银行装修工程监理规划讲述

农行淮安分行淮州水渡口支行

装修工程

监

理

规

划

编制人：

审批：

编制单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司

目录

第一章工程概况

第二章监理工作依据

第三章监理范围和目标

第四章监理工作程序

第五章监理参照标准及技术规范第六章施工准备阶段的监理

第七章工程质量控制

第八章工程进度控制

第九章工程造价控制

第十章工程安全控制

第十一章工程合同管理

第十二章监理组织机构

第十三章监理工作制度

农行淮安分行淮州水渡口支行

装修工程

监理规划

第一章工程概况

1、工程名称：农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程

2、工程地点：江苏省淮安市翔宇北道、健康东路交叉口

3、建设单位：中国农业银行淮安支行

4、监理单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司

第二章监理依据

1、农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、洽商文件、技术说明及设计变更等。

2、建设工程施工合同及有关协议等文件。

3、施工组织设计、施工方案、技术措施。

4、工程施工质量验收规范、标准和工程质量验收统一标准

5、国家工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定

6、工程建设监理合同。

7、建设方提供的有关文件。

第三章监理范围和目标

1、监理范围：施工阶段监理，包括投资控制、进度控制、质量控制、

合同管理和协调管理，其范围包括装饰、给排水、暖通、强弱电、以及相关配套工程等工程。

2、监理目标：通过严格的监理控制工作，合理地组织协调，科学的

管理手段，实现：

工程质量目标：合格质量等级

工程安全目标：各单位工程施工不得出现一起伤亡事件

第四章监理工作程序1、施工阶段监理工作程序（见图1）

（图1）

2、施工阶段工程进度监理程序框图

（图2）3、施工阶段工程质量监理程序框图

4、施工阶段工程投资监理程序框图

（图4）

第五章监理参照标准及技术规范

1、GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

3、GB50243—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》

4、K402—1~2 《散热器系统安装》

5、98R418 《管道及设备保温》

6、GJJ/T81—98 《城镇直埋供热管道工程技术规程》

7、GB50303—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》

8、GB50319—2000 《建设工程监理规范》

9、GB/T50328—2001《建设工程文件归档整理规范》

10、五金工具手册（2004）

11、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》

第六章施工准备阶段的监理

开工前，监理对施工单位的施工准备工作要做好以下的监理。

一、参与设计交底图纸会审

1、设计交底及图纸会审由业主主持，也可受业主委托，由

总监主持。

2、设计交底及图纸会审应由建设单位、设计单位、监理单

位、施工单位的主要负责人及有关人员参加。

3、图纸会审前施工单位、监理部要熟悉图纸，做好自审和

提出图纸上问题。

4、通过设计交底及图纸会审应了解的基本内容

⑴业主建设意图

⑵设计人主导思想

⑶现场配合

⑷图纸不明问题

5、设计单位对施工单位、监理部提出的设计图纸问题作详

细答复，由施工单位负责记录整理会审纪要，并经业主、

设计、监理等签认。

二、召开监理交底会议（第一次监理例会）

1、工程正式开工前，召开监理交底会议，由下列人员参加：

①建设单位管理人员。

②监理部总监及监理人员。

③施工单位项目经理及主要技术负责人。

2、会议主要内容：

①建设单位宣布监理部总监及授权。

②建设单位介绍施工单位项目经理及承包工程内容。

③总监与项目经理相互介绍各方组织机构、人员及其分工。

④总监进行监理交底。

⑤项目经理汇报施工准备工作情况。

⑥确定三方工作联系和协调方式。

3、监理交底内容：

①国家和省、市有关建设监理的政策、法令、法规。

②根据监理合同，业主授予监理部权利、责任和义务。

③介绍监理工作内容。

④监理部实施监理工作的基本程序和方法。

⑤监理用的表格和使用方法。

⑥监理例会参加的人员、时间、内容及纪要。

⑦有关报表的报审要求及工程资料要求。

⑧其他事项。

4、第一次监理会议后，由监理部负责整理，编印会议纪要，分发有关各方。

三、核查开工条件

1、监理部进驻现场后，开展监理工作时，首先是核查施工单位的准备工作，并要求限时完成。

2、对建设方要协助核查以下条件：

①设计交底及图纸会审落实情况；

②施工用水、用电、道路是否通入现场；

③施工现场周边关系的协调；

④工程范围是否符合规定。

3、对施工单位核查以下条件：

①项目经理部的组织机构是否建立，人员是否到位，复查项目经理、技术人员的职称及上岗证；

②质量保证体系是否建立，人员和各项管理制度是否落实；

③编写的施工组织设计需经监理部审查；

④测量放线应经建设单位、监理部审查。