相邻建筑物地基沉降处理方法探析

法都ห้องสมุดไป่ตู้。尤其是一 些设计单位和建设单位 只注
意—般新建房屋基础比原建房屋基础浅埋，两基 础间净距一般取 基础底 面高差的ｌ２ ，不是不 —倍 考虑沉降量对相邻建筑物的影响，就是过多的考 虑影响把新建房屋 发生破坏 ． 本文就相邻建筑 物 闯地 基沉 降 问题 进行 分 析。
３房屋的变形特征分为 ： ． 沉降量 、沉降差、 方向对应尽端处。各种构筑物沿四周或基础轴线 倾斜 、局部倾斜四种 ，它们的作用分别是 ，沉降 的对称位置上布点 ，数量不少于４ 个测点。观测 量主要用于计算独立桩基础和地基变形较均匀的 基准点应设在基坑工程影响范围以外，一般不小 排架结构柱基的沉降量，也可预估建筑物在施工 于３ 米且数量不应少于两个。 ０５ ０ 期间和使用期间的地基变形量。沉降差主要用于 观测点的布设是沉降观测工作中一个很重要 计算框架结构相邻桩基的地基变形差异．倾斜眩 的环节 ，它直接影响观测数据能否真实地反映出 要用于多层或高层建筑和高耸结构倾斜值控制， 局倾斜主要用于计算砌体承重墙 因纵向不均匀沉 降引起的倾斜 ．由变形特征的作用我们就可根据 建筑物的整体沉降趋势及局部沉降特点。 １当前建筑施工中沉降观测存在的问题 ．
３确定设计方案． ． １建筑物的沉降问题是一个十分复杂的 问 力不计端承力。 ． ５相邻基础距离多少为宜 ． 先判别所建房屋的沉降量值对原基础产生的 题，一般建筑物在施工期 间完成的沉降量 ， 对于 软 弱地基上 ，当相邻建筑物用地不太 紧张 影响是否超规范定值 ，若不超 ， 可不作处理，若 沙土可认为其最终沉降已基本完成，对于低压缩 时，即要求建筑物保持相对距离最小 ， 保证不能 超则可悬挑基础局部处理、小桩加固等措施中比 粘性土可谋取人为已完成最终沉降的５ｔ Ｏ ， ００ ％ ／ ｌ —８ 这个距离我们认为由影响 较选用。 对一 中压缩粘性土可认为 已完成２ ％一 ０ ０ ５ ％，对 造成建筑物的损坏时 ， 预估沉降和被影响建筑物的长高比决定。根据经 计算方法 。当采用悬挑基础计算时，悬挑基 于高压缩性土可认为已完成５ － ０ 。因此可以 ％ ２％
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当前建筑施工中对沉降观测的认识，一般都 城市建筑业日新月异，蓬勃发展的同时，其 不同的结构形式 ，确定它们如何控制，由控制值 不够重视，主要有以下一些问题 ：一是建筑设计 部门在设计 图纸上没有沉降观测方面的要求或明 使用空间也在逐渐变小 ，随之而来的问题也在 日 大小确定其是否安全和对相邻建筑物的影响。
三． 相邻建筑物基础处理方法 确的图示标注 ；二是观测点的设置不符合规定 ； １新旧房屋基础之间只设没降缝时 ，一般 三是观测的时间不按设计要求或规范规定，四是 ． 互影响，需要从新旧建筑物的强度、刚度、结构 持力层耐力 沉降观测记录弄虚作假或凭空填报；五是用户在 类型、地质情况 、 荷载大小等方面进行分析 ，从 低层办公、住宅建房，若地质均匀 ， 益增多，相邻建筑物在地基中产生的沉降总是相
一
紧相连，使用同一基础，要 么设一沉降缝，各用 沉降量越小，因此，相邻地基沉降影响大小取决 米横墙对应墙端处；框架结构可能产生较大不均 半基础，要 么采用悬挑基础或桩基础 ，要 么采 于两建筑物的最终沉降量的大小。 匀沉降的相邻柱基处 ；高层建筑横向和纵向两个 用局部地基加固处理，总之是 五花八门，什 么方
０ 根据相邻建筑物的预估沉降量 已完成情况计算出 验，一般情况下 ，两基础净距大于１ｍ时，可不 础挑 出长度多少合适 ，应由没降量影响的大涉和 考虑相邻基础的影响。条形基础，当相邻基础宽 范围确定。若影响大则悬挑长，若影响小则悬挑 新旧房屋附加应 力所引起沉降地各 自 的相互影响 度，可不计相邻基础的影响。 少，直到满足规定值为宜。 和相邻基础对地基中附加应力的影响。
有筏基加挑梁悬挑 ， 不论是 具体操作上需按规范要求精心进行。 荷载是通过基础传给地基，上部荷载在地基土层 有条基加挑梁悬挑 ， ２ ）建筑设 计部 门必须按设计规 范严格要 中引起附加应力 ， 并且有扩散作用，其应 力分布 哪一种悬挑方式 ，都必须先满足变形和强度的要 地基挣反力必须要求 ． 求，在施工说明或施工 图中标明沉降观测的观测 在地面下某一深度的水平面上各点不相等 ，在集 求 ， ４地基强度不满足上述几条要求的局部处理 点、观测数量和时间。 ． 中力作用线（ 即基底 中心线） 上应力最大 ，向两侧
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相邻建筑物地基沉降 处理方法探析
陈力娜 大庆市大广工程建设监理有限责任公司
四． ，沉降观测点的布设 沉降观测点应布设在能全面反映建筑物地基 变形特征的点位 ，一般布设在建筑物的四角、在 转角及沿外墙每 １ ５ 旷ｌ米处 ；高低层建筑物、新旧 建筑物 、不同地质条件 、不同荷载分布、不同基 础类型、不同基础埋深 、不同上部结构、沉降缝 和建筑物裂缝处的两侧 ；建筑物宽度大于或等于
３ ）施工单位在施工过程中 ，必须按规范和 逐渐减小。距地面愈深应力最大，向两侧逐渐减 方法．若原设计局部为条形基础，可把基础局部 扩大为整体基础以满足上部荷载对地基的要求， 设计要求认真操作，严格把关。具体做好沉降观 小。距不论其应力多大 ，只要原建筑物抵抗变形 按 建筑 的能力强，就不至于损坏，原房屋自身刚度和强 亦可在局部基底下采用地基加固处理 ， 《 测点的设置要正确合理。 地基处理技术规范》（ＧＪ９ ９） Ｊ ７— １ 进行处理，使之 四，设计步骤及计算方法 度、稳定性是不破坏的内因。 １收集资料 ． ． 原建筑物的建造年限、安全等 新建筑对旧建筑的影响．附加应 力大小取 达到与原地基挣反力接近之要求；若原设计为筏 可在局部基底下采用地基处理使之满足承载 级、结构类型层数、地质情况、基础类型、 长高 决于地基与基础的相对刚度 ， 荷载大小及分布情 基 ， 不论选择哪种处理方法都必须满足， 比、抗震设防等级， 预估沉降量完成情况等。 况，基础埋深和土的性质以及施工时间间隔等多 力的要求 ， ２预估沉降量。新建房屋根据 《 ． 建筑地基基 种因素。因此新建房屋对原房屋地基产生影响的 局部桩基处理 ，由于深 浅基础混用 ，一定要慎 重，建议最好不用，若使用也只能用小直径桩， 础设计规范》（ Ｂ ７ ８） ．２ 条计算，用角 Ｃ Ｊ— ９ 第５ ．５ 主要原因是荷载大小和地 质土的性质。 桩长一般从基底下算起３ ４ — ｍ，只考虑桩侧摩擦 点法计算附加应力。 二， 相邻建筑物沉降计算的有关数据
而提出对不同类型结构的处理方法。一、相邻荷 标准值，质量差 、稳定性低时，应先加固旧建筑 使用过程中，没有按规定要求继续进行必要的沉 后， 再进行新建房屋的施工。 降观测 。 载对基础的影响 ２ 桩基础适用于软弱地基处理 ，但应考虑群 ． ２ 如何做好建筑物的沉降观测 ． 相邻建筑物的影响因素 ．如：新旧建筑物上 １ ）端正思想认识。沉降观测在建（ 筑物的 构） 部荷载、结构形式、自身刚度 、强度 、稳定性、 桩效应和桩基下软弟弟下卧层的验算。 ３ 悬挑基础 ：当地质情况或 旧建筑物 自身 施工乃至使用过程中是一项重要工作 ，特别是对 ． 使用期限、基础型式。 条的要求 ，两楼之 间又不允 于地基软弱或者不够稳定的地区，或者建（ 筑 构） 新建房屋对原建房的影响 问题 ，认 为原 房 条件不满足上述第 １ 应采用悬挑基础的方式解决，具体 物上部荷载与 白 重较大的情况下 ， 尤为重要 ， 在 屋的强度、刚度和稳定性是主要原因。建筑物的 许 留距离时 ，
ｌ米 ， ５ 或宽度小于１米但地质条件复杂的建筑物 ５ ２沉降计算。由 《 ． 建筑地基基础设计规范， 的内纵墙处 ， 以及框架 、 框剪 、框简、筒中筒结 ０璺 ＿ 为了 臼 满足城 规划 市 要求或 解决用 地 紧张 等原 因，一 栋房屋 紧邻另 一栋 房屋 建造 的现 （ Ｊ－ ９ ．２ 条，不难看出各层土的平均 构体系的楼、电梯井和中心筒处；筏基、箱基的 ＧＢ ７ ８） 第５ ．５ 象， 在我们 日 常生活 中 经常发生。两建筑要 么紧 压缩模量田越大沉降量越小 ，基底附加应力越小 四角和中部位置处 ；多层砌体房屋纵墙间距６１ ０