房地产项目财务分析表

考虑3000万贷款，1年还款
楼面分摊
50 万元/亩 10 元/m2 120 元/m2
84338 92
84338 84338
30 550 600 800
3 30 200 80 1000
元/m2
元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2
元/户
84338 84338 69848 11730
2760 84338 84338 24000
6000 600
m2
5690
万元
670
亩
4600
万元
m2
90
万元
m2
1000
万元
m2
5900
万元
700
m2
250
万元
3840
m2
703
万元
m2
220
万元
m2
25
万元
m2
wenku.baidu.com
253
万元
m2
480
万元
m2
50
万元
户
60
万元
60
万元
1%
一+二
100
万元
10
万元
30
1%
一+二
100
万元
5%
3000
万元
150
万元
项目明细
一、前期开发费 1、土地取得成本 2、勘察设计费 3、规划报建费用
二、项目建设费用
1、桩基工程
2、建安工 程
多层 别墅 商铺
3、工程监理
4、综合管网
5、环境绿化
6、道路建设
7、智能化建设
8、消防设施
三、不可预见费用
四、期间费用 1、管理费用 2、财务费用
总计
房地产项目投资估算表
技术参数
基数
投资额
11940
万元
1410
表
备注
用地面积60345，容积率1.4 含出让金 根据行业市场价测算 参考武汉市一费制标准测算
按人工挖孔桩核算，不含基础特殊 处理 简装水电到门口 简装水电到门口 不含基础特殊处理
给排水，强弱电从入小区到单元门 地下铺设费用 按中高档标准估算,绿地率40% 沥青路面，不含基础特殊处理,路积 率10% 按中高档标准估算