xxxx装饰装修工程监理规划

xxxx装饰装修工程监理规划一、工程概况本工程位于xxxx市xx区苗岭路，建筑面积23401平方米。

计划工期：93天。

二、工程项目监理服务范围和监理工作内容:1、监理服务范围监理服务范围包括：装饰装修工程、室内水、电、暖安装工程以及项目图纸范围内的全部工程的全过程监理。

2、监理工作内容装饰装修工程主要包括一般抹灰工程、轻质隔墙工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、门窗工程、涂饰工程、细部工程、裱糊与软包工程、地面工程、给排水工程、室内采暖系统工程、电气工程等。

三、监理工作依据和工作目标1、监理工作依据1.1工程建设监理合同和经批准的监理规划；1.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；1.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；1.4 现行国家和地方的规范和标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。

2、监理控制目标2.1 质量监理目标---- 合格2.2 进度监理目标---- 符合施工合同约定2.3 投资监理目标---- 不超过合同及预算造价2.4 安全监理目标贯彻“安全第一，预防为主”的方针，依靠科学管理和技术进步，推动安全生产。

认真审查承包商的施工组织设计，安全监督责任明确，安全管理目标层层分解，落实到人，组织定期考核，严格奖罚措施，达到安全生产，文明施工，无责任伤亡事故。

2.5合同及资料管理目标根据施工合同和监理委托合同，站在公正立场上维护业主与承包商的合法权益，规范约束合同各方的行为，提高管理水平，按合同条款公正的处理纠纷。

在施工过程中，严格按照建委及档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查承包商的工程技术资料，确保施工资料的真实和完整，并达到顺利移交。

2.6 组织协调目标坚持“公平、公正、科学”的工作原则，协调业主与承包商之间关系，协调承包商与业主指定分包单位之间配合，做好内部组织管理，分工协作以及有关其他方面的协调工作，保证工程顺利进行。

2.7 深化设计的控制目标2.7.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

2.7.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。

由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。

2.7.3 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。

2.7.4 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。

当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

2.8 装饰材料的控制目标2.8.1 装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。

2.8.2 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。

当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。

严禁使用国家明令淘汰的材料。

2.8.3 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）的规定。

2.8.4 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

2.8.5 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验，材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

2.8.6 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。

同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。

当合同另有约定时应按合同执行。

2.8.7 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。

承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。

2.9 施工单位资质的审查目标2.9.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。

施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

2.9.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

四、项目监理机构的组织形式总监理工程师装饰监理工程师电气监理工程师安装监理工程师设备监理工程师翻译五．项目监理机构人员配备计划详见本工程项目监理人员一览表（另附）六．项目监理机构的人员岗位职责项目监理人员应履行的主要岗位职责如下：1.总监理工程师应履行以下职责：1.1确定项目监理机构人员的质量控制分工和岗位质量职责。

1.2主持编写监理规划、审批监理实施细则，严格把关质量控制程序和质量控制措施，并负责管理项目监理机构的日常质量控制工作。

1.3严格审查承包商的质量管理体系和质量控制体系，并提出审查意见。

1.4检查和监督监理人员的质量控制工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配。

1.5主持监理工作会议和质量专题会议，签发项目监理机构的重要质量文件和指令。

1.6审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

重点审查质量控制措施和质量保证措施。

1.7审查和处理工程变更。

1.8主持或参与工程质量事故的调查。

1.9组织编写并签发监理月报、季报、年报、监理工作阶段报告、质量专题报告和项目监理工作总结等。

1.10调节业主与承包商之间的合同争议，处理索赔，审批工程延期。

1.11审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

重大质量问题必须由总监理工程师亲自处理，有权签发工程暂停令。

1.12 审核签署承包商提交的工程进度拨款和竣工结算。

1.13主持整理工程项目的竣工资料。

2专业监理工程师应履行以下职责：2.1负责编制本专业的质量控制监理实施细则。

2.2负责本专业质量控制监理工作的具体实施。

2.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的质量控制工作。

2.4审查承包商提交的涉及本专业质量控制的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

2.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

2.6定期向总监理工程师提交本专业质量控制监理工作实施情况报告，对重大质量问题及时向总监理工程师汇报和请示。

2.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

2.8负责本专业质量控制方面监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、季报、年报和质量专题报告。

2.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

2.10负责每日进行施工质量巡查，及时发现质量问题，把问题解决在萌芽状态。

3 监理员应履行以下职责：3.1在专业监理工程师的指导下开展现场质量控制工作。

3.2检查承包商投入工程项目的材料质量、主要设备质量及施工操作质量，并做好检查记录复核，从施工现场直接获取有关质量数据并签署原始质量凭证。

3.3按设计图及有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

3.4担任旁站工作，发现质量问题及时指出并向专业监理工程师报告。

3.5做好监理日记和有关的质量控制监理记录。

3.6完成总监理工程师或专业监理工程师交办的其他工作。

七、监理工作的方法和措施1.一般抹灰工程1.1 抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，具备材料合格证书并进行现场抽样检测，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。

1.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d。

1.3 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

1.4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

1.5 抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。

1. 6 抹灰工程应分层进行。

当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。

1.7 抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

2 轻质隔墙工程2.1 轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。

2.2 轻质隔墙工程应对下列隐蔽项目进行验收：①骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；②木龙骨防火、防腐处理；③预埋件或拉结筋；④龙骨安装；⑤填充材料的设置。

2.3 轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。

2.4 骨架隔墙工程●骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。

有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。

●安装轻质隔墙龙骨的基体质量应符合现行国家标准的规定。

骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。

●在轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线，弹线位置应准确。

●沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。

固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于1m，固定应牢固。

●选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400~600mm，距龙骨两端的距离为20~25mm。

●安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距和构造连接方法应按设计要求布置和施工。

●木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。

●骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。

●骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。

●选用通贯系列龙骨时，低于3m的轻质隔墙安装一道，3-5m轻质隔墙安装两道，5m以上三道。

●墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求，饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特殊节点使用附加钢筋。

●骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。

●骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。

●内架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。

●骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法如下：3 吊顶工程3.1 吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。