(完整版)成都重庆购物中心考察报告1
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
15
shoppingmall
时代天街——业态及规划
16
shoppingmall
时代天街——节点
17
shoppingmall
时代天街——交通
1、地下商场连接轻轨通道：只有4.8米宽，3.3米高通道，其商铺只 有3.6米深，6.6米宽，作为一个便捷的通道，人流大，且显得不会 很拥挤。 2、中庭：依据内部的局部休息中庭，使各馆有机的连接在一起，且 中庭处可见的上空部分，多采用越上越退的设计理念，使得本不大 的中庭，显得视野开阔，同时增加了中庭的趣味， 3、通道：和结构的错位都极多，增加商业趣味性，使逛街不变成单 调的购物，而是给顾客以逛街趣味为主。
3
shoppingmall
亿象城——业态分布
4
shoppingmall
亿象城——动线
1、超长地下商业街，
道路中间增加地面投影
增添行走乐趣。
2、多入口、分段次，
把南坪多个购物中心相
连，形成路网。
3、大空间的道路尺寸
，完全区别之前的地下
商场。
4、多天窗，使地下的
感觉不明显。
5
shoppingmall
18
shoppingmall
时代天街——地下
19
shoppingmall
英利·大融城 1、英利大融城招商情况不太理想， 目前空置商铺比较多，大约60%以上空置，尤其是3层以 上。 2、出租情况较好的是-1和1层沿街的商铺，主要以快餐为主，例如大米先生等。 3、项目中央大大型中庭装饰较差，没有形成中庭的效果，例如灯光、软装等。 4、人流的动线不清晰，仅仅一条圆形的回路，视线一眼就可以把整层基本看完，没有逛街 的欲望引导。 5、室外的公交车站人气很旺，但是却引不进来，没有很强的主力店和主题布景来吸引人流
购物中心考察 CQ shoppingmall 2015.12
1 产品研发部
shoppingmall
一 重庆购物中心考察
南坪 大坪 江北
2
shoppingmall
亿象城
1、与大千新城副中心地下商街类似。 2、多天窗加地面道路投影，使超长的商业街更具乐趣，可以考虑的 有地面动感投影、3D画、画面投影等。 3、室内运动设施可考虑设置在地下，例如室内篮球、羽毛球、溜冰 场等。 4、IT行业落寞，但游戏行业蓬勃发展，电子竞技已经具备很强的影 响力，是我们可以考虑的业态。 5、娱乐性更强是购物中心以及商业街的发展趋势，更多的主题性的 商业品牌、业态是购物中心主要的组成部分。
20
shoppingmall
英利·大融城——业态及规划
21
shoppingmall
英利·大融城——节点
22
shoppingmall
亿象城——主题影院
6
shoppingmall
亿象城——游乐业态
7
shoppingmall
万达广场
1、万达很长的内直商业街，依靠2个横向的通道及10各纵向通道， 提高了商铺的便捷性，使每个铺面都容易到达，也增加了每个铺面 的人气。 2、万达的商业模式，依靠的是极优的地理位置，提供顾客便捷的交 通，使南坪轻轨站与万达无缝的衔接在一起。 3、万达百货的停业反映出传统百货类商业低迷的现状。 4、多个广场的节点，极大的增强了万达广场人流量和人气聚集，也 为商业内街带来了人气。 5、室内不通透，导致整个购物中心内很昏暗、压抑，舒适性不强。
8
shoppingmall
万达广场——室外动线
1、两个大型广场聚集人气，连接商业 金街，保证人流量。 2、多首层，根据地形设置了四首层。 3、中央广场大型玻璃幕墙的建筑体作 为主要景观节点。
9
shoppingmall
万达广场——室内动线
1、入口下沉式广场。 2、室内大量的连廊连接交通，每两跨 就有一个横向连廊。 3、走廊窄（3.6米）。 4、室内景观节点很少。
10
shopຫໍສະໝຸດ Baiduingmall
协信星光
1、协信依靠丰富的竖向交通组织，增加协信的商业趣味性，大中庭的自然采光，使内部商街 整体感觉是一种室外的体验，没有封闭空间的感觉。 备注：协信的交通组织与万达丰富的横向形成对比，不同的商业定位和消费客群，带来的是 不同的设计模式，都具有成功之处。(其共5个平行交通，16个竖向扶梯，其中有2个竖向大飞 梯) 2、UME、华润超市等知名大企业尽量置于商业内部尽端，可带动商业人气。 3、过街天桥处，因为外立面的封闭墙面，使得无展示面吸引天桥的人流，成为一个败笔。 4、协信在内街尽端部分采用斜面布置，使在内街部分的人流可看见尽端商铺，可让尽端商铺 有更多展示面和更容易被发现。 5、通透的设计，超大的中庭设计，比较理想的购物环境。
11
shoppingmall
协信星光——节点
1、主入口大型广场和精神堡垒。 2、入口大型主题布景。 3、超大中庭的空中布景。 4、侧面入口效果很差。
12
shoppingmall
协信星光——室内交通
1、两部飞梯电梯（一部跨四层、一 部跨三层）。 2、一部观光电梯。 3、16部扶梯。
13
shoppingmall
协信星光——其他方面
1、万达方向入口后有地上四层、地下四层。 2、-1F车库直接连通购物中心，并设有专用店 。 3、天幕最大约40*60米，整个购物中心非常通 透。 4、店铺进深约18米。 5、店面有轻微倾斜度，使店铺远处可见。
14
shoppingmall
龙湖·时代天街
1、将市政道路引入购物中心中，直接导入大量车流，从而自然享有了车流带来的人流 2、其临原主干道街面并不长，但是依靠改造市政道路使其成为几面临街的项目 3、依靠其庞大体量，定位于渝中区最大的购物中心，集“吃、游、购、玩”功能，吸引了大石杨沙坪坝 、甚至渝中区老城人流 4、地下一层与主干道平行，车流极容易进入项目车库 5、商业氛围打造特色：地下一层与主干道平行的是负一层商铺（重庆购书中心），而且白天灯光明亮、 店招闪烁，完全没有进入地下的感觉，当然其地下负一层很短，仅仅几十米 6、购物中心室内空间错落有致，提高了客户的步行舒适度、商铺的可视性、可达性 7、打通了约300米的与地铁连通的通道，导入了大量的地铁人流，而且形成了一条步行商业街 8、从总平面（附图）看，商业体围合成一个独立的大空间，就是形成了一个购物公园，人们可以享受购 物娱乐的各种乐趣，将大量旅游元素带人项目，如中庭喷泉、小火车等等
shoppingmall
时代天街——业态及规划
16
shoppingmall
时代天街——节点
17
shoppingmall
时代天街——交通
1、地下商场连接轻轨通道：只有4.8米宽，3.3米高通道，其商铺只 有3.6米深，6.6米宽，作为一个便捷的通道，人流大，且显得不会 很拥挤。 2、中庭：依据内部的局部休息中庭，使各馆有机的连接在一起，且 中庭处可见的上空部分，多采用越上越退的设计理念，使得本不大 的中庭，显得视野开阔，同时增加了中庭的趣味， 3、通道：和结构的错位都极多，增加商业趣味性，使逛街不变成单 调的购物，而是给顾客以逛街趣味为主。
3
shoppingmall
亿象城——业态分布
4
shoppingmall
亿象城——动线
1、超长地下商业街，
道路中间增加地面投影
增添行走乐趣。
2、多入口、分段次，
把南坪多个购物中心相
连，形成路网。
3、大空间的道路尺寸
，完全区别之前的地下
商场。
4、多天窗，使地下的
感觉不明显。
5
shoppingmall
18
shoppingmall
时代天街——地下
19
shoppingmall
英利·大融城 1、英利大融城招商情况不太理想， 目前空置商铺比较多，大约60%以上空置，尤其是3层以 上。 2、出租情况较好的是-1和1层沿街的商铺，主要以快餐为主，例如大米先生等。 3、项目中央大大型中庭装饰较差，没有形成中庭的效果，例如灯光、软装等。 4、人流的动线不清晰，仅仅一条圆形的回路，视线一眼就可以把整层基本看完，没有逛街 的欲望引导。 5、室外的公交车站人气很旺，但是却引不进来，没有很强的主力店和主题布景来吸引人流
购物中心考察 CQ shoppingmall 2015.12
1 产品研发部
shoppingmall
一 重庆购物中心考察
南坪 大坪 江北
2
shoppingmall
亿象城
1、与大千新城副中心地下商街类似。 2、多天窗加地面道路投影，使超长的商业街更具乐趣，可以考虑的 有地面动感投影、3D画、画面投影等。 3、室内运动设施可考虑设置在地下，例如室内篮球、羽毛球、溜冰 场等。 4、IT行业落寞，但游戏行业蓬勃发展，电子竞技已经具备很强的影 响力，是我们可以考虑的业态。 5、娱乐性更强是购物中心以及商业街的发展趋势，更多的主题性的 商业品牌、业态是购物中心主要的组成部分。
20
shoppingmall
英利·大融城——业态及规划
21
shoppingmall
英利·大融城——节点
22
shoppingmall
亿象城——主题影院
6
shoppingmall
亿象城——游乐业态
7
shoppingmall
万达广场
1、万达很长的内直商业街，依靠2个横向的通道及10各纵向通道， 提高了商铺的便捷性，使每个铺面都容易到达，也增加了每个铺面 的人气。 2、万达的商业模式，依靠的是极优的地理位置，提供顾客便捷的交 通，使南坪轻轨站与万达无缝的衔接在一起。 3、万达百货的停业反映出传统百货类商业低迷的现状。 4、多个广场的节点，极大的增强了万达广场人流量和人气聚集，也 为商业内街带来了人气。 5、室内不通透，导致整个购物中心内很昏暗、压抑，舒适性不强。
8
shoppingmall
万达广场——室外动线
1、两个大型广场聚集人气，连接商业 金街，保证人流量。 2、多首层，根据地形设置了四首层。 3、中央广场大型玻璃幕墙的建筑体作 为主要景观节点。
9
shoppingmall
万达广场——室内动线
1、入口下沉式广场。 2、室内大量的连廊连接交通，每两跨 就有一个横向连廊。 3、走廊窄（3.6米）。 4、室内景观节点很少。
10
shopຫໍສະໝຸດ Baiduingmall
协信星光
1、协信依靠丰富的竖向交通组织，增加协信的商业趣味性，大中庭的自然采光，使内部商街 整体感觉是一种室外的体验，没有封闭空间的感觉。 备注：协信的交通组织与万达丰富的横向形成对比，不同的商业定位和消费客群，带来的是 不同的设计模式，都具有成功之处。(其共5个平行交通，16个竖向扶梯，其中有2个竖向大飞 梯) 2、UME、华润超市等知名大企业尽量置于商业内部尽端，可带动商业人气。 3、过街天桥处，因为外立面的封闭墙面，使得无展示面吸引天桥的人流，成为一个败笔。 4、协信在内街尽端部分采用斜面布置，使在内街部分的人流可看见尽端商铺，可让尽端商铺 有更多展示面和更容易被发现。 5、通透的设计，超大的中庭设计，比较理想的购物环境。
11
shoppingmall
协信星光——节点
1、主入口大型广场和精神堡垒。 2、入口大型主题布景。 3、超大中庭的空中布景。 4、侧面入口效果很差。
12
shoppingmall
协信星光——室内交通
1、两部飞梯电梯（一部跨四层、一 部跨三层）。 2、一部观光电梯。 3、16部扶梯。
13
shoppingmall
协信星光——其他方面
1、万达方向入口后有地上四层、地下四层。 2、-1F车库直接连通购物中心，并设有专用店 。 3、天幕最大约40*60米，整个购物中心非常通 透。 4、店铺进深约18米。 5、店面有轻微倾斜度，使店铺远处可见。
14
shoppingmall
龙湖·时代天街
1、将市政道路引入购物中心中，直接导入大量车流，从而自然享有了车流带来的人流 2、其临原主干道街面并不长，但是依靠改造市政道路使其成为几面临街的项目 3、依靠其庞大体量，定位于渝中区最大的购物中心，集“吃、游、购、玩”功能，吸引了大石杨沙坪坝 、甚至渝中区老城人流 4、地下一层与主干道平行，车流极容易进入项目车库 5、商业氛围打造特色：地下一层与主干道平行的是负一层商铺（重庆购书中心），而且白天灯光明亮、 店招闪烁，完全没有进入地下的感觉，当然其地下负一层很短，仅仅几十米 6、购物中心室内空间错落有致，提高了客户的步行舒适度、商铺的可视性、可达性 7、打通了约300米的与地铁连通的通道，导入了大量的地铁人流，而且形成了一条步行商业街 8、从总平面（附图）看，商业体围合成一个独立的大空间，就是形成了一个购物公园，人们可以享受购 物娱乐的各种乐趣，将大量旅游元素带人项目，如中庭喷泉、小火车等等