上海六大保障性住房基地之一
上海经济适用房房源有哪些？经济适用房哪里的比较好
上海经济适用房房源有哪些？经济适用房哪里的比较好导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
经济适用房相对于商品房具有３个显著特征：经济性、保障性、实用性。
是具有社会保障性质的商品住宅。
但是经济适用房并不是人人都可以买得到的，它还需要通过流程申请，那在上海市的经济适用房房源有哪些呢，哪里的比较好呢？上海经济适用房房源有哪些上海今年将分三个轮次启动共有产权保障房（又称“经济适用住房”）申请受理工作，首轮次在５月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区。
１、宝山区：共康基地、顾村一号基地Ｂ３地块馨佳园２、闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城３、浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地４、嘉定区：江桥基地青浦区：华新基地５、松江区：泗泾基地６、徐汇区：３块经济适用房基地７、静安区：明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区８、杨浦区：位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路的何家湾。
９、普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块上海经济适用房哪里的比较好１、年底在徐汇、闵行开展试点工作以来，历年累计约完成共有产权保障住房购房签约4.12万户，今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地等９个基地。
目前，有关方面正制订今年新筹集项目和已超过价格批准有效期项目的房源定价方案，确定销售基准价格和购房人产权份额。
２、具体安排是：首轮次在５月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区；第二轮次在５月中下旬启动，为徐汇、普陀、杨浦、崇明４个区（县）；第三轮次在６月内启动，为奉贤、金山、松江、嘉定４个区。
３、目前，有关部门正积极做好今年共有产权保障住房申请供应的房源准备工作。
今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地，松江泗泾拓展基地，嘉定云翔基地，青浦华新基地，宝山庙行和罗店等基地。
上海市曹路大基地南扩区控制性详细规划环境影响报告书...
Cr6+、Hg等地下水监测因子。
监测结果表明，规划区域内土壤检出值达到《土壤环境质量标准
(GB15618-1995)》中的一级~二级标准要求，土壤质量基本上保持在自然背景水
平与为保证农业生产，维护人体健康的土壤限值之间。
规划区域内地下水检出值达到《地下水质量标准(GB/T14848-93)》I 类~III
主，其中城市建设用地所占比例 49.15%，基地内城市建设用地中以居住用地比
重最大，占城市建设用地面积 43.89%，主要为已建动拆迁基地商品房等，其次
是工业用地，占城市建设用地面积 18.45%。村镇建设用地分散于基地各区域，.
占基地总规划面积的 28.54%，耕地主要分布于基地东南部，占基地总规划面积v
ov
3. 外环境污染源现状及影响分析 g
3.1 评价范围内周边环境污染源调查结果 r.
根据现场周边区域调查，评价范围内可能会对基地环境存在潜在影响的现有i
和规划的污染因素主要是周边生活垃圾处置设施臭气以及工业企业废气和交通v
噪声、振动等。 n
差距。区域地表水污染主要原因是污水收集系统还没建成，农村宅基地生活污水
直排河道造成。
(3) 交通噪声已对区域声环境造成影响 n
区域声环境受交通噪声影响较为明显，基地中部的龚华路、龚路支路等的机c
动车交通噪声对区域声环境已造成影响。 .
已无大型哺乳动物，仅有鸟类、鼠类、蛇类、蛙类及昆虫类小型动物。
2
上海环境热线 上海市曹路大基地南扩区控制性详细规划环境影响报告书简本
2.3 规划区域现状存在的主要环境问题
规划区域目前尚存在着一定的环境问题，这些环境问题既是规划实施的制约
打造保障性安居工程——本市推进保障性住房大型居住社区建设纪略
就学 、 就医、 购物等 需求 ， 上海 市委 、 市政 府还 将配套 设施 建 设列为 重点 工作予 以推进 ，提 出 了配 套设 施与 住宅项 目“ 同步 规划 、 同步 设计 、 同步建 设 、 同步 交付 ” 的工 作 要 求 ，强调 要把推 进大 型居住 社 区建设 基地 市政 公建配 套 建 设和 管理作 为保 民生 、 稳增 长 、 ３年第 ８ 期
万平 方米 ， 占年 度 目标 套数 的 ５ ７ ． ５ ％ 。
“ 多管齐下 ” 推进保障性安居工程建设
发挥 政府 主导 作用 。上海 市 自启 动建 设保 障性住 房 以来 ， 就 明确 了“ 政 府主 导 ” 的实施 原 则， 主要包 括根据 城 市总体 规划 进行科 学选 址 、 建设 规模纳 入年 度整体 计划 、 房源 统一调 配使用等 。 为加快 推进保 障性住房 建设 ， 上海 市 专 门设立 了“ 大型 居住 社 区建 设推 进 办公 室 ” ， 成 员单 位包 括市 建交委 、 市发 改委 、 市房 管局 、 市 规土局 、 市财政 局、 市 水务局 、 市交通 局 、 市绿 化局 、 市 教委 、 市 金融 办 、 市 卫 生局 、 市商 务 委 、 市 经信 委 、 市 国资委 、 市 民政 局 、 市 邮 政局、 市环 保局 、 市 电力 公司 、 市 申通集 团等 ， 进 一步 强化
居工程 建设 目标 。与此 同时， 为满足 社区入 住居 民出行 、
中， 宝 山顾 村 ， 嘉 定江 桥 ， 浦 东 周浦 、 康桥 、 曹路 、 航头、 三 林， 松江 泗泾 ， 闵行浦 江 、 君莲等 基地 部分居 民已经入住 ，
入住 户数约 １ Ｏ万户 。
浅析上海保障性租赁住房的调价机制
浅析上海保障性租赁住房的调价机制
宋冰雪
【期刊名称】《上海房地》
【年(卷),期】2024()4
【摘要】本文研究了上海保障性租赁住房的调价机制。
保障性租赁住房是政府为
解决住房问题而推出的一种重要政策,公共租赁住房是其中一种主要的形式。
租金
确定和租金调整是保障性租赁住房的重要方面,需要考虑市场租金监测等因素。
本
文通过分析上海市的实际情况,探讨保障性租赁住房的调价机制,包括租金确定的原则、租金调整的周期和幅度、市场租金监测的方法等。
研究发现,上海市的保障性
租赁住房调价机制具有一定的科学性和合理性,能够根据市场租金的变化及时进行
调整,以保障住房者的利益。
同时,本文也发现调价机制在执行过程中存在的问题,并提出了一些建议,以期进一步完善保障性租赁住房的调价机制,提升其效率和公平性。
【总页数】4页(P15-18)
【作者】宋冰雪
【作者单位】上海临港新城公共租赁住房运营有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】F29
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1.保障性住房设计浅析——谈上海曹路E-1-1地块保障性住房设计
2.韩正在住房
城乡建设部召开座谈会强调:坚定不移落实房地产长效机制有效扩大保障性租赁住
房供给3.加快发展保障性租赁住房海南今年计划新筹集2000套(间)保障性租赁住房4.构建保障性租赁住房发展新模式 --杭州市发展保障性租赁住房工作探索5.保障性租赁住房租金定价机制与租金评估探讨--以上海浦东张江纳仕国际社区为例
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上海市住房保障和房屋管理局关于提供2013年度本市保障性住房在建住宅项目清单的函
上海市住房保障和房屋管理局关于提供2013年度本市保障性住房在建住宅项目清单的函文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2014.01.07•【字号】沪房管配[2014]7号•【施行日期】2014.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文上海市住房保障和房屋管理局关于提供2013年度本市保障性住房在建住宅项目清单的函（沪房管配〔2014〕7号）东方有线网络有限公司：根据市物价局、市住房保障房屋管理局、市文广影视局联合下发的《关于规范本市保障性住房有线电视工程配套收费行为的若干意见》（沪价费﹝2013﹞9号）要求，为进一步推进本市保障性住房建设，我局对2013年度本市保障性住房在建住宅项目进行了梳理汇总，并形成项目清单。
本次所列的保障性住房项目包括共有产权保障住房、征收安置住房及公共租赁住房（单位租赁住房），共涉及17个区，总建筑面积约1671.93万平方米（详见附件）。
请你公司接函后，及时会同相关区有线电视配套单位，抓紧梳理并落实各基地有线电视配套计划，加快推进项目建设，确保与住宅同步建设、按期交付。
同时，对本市保障性住房大型居住社区内的公建配套项目有线电视配套工作也请给予支持。
特此致函，请大力支持为盼。
附件：1. 2013年度上海市保障性住房在建项目清单（共有产权保障住房、征收安置住房）2. 2013年度上海市保障性住房在建（新建、改建）项目清单（公共租赁住房）上海市住房保障和房屋管理局2014年1月7日附件12013年度上海市保障性住房在建项目清单（共有产权保障住房、征收安置住房）附件22013年度上海市保障性住房在建（新建、改建）项目清单（公共租赁住房）。
211250342_面向居住环境品质提升的上海市大型居住社区保障性住房评估体系及设计策略
面向居住环境品质提升的上海市大型居住社区保障性住房评估体系及设计策略Evaluation System and Design Strategy of Subsidized Housing in Large Residential Neighborhoods in Shanghai for Improving Residential Environment Quality■ 匡韦仁 KUANG Weiren摘 要：保障性住房建设作为民生工程，关系到百姓安居乐业的社会目标，提升与控制大型居住社区保障性住房小区的品质是促进这一目标实现的有效方法。
文章以居住环境品质提升为出发点，构建上海市大型居住社区保障性住房评估体系，通过对上海市2010-2012年第二批选址大型居住社区市属保障性住房小区实地调研评估，着眼于规划、建筑专业的品质提升，提出设计策略，完善设计把控节点，为后续建设项目提供有效理论与实践支持。
关键词：保障性住房；居住环境；评估体系；设计品质提升；管理控制Abstract: Subsidized housing, as a livelihood project, is related to the social goal that people live a prosperous and contented life. And improving and controlling the quality of subsidized housing in large residential neighborhoods is also an effective way contributing to this goal. Starting from improving the quality of living environment, this paper constructs an evaluation system for subsidized housing in large residential neighborhoods in Shanghai. Through on-the-spot survey and evaluation of newly selected site for such subsidized housing compound from 2010 to 2012, it proposes design strategies and perfection of control nodes in design aiming at improving the planning and the quality of construction specialty as well as providing effective theoretical and practical support for subsequent construction projects.Keywords: subsidized housing; living environment; evaluation system; improvement of design quality; management control0 引言保障性住房建设是解决中低收入群体住房困难的民生工程。
上海市保障房工程项目信息
共有产权保障住房（经 济适用房）
共有产权保障住房（经 济适用房）
82840 75016
26
嘉定区
城北基地0113- 东至咏竹路 南至许家港 共有产权保障住房（经
01
西至慈竹路 北至平城路
济适用房）
86928
27
嘉定区
城北基地0113- 东至咏竹路 南至许家港 共有产权保障住房（经
04
西至慈竹路 北至平城路
上海市建工设计研究院有限 公司
上海城越置业有限公司
上海市建工设计研究院有限 公司
上海中建嘉耕房地产开 中国建筑上海设计研究院有
发有限公司
限公司
上海永昕置业有限公司 上海中房建筑设计有限公司
上海市保障性住房建设项目信息表
序号 所在区 项目名称
项目地址
项目类型
总建筑面积㎡
住宅建筑面积 ㎡
住宅总套数
1 宝山区
B5
东至罗和路、南至天家 路、西至郁家宅路、北
至美安路
征收安置住房（动迁安 置房）
87845.85
2 宝山区
B6
东至罗和路、南至杨树 沟、西至郁家宅路、北
至天家路、
征收安置住房（动迁安 置房）
开发单位
设计单位
上海中冶联杨置业有限 公司
上海中冶联杨置业有限 公司
上海中冶联杨置业有限 公司
上海中冶联杨置业有限 公司
中冶联杨置业有限公司
上海宝顺置业有限公司
上海宝顺置业有限公司
上海宝顺置业有限公司
中冶联杨置业有限公司
上海宝顺置业有限公司
上海宝冶集团有限公司
上海宝冶集团有限公司
上海宝冶集团有限公司
75266.44
上海市保障性住房(大型居住社区)
上海市保障性住房（大型居住社区）配套建设管理导则(基地内市政公建配套)2012年12月前言为加快推进本市保障性住房（大型居住社区）的配套建设（基地内），明确配套建设管理要求，合理控制配套建设成本，同时规范和指导市、区（县）各相关管理部门以及建设、设计和施工等单位，共同推进市政公用和公建设施配套建设，切实满足居民日常生活需要，特编制本配套建设管理导则。
《导则》的编制工作由上海市城乡建设和交通委员会、上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局共同牵头，由上海市住房保障和房屋管理局组织起草，上海现代建筑设计（集团）有限公司、上海市城市建设设计研究总院、上海市房地产科学研究院、上海市住房保障和房屋管理局科学技术委员会等单位参加编制，经征询相关部门和专家的意见后定稿。
《导则》的编制得到了上海市发展和改革委员会、上海市经济和信息委员会、上海市教育委员会、上海市商务委员会、上海市金融服务办公室、上海市水务局、上海市绿化和市容管理局、上海市交通运输和港口管理局、上海市卫生局、上海市文化广播影视管理局、上海市民政局、上海市路政局、上海市邮政管理局、上海市消防局和上海市公安局交通警察总队等部门的大力支持，以及上海市电力公司、上海市城市建设投资开发总公司、上海燃气（集团）有限公司等单位也对《导则》的内容提出了修改意见。
《导则》包含总则、市政公用配套设施、公建配套设施、建设管理、竣工验收、移交接管、资金来源和使用管理等八个部分内容。
《导则》是首次在配套建设管理实践的基础上，通过归纳提升编制完成的，在先行试用后将会同有关部门作进一步的修订和完善。
《导则》由上海市住房保障和房屋管理局负责解释。
目次1 总则 (1)1. 1编制目的 (1)1. 2 适用范围 (1)1. 3 基本原则 (1)1. 4 总体要求 (2)1. 5 术语 (3)2 市政公用配套设施 (4)2. 1城市道路 (4)2. 2 交通 (4)2. 3桥梁、河道 (5)2. 4道路绿化 (6)2. 5管线综合 (7)2. 6排水（雨水、污水） (7)2. 7给水 (8)2. 8燃气 (8)2. 9 供电 (8)2. 10信息通信 (9)2. 11 邮电 (9)2. 12 环卫 (9)3 公建配套设施 (11)3. 1 基础教育设施 (11)3. 2 行政管理设施 (13)3. 3社区服务设施 (14)3. 4社区商业金融设施 (15)3. 5社区公共绿地 (16)3. 6区级公建配套设施 (16)4 建设管理 (18)5竣工验收 (18)6 移交接管 (20)7资金来源 (21)8 使用管理 (22)附录A 本导则用词说明 (23)附录B 名词解释 (24)附录C 参考文件与规范汇编 (26)条文说明 (29)1 总则1. 1编制目的为了加快推进本市保障性住房（大型居住社区）（以下简称“大社区”）市政公用和公建设施的配套建设（以下简称“配套建设”），针对大社区配套工程在规划设计、项目建设、移交接管、开办运营等方面的特殊性，通过编制和颁布《上海市保障性住房（大型居住社区）配套建设管理导则》（基地内市政公建配套）（以下简称“导则”），明确大社区配套的建设管理要求，合理控制配套建设成本，进一步规范和指导市、区（县）各相关管理部门以及建设、设计、施工等单位，共同推进大社区配套建设，满足居民日常生活需求。
关于2010年上海市保障性住房质量专项检查情况的通报
关于2010年上海市保障性住房质量专项检查情况的通报关于2010年上海市保障性住房质量专项检查情况的通报沪建安质监[2010]120号各有关单位：为加强本市保障性住房质量管理，确保工程质量，上海市建设工程安全质量监督总站于2010年7月份组织了本市部分在建保障性住房工程质量专项检查。
现将有关检查情况通报如下：一、总体概况本次专项检查共抽查了36项在建保障性住房工程，其中结构施工阶段32项，节能施工阶段4项；共开具质量问题整改指令单52份，涉及27个单位工程，其中建设单位6家、施工单位24家、设计单位12家和监理单位8家。
此次质量专项检查内容包括：设计质量、施工质量、监理质量、材料质量；承发包经营行为、参建各方质量责任履行情况和基建程序执行情况以及混凝土强度实体检测和钢筋位置检测等。
通过检查表明，本市保障性住房质量基本处于受控状态。
参建各方民生意识和质量意识较强，大部分勘察设计和审图单位能够认真贯彻执行国家及本市的法律、法规、规章和有关规范性文件，能够认真执行国家及本市的规范和标准。
部分工程有质量创优目标，有的工程混凝土内实外光、棱角清晰、强度保证，有的工程安全措施到位，文明施工工作到位。
但是也有部分保障性住房工程在勘察、设计、施工、材料方面存在较多问题，有的甚至为了赶进度，不按基建程序实施，留下质量隐患。
二、主要问题（一）施工质量问题1、混凝土工程质量不容乐观（1）混凝土实体检测强度偏低。
部分处于结构施工阶段的工程，混凝土强度现场实体回弹检测推定值偏低，达不到设计强度要求，经进一步采用钻芯取样法扩大检测仍有5项工程混凝土强度达不到设计强度等级。
（2）现浇混凝土结构外观质量缺陷明显。
部分住宅工程的卧室、公共走廊、卫生间等楼板局部出现裂缝，有的工程在卫生间、厨房、客厅多处出现混凝土蜂窝麻面、孔洞。
（3）不按规范要求拆除底模板。
个别住宅工程在悬臂构件底模板拆除时，混凝土试块强度仅达到设计强度的88%，没有达到规范规定的100%设计强度的要求。
上海市住房保障供应管理体系的构建和发展
上海市住房保障供应管理体系的构建和发展
傅勤
【期刊名称】《上海房地》
【年(卷),期】2024()3
【摘要】住房问题既是民生问题,也是发展问题。
为实现城市常住人口的“住有所居”,上海在本世纪最初十年逐步探索构建了以廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房和征收安置住房为框架“四位一体”的住房保障体系,并于2021年启动了保障性租赁住房的建设供应,进一步夯实本市“租购并举”多层次住房保障体系。
本文系统地阐述了上海市住房保障供应管理体系的构建、机制和现状,并尝试提出进一步推进住房保障供应管理体系高质量发展的路径建议。
【总页数】3页(P8-10)
【作者】傅勤
【作者单位】上海市建委科技委事务中心
【正文语种】中文
【中图分类】F29
【相关文献】
1.坚持以人为本发挥保障职能积极构建和完善城镇住房供应保障体系
2.上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知
3.“双体系”住房制度是我国住房发展的根基——“完善住房保障和市场供应体系”论坛综述
4.上海
市发展改革委市房屋管理局关于修订《上海市共有产权保障住房价格管理办法》的通知(沪发改规范[2021]9号)5.上海市保障性租赁住房供应情况简析
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上海市浦江镇基本情况
1.浦江镇基本情况1.1介绍关键词：外环以外动迁保障性住房基地一城九镇8号线&卢浦大桥浦江镇位于闵行区东南部，黄浦江东岸，外环线以外，属上海郊区范畴。
它东接“周康航”大型动迁居住社区，西临黄浦江，南面与奉贤区相依，北迄浦浦东三林镇经济适用房基地。
浦江镇在整个空间结构上分为中心镇区、东部漕河泾新兴技术开发区浦江高科技园以及南部沿江带高级休闲居住区。
而上海六大动迁保障性住房基地中占地面积最大的一块就位于浦江镇中心城镇，总建筑面积约218万平方米，规划总人口7.32万人。
浦江镇于2000年由原陈行、杜行、鲁汇三镇合并而成，它是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离。
区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
1.2 区位条件关键词：距人民广场直线距离为17.5公里，是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇，2003年卢浦大桥的建成通车，使浦江镇与市中心人民广场几乎连成一条直线，仅20分钟车程即可到达。
另外，浦江镇与浦东国际机场直线距离约38公里、与虹桥国际机场直线距离约21公里，距徐浦大桥约1.5公里,与昌里路商业街仅8公里。
区位上的优势，为浦江镇发展提供了极为有利的发展空间。
原为闵行区最落后的浦江镇，现在飞速城市化和大开发，正在打造出一个位于浦东的新闵行区。
1.3经济发展情况三大产业发展情况1.4 浦江镇发展规划浦江镇辖内包括了12.38平方公里中心镇区、8.3平方公里漕河泾浦江高新科技园区、19.58平方公里现代农业园区、4.2平方公里别墅居住区、10平方公里黄浦江滨江开发预留地、以及60平方公里浦江世博森林区域。
①浦江镇中心镇区浦江镇中心镇区位于浦江镇西北部，北至浦东新区接壤处、南临丰收河、西至滨江路、东抵浦星路，规划总用地约12.38平方公里，规划居住人口14万人。
其中紧贴浦星路西侧高7米景观绿坡、贯穿中心镇区南北5公里长的景观大道、灯塔高耸的桥梁、带有景观灯的石质河道等，都赋予了浦江镇全新的风貌。
上海保障性住房的分类区申请条件(经适房.廉租房.公租房)
上海保障性住房的分类区申请条件(经适房.廉租房.公租房)上海保障性住房的分类区申请条件〔经适房、廉租房、公租房〕、经济适用房上海市2022年经济适用住房准入标准如下:一、准入标准同时符合以下标准的本市城镇居民家庭，可以申请购置经济适用住房:〔一〕申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区〔县〕城镇常住户口连续满5年。
〔二〕申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米〔含15平方米〕。
〔三〕3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元〔含39600元〕、人均财产低于120000元〔含120000元〕；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元〔含43560元〕、人均财产低于132000元〔含132000元〕。
〔四〕申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为才能、年满30周岁的单身人士〔包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士〕，可以单独申请购置经济适用住房。
2、廉租房的申请条件1.申请家庭在申请之月前连续6个月家庭人均月可支配收入低于1100元〔含1100元〕，家庭财产低于12万元〔含12万元〕。
家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米〔不含7平方米〕。
3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人获得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。
但支援外地建立退休〔职〕回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
3、公共租赁房的申请条件1.具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金〔含城镇社会保险〕到达一年以上；2.已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；3.在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15m2；4.申请时未享受本市其他住房保障政策。
上海保障性住房申请流程
上海保障性住房申请流程
一、准备材料
1. 申请人身份证、户口簿等有效身份证明；
2. 申请人的家庭收入证明，包括工资收入证明、社保缴纳证明等；
3. 申请人的家庭人口证明，包括户口簿、结婚证等；
4. 申请人的家庭住房情况证明，包括租房合同、房产证等；
5. 其他可能需要的相关证明材料。
二、申请
1. 填写申请表。
申请人需到所在区房屋管理局进行填写申请表，提供个人和家庭的基本信息以及相应的证明材料。
2. 审核资格。
房屋管理局会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的申请人将被列入保障性住房申请名单中。
3. 选房。
根据申请人所在区的保障性住房分配计划，申请人可选择合适的保障性住房进行申请。
4. 审批。
经过逐级审批，最终确定符合条件的申请人，并签订相关住房合同。
5. 迁入。
符合条件的申请人可按照住房合同规定的时间迁入所选保障性住房。
三、注意事项
1. 申请人在填写申请表时要如实填写个人和家庭信息，提供真实有效的证明材料；
2. 申请人应及时关注保障性住房分配计划，并选择合适的住房进行申请；
3. 申请人需按规定时间提交申请材料，缺漏材料或虚假信息可能导致申请失败；
4. 申请人需听从相关工作人员的指导，配合完成各项手续。
综上所述，上海保障性住房的申请流程包括准备材料、填写申请表、审核资格、选房、审批和迁入等步骤，申请人需如实填写个人信息，提供真实有效的证明材料，并按规定时间提交申请，听从相关工作人员的指导，方可顺利申请到保障性住房。
希望以上信息能够对您的申请有所帮助。
上海五个大型居住社区调查报告【可编辑版】
上海五个大型居住社区调查报告上海五个大型居住社区调查报告调查调研上海五个大型居住社区调查报告调查报告社区居住大型上海大型居住社区建设是城市住房保障政策实施的重要依托，包括经济适用房、动迁配套商品房、廉租房、公共租赁房在内的保障性住房，极大缓解了城市中低收入人群的住房困难。
目前，上海正式规划的大型居住社区共31个，其中201X年先行启动的8个大居均已有居民入住。
按照规划，仅6个近郊基地的用地面积就接近20平方公里，住宅建筑面积约1436万平方米，规划居住人口将达到52万人。
数万居民入住大居，产生了大量的公共服务、生活服务需求。
目前，在首批建设的大居里，市政公建配套设施日渐完善，但在社会治理方面，又出现了大量急需解决的问题。
为深入了解和分析大型居住社区的社会治理问题，上海市政府发展研究中心社会文化处与上海大学社会学院合作开展了上海大型居住社区居民生活调查。
选取六大近郊保障房基地中的5个主要是经适房住户，购房自住则包括动迁房、商品房住户。
调查对象中，53.3%居住在市区动拆迁安置房，31%目前居住在经济适用房，其后依次是本地动拆迁安置房、普通商品房、公共租赁住房、其他、廉租房。
与居民情况数据相比，居住在市区动拆迁安置房、本地动拆迁安置房或普通商品房的居民比例总计为65.0%，高于购房自住的居民比例。
这是因为前者包括了租住在这三类住房的居民，而后者并不包括。
4.同住家庭人口数小于一般的家庭规模，同住人口数略大于同住家庭人口数。
大居居民的家庭规模平均为3.52人。
三口之家比例占45.2%。
家庭人口为4人的比例是18.6%，5人家庭占15.0%，两口之家则占14.3%。
5.九成租户为自住，一半租户准备在大居租住一年以上。
当问到是单独居住还是与他人合租，80%的人选择自家租住，自己租住的比例为6.3%。
之后分别是多人合租、两家合租、多家合租。
准备在大居租住一年以上的租户比例为50.0%，租住6个月到一年的比例为8.7%，租住半年以内的比例为9.6%。
松江新城高铁片区概念规划
背景研究 / 01 Background Study松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City层级分析长江三角洲区域层面松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City3松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City层级分析松江新城层面9#松江已经从功能单一的卫星城迈向综合性新城。
松江是上海市先进制造业基地、综合教育基地、现代休闲旅游度假基地、都市型农业发展基地。
当前，城市功能日益完善，“一城二翼三片”的区域空间结构已经初步确立。
松江新城沿轨道交通9号线形成了南北向发展主轴线，松江整体规划定位将南北发展轴线向南延伸，在高铁松江南站周边地区打造站前商务中心，同时通过设立大型居住社区和一定规模的城市级公建将新城的人气引入南部区域。
松江南部区域的发展应融入整体城市发展构架之中，充分考虑南部区域与松江新城、松江工业园区、松江科技园区、现代农业片区的相互协作。
4松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City要素分析交通要素——水陆轨交，四通八达根据铁道部和上海市铁路枢纽规划，沪杭高铁松江南站是上海市铁路枢纽“四主三辅”的次枢纽站，并预计在2010年10月沪杭铁路客运专线通车。
规划建设中的铁路金山支线在规划区东侧的车墩社区设置了铁路客站。
轨道交通9号线将由松江新城站向南建设延伸至高铁松江南站，并在车站广场内实行零换乘，实现高铁和轨道交通的无缝链接。
在松江新城高铁片区规划区内，高速公路A15线已经建成通车，是中国西部地区和江浙两省经松江进入上海浦东的大通道，在松江李塔汇社区和松卫公路（本规划区东西两侧）分别设置出入口；高速公路A15与A30、A5实现立体互通并都在松江高铁片区设置出入口。
上海保障性住房申请流程
上海保障性住房申请流程上海保障性住房的申请流程大致如下：1.提交申请。
申请人首先需要在线上平台（如“随申办”微信小程序、APP或支付宝小程序）提交申请，选择“保障性租赁住房服务”，然后根据指引填写个人信息、上传申请材料，并选择申请类型和户型。
12.房源筛选和预约看房。
在平台上搜索目标房源，结合自身需求筛选区域、租金范围、户型及配租方式，然后预约看房。
3.资格审核和轮候。
提交申请后，相关部门会对申请人的资格进行审核，包括收入、住房情况等。
对于无房家庭，可以申请轮候，等待合适的房源。
4.签订租赁合同。
审核通过后，申请人可以与租赁企业签订租赁合同，并进行网签备案。
5.公示和审核。
申请人的信息将在一定范围内进行公示，接受社会监督。
公示无异议或异议不成立的，申请人进入轮候库。
6.完成申请。
公示期过后，申请人完成所有步骤，审批成功。
7.需要注意的是，具体的申请流程和所需材料可能会根据不同类型的保障性住房（如公共租赁房、廉租房等）以及具体政策有所变化。
申请人应关注最新的政策公告，并按照相关指引进行操作。
示例：一、上海市保障性住房申办流程(一)申请家庭提交申请资料符合保障性住房申请条件的购房者可以提交信息资料进行申请。
(二)受理部门决定是否受理受理部门会在5个工作日内对购房申请进行审批。
若资料充足决定受理，会向房屋街道(乡镇)住房保障机构初审核查。
主要核查信息：1.户口年限、婚姻状况等。
受理期截止日期起5个工作日内完成;2.住房情况。
核对机构在收到街道(乡镇)住房保障机构委托书之日其10个工作日内完成;3.经济状况。
核对机构在接受街道(乡镇)住房保障机构委托之日起35个工作日内完成。
(三)街道(乡镇)住房保障机构初审、公示。
若申请人符合申请条件，对申请对象户口所在地、时机居住地进行出身公告(7日)。
若接到举报，十日内对申请人资格进行核实，不符合条件的撤回申请，申请失败;若审核符合条件或者，无举报情况，将资料移交区(县)保障机构。
浅析上海保障性住房设计
带来 比较好的经济效益和环境效益。
１２ ． 户型 设 计
《 上海市 保 障性 住房 建 设 技术 要 求 暂行 规 定》中要 求 “ 帝陛住房按套型设计 ， 保 主要有 卧室 、 厨房 、 卫生问 、 阳台等
干意 见》 以下统称 《 见》 中规定 ， （ 意 ） 一般 按照 中心城 内 ｏ ３ ．
【 文献标 识码 】 Ｂ
同时 也 缩 短 了Ｔ 期 。 １ １２ 住 宅 容 积 率 及 建 筑 密度 ．．
保障性住房的 总体设计 应 注重环境 的均好 性 。考 虑到 造价等 经济性 因素 ， 障性住 房 的层数 选择应 该 以多层 、 １ 保 ｌ
层及 以下 、 ｌ 及 以 下 ，８层 以 上 的 先 后 顺 序 进 行 合 理 组 ８层 １
辆／ ， 户 中心城外 ｏ４辆／ ． 户标准配 置。但 由于保 障性住 房每
户 面 积 很 小 ， 致 小 区 内 住 户 较 多 ， 此 需 要 优 化 机 动 车 停 导 因 车 方 式 。解 决 方 法 有 三种 ， 选 按 小 区建 设 必 须 配 置 的 民防 首
基本空间” 。按照 国家建设部的要求和市建设主管部 门的暂
少 各 户 的 公 摊 面 积 ， 可 能 的 增 加 大 面 积 的 绿 化 空 间 ， 将 尽 必
１ 保 障性 住房 的设计 要点
１ １ 总体 规 划 ．
１ １ １ 交 通模 式及 停 车 问题 ． ．
保 障性住 房小 区应设计 合理的道路组织形式 ， 虑人车 考 共行 的交通模式 ， 还应 设计 合理 的道路 宽度 ， 采用 南北 住宅 公用道路 等方式 来尽 量 以减 少道 路面积 。在机 动车停 车问 题上 ， 上海市《 关于加 强本市保 障性住 房项 目规划 管理 的若
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（一）项目名称：
【周康航配套商品房基地拓展区控制性详细规划】
上海六大保障性住房基地之一，09.8.27开工，首期开工建设25万平方米，年内将再启动开工35万平方米，确保年内60万平方米项目开工启动。
其中的首批住房计划于2012年6月交付使用。
（二）建设单位：
上海建工汇福置业发展有限公司
（三）建设项目情况简述
（1）规划选址
规划范围为北至周祝公路，南至机场高速（A15），西至周园路、沈梅路、瑞安路、周东路，东至罗南大道（A3），用地面积约2.36平方公里。
（2）项目投资
总投资为60亿元。
（09年9月8日获得高额银团融资支持，与建设银行上海分行代表项目融资合作的牵头银行和代理银行签订了总额为68亿元的《项目融资合作协议》）。
（3）功能定位和结构布局
周康航配套商品房拓展基地是以居住为主体的大型居住区，规划形成“三心三片一环多廊”的空间布局结构，依托西部、中部、和北部三个公共活动中心，布局三个居住片区，形成一个U型生态环廊和多条生态活动走廊。
（4）土地使用
规划范围内城市建设用地面积约215公顷，其中居住用地面积约95.8公顷（含区服务设施用地约8.1公顷，基础教育设施用地约16.8公顷），绿化用地面积约76.0公顷，道路、市用地面积约43.1公顷。
（5）建筑规模
规划地区总建筑面积约为157.3万平方米，其中住宅建筑面积约139.2万平方米，区服务设施建筑面积约8.1万平方米，基础教育设施建筑面积约9.5万平方米，其他建筑面积约0.4万平方米。
社区规划导入人口：约5.5万人。
（一）项目名称：
【浦东航头拓展大型居住社区控制性详细规划方案】
根据2010年2月上海市政府批准的《上海市大型居住社区第二批选址规划》，浦东航头拓展基地属于23块大型居住社区之一。
（二）公示时间2010年4月27日—5月26日
（三）建设项目情况简述
（1）规划选址
浦东航头大型居住社区位于浦东新区航头新市镇，配套商品房周康航大基地南侧，规划轨道交通21 号线和18 号线分别从基地东西两侧穿过，是近期推进的大型居住社区之一。
该基地至外环线约10公里，至人民广场约30公里，周边有S32、A3、沪南公路和下盐公路等主干道，交通条件良好。
位于周康航大基地南侧，规划范围北至S32公路（申嘉湖高速），西至沪南公路，西北至配套商品房下沙基地边界，南至下盐公路，东至S3公路（罗南大道），总用地面积约292.23公顷，2.92平方公里。
（2）功能定位和结构布局
规划形成“一心两带四组团、一环三廊”的规划结构；“一心”——在基地中部依托公共设施和中央公园组成的核心区，是未来整个地区最具活力的公共活动中心；“两带”——依托浦安路和沉墙港形成的南北向公共服务设施带和依托北横河、纬五路形成的东西向公共服务设施带；“四组团”——四个居住组团，以浦安路和东西向公共服务设施带划分，规划形成四个居住片区，同时结合组团形成各自的社区级服务中心；“一环”——依托沿S32、A3、沪南公路等道路绿带形成整个基地外围的生态控制环；“三廊”——即沿咸塘港、沉墙港和高压走廊形成的三条生态景观廊道。
（3）土地使用规划
规划总用地面积292.23公顷，其中城市建设用地265.19公顷；规划居住用地123.87公顷，占总建设用地的46.71%，其中住宅组团用地95.87公顷，配套社区级社会服务设施5.06公顷，配套基础教育设施22.94公顷；规划公共设施用地19.46公顷，占总建设用地的7.34%；规划绿化用地61.23公顷，占总建设用地的23.09%，其中公共绿地28.39公顷，生态防护绿地32.84公顷；规划道路广场用地58.27公顷，占总建设用地的21.97%。
（5）建筑规模
规划总建筑量约249.03万平方米，其中住宅建筑量约188.87万平方米，社区级服务设施建筑量7.47万平方米，基础教育设施建筑量约26.36万平方米，公共设施建筑量约26.33万平方米。
居住人口约6.16万人。
一、工作推进的大体情况：
1、浦东在未成立譬如经济适用保障房建设领导小组之前，按现有的做法，执行“征转分离”土地管理模式的话，可能会由规土局牵头，凸出政府土地储
备功能，加快经济适用保障房建设规模和速度是当前政府调控市场的一种手段。
浦东新区政府的架构是建交委和规土局分别隶属两个副区长，为此，我们向新区提出参与浦东周康航大基地建设的报告目前流转不起来…
2、参与浦东经济适用保障房是我们集团发展，无论当前还是未来，无论是经济效益还是社会效益都不容忽视。
浦东航头拓展大型居住社区还是属于土地
储备阶段，其中最快的也就是28公顷原拆原还的动迁房。
必须从周康航配套商品房基地建设的介入作为切入点，是集团参与浦东经济适用保障房建设的重要一步。
按照上海“大企业对口大基地”模式的说法，五大集团对口开发保障性住房基地的模式，上海建工集团对口正是周康地区。
因此，这一步，若要凭借农工商企业品牌独立可持续参与浦东经济适用保障房建设，对我们集团来讲需要花大力气。
有个说法，要做周康航大基地还要和建工谈，周康航总共有A、B两地块。
从媒体渠道获悉，目前建工集团已在2010年1月14日完成A地块的建设设计招标工作。
二、目前需要做的工作：
积极介入周康航大基地建设，先从35万方（其中15万方动迁房，20万方经适房）入手。
1、新区领导支持
2、住宅保障处和规土局的协调。