华远地产2019年财务分析详细报告

11.13 130,110.21
0
183,145.77
37.26 133,434.5
1.61 131,320.57
0
4,287,043.6
3,188,959.6
2,121,769.0
34.43
50.3
0
6
7
4
3,571.81
-85.55
24,715
115.59 11,463.63
0
1,007,561.3
709,560.26
-29.58
37.84 730,978.49
0
9
二、负债及权益结构分析 1.负债及权益构成基本情况 华远地产2019年负债总额为4,923,194.27万元，资本金为234,610.09
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万元，所有者权益为924,727.83万元，资产负债率为84.19%。在负债总额 中，流动负债为3,439,806.57万元，占负债和权益总额的58.82%；非流动 负债为1,483,387.7万元，金融性负债占资金来源总额的25.37%。
4
67.56
3,571.81
0.07 24,715
0.55 11,463.63
0.37
152,668.65 1,950
2.89 223,539.89
0.04
0
4.93 215,971.35
0.00
0
6.88 0.00
0 707,610.26
0.00
0
1,007,561.3 13.40
9
0.00
0
22.23 730,978.49
项目名称
流动资产 长期投资 固定资产 存货 应收账款 货币性资产
主要资产项目变动情况表
2019年
2018年
2017年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
5,282,367.0
4,533,426.9
3,140,477.6
16.52
44.35
0
4
1
3
103,343.42
-28.53 144,586.85
项目名称 负债及权益总额 所有者权益 流动负债 非流动负债
负债及权益构成表
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
5,847,922.1
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6.资产结构的变动情况
与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例出现不合理增长。其他 应收款占收入的比例下降。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增 长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。因此与2018年相比， 资产结构趋于恶化。
0.97
2.流动资产构成特点
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企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的81.16%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。
项目名称
流动资产
存货 应收账款 其他应收款 交易性金融资产 应收票据 货币资金 其他
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70,871.23万元，货币资金减少299,951.12万元，共计减少475,643.39万 元。增加项与减少项相抵，使资产总额增长737,102.53万元。
5.资产结构的合理性评价 从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2019年应收账款所占比例 基本合理。其他应收款所占比例过高。存货所占比例过高。
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一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 华远地产2019年资产总额为5,847,922.1万元，其中流动资产为 5,282,367.04万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分 别占企业流动资产合计的81.16%、13.4%和2.89%。非流动资产为 565,555.06万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动资 产的32.38%、18.27%。
1
3,140,477.6 91.28
3
91.42
103,343.42
1.77 144,586.85
2.91 130,110.21
3.79
183,145.77
3.13 133,434.5
2.69 131,320.57
3.82
279,065.86
4.77 155,096.78
3.12 33,390.55
4.资产的增减变化原因
以下项目的变动使资产总额增加：存货增加1,098,083.98万元，固定 资产增加49,711.27万元，其他流动资产增加46,483.17万元，递延所得税 资产增加15,712.44万元，交易性金融资产增加1,950万元，长期待摊费用 增加805.05万元，共计增加1,212,745.91万元；以下项目的变动使资产总 额减少：无形资产减少127.15万元，其他非流动资产减少2,608.12万元， 预付款项减少11,380.39万元，应收账款减少21,143.19万元，在建工程减 少28,318.74万元，长期投资减少41,243.43万元，其他应收款减少
0.00 23.28
129,522.66
2.45 88,650.97
1.96 60,295.12
1.92
3.资产的增减变化 2019年总资产为5,847,922.1万元，与2018年的4,966,545.04万元相 比有较大增长，增长17.75%。
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流动资产构成表
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
5,282,367.0 4
4,533,426.9 100.00
1
3,140,477.6 100.00
3
100.00
4,287,043.6 6
3,188,959.6 81.16
7
2,121,769.0 70.34
项目名称
总资产
流动资产 长期投资 固定资产 其他
资产构成表
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
5,847,922.1
4,966,545.0 100.00
4
3,435,298.9 100.00
6
100.00
5,282,367.0 4
4,533,426.9 90.33