银川金凤万达广场房地产项目投资财务分析报告范本 可修改
房地产项目财务分析报告(3篇)
第1篇一、项目概述项目名称：XX花园项目地点：XX市XX区项目性质：住宅、商业综合体项目规模：占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米项目总投资：约10亿元人民币项目开发周期：预计3年二、项目财务分析目的通过对XX花园项目的财务分析，评估项目的投资价值、盈利能力、财务风险以及投资回报情况，为项目投资决策提供依据。
三、项目财务分析方法1. 收益预测分析：根据项目规划、市场调研和类比分析，预测项目未来收益。
2. 成本预测分析：根据项目投资估算、市场调研和类比分析，预测项目未来成本。
3. 投资回报分析：计算项目投资回报率、内部收益率等指标，评估项目投资回报情况。
4. 财务风险分析：分析项目财务风险，提出风险防范措施。
四、项目财务分析内容1. 收益预测分析（1）销售收入预测根据市场调研和类比分析，预测XX花园项目未来销售价格为每平方米1.2万元，项目总建筑面积为20万平方米，预计销售周期为2年。
则销售收入预测如下：销售收入 = 销售面积× 销售价格销售收入 = 20万平方米× 1.2万元/平方米（2）租金收入预测商业综合体部分，预计租金收入为每平方米每月1000元，商业面积约为2万平方米，租赁期为10年。
则租金收入预测如下：租金收入 = 租赁面积× 租金价格× 租赁期租金收入 = 2万平方米× 1000元/平方米/月× 12个月× 10年租金收入 = 2.4亿元2. 成本预测分析（1）土地成本项目占地面积约100亩，根据市场调研和类比分析，土地成本约为每亩100万元。
则土地成本预测如下：土地成本 = 占地面积× 土地成本单价土地成本 = 100亩× 100万元/亩土地成本 = 1亿元（2）建筑成本建筑成本包括主体建筑、附属设施、景观绿化等。
根据项目规划、市场调研和类比分析，建筑成本约为每平方米0.6万元。
则建筑成本预测如下：建筑成本 = 总建筑面积× 建筑成本单价建筑成本 = 20万平方米× 0.6万元/平方米建筑成本 = 12亿元（3）其他成本其他成本包括营销费用、管理费用、财务费用等。
房地产财务分析工作报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，房地产行业已经成为国民经济的重要组成部分。
然而，在繁荣的背后，房地产企业面临着诸多财务风险和挑战。
为了确保房地产企业的健康发展，本报告对某房地产企业的财务状况进行了全面分析，旨在为企业管理层提供决策依据。
二、企业概况某房地产企业成立于20XX年，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。
经过多年的发展，企业已在全国多个城市布局，形成了较为完善的产业链。
截至20XX年底，企业总资产达XX亿元，年销售收入达XX亿元。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至20XX年底，某房地产企业总资产为XX亿元，其中流动资产XX亿元，非流动资产XX亿元。
流动资产占比约为XX%，非流动资产占比约为XX%。
从资产结构来看，企业资产以流动资产为主，表明企业具有较强的短期偿债能力。
（2）负债结构分析截至20XX年底，某房地产企业总负债为XX亿元，其中流动负债XX亿元，非流动负债XX亿元。
流动负债占比约为XX%，非流动负债占比约为XX%。
从负债结构来看，企业负债以流动负债为主，表明企业短期偿债压力较大。
2. 利润表分析（1）营业收入分析20XX年，某房地产企业营业收入为XX亿元，同比增长XX%。
其中，房地产开发业务收入XX亿元，物业管理业务收入XX亿元。
从营业收入结构来看，房地产开发业务是企业的核心业务，收入占比超过XX%。
（2）毛利率分析20XX年，某房地产企业毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
毛利率的提高主要得益于产品结构的优化和成本控制。
（3）净利率分析20XX年，某房地产企业净利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
净利率的提高主要得益于营业收入增长和成本控制。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析20XX年，某房地产企业经营活动现金流量净额为XX亿元，同比增长XX%。
这表明企业经营活动产生的现金流量较为充足。
（2）投资活动现金流量分析20XX年，某房地产企业投资活动现金流量净额为XX亿元，同比增长XX%。
银川金凤万达广场房地产项目投资财务分析报告范本可修改
万达广场目录目录............................................................................ . (1)一摘要............................................................................ . (2)二项目背景分析 (2)（1）项目概括 (2)（2）项目的主要技术经济指标 (3)（3）项目方案 (3)（4）项目功能面积分布 (3)三项目投资估算与资金筹措 (4)四项目销售与租赁收入测算 (5)五项目借款还本付息分析 (6)六项目销售与租赁税金及附加测算 (7)七项目财务评价 (8)（1）本项目财务分析的假设前提 (8)（2）损益表与项目静态盈利能力分析 (9)（3）现金流量表与动态盈利能力分析 (9)（4）项目资金来源与运用表 (11)八项目盈亏平衡分析 (11)（一）销售部分盈亏平衡分析 (12)（二）租赁部分盈亏平衡分析 (12)九项目财务评价结论 (12)一摘要万达集团创立于1988年，伴随中国改革开放的时代步伐，万达集团迅速成长为中国民营企业的龙头企业，形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税超过50亿元。
万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。
计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1000亿元，年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。
银川金风万达广场总投资约20亿元。
是万达集团在银川市的首个综合性商贸品牌项目，建筑面积28.8万平方米，将在新街区着力打造集高档写字楼、顶级品牌专卖店、高档百货、多元化特色餐饮、时尚休闲、娱乐为一体的综合性、新地标商街。
因项目发展需要，银川金凤万达广场投资有限公司诚聘各界精英加盟万达。
房地产策划报告财务分析(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，房地产产业已成为国民经济的重要支柱产业。
近年来，我国房地产市场持续繁荣，各地房价不断攀升，房地产企业纷纷加大投资力度，市场竞争日益激烈。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，本报告针对某房地产项目进行财务分析，旨在为项目投资决策提供有力支持。
二、项目概况1. 项目名称：某房地产项目2. 项目地点：某市某区3. 项目类型：住宅、商业综合体4. 项目规模：占地面积约100亩，总建筑面积约30万平方米5. 项目总投资：约10亿元人民币6. 项目开发周期：3年三、财务分析内容1. 收入预测（1）住宅销售收入根据市场调研，本项目住宅产品定位为中等收入家庭，预计售价为每平方米1.2万元。
项目共计1000套住宅，总建筑面积12万平方米。
住宅销售收入 = 住宅面积× 住宅售价 = 12万平方米× 1.2万元/平方米 = 14.4亿元（2）商业综合体销售收入本项目商业综合体包括购物中心、写字楼、公寓等，预计售价为每平方米2万元。
商业综合体总建筑面积约18万平方米。
商业综合体销售收入 = 商业综合体面积× 商业综合体售价 = 18万平方米× 2万元/平方米 = 36亿元2. 成本预测（1）土地成本本项目土地成本约占总投资的30%，共计3亿元人民币。
（2）建筑成本住宅建筑成本约占总投资的40%，共计4亿元人民币。
商业综合体建筑成本约占总投资的30%，共计3亿元人民币。
（3）营销成本预计营销成本约占总投资的5%，共计5000万元。
（4）管理费用预计管理费用约占总投资的5%，共计5000万元。
（5）财务费用预计财务费用约占总投资的10%，共计1亿元。
3. 盈利预测（1）税前利润税前利润 = 收入 - 成本 = （14.4亿元 + 36亿元） - （3亿元 + 4亿元 + 3亿元 + 0.5亿元 + 0.5亿元 + 1亿元） = 35.9亿元（2）税后利润假设企业所得税税率为25%，则税后利润 = 税前利润× （1 - 企业所得税税率）= 35.9亿元× （1 - 25%）= 27.175亿元4. 投资回报率投资回报率 = 税后利润 / 项目总投资 = 27.175亿元 / 10亿元 = 2.71755. 投资回收期投资回收期 = 项目总投资 / 税后利润 = 10亿元 / 27.175亿元 = 3.665年四、结论通过对某房地产项目的财务分析，得出以下结论：1. 项目具有较高的盈利能力，投资回报率为2.7175，投资回收期为3.665年。
房地产财务分析报告范本
引言概述房地产行业作为一个重要的经济支柱部门，在中国的经济发展中扮演着至关重要的角色。
随着房地产市场的不断发展和变化，对于房地产企业的财务分析也变得越来越重要。
本文旨在提供一个房地产财务分析报告的范本，以帮助分析人员了解如何对房地产企业的财务状况进行全面分析和评估。
正文内容1.资产负债表分析1.1总资产结构分析1.2流动资产与非流动资产比例分析1.3负债结构分析1.4资本结构分析1.5资金运营分析2.利润表分析2.1营业总收入分析2.2营业成本与销售费用分析2.3管理费用与财务费用分析2.4利润分配与资本回报率分析2.5毛利率与净利率分析3.现金流量表分析3.1经营活动现金流量分析3.2投资活动现金流量分析3.3融资活动现金流量分析3.4净现金流量与现金储备分析3.5现金流量比率与偿债能力分析4.盈利能力分析4.1资产收益率分析4.2资本回报率分析4.3净利润率分析4.4营业利润率分析4.5盈利能力相关指标分析5.财务稳定性分析5.1偿债能力分析5.2偿还能力分析5.3偿债能力相关指标分析5.4资本结构稳定性分析5.5信用评级与违约风险分析总结通过对房地产企业的财务分析，可以帮助我们评估其经营状况、盈利能力和财务稳定性。
资产负债表和利润表提供了企业过去一段时间的财务情况，现金流量表则反映了企业的现金流入流出情况。
利润能力分析和财务稳定性分析可以帮助我们进一步了解企业的盈利水平和偿债能力。
通过综合考虑这些指标和分析结果，可以对房地产企业的财务状况做出准确的评估，并为投资决策提供参考依据。
在进行财务分析时，应注意综合运用不同的财务指标，结合企业特定的经营环境和行业背景进行分析。
同时，还应充分考虑到财务数据的可靠性和准确性，以及与其他非财务因素的综合分析。
房地产财务资金分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对某房地产公司（以下简称“该公司”）的财务资金状况进行全面分析，包括资金来源、资金运用、盈利能力、偿债能力、运营效率等方面。
通过对公司财务数据的深入剖析，评估其财务健康状况，为管理层决策提供参考。
二、公司概况该公司成立于20XX年，主要从事房地产开发与经营，业务范围涵盖住宅、商业、办公等多个领域。
近年来，公司凭借优质的产品和服务，在市场上树立了良好的品牌形象。
截至报告期末，公司总资产XX亿元，净资产XX亿元。
三、资金来源分析1. 权益融资公司权益融资主要包括股东投入和留存收益。
近年来，公司通过发行股票、增发等方式筹集资金，权益融资额逐年增长。
截至报告期末，公司股东权益为XX亿元，较年初增长XX%。
2. 债务融资公司债务融资主要包括银行贷款、发行债券等。
近年来，随着公司业务规模的扩大，债务融资需求增加。
截至报告期末，公司负债总额为XX亿元，较年初增长XX%。
其中，银行贷款占比XX%，发行债券占比XX%。
3. 其他融资公司还通过预售房款、租赁收入等渠道筹集资金。
近年来，预售房款成为公司重要的资金来源之一，占比逐年上升。
四、资金运用分析1. 投资活动公司投资活动主要包括土地购置、项目建设等。
近年来，公司加大了投资力度，投资额逐年增加。
截至报告期末，公司累计投资XX亿元，其中土地购置XX亿元，项目建设XX亿元。
2. 经营活动公司经营活动主要包括销售收入、租赁收入等。
近年来，公司销售收入逐年增长，成为公司主要的资金来源。
截至报告期末，公司销售收入为XX亿元，较年初增长XX%。
3. 筹资活动公司筹资活动主要包括偿还债务、支付利息等。
近年来，公司偿还债务力度加大，债务规模有所下降。
截至报告期末，公司负债总额为XX亿元，较年初下降XX%。
五、盈利能力分析1. 营业收入公司营业收入主要包括销售收入、租赁收入等。
近年来，公司营业收入逐年增长，表明公司市场竞争力较强。
截至报告期末，公司营业收入为XX亿元，较年初增长XX%。
房地产财务分析报告范本(一)2024
房地产财务分析报告范本（一）引言概述：
本文是一份房地产财务分析报告的范本，旨在对市场上房地产公司的财务状况进行深入分析和评估，为投资者提供决策参考。
报告主要包括以下五个大点：公司概况、财务状况分析、盈利能力分析、偿债能力分析、风险评估和发展前景。
正文：
一、公司概况
1. 公司历史和背景
2. 主要经营领域和市场份额
3. 公司组织结构和治理机制
4. 主要竞争对手和市场地位
5. 公司战略和发展规划
二、财务状况分析
1. 资产总额和负债总额
2. 资产负债率和产权比率
3. 资产结构和流动性分析
4. 资本结构和权益比例分析
5. 近年来资产和负债变动情况
三、盈利能力分析
1. 营业收入和净利润的变化趋势
2. 毛利率和净利率的分析
3. 费用控制和利润增长能力
4. 盈利能力与行业平均水平的对比
5. 盈利能力对投资回报率的影响
四、偿债能力分析
1. 偿债能力指标的计算和解读
2. 偿债能力与流动性的关系
3. 偿债能力与盈利能力的关联
4. 债务结构和利息负担分析
5. 偿债能力对经营风险的影响
五、风险评估和发展前景
1. 宏观经济环境对房地产市场的影响
2. 政策风险和法律风险的分析
3. 市场竞争风险和市场前景预测
4. 公司内部风险和管理控制
5. 发展前景和投资建议
总结：
本报告通过对公司概况、财务状况、盈利能力、偿债能力、风险评估和发展前景的全面分析，为投资者提供了对该房地产公司的深入了解和评估。
在决策时，投资者应综合考虑财务指标、市场环
境和公司的发展前景，谨慎权衡利益风险，以实现长期的投资增值目标。
银川金凤万达广场房地产项目投资财务分析报告范本可修改
银川金凤万达广场房地产项目投资财务分析报告范本可修改[标题][摘要]本文对银川金凤万达广场房地产项目的投资财务进行了综合分析。
通过对项目的资金投入、潜在收益和风险进行评估，得出该项目具有可行性，可以为投资者带来稳定的回报。
[目录]1.项目背景2.投资规模和资金成本3.收益分析4.风险评估5.投资建议6.结论[正文]1.项目背景银川金凤万达广场是一家知名房地产开发商万达集团在银川市投资的一个重大项目。
该项目位于银川市金凤区，占地面积20万平方米，总建筑面积30万平方米，包括商业零售、酒店、办公楼等多个业态。
项目的建成将为银川市带来更多的商业机会和就业机会。
2.投资规模和资金成本项目的总投资额预计为10亿元，其中包括土地购置、建设和运营资金。
根据初步估算，资金的筹集主要通过银行贷款、自有资金和合作伙伴共同投资。
银行贷款的利率为5%，贷款期限为10年。
3.收益分析根据市场调研和销售预测，我们预计项目的回报主要来自租金收入、销售收入和资本增值。
根据类似项目的经验数据，我们预测项目每年的租金收入为1亿元，销售收入为8亿元，资本增值为1亿元。
以年为单位计算，投资回报率为（租金收入+销售收入+资本增值）/总投资额=（1+8+1）/10=0.1，即10%。
4.风险评估房地产行业的投资风险较大，包括市场风险、政策风险和经营风险。
市场风险是指项目的销售和租赁情况可能不如预期，导致收益下降。
政策风险是指政府对房地产行业的相关政策可能发生变化，影响项目的运营和发展。
经营风险是指项目的运营管理可能存在问题，导致成本增加和收入减少。
我们通过市场调研和风险评估发现，该项目面临的市场风险较小，因为银川市商业地产市场需求较高，项目的商业零售面积和品牌租客吸引力强。
政府对房地产行业的支持政策相对稳定，政策风险较低。
项目的运营管理团队经验丰富，有效降低了经营风险。
5.投资建议根据对项目的综合分析，我们认为银川金凤万达广场房地产项目具有较好的投资潜力。
房地产_财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告摘要本报告旨在对某房地产项目的财务状况进行全面分析，包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等方面。
通过对项目成本、收入、利润等关键财务指标的分析，评估项目的盈利能力、偿债能力和经营风险，为投资者、管理层及相关部门提供决策依据。
二、项目背景某房地产项目位于我国某一线城市，占地约100亩，总建筑面积约30万平方米。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态，预计总投资约50亿元人民币。
项目开发商为某知名房地产企业，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。
三、市场分析1. 宏观经济环境：近年来，我国经济持续增长，城市化进程加快，房地产市场需求旺盛。
但受政策调控影响，市场波动较大。
2. 区域市场分析：项目所在区域交通便利，配套设施完善，教育资源丰富，具有较高的居住和投资价值。
3. 竞争对手分析：项目周边存在多个竞争对手，包括同类型住宅项目、商业综合体等。
本项目在产品设计、品质、服务等方面具有竞争优势。
四、财务预测1. 销售收入预测：根据市场调研和项目定位，预计项目住宅销售收入约为30亿元人民币，商业销售收入约为10亿元人民币。
2. 成本费用预测：包括土地成本、建设成本、营销费用、管理费用、财务费用等。
预计项目总成本约为40亿元人民币。
3. 利润预测：根据销售收入和成本费用预测，预计项目税前利润约为10亿元人民币。
五、财务指标分析1. 盈利能力分析：- 投资回报率（ROI）：预计项目投资回报率约为20%。
- 净资产收益率（ROE）：预计项目净资产收益率约为15%。
2. 偿债能力分析：- 流动比率：预计项目流动比率为2，表明项目短期偿债能力良好。
- 速动比率：预计项目速动比率为1.5，表明项目短期偿债能力较强。
3. 经营风险分析：- 市场风险：受政策调控和市场竞争影响，项目销售收入可能存在不确定性。
- 财务风险：项目融资成本较高，若市场利率上升，将增加财务风险。
六、风险评估1. 市场风险：政策调控和市场竞争可能导致项目销售收入低于预期。
地产项目的财务分析报告(3篇)
第1篇一、项目概述本项目位于我国某一线城市，占地约100亩，总建筑面积约50万平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施。
项目总投资约20亿元人民币，预计开发周期为3年。
本报告将对项目的财务状况进行详细分析，旨在为项目决策提供依据。
二、项目背景随着我国城市化进程的加快，一线城市房地产市场需求旺盛，房价持续上涨。
本项目地处市中心，交通便利，周边配套设施完善，具备良好的市场前景。
同时，项目开发商具备丰富的房地产开发经验，资金实力雄厚，项目具有较高的成功概率。
三、财务分析（一）投资估算1. 土地成本：根据项目占地100亩，土地取得成本约为10亿元人民币。
2. 建设成本：项目总建筑面积约50万平方米，建筑成本约为8亿元人民币。
3. 配套设施成本：包括绿化、道路、停车场等，约为2亿元人民币。
4. 营销及管理费用：预计3亿元人民币。
5. 贷款利息：项目总投资20亿元人民币，贷款利率为6%，贷款期限为10年，预计利息支出为3亿元人民币。
6. 其他费用：包括税费、不可预见费用等，约为1亿元人民币。
（二）收入预测1. 住宅销售收入：预计销售面积为40万平方米，平均售价为每平方米2万元，预计销售收入为80亿元人民币。
2. 商业及办公销售收入：预计销售面积为10万平方米，平均售价为每平方米3万元，预计销售收入为30亿元人民币。
3. 配套设施收入：预计年租金收入为1亿元人民币。
（三）成本费用分析1. 土地成本：10亿元人民币。
2. 建设成本：8亿元人民币。
3. 配套设施成本：2亿元人民币。
4. 营销及管理费用：3亿元人民币。
5. 贷款利息：3亿元人民币。
6. 其他费用：1亿元人民币。
（四）盈利能力分析1. 投资回报率（ROI）：项目总投资20亿元人民币，预计销售收入110亿元人民币，投资回报率为550%。
2. 净利润：销售收入110亿元人民币，减去成本费用20亿元人民币，预计净利润为90亿元人民币。
3. 盈利能力指标：项目投资回收期约为2.2年，投资利润率约为450%。
房地产财务报告分析模板(3篇)
第1篇一、封面1. 报告名称：XX公司房地产财务报告分析2. 报告日期：2023年X月X日3. 编制单位：XX公司财务部二、目录1. 概述2. 财务报表分析1. 资产负债表分析2. 利润表分析3. 现金流量表分析3. 财务比率分析1. 流动比率分析2. 速动比率分析3. 资产负债率分析4. 利润率分析5. 负债比率分析4. 成本费用分析5. 投资分析6. 风险分析7. 结论与建议三、概述1. 公司简介：简要介绍公司背景、主营业务、发展历程等。
2. 报告目的：说明本次财务报告分析的目的和意义。
3. 报告范围：明确报告所涵盖的时间范围和财务数据来源。
四、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析- 分析公司资产总额、流动资产、非流动资产构成比例及变动趋势。
- 分析主要资产项目（如现金、应收账款、存货、固定资产等）的变动情况。
（2）负债结构分析- 分析公司负债总额、流动负债、非流动负债构成比例及变动趋势。
- 分析主要负债项目（如短期借款、长期借款、应付账款等）的变动情况。
（3）所有者权益分析- 分析公司所有者权益总额、实收资本、资本公积、盈余公积等变动情况。
2. 利润表分析（1）营业收入分析- 分析公司营业收入总额、同比增长率、环比增长率等。
- 分析主要收入来源（如房地产销售、物业管理等）的变动情况。
（2）营业成本分析- 分析公司营业成本总额、同比增长率、环比增长率等。
- 分析主要成本项目（如土地成本、建安成本、销售费用等）的变动情况。
（3）期间费用分析- 分析公司期间费用总额、同比增长率、环比增长率等。
- 分析主要费用项目（如管理费用、销售费用、财务费用等）的变动情况。
（4）利润总额分析- 分析公司利润总额、同比增长率、环比增长率等。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析- 分析公司经营活动现金流量净额、同比增长率、环比增长率等。
（2）投资活动现金流量分析- 分析公司投资活动现金流量净额、同比增长率、环比增长率等。
房地产财务分析报告范本2篇
房地产财务分析报告范本2篇Real estate financial analysis report model汇报人：JinTai College房地产财务分析报告范本2篇前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：房地产财务分析报告样本2、篇章2：房地产财务分析报告样本篇章1:房地产财务分析报告样本【摘要】本文通过运用比率分析法来分析万科公司20XX―20XX年度的财务报表相关数据，对于企业整体的财务情况以及综合财务能力进行较为系统的分析，了解企业存在的问题与不足，并提出整改措施，希望能够给公司管理人员提供参考。
【关键词】房地产企业财务报告偿债能力盈利能力一、前言在过去的两年里，楼市熄火股市动荡，房地产行业整体萎靡，房地产企业的运营状况也因此备受关注。
很多房地产公司都出现了资金周转不灵、融资困难等多重问题。
二、案例分析在1984年5月成立的万科企业股份有限公司，是中国目前最大的住宅开发商，他们拥有丰富的管理经验和先进的管理理念。
因此，本文以20XX-20XX年万科公司财务状况为背景进行分析。
（一）偿债能力分析偿债能力是企业利用其资产来偿还各种债务（包括长期债务和短期债务）的能力。
通过分析企业的偿债能力，可以了解企业的生产经营状况，判断该企业的投资机会和抵御风险的能力。
一个企业偿债能力较强，说明它的财务状况良好，即资金充足并且该企业的综合能力也是经得起考验的。
1.短期偿债能力分析。
短期偿债能力反映一个企业在短期债务到期时能够变现以偿还流动负债的能力，通常利用流动比率和速动比率来进行分析。
房地产财务报告分析样板(3篇)
第1篇一、概述本报告旨在对某房地产公司的财务报告进行深入分析，通过对公司财务状况、经营成果和现金流量的全面审视，评估公司的财务健康状况、盈利能力、偿债能力和成长性。
以下是对该公司2022年度财务报告的分析。
二、财务状况分析1. 资产结构分析（1）流动资产分析2022年度，公司流动资产总额为XX亿元，较上年同期增长XX%。
其中，货币资金为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司加大了现金流管理力度，提高了资金使用效率。
应收账款为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司销售规模扩大，客户信用风险可控。
（2）非流动资产分析公司非流动资产总额为XX亿元，较上年同期增长XX%。
其中，固定资产为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司加大了基础设施建设和土地储备力度。
无形资产为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司品牌价值和专利技术得到提升。
2. 负债结构分析（1）流动负债分析2022年度，公司流动负债总额为XX亿元，较上年同期增长XX%。
其中，短期借款为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司为满足项目开发资金需求。
应付账款为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司供应商合作关系稳定，采购规模扩大。
（2）非流动负债分析公司非流动负债总额为XX亿元，较上年同期增长XX%。
其中，长期借款为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司为扩大业务规模，进行长期投资。
长期应付款为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司融资渠道多元化，融资成本降低。
3. 股东权益分析2022年度，公司股东权益总额为XX亿元，较上年同期增长XX%。
其中，实收资本为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司通过增资扩股，提高了资本实力。
未分配利润为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司盈利能力增强。
三、经营成果分析1. 营业收入分析2022年度，公司营业收入为XX亿元，较上年同期增长XX%。
其中，主营业务收入为XX亿元，同比增长XX%，主要原因是公司销售规模扩大，市场份额提升。
房地产财务分析报告文库(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某房地产项目的财务状况进行全面分析，评估项目的盈利能力、偿债能力、运营能力和成长性，为投资者、管理层和相关部门提供决策依据。
报告内容主要包括项目概况、财务报表分析、财务比率分析、现金流量分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析和成长性分析等。
二、项目概况1. 项目名称：XX房地产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公综合体5. 开发商：XX房地产开发有限公司6. 投资总额：约XX亿元人民币三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至XX年XX月，项目总资产约为XX亿元人民币，其中流动资产占比较高，主要为货币资金、应收账款和存货。
非流动资产占比相对较低，主要为固定资产和无形资产。
（2）负债结构分析项目负债总额约为XX亿元人民币，其中流动负债占比较高，主要为短期借款、应付账款和预收账款。
非流动负债占比相对较低，主要为长期借款和应付债券。
2. 利润表分析（1）收入结构分析项目主要收入来源为销售收入、租金收入和物业管理收入。
其中，销售收入占比最高，租金收入和物业管理收入占比相对较低。
（2）成本费用分析项目主要成本费用包括土地费用、建筑安装工程费、销售费用、管理费用和财务费用。
其中，土地费用和建筑安装工程费占比最高，其他费用占比相对较低。
四、财务比率分析1. 盈利能力指标（1）毛利率：XX%（2）净利率：XX%（3）净资产收益率：XX%2. 偿债能力指标（1）流动比率：XX%（2）速动比率：XX%（3）资产负债率：XX%3. 运营能力指标（1）总资产周转率：XX次（2）应收账款周转率：XX次（3）存货周转率：XX次五、现金流量分析1. 经营活动现金流量分析项目经营活动现金流量净额为XX亿元人民币，主要来自销售收入、租金收入和物业管理收入。
投资活动现金流量净额为XX亿元人民币，主要用于购置土地、建筑安装工程等。
房地产财务报告分析范文(3篇)
第1篇一、前言房地产作为我国国民经济的重要支柱产业，其财务状况直接关系到企业的生存和发展。
通过对房地产企业财务报告的分析，可以全面了解企业的经营状况、盈利能力、偿债能力以及发展潜力。
本文将以某房地产企业为例，对其财务报告进行详细分析，旨在为房地产企业的财务管理提供参考。
二、企业概况某房地产企业成立于2005年，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。
经过十几年的发展，企业规模不断扩大，业务范围逐步拓展，已成为我国房地产市场的知名企业。
三、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析（1）流动资产分析某房地产企业流动资产总额为100亿元，其中货币资金10亿元，应收账款20亿元，存货70亿元。
从数据来看，存货占比较高，表明企业库存积压较大，可能存在销售压力。
（2）非流动资产分析非流动资产总额为80亿元，主要包括固定资产、无形资产和长期投资。
固定资产占比较高，表明企业设备较为先进，有利于提高生产效率。
2. 负债结构分析负债总额为60亿元，其中流动负债40亿元，长期负债20亿元。
流动负债占比较高，表明企业短期偿债压力较大。
3. 所有者权益分析所有者权益总额为40亿元，表明企业盈利能力较强。
（二）利润表分析1. 营业收入分析某房地产企业营业收入为80亿元，同比增长10%。
营业收入增长主要得益于业务拓展和市场需求的增加。
2. 营业成本分析营业成本为60亿元，同比增长5%。
营业成本增长幅度低于营业收入，表明企业成本控制能力较强。
3. 期间费用分析期间费用总额为15亿元，同比增长8%。
期间费用增长幅度低于营业收入，表明企业费用控制能力较好。
4. 利润分析某房地产企业净利润为15亿元，同比增长5%。
净利润增长幅度低于营业收入，表明企业盈利能力有待提高。
（三）现金流量表分析1. 经营活动现金流量分析经营活动现金流量净额为10亿元，同比增长5%。
经营活动现金流量净额增长表明企业经营活动产生的现金流入稳定。
2. 投资活动现金流量分析投资活动现金流量净额为-5亿元，表明企业投资活动支出较大。
房产项目财务分析报告(3篇)
第1篇一、项目概述1. 项目背景随着我国经济的持续增长和城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为国民经济的重要组成部分。
本报告针对某房产项目进行财务分析，旨在评估项目的盈利能力、偿债能力和经营效率，为投资者和决策者提供决策依据。
2. 项目基本情况项目名称：XX房产项目项目地点：XX市XX区项目类型：住宅、商业综合体总建筑面积：100000平方米预计总投资：10亿元人民币预计竣工时间：2025年二、财务分析指标1. 盈利能力分析（1）投资回报率（ROI）投资回报率是衡量项目盈利能力的重要指标。
计算公式如下：ROI = （总收入 - 总成本）/ 总投资× 100%根据项目预计收入和成本，计算得出投资回报率为15%，说明项目具有良好的盈利能力。
（2）净利润率净利润率是衡量项目净利润占收入比例的指标。
计算公式如下：净利润率 = 净利润 / 总收入× 100%预计项目净利润率为10%，说明项目具有较强的盈利能力。
2. 偿债能力分析（1）资产负债率资产负债率是衡量企业负债水平的重要指标。
计算公式如下：资产负债率 = 总负债 / 总资产× 100%预计项目资产负债率为40%，处于合理水平，说明项目偿债能力较好。
（2）流动比率流动比率是衡量企业短期偿债能力的指标。
计算公式如下：流动比率 = 流动资产 / 流动负债× 100%预计项目流动比率为1.5，说明项目短期偿债能力较强。
3. 经营效率分析（1）总资产周转率总资产周转率是衡量企业资产利用效率的指标。
计算公式如下：总资产周转率 = 总收入 / 总资产× 100%预计项目总资产周转率为1.2，说明项目资产利用效率较高。
（2）存货周转率存货周转率是衡量企业存货管理效率的指标。
计算公式如下：存货周转率 = 销售成本 / 平均存货× 100%预计项目存货周转率为1.5，说明项目存货管理效率较高。
三、财务风险分析1. 市场风险房地产市场波动较大，项目可能面临市场风险。
房地产行业经营财务分析报告范文
房地产行业经营财务分析报告范文近年来，房地产行业一直是我国经济发展的重要支柱产业。
然而，随着市场竞争的加剧和政策调控的不断加码，房地产企业面临着诸多挑战。
为了帮助房地产企业更好地了解自身财务状况，本文将从财务指标、资金运用和风险控制方面进行分析，旨在为房地产企业提供经营决策的参考。
首先，让我们从财务指标的角度来看房地产企业的经营状况。
利润水平是衡量企业盈利能力的重要指标。
通过分析房地产企业的营业收入、净利润和毛利率，可以评估企业的盈利能力。
同时，还应重点关注流动比率和速动比率，以评估企业的偿债能力和流动性状况。
此外，房地产企业的资产负债率也是一个重要的指标，它反映了企业的资金运用情况。
通过对这些指标的分析，可以帮助企业了解自身财务状况存在的问题，并采取相应的措施加以改善。
其次，资金运用是房地产企业经营中的关键环节。
由于房地产项目投资规模较大，房地产企业在发展过程中对资金的需求也很大。
因此，房地产企业需要合理规划和运用资金，以提高资金利用效率和降低资金成本。
在资金运用过程中，房地产企业应注意项目现金流量的安排和管理，合理评估项目风险，制定风险分摊机制，避免因资金链断裂而导致的困境。
同时，房地产企业还应注重资金的多元化运用，降低对某一种融资方式的依赖，以防止资金风险的集中暴露。
最后，风险控制是房地产企业发展的关键。
房地产行业的特点决定了风险控制的重要性。
房地产企业在经营过程中面临着市场风险、政策风险、信用风险等多种风险。
因此，房地产企业应建立健全的风险管理体系，加强风险监控和风险分析，及时预警和应对可能出现的风险。
同时，房地产企业还应加强内部控制，规范经营行为，防范财务风险的发生。
综上所述，房地产行业经营财务分析是房地产企业管理与发展的重要环节。
通过对财务指标的分析，房地产企业可以了解自身的盈利能力和偿债能力，及时发现存在的问题，并采取相应的措施加以改善。
在资金运用方面，房地产企业应合理运用资金，提高资金利用效率和降低资金成本。
房地产开发财务分析报告(3篇)
第1篇一、项目概述本项目位于我国某一线城市，占地约100亩，总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业、办公及地下车库等配套设施。
项目总投资约20亿元人民币，预计开发周期为3年。
本报告将对项目的财务状况、盈利能力、偿债能力、投资回报率等方面进行详细分析。
二、项目投资分析1. 投资总额及资金来源项目总投资约20亿元人民币，资金来源主要包括自有资金、银行贷款及预售收入。
（1）自有资金：5亿元人民币，占项目总投资的25%。
（2）银行贷款：10亿元人民币，占项目总投资的50%。
（3）预售收入：5亿元人民币，占项目总投资的25%。
2. 投资结构分析（1）土地成本：6亿元人民币，占项目总投资的30%。
（2）建安工程费：8亿元人民币，占项目总投资的40%。
（3）配套设施建设费：2亿元人民币，占项目总投资的10%。
（4）其他费用：4亿元人民币，占项目总投资的20%。
三、项目成本分析1. 土地成本本项目土地成本为6亿元人民币，主要包括土地出让金及土地开发费用。
（1）土地出让金：5亿元人民币，占土地成本的83.33%。
（2）土地开发费用：1亿元人民币，占土地成本的16.67%。
2. 建安工程费建安工程费为8亿元人民币，主要包括建筑工程费、安装工程费、装饰装修工程费等。
（1）建筑工程费：5亿元人民币，占建安工程费的62.5%。
（2）安装工程费：2亿元人民币，占建安工程费的25%。
（3）装饰装修工程费：1亿元人民币，占建安工程费的12.5%。
3. 配套设施建设费配套设施建设费为2亿元人民币，主要包括绿化、道路、停车场等。
4. 其他费用其他费用主要包括勘察设计费、工程监理费、广告宣传费、销售费用等。
四、项目收入分析1. 销售收入本项目住宅、商业、办公及地下车库等共计约30万平方米，预计售价为每平方米2万元人民币，总销售收入为60亿元人民币。
2. 其他收入其他收入主要包括物业管理费、停车费等，预计年收入为5000万元人民币。
房地产财务分析报告模板「标准版」
房地产财务分析报告模板「标准版」导语：企业领导要把财务分析作为企业经营管理的重要手段，并建立一套完整的财务分析制度，通过分析来不断的提高企业管理的水平。
下面是为您收集的范文，希望对您有所帮助。
截至XX年年年末，工程总共实现销售资金回流6.6亿元，银行按揭签约放款率达100%，建立投入期最大现金流3.17亿元，预计本工程最终实现销售净利润1.25亿元，实现工程投资回报率达20.7%，圆满地完成了xx集团和实业公司下达的各项工作考核指标。
(一)在实业公司的监管下，财务工作实现了几个突破1)监视与效劳XX年年初，实业公司实行工程公司目标本钱管理监视考核，因此公司要求内部财务管理监视水平需要不断地提升。
外部，税务机关及银行对房地产企业的重点监察、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控也相应增加了我们的工作难度。
在这不平凡的三年里置业公司财务部克服了由于财务专业人员严重短缺、付款审批流程等因素引起的工作量大、事务集中、办理日常财务事务间隔远、时间长等多方面困难，在公司各级领导的鼎力支持和关心下，使得财务部在职能管理上积累了一些，并向前迈出了一大步，坚决做好财务审核、监视和效劳等各项工作。
2)合作银行的选择在与银行商谈按揭合作条件的过程中，财务部分析了以前开发工程的一些经历和教训，对工程销售后的资金平安及时回流和开发商承担的连带担保责任以及为配合销售严密相连的系列增值效劳等多方面进展了认真细致的研究，经过反复详细地、探索性地调查讨论和斟酌比较，并屡次与多家内外资银行领导的谈判协商，结合实业公司对香蜜湖工程资金运用等方面的详细要求，寻找适合我们工程的合作伙伴，终于在预定时间内与各合作银行(中行、招行、深开展)达成一致地针对香蜜湖工程的多项最优惠的政策。
从最初的只能凭合同抵押回执到最终业主按揭合同签定后凭预售买卖合同的复印件即放款，使得我工程巨额现金回流时间至少提前了两个月，开盘销售一周内回流资金近1亿元，最大限度地把控住银行的放款节奏，也使得公司有充足的自由资金运用，这样的操作方式也确保了资金回流的平安及时，同时也保证了后续合同备案和抵押等工作的及时顺畅。
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万达广场目录目录 (1)一摘要 (2)二项目背景分析 (2)（1）项目概括 (2)（2）项目的主要技术经济指标 (3)（3）项目方案 (3)（4）项目功能面积分布 (3)三项目投资估算与资金筹措 (4)四项目销售与租赁收入测算 (5)五项目借款还本付息分析 (6)六项目销售与租赁税金及附加测算 (7)七项目财务评价 (8)（1）本项目财务分析的假设前提 (8)（2）损益表与项目静态盈利能力分析 (9)（3）现金流量表与动态盈利能力分析 (9)（4）项目资金来源与运用表 (11)八项目盈亏平衡分析 (11)（一）销售部分盈亏平衡分析 (12)（二）租赁部分盈亏平衡分析 (12)九项目财务评价结论 (12)一摘要万达集团创立于1988年，伴随中国改革开放的时代步伐，万达集团迅速成长为中国民营企业的龙头企业，形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税超过50亿元。
万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。
计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1000亿元，年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。
银川金风万达广场总投资约20亿元。
是万达集团在银川市的首个综合性商贸品牌项目，建筑面积28.8万平方米，将在新街区着力打造集高档写字楼、顶级品牌专卖店、高档百货、多元化特色餐饮、时尚休闲、娱乐为一体的综合性、新地标商街。
因项目发展需要，银川金凤万达广场投资有限公司诚聘各界精英加盟万达。
二项目背景分析（1）项目概括银川金凤万达广场是2010年自治区重点招商引资项目，总投资30亿元，是由大型购物中心、室内外商业步行街、品牌超市、高档KTV、电玩广场、高档影院及精装公寓共同组成约30万平方米的城市综合体。
通过各类业态的有机结合在万达广场内汇集吃、玩、乐、购、住等5大流行时尚生活元素于一身，形成城市核心区的城中之城，为银川人民提供全业态、一站式、多方位的便捷服务，满足各项商务、生活、娱乐体验需求，成为银川市业态最为齐全和丰富的商业中心。
（2）项目的主要技术经济指标1、总用地面积：70143㎡2、总建筑面积：288000㎡3、建筑密度：49.75％4、容积率：3.805、地下建筑面积：11743m26、地上建筑面积：161197m27、西塔楼建筑面积：71771m28、东塔楼建筑面积：101169m29、已完成工程部分：地下室工程，西塔楼上部四层混凝土结构（3）项目方案根据市场调查与分析的结构（过程略），主要建主力楼（以出租为主）和公寓（以出售为主）。
主力楼是由大型购物中心、室内外商业步行街、品牌超市、高档KTV、电玩广场、高档影院共同组成约30万平方米的城市综合体。
通过各类业态的有机结合在万达广场内汇集吃、玩、乐、购、住等5大流行时尚生活元素于一身，形成城市核心区的城中之城（4）项目功能面积分布表1（主力楼）功能面积分布表楼层使用功能每层面积（平方米）总面积（平方米）负二层管理中心、维修间、变压器房等低压配电房等44644464夹层170170负一层商场30133013 1层大堂、商场等2648026480 2层商场1541015410 3层商场15411541 4层酒楼、餐厅25052505 5层技术层177417746～16层写字楼15411695117层避难层1541154118层设备层1541154119～25层写字楼154116951表2（公寓楼）功能面积分布表楼层使用功能每层面积（平方米）总面积（平方米）负二层地下车库20482048负一层地下室20482048小计40961~19层精装公寓等204845.752三项目投资估算与资金筹措（1）项目开发投资估算的各项设定与总投资估算表1、本项目的开发总工期为2年，从2010年3月起，至2011年10月。
2、从项目开始动工起，本项目的剩余土地使用权年限为50年。
3、根据银川市房地产开发的实际情况，本项目各项成本费用可以归纳为：土地购置费、前期工程费、工程建设费、开发期间税费、管理费、财务费、销售费用、不可预见费以及其他费用等。
经测算，开发总投资为：3012706132元人民币，表3 项目总投资估算表项目主力楼成本主力楼单价公寓楼成本公寓楼单价合计1、开发成本（静态）9079927808975600371392836515083641721.1 土地购置费292497398289120750260228915000000001.2 前期工程费1.3 工程建设费551302122544935612572749629074278491.4 开发期间税费64193260635367430635121009363232、开发费用10462006710339972189513902043419622.1 管理费1653906416310683772149272228362.2 其他费用50584505035885505086470002.3 不可预见费1653906416310683772149272228362.4 财务费用66483489657471645126571136480012.5 销售费用0027601289385276012893、总计10126128471000870009328797551712706134（2）项目投资计划与资金筹措表本项目开发投资的资金来源有三个渠道：一是企业自有资金，二是银行借款，三是租售收入用于投资部分。
考虑到开发商已投入了5亿元完成了项目前期的有关工作，因此本项目实际资金缺口为5.52亿元，计划由开发商投入自有资金0.97亿元作为启动资金，另需向银行贷款4.55亿元用于投资，剩余部分6.67亿元由租售收入补充，总追加投资为10亿元。
项目投资计划与资金筹措表详见表4所示。
表4 项目投资计划与资金筹措表序号项目合计建设经营期10年3月10年6月10年10 1投资总额121271242524254339561.1建设投资121271242524254339562资金筹措121271242524254339562.1自有资金972024255826962.2借款资金455000600045002.3销售收入再投资66051017672287603资金缺口（2.1+2.2）55200242565825196四项目销售与租赁收入测算本项目的经营方案是将纯公寓楼全部用于出售，共58093m2。
主力楼的写字楼和商场以及步行街楼的商场全部用于出租。
每年各项收入预测详见表5、表6、所示。
表5 主力楼写字楼销售收入测算表2010201120122010售价13000销售率30%销售面积17428销售收入（万元）226562011售价14000销售率75%销售面积26142销售收入（万元）365982012售价13500销售率100%销售面积14523销售收入（万元）19606合计（万元）78861五 项目借款还本付息分析根据建设期每年投资额估算，本项目需向银行贷款4.55亿元用于投资。
银行贷款还本付息方式采用等额还本付息，从2010年开始还本付息，2020年还清。
根据中国人民银行2009年2月调整后的利率，10年以上的贷款年利率为5.76％。
目前银川市房地产开发贷款利率通常为中国人民银行公布的贷款利率乘以1.1的系数，即本项目当前融资成本为年利率：5.76％*1.1＝6.336％。
本项目合计需支付利息113648001元，详见借款还本付息表7。
表7 借款还本付息表（单位：元）项目合计建设经营期 2010 2011年初借款累计 210036334108242981本年借款455000000 本年应计利息 13307902 6858275 120506276 年底还本付息 115101255 115101255575506275年末借款累计108242981六 项目销售与租赁税金及附加测算本项目销售与租赁税金及附加估算表详见表8、表9所示。
表8 销售税金及附加一览表序号项目计算依据建设经营期 合计20102011 2012 20131 销售收入 22656 36598 19606 788602 销售税金及附加1391 2247 1204 4842 2.1 营业税 （1）*5％ 1133 1830 980 3943 2.2城市维护建设税（2.1）*7％7912869276年份 2010 2011 20122013 2014 2015 2016 商场（-1至地面四层） 平均月租金（元） 460480 450 430 410 450 450 出租率96%92%90%88% 87% 85% 85%租赁费用（万元） 3840 38 36 34 3838租金收入（万元） 7210 7208 66106175 5821 6241 6241 年份 2025 2026 2027202820292030 2031商场（-1至地面四层） 平均月租金（元） 496.125 496.125 496.125 496.125 496.125 496.125 496.125出租率85%85%85%85% 85% 85% 85% 租赁费用（万元） 4141 41 41 41 4141租金收入（万元） 6881 6881 6881 688168816881 68812.3 教育费附加 （2.1）*3％ 34 55 29 118 2.4 防洪工程维护费 （1）*0.09％ 20 33 18 71 2.5 交易印花税 （1）*0.05％ 11 18 10 39 2.6 交易管理费 （1）*0.5％ 113 183 98 394 3土地增值税（1）*1％227366196789表9 租赁税金及附加估算一览表七 项目财务评价 （1）本项目财务分析的假设前提本项目的财务分析是在对项目的成本收益测算的基础上，按尽可能接近项目开发实际情况的原则设定分析的前提假设，并据此进行计算。
1、价格水平的假定本项目物业的租售价格是根据市场比较并结合银川市商业物业的发展状况进行时间修正后，得出物业将来推出市场时的价格。
2、租金升幅的假定在计算本项目的出租收入时，根据银川市商业物业的发展状况，设定租金每五年绝对升幅为5％。
本租金基本可视为净租金标准。
3、税费的规定本项目物业在销售和出租期间预计发生的税项和费用的计算标准均严格按照政府的有序号 项目计算依据合计2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161 租赁收入68553028776 29269 27229 24208 22222 23482 234822租赁税金及附加120927 5076 5163 4803 4270 3920 4142 4142 2.1 营业税 （1）*5％ 34276 1439 1463 1361 1210 1111 1174 1174 2.2 城市维护建设税 （2.1）*7％ 2399 101 102 95 85 78 82 82 2.3 教育费附加 （2.1）*3％ 1028 43 44 41 36 33 35 35 2.4 防洪工程维护费 （1）*0.09％ 617 26 26 25 22 20 21 21 2.5 交易印花税 （1）*0.05％ 343 14 151412111212 2.6房产税 （1）*12％ 8226434533512 3267 2905 2667 28182818关规定。