清水房检查验收标准

清水房间查验收标准
一、空间尺寸验收：
（一）尺寸验收内容：
1、房间的开间、进深、净高尺寸；
2、门窗洞口及对角线尺寸；
3、功能分区的标高和高差；
4、栏杆、扶手、栏板高度及立杆间距；
5、选用材质壁厚检测；
（二）观感质量验收：
横平竖直、线角分明顺直；
（三）允许偏差：（mm）
1、开间、进深：允许偏差±15 极限偏差20
2、室内净高：允许偏差-20 极限偏差20
二、楼梯间及栏杆扶手：
（一）尺寸验收内容：
净高、净宽、净间距、平直段偏差、垂直度偏差、材质壁厚。

（二）观感质量验收：
横平竖直、线角分明顺直、安装牢固、焊接牢固、焊点打磨平顺、油漆均匀且涂刷遍数符合设计要求、油漆无流坠、扶手拼接平顺。

（三）允许偏差：（mm）
1、楼梯踏步高差：允许偏差10 极限偏差
2、公共楼梯：
过道净高≥2。

2米
梯板净宽度≥1。

1米
平台净宽度≥1。

2米
3、扶手栏杆高度：（六层及以下）：不低于1.05米; 不得有负偏差
（七层及以上）：不低于1.10米；不得有负偏差
立杆净间距：≥110 mm
4、阳台、上人屋面栏杆（六层及以下）：不低于1.05米; 不得有负偏差
（七层及以上）：不低于1.10米；不得有负偏差
三、门窗工程：
（一）尺寸验收内容：
大小尺寸、洞口尺寸、对角线尺寸、垂直度、平整度、材质壁厚、安装缝隙宽度。

（二）观感质量验收：
安装牢固、开关灵活、推拉不跳扇、关闭严密、关闭缝隙均匀、框洞缝隙均匀、
填料密实完整、无垫块、收胶均匀密实顺直、连接片无外露、土建收口到位。

（三）允许偏差：（mm）
1、门窗洞口及框扇尺寸符合设计要求
2、容许偏差：
对角线：允许偏差 3
宽、高：允许偏差0、-2
表面平整度：允许偏差 2
窗台高度：0、+10
3、安装缝隙：5~10 mm
四、室内地面、墙面及天棚：
（一）尺寸验收内容：
同空间尺寸验收。

（二）观感质量验收：
表面平顺、无（空鼓、裂纹、起砂等）缺陷、拉毛均匀顺直、收边整齐分界明晰、阴阳角顺直、墙脚干净顺直、无相互污染、墙面腻子平滑。

（三）允许偏差：（mm）
1、墙面及天棚：
立面垂直度：4 表面平整度：4 阴阳角方正：4 平直度：4
空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处
2、楼地面：
表面平整度：4 阴阳角方正：4 分隔条平直度：4
空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处
五、防水工程：
（一）尺寸验收内容：
防水高度、加强区宽度、防水层厚度、材质厚度及单位面积重量。

（二）观感质量验收：
闭水试验无渗漏、接缝严密平顺、无（空鼓、裂纹、漏做等）缺陷、管周处理到位、分界线顺直、坡向明显无倒泛水和积水、排水顺畅保护层平顺有效、设备管线支
墩规范统一。

（三）允许偏差：（mm）
无。

六、外墙装饰工程：
（一）尺寸验收内容：
垂直度、平直度、平整度、缝宽
（二）观感质量验收：
表面洁净、无泛碱、无污迹、填缝密实无灰耳朵、颜色一致、排列自然、收口完整（如：管洞周边、线条上下口、不同材料交接处等）。

（三）允许偏差：
立面垂直3MM
水平灰缝走缝5MM
缝宽偏差2MM（文化砖缝宽6～8MM、文化石缝宽15～20MM、勾缝深度3～5MM）。

七、安装工程：
（一）尺寸验收内容：
安装高度、坡向、控制标高、安装缝隙、点位数量、管线规格尺寸及壁厚。

（二）观感质量验收：
高度统一、坡向合理、出墙尺寸一致、支墩统一规整、接口严密、无渗漏点、接线规范、安装牢固、标识明晰、走向顺直规范、穿板管线设置套管、点位保护到位、
卫生整洁、电气系统通电运行正常、排水系统通水正常、给水系统试压正常。

（三）允许偏差：（mm）
1、给水系统试压试验：
金属及复合管给水管道在试验压力下观测10min，压力降不应大于
0.02MPa；
塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa；工作压力的1.15 倍状态下稳压2h，压力降不直超过0.03MPa，且各连接处不渗漏。

2、给水系统标识：标识线宽不小于3cm；
3、穿结构层套管高出楼板50mm；
4、排水系统：通气管伸出屋面0.3m，附近4m处有门窗时高出门窗顶0.6m或引向无门窗处，上人屋面通气管口高出屋面2m；
5、地漏及存水弯：地漏有效水封深度不小于50mm；
6、开关及插座：安装高度偏差不大于2mm，开关位置离门洞口边距离
15cm-20cm；
7、排汽烟道：烟道表面无裂纹，上人屋面烟道高度应超过2.0m；
8、门禁对讲机：安装牢固，具备防水装置，定位偏差±10 mm；
9、电线线径偏差：±0.01 mm。

温江金马项目工程部
2013年9月12日。