厂房/旧 里弄的改造创意园区通常分为以下 两类：
以创意办公为主导 核心功能是创意办公，商业休闲 仅作为配套而存在 商业业态相对单一，以餐饮为主 商业占比低于20％
以商业休闲为主导 核心功能是商业休闲，创意办公 仅最为点缀 商业业态比较丰富，包含商业零 售、餐饮休闲、文化娱乐等多种形 态； 商业比重都要高于50％
案例分类
分类 项目名称
规模 建筑面积
产业特色
商业休闲
创意办公 其他配套
零售
餐饮
文娱
Loft
艺术 工作 室
酒店
展示 空间
8号桥
12 000 m2
建筑设计、设计 咨询、影业制作
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以创 意办
新十钢
18 000 m2
文化、设计、传 媒、雕塑
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公为 主导 智造局 23 000 m2 国际服务外包
你好，维也 Kento’s 张钢宁钢琴
纳
Live House 坊
(奥地利餐厅 宝马会
)
芷江梦工厂 (剧场)
单个面积约 几百平米不 等
单个面积在 1000－ 2000平方米 左右
1000-2000 平米左右
餐饮和俱乐部主要面向南北两广场 分布， 易于聚集人气，多为1-2层旧 厂房改造。
以芷江梦工厂为核心，聚集画 廊、琴坊等零售店，形成艺术文 化的聚落
海上海新城 LOFT
8号桥
外滩3号、18号
泰康路田子坊 2577创意大院
代表案例解读——同乐坊
同乐坊——主题特色
以酒吧＋俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人群 同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及成 熟富裕的中产阶层，年龄在24－45岁之间； 针对这类人群的爱好，酒吧＋俱乐部是同乐坊最具有特 色的业态，且较一般酒吧面积更大、活动更丰富。
代表案例解读——同乐坊
同乐坊——形态风貌 改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带 有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙 和质感的金属装饰。
国内外厂房改造案例分析
关于风华地段的启发
[国内外工业遗产改造汇总]
改造前
钢铁制造 船厂
仓储转运中心
改造后工业遗产旅游点
博物场馆模式
休闲街区模式
主题公园模式
“标本”式开发
原生态开发
商业消费街区
创意产业园
亨利钢铁厂，上海钢铁十厂 北杜伊斯堡景观公园（帝森 钢铁公司）
关税同盟，沈阳铸 奥博豪森有色金属矿加工区，国际
上世纪90年代
上海一些从事艺术、设计的创意者们自发地聚集到莫干山 路、泰康路、昌平路、福佑路的老厂房和仓库，从事文化 创意活动。
2004年下半年
上海市经委看到了创意产业未来的发展方向，积极寻找国 外一些发达国家在创意产业方面的经验，结合上海特色， 在11月份组织成立了“上海创意产业中心”
2005年4月