威宁万鸿商贸城项目介绍 - 副本

威宁县整体鸟 瞰实景
二. 威宁城市发展背景分析
随着经济社会的迅猛发展，威宁县城的城市发展十分迅速。针对新的发展机遇，威宁县政府组 织编制了《威宁彝族、回族、苗族自治县总体规划2010-2030》，以指导城市建设的迅速推进。 《总规》提出城市性质为：高原生态湖泊湿地城市,贵州省西部重要城市，云、贵、川交界的 重要节点城市，威宁县政治、经济、文化中心。 城市规模为：远期按57.3平方公里城市建设用地，以及50万人的城市规模控制，并且总体规划 提出了 “一环一湖两轴三带七片”的空间结构。
项目总规情况Fra Baidu bibliotek
项目总规图
项目一期规划图
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威宁· 万 鸿商贸城是 威宁现代服 务业发展的 新引擎、新 龙头，县委 县政府决定 着力打造一 个以商贸流 通为基础， 以现代商贸 业和服务业 为重点，具 有完善市场 功能的新型 城市综合体。
业态定位


五金电器：小五金、小家电、电脑通讯器材等； 生活消费品：珠宝饰品、皮具、箱包、鞋帽、化妆品、副食品等；
项目情况：项目总占地500亩，总建筑面积80万m2，30万 m2商业面积。项目总体工程由：“万鸿商贸城”，“万鸿〃文化 乐游园”，“万鸿〃商务酒店”，“万鸿〃国际花园”组成，分四期 进行。万鸿商贸城一期项目建筑面积95950m2，总投资额2.7 亿人民币，已全部完工。其中：商铺54781m2，住宅38246m2， 534套，已建成的一期小区容积率：1.21，绿地率：12%，建 筑密度：40%。二期项目13万方预计2017年下半年开工建设。 目前小区业态：已入驻小区的商户400余户，业态包括服装、 百货、五金、家电、家居建材、农副产品、影院、儿童乐园、 健身房等。
4、项目地区位优势
项目地东接老城区，南临草海国家级自
然保护区，西壤火车站，北靠五里岗经济 开发区，连接高速公路入口，地处新老城 区中心部位，周边有县行政中心、县法院、 县检察院、县消防大队、县医院、县妇幼 保健院、威宁民族中学、威宁第九中学等 机关及基础设施，区位优势明显。
5、效果图
5、项目推进情况
针织及纺织品：针织品、女装、男装、中老年装、童装、牛仔、 休闲运动系列、品牌服饰等； 电子商务：网上购物中心、企业平台中心、物流运营中心等； 旅游购物：旅游用品、名优特产等； 休闲娱乐：电影院、健身房、儿童乐园、特色餐饮等。
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1、大区位独特
威宁地处贵州西部 ,
既是贵州的“屋脊 ”，又是滇东北走廊 的交通要塞。威宁北 接成都、重庆，东临 贵阳，南靠昆明，是 云、贵、川三省的交 通要道。
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威宁“十大名片”
草海
百年石门坎
中水遗址
撮泰吉 彝族向天坟 百草坪
阳光城
乌江源
马铃薯之乡 马摆大山
一. 威宁县情简介
威宁彝族回族苗族自治县物产资源种类繁多；矿产 资源丰富；绿色能源开发前景好；旅游资源丰富多彩。 全县总面积6296平方公里，辖39个乡镇（街道），总人 口167.3万人，其中少数民族33.6万人，居住着彝、回、 苗等19个民族，是全省唯一由三个少数民族自治的县,贵 州省直管县试点，党和国家领导人对威宁工作高度重视 。县城常驻人口20万人，城区总人口达30万人。
城市职能主要涵盖以下五个方面：
A、以民族文化旅游和生态旅游为主的国际旅游目的地 B、中国重要的鸟类科学研究基地 C、川滇黔交界区域性综合交通枢纽、主要的商贸物流中心 D、贵州西部重要农业科技服务中心和农产品加工基地 E、威宁县政治、经济、文化中心
威宁县中心城区空间结构图
• 威宁的发展，既有良好的国际背景，也有国家有利政策支持，外部 发展条件的刺激和自身发展欲望共同促进了威宁经济的发展。为充分 利用有利条件，威宁必须从大区域协作出发，特别是成渝经济圈、滇 中城市群、黔中经济圈等的合作与联系，成为区域节点城市。
2、政府主导
威宁· 万鸿商贸城是威宁县委政府2010年重点招商引资 项目，由贵州万鸿房地产开发有限公司开发建设，政府 全力配合、指导、支持，极大提升了社会信心指数。
3、政策保障 威宁县委县政府相继出台土地、税收等优惠政策，给
投资者、经营者营造放心的政策环境，形成商圈板块内 市场租金及经营成本的“洼地效应”，使投资者实现利 益最大化。
6.项目前景
万鸿商贸城项目将建成集商住、旅游、休闲、购 物为一体的城市综合体，还将建成学校、花园洋房式 住房及商务酒店等，并致力打造黔西北仓储物流配送 中心、黔西北小商品价格指数形成采集中心、电商运 营平台、小商品信息库，同时采用前店后厂的模式， 实现与义乌小商品信息无缝对接。
7.即将开工建设的 二期工程效果图
• 威宁应主动迎合外部发展条件和机遇，发挥自身资源优 势、交通优势，积极融入区域协调发展，加强与周边县市 的产业合作、资源共享，从而提高自身经济实力，实现全 县经济又好又快、更好更快发展。
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威宁〃万鸿商贸城是由威宁自治县政府主导、 浙商投资，贵州省打造新型商贸流通体系的新版 块。项目规划用地面积约500亩，总规划建筑面 积约80万平方米，商业市场项目面积约30万平方 米。项目全面推进基础配套、居住、山体生态公 园建设，是威宁宜商、宜居、宜游的重要城市花 园，是威宁城市的新地标，是县委政府倾力打造 的新型城市综合体。