电气工程监理细则

一、工程概况及专业工程特点

1）工程名称：海晟2014XP04地块

2）建设单位：厦门海晟房地产开发有限公司

3）设计单位：厦门合立道工程设计集团股份有限公司

4）监理单位：厦门陆原建筑设计院有限公司

5）施工单位：福建省兴岩建设集团有限公司

6）工程地点：翔安大道与翔福路交叉口东南侧，翔福路南侧，祥吴一路东侧，祥福一路北侧。

7）规模：总建筑面积58145.455m2，建设内容包括：1#楼、2#楼为33层建筑；3#楼为32层建筑；4#楼为1层建筑；5#楼、6#楼、7#楼为4～6层建筑；地下室为1层。

8）工程用途：房地产住宅

9）工程项目计划工期：860天

10）工程质量目标：合格

11）施工设计范围：变配电、动力、照明、火灾自动报警系统、防雷及接地保护系统。

12)本项目1~3#高层住宅，1#楼主楼底层除局部架空以外设有住宅大堂、物业管理用房、消防控制室等，二层至顶层均为住宅。2#、3#楼底层局部设有住宅大堂,其余为公共架空，二层至顶层均为住宅；4#楼为一层的变电所。5~7#楼地上为3栋4~6层多层住宅。1~7#楼的地下室为一个大地下室。地下一层分成五个防火分

区，防空地下室设1个防护单元；功能为为停车库及发电机房、水泵房、电视电信机房等设备用房,及临战时通过转换措施改造为甲类六级人防地下室。

13）防雷与接地：本工程按照第二类防雷建筑物设计，电子信息系统防护等级为B级，防雷措施有：防直击与侧击雷措施、预防雷电波侵入措施、雷击电磁脉冲防护措施、等电位联接。接地装置利用桩基及基础梁、底板内钢筋作为接地体基础外缘二根主钢筋需焊接连成电气环路。实测综合接地电阻值不得大于1欧姆。

二、监理工作流程

不同意审查开工条件

（监理单位）

同意

批准开工条件

（监理单位）

分项分部工程施工

（承包单位）

不合格

合格

合格

合格

不合格

合格

不符合要求

完成

不合格不符合要求

合格合格

5.3施工质量监理内

容：

5.3.1电气配管工程

1.施工工艺流程:

（1）钢管暗敷：施工准备→核对管径→预制加工→测定盒箱位置→固定盒箱→管路连接→穿变形缝处理→跨接地线以及防腐处理；

（2）塑管暗敷：弹线定位→盒箱固定→管线暗敷→扫管穿带线。

2.施工准备监理工作要点:

（1）安装单位对所使用的管材应报验，经监理工程师审核备案；

（2）敷设管路必须与土建主体工程密切配合施工，土建主体工程施工中绘出建筑标高线。

3.施工阶段监理工作要点:

（1）在施工中，测定箱盒位置后，必须通知监理人员到场，按图复测后，方能进行后续工序；

（2）管路连接好后，监理人员应按标准抽查其连接情况，盒、箱固定应平整牢固，少弯曲，少重叠；

（3）暗管埋入墙前，应检查其位置是否与图相符。

（4）变形缝必须按规定做法处理。监理人员应对每一穿过变形缝的管线逐一检查；

（5）地线的焊接和防腐处理，必须按规定施工，完成焊接和防腐处理后，应通知监理人员对其逐一查验，待查验合格后方能进行后续工序。

5.3.2管内穿绝缘导线安装工程

1.施工工艺流程：

施工准备→选择导线→穿带线→扫管→放线→导线与带线的绑扎→带护口→拉线→断线→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查绝缘遥测。

2.施工准备阶段监理工作要点:

（1）安装单位应对所使用的绝缘导线报监理工程师审核后备案；

（2）绝缘导线所要穿的护管已通过验收；

（3）建筑结构及土建施工工作已完成。

3.施工阶段监理工作要点:

（1）选择导线：应根据设计图要求选择导线；相线、零线及保护地线的颜色，应加以区分，黄绿相间色线做保护线，淡蓝色线做零线；

（2）放线前应根据施工图对导线的规格型号进行核对，特别应注意放线时的相序与导线颜色的对应。即：A-黄色，B-绿色，C-红色；

（3）导线的连接必须严格按规定连接，多股软铜线连接应进行焊锡；

（4）导线包扎：现场监理人员可抽查部分导线的接头的包扎程序是否按规定进行，即须先用粘塑料包扎后用黑胶布包扎；

5.3.3线槽配线工程

1.施工工艺流程:

施工准备→弹线定位→线槽固定→线槽连接→槽内放线→导线连接→线路检查，绝缘摇测。

2.施工准备阶段监理工作要点:

安装单位对所使用塑料线槽等报监理工程师审核后备案；

在室内干燥的条件下，检查现场预埋的保护管，木砖及预留孔洞的位置，尺寸是否符合图纸要求，有无遗漏现象。

3.施工阶段监理工作要点:

（1）弹线定位按设计图纸确定进户线、盒箱等电气器具固定的位置，过变形缝应做补偿处理；

（2）同电压等级可设在同一线槽内，不同电压等级的线路分开敷设；

（3）线槽内不准出现接头，接头应放在接线盒内，穿墙保护管的外侧应有防水措施；

（4）线槽内导线截面和根数不允许超过规定；

5.3.4照明器具安装工程：

本节包括室内外照明灯具、吊扇、开关、插座等的安装工程。

1.施工工艺流程：施工准备→检查清理→组装器具→接线安装就位→通电试验

2.施工准备阶段监理工作要点：

（1）安装单位对所使用的灯具、吊扇、开关、插座等应报监理工程师审核验收后方可进场安装；

（2）前面工序已通过验收，现场预埋件，如螺栓等位置应无遗漏，经检查符合图纸要求。

3.施工阶段监理工作要点：

（1）成排器具，同一场所器具中心线安装高度偏差不能超出允许范围；

（2）开关接点灵活，控制火线，插座按“左零右火”“下零上火”接线；

5.3.5配电柜箱（盘）及配电柜安装:

1.施工工艺流程:施工准备→设备安装要求→定位及基础→设备就位→固定牢固→接地线→元器件安装→绝缘摇测→调试运行

2.施工准备阶段监理工作要点: