商品房预售合同(精选多篇)

商品房预售合同(精选多篇)第一篇：商品房预售合同备案

房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同核准手续。

依据

1、《中华人民共和国中华人民共和国国务院城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将报合同预售县级以上人民政府房产管理部门和土地部门登记注册备案。”

2、《城市房地产开发经营管理大城市条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的处室备案。”

3、《城市房地产开发经营管理大城市条例》第三十二条“商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产主管部门备案。”

程序

房地产开发企业

应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记1、网上打印的商品房预订合同一式付款四份（双方当事人已签字或盖章）；2、网上打印的商品房预售合同续约证明和预售登记申请书；?3、房地产开发相关材料企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4、宅基地国有土地使用房屋产权原件及复印件各一份；

5、买受人身份证明相关材料

包括：（1）买受人为受益人的，送交身份证件的复印件；买受人为本地自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；

（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他社会团体成立的文件、非由复印件人或负责人身份证明；（3）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；（4）预售已被抵押担保的商品房，还复合材料需提交抵押权人同意预售的材料。6、凡境外个人(含港澳台侨个人)购买商品房的，须提供：（1）、港澳人员提交有效的《港澳人员往返大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国另一方面离境居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往东南亚地区通行证》，港澳台个人和华侨还需提交北京市公安局出入境管理处出具的《境外对个人在境内居留现况状况证明》或北京市

政府台湾事务办公室出具的《台湾同胞在京购买多套住宅商品房介绍信》。

（2）、外国个人提交有效的出入境和北京市公安局护照管理处出具的《境外个人在境内外部环境居留状况证明》。（3）、各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。

第二篇：商品房预售合同

商品房预售合同

甲方(卖方)：________________________身份证号码：地址：电话：乙方(买方)：________________________身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市第六条房地产投资管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方预定购买商品房，甲、乙双方达成一致如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以_______方式取得位于____________，编号为________的宅地的土地使用权。 (土地使用权出让签订合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________。

划拨土地使用权转让转售批准文件号为________ 。

土地使用原立号为________，土地面积为________ ，地块规划用途为____，土地经营权年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方经批准，在上述地块之上建设商品房，(现定名)(暂定名)，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为____层。工程施工规划许可证号为。

第二条乙方所购商品房的面积及支付方式。

乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品住宅)建筑面积共

________ 平方米，该商品房单价为元∕平方米，总价款为（人民币）元，乙方应在年月日前支付总房款%的定金元。

自乙方交付房款之日起，甲方应在每月初 5日前支付乙方定金利息（月息）%。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第________ (幢)(座)____层____号房，第________

(幢)(座)____层____号房，第________ (幢)(座)____层____号房，第________ (幢)(座)____层____号房，第________ (幢)(座)____层____号房，第________ (幢)(座)____层____号房。

第三条该商品住宅销售特征。

该商品房为。

第四条甲方逾期交付的价款。

甲方如不须不必按时支付定金利息，在交付乙方现房价钱时应在原商品房单价元∕平方米的基础上向下上浮%，作为对已付的补偿。

甲方应在紫贝龙年月日前交付乙方现房，如不能按时交房，甲方应返还乙方定金的倍作为违约金，合同终止。

第五条交接通知。

预售房源商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。光船应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点结清。

第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第七条本合同在应履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________ 仲裁。

第八条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除各方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的____％赔偿对方损失。

第九条届期连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：________________________

代表人：________________________年____月____日

乙方(签章)：________________________

代表人：________________________年____月____日

第三篇：商品房认筹合同纠纷

商品房预售合同纠纷

一、什么是商品房预售服务合同？