商业机电系统技术标准(设计任务书)-暖通

万达茂商业部分机电系统技术标准

——暖通空调

万达商业规划研究院

采暖通风空调专业

暖通目录

1设计范围 2 设计依据 3 各阶段设计成果 4 设计深度要求

5总体技术要求

5.1 一般规定 5.2 设备与材料 5.3空调系统设计 5.4 采暖系统设计 5.5 通风系统设计

5.6 燃气系统设计 5.7 检测与监控要求 5.8各业态暖通设计的具体要求

1设计范围

1.1负责项目用地红线范围内采暖空调通风及防排烟系统设计。燃气系统配合专业设计院进行设计。

1.2负责项目用地红线范围内制冷站、锅炉房、换热站（如有）等动力站房设计。

1.3配合项目用地红线范围内小市政综合管线设计（含热力、空调、燃气、工艺管线等）。

1.4负责项目用地红线范围内热力（如有）、燃气系统与周边市政对接。

1.5配合审核内装、景观、包装等相关专业图纸，根据内装、景观、包装对本专业相关的要求，修改

并完善图纸。

1.6配合业主指定的第三方设计顾问工作，落实经业主审核后的顾问工作指令及其所提技术要求。

1.7配合并参与业主与政府各有关部门就本项目机电系统设计所进行的接洽、谈判。

1.8配合业主指定的其他承包商（如有）工作，并对其工作成果进行审核并盖章确认。

1.9设计应符合绿色建筑二星及LEED银级认证标准要求。应针对绿建二星设计及LEED银级认证给出

专项设计说明。

1.10国家及当地有关规范、标准内所规定的其他所应完成的工作内容。

2设计依据

2.1本设计任务书

2.2国家及当地有关规范、标准

2.3周边市政条件

2.4业主指定的顾问工作指令及其所提技术要求

2.5业主指定的其他承包商所提交的设计成果

2.6业主所提供的技术标准等

3各阶段设计成果

3.1冷热源及空调系统方案论证报告（业主指导设计院编制）

3.2初步设计：

3.2.1初步设计说明、计算书、主要设备明细表。

3.2.2总图（热力，空调，燃气相关小市政图）。

3.2.3单体暖通专业初步设计图纸（系统、平面、立管、大样等）。

3.2.4消防安全专篇（单独文件）

3.3施工图设计（含配合精装修二次机电设计调整）

3.3.1设计成果内容：

1施工图设计说明、计算书、设备材料明细表。

2总图（热力，空调，燃气相关小市政施工图）。

3单体暖通专业施工图（系统、平面、立管、大样等）。

4消防安全专篇（单独文件）

5整体风平衡计算书

6机电各专业自查会签表（确保所有水管不得从配电柜上方穿过）

3.3.2成果提交版次：

1第一版暖通专业施工图（满足地下室施工、机电招标等要求）

2第二版暖通专业施工图（满足全部施工要求）

注：版次可根据项目实际调整，需满足实际项目需求。

4设计深度要求

4.1设计应符合新版《建筑工程设计文件编制深度的规定》及《暖通空调制图标准》。

4.2出图要求：

4.2.1图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。

4.2.2电子版图纸要求：

1电子版应包含CAD和PDF两种版本，文件名应由包含的图纸图号组成，格式为图号+图名（汉字），如“暖施001，005-008 首层xxx，二层~五层xxx”。

2电子版中不能包含过程版等无关内容，图层按系统划分。

3外部参照要求绑定，特殊字库要与图纸一同提供。

4.2.3分类别提供主要设备明细表，并至少注明设备用途、参数、安装位置、服务区域、是否纳入

BA等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。

4.2.4空调水、采暖水等系统图要求：除局部系统图外，还应提供项目整体系统图。

4.2.5提供室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、工艺、结构梁等）。各业态暖通专业管

线设计及安装应做到经管线综合后，满足净高要求，设计院负责校核精装修设计单位提供的设计图纸。

4.2.6在管网综合评审阶段需提供变电所、制冷机房、水泵房等重要机房的管线综合大样。

4.2.7所有管道要明确标识要求（含颜色、流动方向、文字代号等）。

4.2.8有水管布置的机房平面（或大样）图需反应配电柜的准确位置。

4.2.9应提供所有纳入BA的暖通动力系统控制原理图、点位表及控制条件、运行策略说明。

4.2.10计算书应包括：空调逐时冷负荷计算书、空调（采暖）热负荷计算书、各类设备及控制阀选

型计算书、空调（采暖）系统水力平衡计算书、节能计算书、通风系统计算书、消防类计算书、其他专项设计计算书等。施工图报审资料中必须包括万达茂整体风平衡计算书。

4.2.11应提供消防专篇和节能专篇。

4.2.12如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或明确作法（含标准图集名称、页码及具

体节点）。

5总体技术要求

5.1一般规定

5.1.1商业主要业态及辅助用房由下列组成：

1 超市 2室内步行街 3 室外商铺 4大歌星 5大玩家 6主题餐厅 7影城

8儿童业态 9次主力店 10 停车楼 11 溜冰场 12设备机房 13办公及其它用房

5.1.2暖通空调设计应包含如下各项内容：

1冷热负荷计算

2冷热源设计

3空调水、风系统

4供暖系统设计

5通风及机械防排烟系统

6室内环境控制、暖通设备自控要求及控制原理

7保温、除湿与防结露系统设计

8消声与隔振设计

9绿建、节能设计

5.1.3机房、设备、管井等布置原则：

1步行街公共区及商铺的空调机房布置原则：空调机房面积比例不小于 2.5%，且空调机房需在步行街两侧均匀布置，暖通专业应在方案设计按此原则向建筑专业提资。

2设排水地沟的机房，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。

3空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度150mm。空调机房地面应做防水，并设DN100地漏。空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。

4机房内配电柜的放置应避开可能被水管、水泵等淋湿的位置。

5新风口周围10米内不得设有排油烟风口。

6屋面的风机、空调室外机等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及周围的环境、安全等；屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响；屋面设备基础也应反映在建筑结构图纸上。

7冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体，冷却塔的设置要满足环保要求，要求距离塔楼（如有）或人员活动区至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。

8室外安装的各类风机、空调室外机等设备设施应统一规划，结合外包装设计，整齐安放设备机组，并采取隔音降噪处理。

5.1.4减震降噪：

1负责暖通系统的消声减震设计。

2所有运行设备的降噪减震等设计应满足环评要求，可采用设置隔音墙、导音筒，消音器、减震器等措施。

5.1.5需采取措施保证人员活动区域室内空气品质达到国家有关PM2.5的标准要求。