梅州市市场分析

梅州市市场调查

一、梅州城市宏观坏境

1、地理位置：

■梅州位于广东东北部，东部与福建省交界，南部与广东省潮州市、揭阳市、汕尾市毗邻，西部与广东省河源市接壤，北部与江西省相连。

■气候属亚热带，季风气候区，日照、雨量充足，4－－9月为雨季。

■下辖：梅县区（梅州城区）、蕉岭县、大埔县、丰顺县、五华县、平远县、兴宁市（县级市）

■面积15899.62平方千米。

2、城市交通：

■公路通车总里程和公路密度均居全省山区市前列。基本实现市到县1小时交通圈、县到镇、300人以上行政村已通水泥路。

■广梅汕铁路（广州-梅州-汕头）和梅坎铁路（梅州-福建坎市）建成通

车。目前，链接珠三角轨道交通的梅州-惠州高速铁路，已在立项计划上。

■境内有可起降波音737飞机的梅县机场，目前正在进行扩建。扩建以后，将开通至国内40多个城市的航班，包括梅州-高雄的直航包机。

3、人文和产业环境

⏹史籍有“客家先民三次大迁徙”：一在东晋永康年间；二在唐末黄巢

起义后；三随宋室南迁。至明朝时土著逐渐被客家人融合、同化，梅州市逐成为客家人的主要集、散地。

⏹素有"华侨之乡、足球之乡、文化之乡"之誉。是外交家、维新思想

家黄遵宪、近代诗人李金发、画家林凤眠、叶剑英元帅的故乡。

⏹以海拔500米以下的丘陵山地为主，位于梅县、大埔县、丰顺县

交界的铜鼓嶂为梅州市最高峰，海拔1560米。主要河流有琴江、五华河，宁江、石窟河、松源河、梅江、韩江。

⏹全境"七山二水一分田"，矿藏主要有煤、石灰石、瓷土、锰、铁、

稀土。耕地以种植水稻为主。山地多种植茶叶、沙田柚（金柚）、柿子、龙眼等。

⏹重点发展5类产业族群：电子、通信、信息产业族群；机械产业

族群(以汽车零部件为主)；电气及自动化产业族群；食品医药产业

族群；轻工纺织产业族群。

4、梅州市城市规划

“南扩北拓”：根据“广东省地市级城市必须打造成百万人口规模”和市“宜居城市”的建设目标，双向扩大城区规模拉开梅城功能框架。

“中优”：利用省“三旧”改造优惠政策，对旧城、旧村、旧厂房实施大力度改善，优化城市功能布局，改善城市环境。加快道路改造，提高通行能力。优化建成区功能、环境提升城市形象和品位。

二、梅州市近期楼盘建设情况

中山市普拉格电器有限公司

资料整理：韩芳良

二〇一五年一月二十日中山市普拉格电器有限公司