给排水专业细则

孔巷小区二期16#-32#楼

给排水专业施工阶段质量监理实施细则

一.概述

16＃-32＃楼规模共约77119m2,主体砖混结构六层，每户独立门户。建设单位是新城发展有限公司利民分公司，业主代表是周雪平。昆山开发区监理公司监理，时段为2003年8月20日至2004年7月30日。

二.细则内容

编制依据为：监理规范、监理规划、设计图纸，施工验收规范等。

1．本工程给排水专业特点：

水源由市政给水提供，每单元独立引入，每户单独计量，水表箱设在公共部位，立管引上供每层、户给水，每层设阀门控制。用水单位主要是盥洗、卫生间的洁具。给水管选用塑料给水管道，沿墙、梁等明安装，墙卡箍固定。排水为合流制排水至室外阴井内，化粪池未能反映出。

2．监理工作的流程：

与工程质量有关的变更、验收等均应通过监理的审查和批准。承包方每道工序完成自检合格后报监理验收，报验合格才可进行下道工序，监理流程如附录1所示。

3．监理工作的控制点和目标值：

在予埋阶段主要是根据卫生间、盥洗等处的洁具布置，计算预留洞的尺寸、位置，以及能否满足给水立管、横管，排水立管、横管在安装时的管道位置的布置要求。

在安装阶段检查使用的给水管、排水管、阀门、卫生洁具、保温材料等的质保资料并现场巡查和抽查质量。检查安装的工艺和方法是否合理，发现不合格情况及时返工至符合标准。完成后进行系统调试和检测，给水管的水压试验，排水管的通球试验，卫生洁具的盛水试验。并且对地面进行满水试漏检查管道堵漏是否良好。管道洁具安装要牢固，外表要清洁，阀门不能滴水。

予埋和安装阶段应达到的一般目标值见附录2。

4．监理工作的方法及措施：

在日常对承包单位的质保体系进行检查和督促其正常运转，每天最少巡视工地现场两次，根据施工特点分别采取巡查、平行检查、抽查、见证、旁站的监督方法，采取敲、量、看、摸、照等行为进行实体检查。用工作例会、专题例会及时处理解决工作中出现的各种问题，用三单一录（联系单、通知单、指令单、备忘录），处理工程中的特殊问题。

一般方法措施如下：

1)认真阅读研究图纸，对图纸中各类管道的位置、管径、系统、材质、标高、走向、坡度、敷设要求等做到心中有数。熟悉图中所选设备的品种、名称、型号规格、安装型式及使用功能。参加图纸会审并做好会审纪要、设计变更等。

2)督促承包单位向工人进行技术交底并有关质量标准交代给工人，必要时参加交底会并给予恰当指导。

3)水表箱上部要求预制好过梁板备用，否则会影响工程进度。

4)审查卫生洁具、阀门、管材、配件、辅料等的进场报验工作。

5)审查承包单位提供的分部工程施工组织设计和方案，并提出改进意见，保证工程施工能够有序、优质的完成。

6)检查给水管道的安装应尽量利用管道的转角和分支来补偿管道的伸缩。排水管道安装要按规定设置管卡和伸缩节。

7)pvc-u排水管道三通尽量选用45度斜三通，90度弯头必须选用带检查门的弯头。

8)予查管道工程施工时应按图纸设计的要求选好管道安装的标高定位基准线和平面位置定位基准线。

9)检查干管及各支管的安装位置和标高要正确，坡度和走向须符合设计和规范要求，杜绝排水倒坡现象发生。

10)管道工程隐蔽前，要严格审查承包单位填报的工序报验和隐蔽验收资料，并及时到现场检查和抽查有关工序的施工质量，并据需要进行闭水、通球或水压试验等。

11)须选用铜芯阀、陶瓷芯龙头等高品质产品，不许使用落后和淘汰货，阀门要求开启方便、调节灵活、封闭严密无渗漏。

12)要使用膨胀螺栓固定管道和洁具等，不许使用木楔。

13)楼面上预留管道洞时要大些，最小大2级，方便堵洞操作，立管洞宜大3级以上，有利与上下垂直吊线矫正。