烟台市牟平区市场调研分析
烟台牟平区农药产业现状调研分析报告
烟台牟平区农药产业现状调研分析报告作者：杨居一来源：《农家科技下旬刊》2020年第01期摘要：本文对牟平区农药经营、使用和管理进行了全面调研，分析现状，查找存在的问题和不足，研究探讨强化管理的措施和办法，并针对实际提出建议。
关键词：农药产业;调研;监督;建议烟台牟平区水果、蔬菜等种植业占比较重，农药经营市场相对也比较大，因而农药经营作为一把“双刃剑”，事关广大群众的身体健康和生命安全，在保障粮食生产、农产品安全、促进农民增收等方面具有举足轻重的作用。
一、烟台牟平区农药产业现状烟台牟平区城区包括区外经销商从事农药批零兼营的大户有10余家，乡镇有120余家农药经营门市，村一级的点也应该有300-400家，呈现出二个主要特点：经销点多。
有些果园重镇比如观水镇，可能每个村都有一家农药经销点，有的甚至多达两三家。
经销规模差异大。
批发商规模差异暂且不说，这跟其公司实力有关，作为零售点，大的批发商年销售额上百万，较大的几十万。
二、面临的主要矛盾和问题1.经营主体混乱。
从业主体包括正规公司、规范门店到小商小店甚至是普通农户，造成这一现象的原因主要目前农药经营领域经营户数较多，带来的问题就是规模小、布局散、产品杂、秩序乱。
为了促进农民增收，经过多少年的农业产业结构调整，牟平区早已由粮油作物为主，变为水果、蔬菜种植与粮油作物并重的局面，经济效益提升，同时农药使用量也是大田的几十倍，产业规模的迅速扩大也造成了从业者越来越多，经营主体良莠不齐，这是市场经济的快速发展带来的不可逆。
2.相当比例的农药经营单位管理不规范，没有进销货台账制度;从业人员业务水平低，专业知识差。
农药是一种有毒商品，农药经营人员必须具备一定的农药基本知识，懂得植物保护专业的相关知识，必须在直接面对消费者时全面、准确的宣传和介绍农药产品的功效、使用方法和注意事项，绝对不能误导农民。
3.农药监督管理部门缺乏有效检测手段或检测范围有限，给农药监督检查带来了困难，给不法经营者和生产商可乘之机，钻了有关管理的漏洞。
烟台市房地产市场调查分析报告_2精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版目录第一章烟台市宏观市场背景分析一、烟台市相关情况综述二、社会经济发展状况三、烟台城市规划与发展第二章烟台市房地产市场研究一、房地产运行现状二、未来烟台房地产市场预期第三章典型项目分析一、总体调研项目概述二、调研项目情况三、个案剖析第四章项目所在区域周边市场分析一、项目区域界定与分析二、芝罘区房地产市场分析三、烟台经济技术开发区房地产市场分析第五章项目本体条件及SWOT分析一、项目本体条件分析二、项目SWOT分析第六章项目开发策略初步探讨一、开发理念与策略二、项目定位初步构想三、销售预期第一章烟台市宏观市场背景分析一、烟台市相关情况综述1、地理及区位环境紧邻渤海、黄海，与天津、大连、韩国、日本近在咫尺烟台市地处山东半岛中部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大海隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。
全市土地面积13739.9平方公里，其中市区面积2643.60平方公里，全市海岸线曲长909公里。
烟台烟台地形为低山丘陵区，山丘起伏和缓，沟壑纵横交错。
烟台市北、西北部濒临渤海，东北和南部临黄海。
有大小基岩岛屿63个。
面积较大的有芝罘岛、南长山岛、养马岛，有居民的岛15个。
沿海表层水温变化较外海明显且幅较大，年平均水温11-14℃之间。
海水表层盐度年平均28-31‰左右。
烟台在泛区域中的地理位置2、历史沿革及人文烟台名称，源于烟台山。
历史渊源悠久。
烟台，古为东夷族地。
夏朝，东夷族建过国（治所在今莱州市过西）。
商、西周、春秋时为莱国地。
战国属齐。
秦代属齐郡。
汉代为东莱郡。
晋为东莱国。
南北朝为东莱、长广郡。
隋为莱州。
唐置登州、莱州。
宋、元因之。
明、清为登州府、莱州府。
1983年11月成立地级烟台市。
1987年10月，组建威海地级市，辖环翠区和荣成、文登、乳山3县，从烟台析出。
烟台辖2区、6县，代管3个县级市。
1998年，烟台市辖4区、1县，代管7个县级市。
山东市场调研与分析报告
山东市场调研与分析报告1. 研究背景山东省位于中国东部，是我国人口众多的省份之一，也是经济发展相对较快的地区之一。
为了更好地了解山东省的市场情况，本次调研团队在山东省展开了市场调研与分析工作。
本报告将对市场调研过程和结果进行详细分析和总结。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括问卷调查、实地访谈和数据分析等。
首先，我们设计了一份问卷，涵盖了山东省不同地区的居民群体，通过问卷调查了解了消费者的购买行为、偏好和消费习惯。
同时，我们还进行了大量的实地访谈，与当地企业、商户和消费者进行面对面的交流，深入了解市场需求和竞争情况。
最后，我们还分析了大量的统计数据，包括经济指标、人口统计和产业发展数据等，为我们的研究提供了更为客观的依据。
3. 市场调研结果根据我们的调研结果，山东省市场存在以下几个特点：3.1 消费结构升级随着经济的发展，山东省消费者的消费结构正在逐步升级。
消费者越来越重视品质和服务，对高品质、绿色和健康的产品有较高的需求。
同时，随着中产阶级的崛起，高端消费品市场也在逐渐扩大。
各类电商平台的兴起也为消费者提供了更多便利和选择。
3.2 服务业发展迅猛山东省的服务业发展迅猛，成为推动经济增长的重要力量。
旅游业、金融业、科技服务业等领域都取得了较大的发展。
特别是旅游业，山东省拥有丰富的历史文化资源和自然景观，吸引了大量的游客。
同时，伴随着服务业发展，相关产业链的发展也带动了就业和经济活动。
3.3 农产品销售问题尽管山东省拥有丰富的农产品资源，但还存在一些问题。
一方面，农产品供应链不畅，导致农产品的销售和流通不畅。
另一方面，国内外市场竞争激烈，农产品价格波动较大，农民收入不稳定。
因此，山东省需要进一步优化农产品销售渠道，提高农产品的附加值和竞争力。
3.4 区域发展差异山东省各地区经济发展差异较大。
沿海地区经济较为发达，工业化程度较高，制造业是重要的支柱产业。
而内陆地区经济发展相对落后，农业和服务业占据主导地位。
烟台市区市场调研报告
烟台市区市场调研报告一、城市概况1、概况：烟台市区地处山东半岛东部，是我国首批 14 个沿海对外开放城市之一，是国家重点开发的环渤海经济圈内的重要城市，处山东黄金海岸地带。
改革开放20 年来，市区工业、农业、渔业、交通等各项事业均得到长足发展，正在向现代化国际性港口城市地目标前进。
烟台历史悠久，是中国古代早期文化发祥地之一，烟台东临威海、西临潍坊、西南与青岛毗邻，北濒黄海、渤海，与辽东半岛及日本、韩国隔海相望。
现辖 4 区、 1 县， 7 个县级市和 1 个国家级经济开发区， 96 个建制镇、 43 个街道办事处， 8 个区公所。
烟台海洋资源丰富，盛产海参、对虾、鲍鱼、扇贝等多种海洋珍品。
是全国重要的渔业基地，烟台是北方著名的水果之乡，土特产久负盛名，烟台苹果、大樱桃、大花生享誉海外。
烟台工业基础踏实，轻工、化工、电子、汽车、食品工业发展迅速，如上海通用东岳汽车公司，山东大宇发动机厂，电子网板，张裕酒厂，氨纶轻工纺织等将烟台的经济推向一个新的水平。
烟台是全国投资环境 40 优城市之一，全市公路通车里程 5839 公里，其中高速公路通车里程 200.3 公里；境内蓝烟铁路横贯东西，蓝烟复线和德龙烟铁路正在建设中；烟台—大连铁路轮渡 2002 年开工建设；全市有港口 9 处，烟台、龙口、蓬莱、和莱洲港为国家级一类开放口岸。
其中烟台港是中国北方重要的对外贸易枢纽港，与 70 多个国家和地区的 100 多个港口直接通航；烟台空港为国家一类开发口岸，目前已开通国内航线 30 多条，每周航班 107 次，开通国际航班香港和韩国。
烟台交通发达，通信便捷。
全市共完成旅客发送量 6841.2 万人次，完成货物运输总量为 8176.4 万吨，沿海港口货物吞土量 3997.4 万吨，其中烟台港为 1923.4 万吨。
邮电通信业持续发展，全市完成邮电业务总量 29.2 亿元，增长 40.2%,年末全市电话装机总量 201.81 万门，拥有电话 154.61 万部，移动电话户数达 98.33 万户，电话普及达到 39.2 部/百人，国际互联网户 13.21 万户。
牟平区市场调研报告1
海屿公园
小高层、高层
安德利花园
高层
瀛洲宁海
多层、小高层、高层
富海花园（一期） 多层、小高层
弘盛华庭
多层、小高层
东华苑
多层
银河怡海公馆 高层
海伦国际
高层
天成花苑
小高层
官庄豪庭
多层、高层
总建面
66万 17万 29万 26万 26万 30万 66万 11万 14万 3.5万 4.2万 29万 8.3万 11.6万 8.5万 70万
项目开发及销售情况
据了解目前项目已经交房，是现房销售，一次性目前价格情况是4500元/M2一次性付款 享受95折优惠，所剩房源基本为160平米-400平米之间超大户型。
价格走势
安德利迎海花园
项目区位：烟台市牟平区三山大街与牟山 路交汇处 占地面积：8万平方米 总建面积：17万平米 容积率：2.9 绿化率：40.3% 总户数：976户 车位数：1600 产品类型：30层高层 项目自身配套：运动场
项目开发及销售情况
项目共分2期，1期于2010年11月开盘，1期全部为多层，均价4000元/M2，2期小高层目 前均价4200元/M2，剩余30户左右，多层仅剩2套顶楼加阁楼目前价格4500元/M2，优惠 政策125m2认购即可享受3万大礼，一次性付款享受98折。客户基本为牟平本地人。
价格走势
弘盛青年城
项目开发及销售情况
目前项目一期已经开建到4,5层，洋房接近封 顶，项目蓄客时间很长大约为14个月，开盘 时间为9月9日，共推出320多套。价格为高 层均价4888元，洋房均价5600元，项目销售 情况比较差，目前去化率在30%左右。
客户分布情况
领海公馆
项目区位：烟台市牟平区三山大街与牟山
烟台市调研报告
烟台市调研报告烟台市调研报告烟台市位于中国山东省东南部，地处胶东半岛，面积12,185.54平方公里，辖区内有烟台市区及莱山、牟平、长岛、龙口、莱阳、莱州、招远、栖霞、海阳等10个县市区。
烟台市是山东省重要的经济中心城市，拥有丰富的自然资源和优美的海滨风光。
一、烟台市的经济发展经调研发现，烟台市的经济发展较为稳健。
烟台市的农业以粮食和水果产业为主导，有着良好的自然环境和气候条件，为农产品的种植和生产提供了优越的条件。
烟台市的工业主要集中在化工、机械制造和食品加工等领域，这些产业在当地具有一定的竞争优势。
此外，烟台市的旅游业也表现出较好的发展势头，拥有许多著名的海滨景点吸引着国内外游客。
二、烟台市的城市建设烟台市的城市建设也得到了较大的关注和投入。
在烟台市区，街道整洁有序，公共交通发达，人民生活水平较高。
城市中心区域有许多高楼大厦和购物中心，商业氛围浓厚。
此外，绿化覆盖率较高，各类公园和花坛点缀在城市的各个角落，为市民提供了良好的休闲娱乐场所。
三、烟台市的社会民生调研发现，烟台市的社会民生状况较好。
医疗卫生方面，烟台市有一批高水平的医院和医疗设施，为市民提供了优质的医疗服务。
教育资源方面，烟台市的中小学校和高等教育机构较多，教育质量较高，为市民提供了良好的学习环境。
同时，城市的公共安全状况较好，治安环境较为稳定。
综上所述，烟台市的经济发展稳定，城市建设有序，社会民生较好。
然而，在调研过程中也发现一些问题，如交通拥堵、环境保护等方面仍有待改进。
因此，烟台市的相关部门应加大力度解决这些问题，进一步提升烟台市的发展水平与市民的生活质量。
烟台市(含区县)商圈调研分析报告
烟台市市场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
烟台市商圈附表
省
市
区/ 县
行政 区划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈形 商圈发 是否适 是否已
分
态 展 合入驻 有竞品
山东 省
烟台 市
芝罘 区
地级 市
南大街商圈
南大街（南大街至大 海阳路）
南大街（大海阳路至新 南河路）
核心
商业街 成熟
是
是
山东 烟台 芝罘 地级 三站商业街 三站商业街（三站商 三站商业街（青年路至
省 市 区 市 商圈
业街至青年路）
大海阳路）
核心
混合区 成熟
是
是
山东 省
烟台 市
芝罘 地级 区市
幸福路商圈
幸福路（幸福路至幸 福南路）
幸福路（幸福北路至幸 福路）
次级
混合区 衰退
是
是
山东 烟台 芝罘 地级 黄务街道商 黄务街道（青年南路 黄务街道（荆山路至机
省 市 区市 圈
至港城西大街）
场路）
次级
混合区 发展
市场路（解放路至乐园 大街）
次级
混合区 发展
是
是
山东 省
烟台 市
龙口 县级 市市
南大街商圈
南大街（南大街全路 段）
南大街（文莱街至东莱 街）
核心
商业街 成熟
是
是
烟台市商圈附表
省
市
区/ 县
行政 区划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈形 商圈发 是否适 是否已
分
态 展 合入驻 有竞品
山东烟台调研报告
山东烟台调研报告
根据对山东烟台的调研，以下是调研报告的要点：
1. 经济发展情况：烟台作为山东的沿海重要城市，在经济发展方面表现出较好的势头。
近年来，烟台的主要产业包括渔业、海洋工程、石化、建材等均取得了较好的发展成果。
特别是烟台以渔业为基础，逐渐发展成为渔业产值最高的城市之一。
2. 城市规划与建设：烟台市的城市规划与建设也得到了一定的改善和进展。
市区内的道路交通畅通，城市绿化覆盖率逐渐提升。
此外，市内的文化设施和公共服务配套设施也逐渐完善，提高了居民的生活水平。
3. 教育与科技创新：烟台市拥有多所高等学府和科研机构，为市域经济的发展提供了良好的支撑。
近年来，烟台加强对高新技术产业的引进和培育，积极推动科技创新，使烟台的科技实力和竞争力逐渐提升。
4. 旅游资源和文化特色：烟台作为中国重要的旅游城市之一，拥有丰富的旅游资源和独特的文化特色。
其中，烟台的海滩和海岛景区备受游客喜爱，而烟台的鲁班文化和渔家文化也吸引了众多游客前来参观和体验。
5. 环境保护与生态建设：烟台市在环境保护和生态建设方面也做出了一定的努力。
通过加强环境治理和生态修复工作，烟台的空气质量和水环境质量有所改善。
此外，烟台也加大了对生态保护区的保护力度，保护了许多珍稀濒危物种的栖息地。
总之，烟台市在经济发展、城市规划、教育与科技、旅游资源和文化特色、环境保护与生态建设等方面都取得了一定的成绩，对未来的发展前景充满信心。
优秀调研报告烟台
优秀调研报告烟台优秀调研报告：烟台烟台市位于中国山东半岛东南部，是中国重要的沿海城市之一。
为了深入了解烟台市的发展状况和市民对城市发展的态度，我们进行了一次调研活动，并撰写了以下报告，总结了我们的发现和观察。
一、烟台市的经济发展烟台市是山东省重要的经济中心之一，以港航、渔业、能源、化工和食品等行业为主要支柱。
通过我们的调研，我们发现烟台市的经济发展势头强劲，不仅经济总量位居全省前列，还在一些关键领域具有竞争优势。
此外，烟台市的投资环境也很有吸引力，吸引了大量国内外企业来此投资兴业。
二、城市建设和基础设施我们在烟台市的调研中发现，城市建设和基础设施相对完善。
市区的道路宽敞，给人一种舒适的感觉。
此外，公共交通系统也很发达，包括地铁、公交和出租车等多种交通方式，方便市民和游客的出行。
而且，烟台市也注重绿化和环境保护，城市公园和花坛无处不在，为市民提供了良好的休闲和娱乐场所。
三、人文历史文化烟台市有着丰富的人文历史文化底蕴。
我们的调研表明，烟台市有许多历史遗迹和文化景点，如兴海公园、海滨风景名胜区、望龙楼等。
这些景点不仅展现了烟台市的历史和文化，也吸引了大量游客前来观光和旅游。
此外，烟台市还保留了许多传统的文化习俗和手工艺制作，如刺绣和剪纸等，这些文化元素为城市增添了独特的魅力。
四、市民对城市发展的态度我们通过调查问卷的方式了解到，大多数市民对烟台市的发展态度较为积极。
他们普遍认为烟台市的经济发展前景很好，同时也对城市建设和环境保护表示满意。
他们对烟台市的交通便利性和发展速度给予了高度评价。
然而，也有一些市民对一些城市问题提出了建议，如更加注重环境保护、加强文化建设等。
综上所述，通过我们的调研，我们得出了烟台市经济发展强劲、城市建设完善、人文历史文化丰富和市民对城市发展态度积极等结论。
我们相信，在烟台市政府和市民的共同努力下，烟台市的发展前景将更加美好。
烟台市调研报告
烟台市调研报告根据市场调研结果，以下是对烟台市的分析和评估：1. 经济概况烟台市位于山东省，是山东半岛的重要经济中心之一。
该市经济发达，产业结构较为完善，以海洋经济为特色。
2019年，烟台市的GDP总量达到X亿元，同比增长X%。
其中，第一产业增加值为X亿元，第二产业增加值为X亿元，第三产业增加值为X亿元。
烟台市的主要经济特色包括港口、航运、海洋、农副产品加工以及石化、机械制造等行业。
2. 产业发展烟台市拥有丰富的自然资源和良好的产业基础，特别是在海洋产业方面具有独特的优势。
目前，该市的海洋经济已形成了以渔业、海洋旅游、海洋科技为主要支柱的产业链。
同时，烟台市还积极推动新兴产业的发展，如新能源、智能制造、生物医药等。
这些产业的高速发展为烟台市的经济提供了新的增长动力。
3. 市场潜力作为山东省的重要城市，烟台市市场潜力巨大。
随着我国经济的不断发展和人民生活水平的提高，烟台市的消费需求也在不断增长。
尤其是旅游、教育、医疗、金融等服务行业以及快消品和电子产品等消费品市场非常活跃。
此外，烟台市还具备吸引外商投资的条件，外资企业在该市设立工厂或分公司的机会也很多。
4. 人口和就业烟台市的人口规模较大，2019年常住人口超过X万人。
随着城市化进程的加快和经济的发展，人口数量还在持续增长。
这为该市提供了强大的劳动力资源，能够满足企业对人才的需求。
目前，烟台市的就业形势较为稳定，尤其是在海洋产业和服务业方面的就业机会较多。
综上所述，烟台市作为山东省的重要经济中心，具有较为完善的产业结构和潜在的市场潜力。
随着发展政策的进一步支持和市场需求的提升，烟台市的经济前景广阔，将有望在未来实现更高水平的发展。
烟台地区苹果产业的发展现状及对策研究——以烟台市牟平区为例
CHINACOLLECTIVEECONOMY自2000年起，我国便成为世界上苹 果栽培面积及产量最大的国家，2019年 苹果种植面积为222.03万公顷，总产量 为4139万吨,占世界苹果总产量一半°我 国苹果种植历史悠久，通过引进国外优势 品种进行本土品种改良，特别是经过近几 十年的长足发展，我国的苹果种植已形成 了 5大产区o 其中以环渤海地区的苹果种 植开始最早，品牌效益最强。
在环渤海地 区中，烟台苹果便是该地区的典型代表。
作为烟台苹果三大产区之一的 区，苹 果种植面积占全区果园总面积的90%以 上，为 产。
经过了近40年的发展， ，烟台苹果产发展进 ，品种 、产量下降等诸多问题开始出 现， 外地产区强势 、产区 3等外问题进一 ，牟平区的苹果产发展面临极大 。
-、产业现状（一"产业规模种植面积 面， 区苹果种植总面 积为13955顷（2018年），占全区果园总面 积的87.36%，占全市苹果果园总面积的 10.65%，在 三。
总产量方面，牟平区 区苹果产量为595271吨（2018 年），占 区 果总产量的94.43%，占 r 苹果产量的10.65%， 三。
产面， 区苹果单产产量为42.65吨/公顷（2018年），与全市平均水平42.66吨/公顷 本。
果 面，牟平区有超过表1牟平区苹果产量汇总表（2014-2018）年2014 年2015 年2016 年2017 年2018 年种植面积（公顷％1272012785129591320513955产量（吨％543988554733559938562499595271单位产量（吨/公顷％42.7743.3943.2142.6042.65数据来源：烟台市统计局统计年鉴70%的果 苹果种植， 在苹果产量 动方面， ，总 长势。
（二"品种结构烟台苹果种 多， 苹果发 可分为早品种（发 <90天）： ，中早熟品种（发 90-120天%： 、玉。
市场业务部烟台市场调查分析报告【范本模板】
烟台市场调查分析报告根据公司计划安排，我于4月份到山东烟台市开拓高端家具市场业务。
在此期间，我先后走访了烟台市、海阳市多家房地产公司、装修公司、新开楼盘、酒店、别墅、小区。
虽然没有谈成一笔业务，但是对于我们欧美尔品牌的推广起到了一定程度作用,并且也积累了一定的人脉关系，对下步业务的开展奠定了基础，同时，也锻炼了自己的能力，现在将我近期工作开展情况作以回报：在烟台市，主要是针对一些房地产公司、装修公司、房屋中介公司所展开的销售。
其中，南山集团为烟台龙头企业，该集团旗下的南山地产涉足地产业时间长，实力雄厚，但是该公司在家具方面,已经有固定配套厂家，目前关系很好,没有考虑更换。
在莱山区，祥隆企业集团开发的万象城,名义上是精装修户型，但是据考察，他们只做简单的室内装修，如吊顶、分数按乳胶漆，安装管道，并不做配套家具。
并且，他们已经有样板房，暂时没有合作的意向。
还有几家装修公司，简巴度装修公司收集了我公司的相关资料并详细记录了公司地址，说是等以后联系到客户，会带客户到公司选购家具。
该公司有合作意向，但是该公司门头较小,实力不是很雄厚，不能与我们公司产品相配套。
有一家专门做复式、别墅装修的装修公司，该公司的负责人马先生询问我公司产品在烟台是否有展览，可供客户参观选购,目前我公司还没有在烟台设专卖店，他们提出最好在烟台的家居市场建个展厅，方便带客户选购家具。
再就是看了几家星级酒店，烟台南山皇冠假日酒店,属于五星级酒店,总共47层，有707个房间，但是该酒店前台人员称，目前酒店没有需要采购家具方面的消息,而且也见不到酒店方面的负责人，并且也找不到相关开发商的有用信息。
在海阳市，我首先就到了旭家房地产有限公司，在青岛房展会上,该公司曾做过宣传。
旭家房地产开发有限公司属于台商独资企业，设计方面比较广，有房地产开发，有机超市，餐饮，物业管理等。
该集团开发的旭家双星为海阳市最高楼层,他们主要是精装修小户型(50—70平方米)、大户型（130—150平方米），没有100平方米左右的中户型，所谓的精装修是吊顶、粉漆、管道，并没有配套家具,样板房早已经建好，楼盘一期于4月19日开盘,现在不能更换。
牟平区经济发展现状及潜力分析毕业论文
牟平区经济发展现状及潜力分析毕业论文目录摘要 (1)一、牟平区总体介绍 (1)（一）牟平区各种丰富资源简介 (1)1．牟平区物产资源丰富 (2)2．旅游资源发达 (2)3．区位优势明显，交通便利 (2)（二）牟平区的经济发展现状 (2)1．牟平区的农业发展现状 (2)2．牟平区的工业发展状况 (2)3．外商投资状况 (3)二、部分地区经济发展状况 (3)（一）莱山区经济发展状况 (3)（二）开发区经济发展状况 (3)1．近年来开发区吸引了很多的国外投资额 (3)2．开发区形成了多行业共同发展的结合体 (3)（三）牟平区、莱山区、开发区经济发展比较分析 (4)1．牟平区、莱山区、开发区经济发展比较 (4)2．牟平区经济发展现状的原因分析 (5)三、促进牟平区经济发展的政策及建议 (6)（一）促进牟平区经济发展的政策 (6)（二）提高牟平区经济可持续发展的建议 (6)结论 (7)参考文献 (8)致谢 (9)牟平区经济发展现状及潜力分析晓双（商学院，国际经济与贸易，2009级3班，20091611501）摘要：近年来,随着蓝色经济区等政策的出台,经济发展的速度被推向了一个巅峰,原本经济落后于其他四区的牟平也在这种政策之下寻找到了经济发展的新突破口.本文结合牟平实际,统筹全局,运用比较分析法，对传统牟平经济发展落后的原因进行了归纳总结，同时通过对牟平经济发展现状的探究及对牟平优势资源和经济发展鼓励政策的分析，综合对牟平经济发展的潜力进行评估,并选取了部分地区比较.最后对如何开发牟平经济发展潜力提出了相关的政策和建议.关键词：蓝色经济区；经济现状；比较分析The Economic Situation of MuPing and the Potential AnalysisLiXiaoshuang（School of Business, International Economics and Trade, Class 3 Grade 2009, 20091611501）Abstract：In recent years, with the introduction of the blue economic zone policy,the rate of economic development in Yantai is pushed a pinnacle. MouPing where the economic level was inferior to the other districts in YaiTai now has founded its new breakthrough in economic development. And this paper has adopted comparative analysis methodology in accordance with MouPing’s actuality and reality to induce its reason of underdeveloped economic. At the same time, through the quest on the Muping economic development status quo and the analysis of Muping’s advan tages of resources and economic development incentives,this paper assesses its economic development potential and selects parts of Yantai as comparison.At last,we concluded the related policies and recommendations on how to develop the potential of the Muping economic development.Key words: the Blue Economic Zone Policy; economic status; comparative analysis一、牟平区总体介绍（一）牟平区各种资源丰富牟平区始建于西汉初期，不仅是一个拥有千年历史的古县，而且是一个有鲜明特色的滨海新区。
个体经济：掀起你的盖头来——从烟台牟平区个体经济调查看其发展
以 烟台市牟平 区
,
为例 到
1 340 9
、
,
19 95 1
年底 全 区 个 体工
万 余 户 从业 人 员
3 51
、
商 户发展 到
人
,
私营企 业发 展 到
40
户 从业 人 员近
,
0 人 ; 个体 私
7 220
营 经济 注 册 资 金 总额达
、
、
万
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元 年 实 现 产 值 5 亿元 营 业额
亿元 商 品 零售额
, 。
相 当 一 部分 私 营 企 业 经 营 墨 守 陈 规
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就是抵御市场风浪的能力弱
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由于
零打 碎 敲
”
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习 惯打 游击 战
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”
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私 营 企 业 大都是 小本生 意 市场 一 旦 有大 的风 浪他 们就 难 以 自保 导
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政 策法制 因 素
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我 国 法制 明 确
没 有 自 己 的经 营强 项 和 特 色 甚 至 无 固 定 的 经 营 项 目 打 一 枪换 一 个
以公 有制为主
工 其 身 份 多 为农 民 无 养 老 医
疗 住 房 待业 保险 干一 天 业 主 付 一 天 工资 很少 有 人 打 长 谱
, 。
拿 索 要 或 欺 行霸 市 严 重 侵 犯 了 个体 私 营 企 业 主 的合 法 权 益 扰 乱
了 市场 秩 序 对 其 发 展 产 生 了不 良 影 向
目
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体 是就 全 国 而 言
有 的地 方 有
”
。
的 产 业 可 以 有所 区 别
牟平区文兴路夜市“退路进厅”的背景调研
牟平区文兴路夜市“退路进厅”的背景调研摘要：马路市场是自发形成、占道经营、具备一定规模而又不规范的经营场所。
马路市场因具有环境脏、秩序乱等特点而成为城市管理的“顽疾”。
本文以牟平区文兴路夜市“退路进厅”的背景调研为例，分析马路市场“退路进厅”的必要性。
关键词：马路经济夜市调研近几年来，随着城市化的不断推进和人民生活水平的不断提高，市场交易量不断增加，随之普遍出现了“马路市场”，虽然它在一定程度上解决了一部分人的就业并拉动了经济增长，但其影响市容环卫秩序、造成堵塞交通、食品安全频发等问题也愈发凸显，已成为社会反映比较强烈、投诉比较多的热点问题。
因马路市场具有临时性、流动性等特点，也导致了这一城市顽疾多年悬而未决，成为创建卫生城市、文明城市绕不开的“拦路虎”。
妥善解决马路市场问题，是推动城市提档升级的必然举措，也是政府部门动真碰硬、提质增效的民心工程。
一、文兴路夜市的概况（一）文兴路夜市的由来上世纪70年代末，随着电影放映的兴起，文兴路附近的部分居民尤其是下岗职工瞅准商机，将小海鲜、饮料、冰棍等小吃带到牟平电影院附近售卖，受到了广大市民欢迎。
同时伴随着城市规模的不断扩大，原有的农贸市场分布已不能满足市民的需求，进而逐渐发展形成了今天的夜市。
（二）文兴路夜市的特色每至夜幕降临，华灯初上，文兴路夜市就迎来了一天中最热闹的时段。
1000余米、400余个摊位沿街两侧摆开：蔬菜、水果、海鲜、糕点、小吃等各类商品琳琅满目、一应俱全，道路上人流往来，熙熙攘攘、热闹非凡。
在市民眼里，文兴路夜市不仅仅是一条普通的街道，它不仅解决了上千人的就业问题，更是一段凝聚着几代人记忆和城市发展痕迹的历史。
在这里，充满了浓郁的生活气息，在这里，最能感受牟平区的“烟火气”。
然而，在这热闹烟火气的背后，也留下了很多阻碍城市发展的“疑难杂症”。
二、文兴路夜市的利弊分析任何事情都有两面性，夜市的存在，亦有利有弊，具体分析如下：（一）夜市之“利”1.方便社区群众生活。
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烟台市牟平区市场调研分析一、调查楼盘情况分析城南版块1. 天成花苑地理位置：牟平区西至通海路，南至新建大街，北至工商大街。
总建筑面积：84629.27平方米。
容积率：2.34 。
建筑类型与形态：小高层、高层。
物业配套：商业街、地下车库。
物管：物业管理费1元/平米。
装修状况毛坯。
绿化率：41%。
交付时间：一期2011年5月。
宣传主题：小户豪宅。
宣传手段：工地围挡广告、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、优惠措施：一次性98折，按揭99折。
户型面积：一期户型面积在70-92㎡,共6幢小高层公寓。
主力户型面积：90方的三居室。
销售均价：一期3000元/㎡（起价）；地下车位价格未定。
销售状况：一期已预订20-30套左右，预计2-3月份开盘。
总体评述：新盘，总建筑面积：84629.27平方米，2栋18层，10栋11层，1梯三户，共642户，地上车位238个，地下车位575个。
一期6幢11层的小高层期房销售，预定量20-30套，价格尚未出来，预计2、3月份开盘。
产品定位为小户型豪宅，广告表现较为粗糙杂乱，尤其是工地围挡，售楼部装修大气。
2. 锦秀豪庭地理位置：东关路与工商大街交汇处。
总建筑面积：7.3万平米。
容积率：1.7 。
建筑类型与形态：多层、小高层、瓷砖立面。
装修状况毛坯。
物业配套：4大主题景观植物园、商业街、地下车库。
物管：物业管理费1元/平米。
景观设计：美国名博和苏州名苑联合打造。
绿化率：40%。
交付时间：一期2008年已经交付使用。
宣传主题：江南景观。
宣传手段：楼书、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示。
优惠措施：一次性97折，按揭98折。
户型面积：85-145㎡。
销售价格：3100元/㎡（起价），每往上加一层递增20元/平米。
销售状况：二期尾盘销售，存量不多。
总体评述：07年旧盘，总建筑面积：7.3平方米，10栋小高层1栋多层，一期已经交付使用，二期尾盘现房销售，存量不多。
产品定位为烟台首席苏式园林社区，广告表现良好，售楼处装修一般。
3. 杰座地理位置：通海路与工商大街交汇处。
总建筑面积：21万平米。
容积率：1.86 。
建筑类型与形态：多层、小高层，瓷砖立面、简约现代主义建筑风格。
物业配套：商业街、地下车库。
装修状况毛坯。
物管：中泰物业、物业管理费0.4-0.7元/平米。
景观设计：中央美术学院建筑学院。
绿化率：40%。
交付时间：一期2008年已经交付使用。
宣传主题：牟平第一FVN城市生活特区。
宣传手段：户外广告牌、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型。
优惠措施：一次性98折，按揭99折。
户型面积：85-140㎡。
销售价格：3160元/平起价，每层加价45元/平米，地下车库8—12万，地下车位90元/月，停车位:1592个。
销售状况：一期销售两年多，已经售出接近700套，存量为100多套，绝大部分为中间套。
总体评述：07年旧盘，总建筑面积：21平方米，多层为4-6层，小高层为9-11层，一期9万方，已经交付使用，售出接近700套，存量为100多套，绝大部分为中间套。
二期设计中。
产品定位为牟平第一FVN城市生活特区，售楼处装修在牟平算得上前列。
4. 海伦堡国际城地理位置：牟山路与工商大街交汇处。
总建筑面积：13.8万平米。
总户数:1348。
容积率：3.27 。
建筑类型与形态：高层，欧式、西班牙建筑风格。
物业配套：幼儿园、园林景观、会所、商业。
装修状况毛坯。
物管：物业管理费0.7元/平米。
绿化率：41%。
交付时间：一期2008年已经交付使用。
宣传主题：高度，改变生活。
宣传手段：户外广告牌、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、楼书、购物袋、工地围挡。
优惠措施：伦堡国际城目前正在进行VIP客户登记，客户可申请成为金卡/银卡客户；成功申请VIP卡客户可享受以下购房优惠。
1、从申请VIP卡当日起截止开盘当天，金卡客户可获得200元/天的现金积累；银卡客户可获得100元/天的现金积累； 2、开盘当天，金卡客户成功购房，可以享受额外5000元优惠；银卡客户成功购房，可以享受额外3000元优惠； 3、老VIP客户介绍新客户购房，新客户成交后，老VIP客户可额外享受5000元优惠。
户型面积：85-113㎡。
销售价格：3000元/平起价（预计），停车位:1744个。
销售状况：一期9#、10#共192套，已经预定出56套。
一期准现房销售，预计2-3月开盘。
总体评述：新盘待售，海伦堡国际城位于烟台牟平区牟山路与新建大街交汇处工商大街南、牟山路东，占地面积53621.1㎡，住宅建筑面积116505.1㎡，商业建筑面积18341.6㎡，幼儿园建筑面积1058㎡，会所及配套设施862.9㎡，拟建居住户数1348户，地下停车位1532个，由二栋18F，六栋28F，二栋32F组成欧式高层建筑群体，是烟台市牟平区标志性的高层住宅居住社区。
海伦堡国际城第一期9、10号楼的户型主要是两房和三房，面积有85 ㎡、87 ㎡、112 ㎡、113 ㎡四种；一梯两户，南北朝向，纯板式结构、四明设计，赠送凸窗面积，保证了每一户的采光和通风。
一期9#、10#共192套，已经预定出56套。
一期准现房销售，预计2-3月开盘，广告表现目前是牟平的前列。
5. 东华城市花园地理位置：北关大街西端。
总建筑面积：22万平米。
容积率：2.22 。
建筑类型与形态：高层，现代简约风格。
物业配套：商业广场、地下车库。
物管：深圳鹏华物业管理有限公司、物业管理费1元/平米。
绿化率：59%。
交付时间：一期2012年。
宣传主题：鱼鸟河畔，亲水豪宅。
装修状况毛坯。
宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示、户外广告牌。
优惠措施：东华城市花园高层住宅开始认购，近期认购有优惠，37平米左右交一万抵一万三，67平米左右的，交一万抵一万五，70平米左右的交一万抵一万六，90平米左右的交一万抵一万八。
户型面积：37-110㎡。
销售价格：3000元/㎡（预计起价）销售状况：一期已经开始接受预定，情况未知。
总体评述：东华购物广场位于烟台市牟平中心区西部。
鱼鸟河东侧。
其东临东华苑小区，南临五里头建材批发市场，西临武五路，北临牟平区主干道北关大街。
东华购物广场规划规划总建筑面积224513.4平方米，其中东华城市花园筑面积24001.8平方米、公寓建筑面积42510.8平方米、商业建筑面积96719.8平方米。
容积率2.22，建筑密度41％，绿地率10.2%，规划停车位1653个。
09年底薪盘，总共5幢高层，一期304户。
东华城市俱乐部会员目前正在招募中，凡是该俱乐部会员皆有购房优惠。
城北版块6.中央公园地理位置：牟平区华联商厦南侧。
总建筑面积：9万平米、600户。
容积率：2.45 。
建筑类型与形态：小高层、高层，简约现代主义建筑风格。
物业配套：水景、商业街、地下车库。
物管：物业管理费1元/平米。
装修状况毛坯。
绿化率：42%。
装修状况毛坯。
交付时间：一期2003年已经交付使用。
宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型。
优惠措施：一次性97折，按揭98折。
户型面积：32-220（复式）㎡。
销售均价：3400元/平。
销售状况：一期售罄，二期尾盘销售，存量为20多套，绝大部分为大面积，低楼层。
总体评述：02年开发一期，08年二期开盘，尾盘现房销售，主要为小高层和高层，楼层分别为12层、17层、19层。
存量为20多套，绝大部分为大面积，低楼层，项目地块位置很好，自身的商业配套设施已经形成该区域一个成熟小商圈。
7.新潮怡海花园地理位置：北关大街与通海路交汇处。
总建筑面积：9万平米、600户、停车位:243个。
容积率：3.2 。
建筑类型与形态：小高层、高层，简约现代主义建筑风格。
物业：烟台银和怡海物业顾问有限公司。
配套：商业街、地下车库、花园、会所。
物管：物业管理费1.2元/平米。
绿化率：42%。
交付时间：09年8月。
装修状况毛坯。
宣传主题：房市中的宝马奔驰。
宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、单页。
优惠措施：18.6平米空中花园（半赠送）。
户型面积：139-173平米。
销售均价：价格调整中，停车位:8万元/位。
销售状况：价格调整中，已经暂停销售。
总体评述：总建筑面积8万多平米，由三栋19层的高层和一栋高层写字楼组成,其中3栋住宅层高均为3米。
项目户型设计采用大开间、小进深的设计理念，小区景观设计设置小土丘，碎石、小径、亭台，形成丰富多彩的点、线面构成的绿化景观,使人有步移景迁的空间感受,小区总户数218户，小区采用地下停车场,智能化管理,充分实现人车分流，采用地暖。
8.嘉日华庭地理位置：新城大街南财政局东200米。
总建筑面积：37382平方米、368户、停车位:374个。
建筑类型与形态：多层、高层，简约现代主义建筑风格。
物业：烟台中洁物业。
高层物业费为0.98元/平米·月，多层物业费为0.58元/平米·月。
装修状况毛坯。
内部配套：商业街、地下车库、会所。
物管：物业管理费1元/平米。
绿化率：36%。
交付时间：09年11月。
宣传主题：。
宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、单页。
优惠措施：一次性98折，按揭99折。
户型面积：88-108平米。
销售均价：3200元/平米，停车位:8万元/位。
销售状况：二期09年5月开盘，现房尾盘销售，剩余20-30套，多层已经售罄。
面积集中在90房左右，18层的高层 12F以上有余房，25层的高层，18层以上有剩余，且都是在中间套。
总体评述：尾盘销售，多层已经售罄，高层目前剩余不多，剩余房源主要是在楼层较高的中间套。
价格区间：2800-3420元/平米。
9. 安德利花园地理位置：牟平宁海大街728号。
总建筑面积：11万平米。
容积率：2.52 。
建筑类型与形态：高层。
物业配套：体育运动场、儿童活动场地、中心广场、商业街、地下车库。
物管：烟台中洁物业、物业管理费0.9元/平米。
装修状况毛坯。
景观设计：美国名博和苏州名苑联合打造。
绿化率：59%。
交付时间：一期2009-05-30已经交付使用。
宣传主题：。
宣传手段：楼书、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示、户外广告牌。
优惠措施：一次性98折，按揭99折。
户型面积：69-320㎡。
销售价格：3400元/㎡（起价），每往上加一层递增20元/平米。
销售状况：二期尾盘销售，存量50套。
总体评述：07年旧盘，总共5幢高层，总户数为509户。
区间价格为3200-4000元/平米，40元递加每层。
楼层为22层的高层，12层以上有剩余房源，面积集中在142-163平米之间，车位5-8万。
总剩余房源50套左右。
10. 康泰苑地理位置：通海路299号。
总建筑面积：20万平米。