各阶段施工要点及节点大样图

工程项目各阶段施工要点及节点大样图

一、施工各阶段工作及验收要点

3.1 地基与基础阶段

3.2 主体结构阶段

3.3 装修阶段

二、部分节点大样

4.2变形缝节点详图

节

点

详

图

4.3屋面女儿墙构造

屋面侧排地漏

立面防水附加层（内100+外200）

地砖结合层刚性层保温层防水层找坡层结构层

平面防水附加层（内100+外200）注：1.防水附加层采用1mm 厚聚氨脂材料

4.5地下室防水做法

4.6地下室外墙防水做法节点大样

节

点

示

意

图

4.9厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理照片

4.10卫生间管道井、假墙止水墩

示

意

图

细节考虑：因施工偏差有时马桶需水平、上下移位，为防止同层排水水箱支架被

砼坎固定后不能移动，将支架位置的砼坎降低，后续可上下、左右微移水箱支架。

4.11卫生间干湿区分离止水坎

4.12阳露台门槛节点

4.15穿墙螺栓孔封堵

4.16外保温构造示意图

1010

10

10

50

室内室外

穿墙螺杆孔封堵

内打发泡剂封闭

50

端头用1:2防水

水泥砂浆封堵

4.19塑钢窗节点

外墙铝合金窗防渗漏注意事项1、平开门窗：PVC型材宜采用60系列，壁厚不小于2.5毫米；所有室外门窗的PVC型材内腔必须设置增强型钢，型钢壁厚必须按照下面3.1条抗风压设计验算确定，并不得小于1.5mm。

2、推拉门窗：PVC型材采用60系列，壁厚不小于2.2毫米；所有室外门窗的PVC型材内腔必须设置增强型钢，型钢壁厚必须按照下面3.1条抗风压设计验算确定，并不得小于1.5mm。。

3、塞缝：门窗下框塞缝采用1﹕2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，其它部位塞缝材料必须灌注经朗诗公司批准的PU发泡胶，塞密封不得透光。之后在塞缝砂浆、PU发泡胶的外表面刷一道2.0厚JS水泥基防水涂料，收门窗边阴阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处压槽，并打胶密封。

4、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用优质中性硅酮胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质非再生胶条（三元一丙）。

5、配件：应采用优质配件，包括执手、锁、铰链、铆钉等。

6、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。

7、窗顶做滴水线，窗台设泄水坡度。

8、PVC型材断面构造要求：为多腔构造，有独立的排水腔。

塑钢窗构造示意图

三、防水工程验收要点（一）防水工程试水验收要点

防水施工基层交接卡

凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始防水施工，每1处处罚防水施工单位500元。

本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。

防水施工基层交接卡

凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始防水施工，每1处处罚防水施工单位500元。

本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。

防水工程交接卡

凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始下步施工，对总包单位执行相应处罚。

本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。

第四部分：其它工程分部分项管理与控制要点

1 天然地基基础基槽检验要点

1.1 基槽开挖后，应检验下列内容:

1.1.1 核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高；

1.1.2 核对基坑土质和地下水情况；

1.1.3 空穴、古墓、古井、防空掩体及地下埋设物的位置、深度、性状。

1.2 在进行直接观察时，可用袖珍式贯入仪作为辅助手段。

1.3 遇到下列情况之一时，应在基坑底普遍进行轻型动力触探:

1.5.1 持力层明显不均匀；

1.5.2 浅部有软弱下卧层；

1.5.3 有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；

1.5.4 勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。

1.4 采用轻型动力触探进行基槽检验时，检验深度及间距按表1.1执行:

表1.1 轻型动力触探检验深度及间距表(m)

1.5 遇下列情况之一时，可不进行轻型动力触探:

1.5.1 基坑不深处有承压水层，触探可造成冒水涌砂时；

1.5.2 持力层为砾石层或卵石层，且其厚度符合设计要求时。

2桩基工程

2.1预应力管桩

2.1.1 施工前应检查进入现场的成品桩，接桩用电焊条等产品质量。

2.1.2 施工过程中应检查桩的贯入情况、桩顶完整状况、电焊接桩质量、桩体垂直度、电焊后的停歇时间。重要工程应对电焊接头做10%的焊缝探伤检查。

2.1.3 施工结束后，应做承载力检验及桩体质量检验。

2.1.4 先张法预应力管桩的质量检验应符合表2.2的规定。

表2.2 先张法预应力管桩质量检验标准

2.2 混凝土灌注桩

2.2.1 施工前应对水泥、砂、石子(如现场搅拌)、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计中制定的施工顺序、监测手段(包括仪器、方法)也应检查。

2.2.2 施工中应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查，人工挖孔桩尚应复验孔底持力层土(岩)性。嵌岩桩必须有桩端持力层的岩性报告。

2.2.3 施工结束后，应检查混凝土强度，并应做桩体质量及承载力的检验。

2.2.4 混凝土灌注桩的质量检验标准应符合表2.3、表2.4的规定。

表2.3混凝土灌注桩钢筋笼质量检验标准(mm)