成都市业主公约
成都市业主公约模板
成都市业主公约模板一、前言随着城市的快速发展和人口的增加，住宅小区的建设和管理成为了一个重要的问题。
为了维护良好的居住环境和邻里和谐关系，业主公约应运而生。
本文将介绍成都市业主公约的模板，旨在帮助业主们建立一个和谐、安全、文明的居住环境。
二、业主公约的目的和意义业主公约是业主之间自愿签订的一种行为准则，旨在规范小区内业主的行为，维护小区的良好秩序和居住环境。
通过业主公约，可以促进邻里之间的和谐关系，减少纠纷和冲突的发生，提高小区的整体品质和价值。
三、业主公约的内容1. 公共区域的使用（1）业主应遵守小区规定，不得在公共区域乱扔垃圾、吐痰、随地吸烟等行为，保持公共区域的整洁和卫生。
（2）业主应尊重公共区域的使用规定，不得私自占用或改变公共设施的用途，如停车位、储物间等。
2. 安全和保安（1）业主应加强对自己家庭成员和访客的安全教育，不得在楼道、电梯等公共区域玩耍、奔跑，以免发生意外。
（2）业主应配合小区的保安工作，如遇到可疑人员或异常情况，应及时报告物业或警方。
3. 噪音和环境保护（1）业主应尊重邻居的正常休息时间，避免在晚上或清晨时段制造噪音，如高声喧哗、高音量音乐等。
（2）业主应积极参与小区的环境保护工作，如垃圾分类、节约用水用电等。
4. 社区管理和参与（1）业主应积极参与小区的业主大会、业主委员会等组织，共同商讨小区事务，提出建设性意见和建议。
（2）业主应遵守小区的管理规定，不得干扰物业的正常工作，如私自改造房屋、违规停放车辆等。
四、业主公约的签署和执行1. 签署业主公约应由小区业主共同商定和签署，确保公约的有效性和可执行性。
签署公约的业主应占小区总业主人数的三分之二以上。
2. 执行（1）业主公约的执行应由业主委员会或物业公司负责监督和管理，及时处理违反公约的行为。
（2）对于违反公约的业主，应根据公约规定进行相应的处罚或警告，以维护公约的权威和效力。
五、业主公约的修订和完善业主公约应根据小区的实际情况进行定期修订和完善，以适应社区的发展和变化。
小区业主公约(样本)
小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。
2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。
3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。
4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。
5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。
二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。
2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。
3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。
4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。
三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。
2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。
3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。
4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。
5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。
2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。
3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。
城市住宅区业主公约
城市住宅区业主公约我们，居住在城市住宅区的业主，为了维护良好的居住环境，加强社区管理和业主间的相互合作，特制定本公约。
第一条业主权利和义务1. 业主有权享受自己的住宅权益，对自己的住宅进行合理的装修和使用。
2. 业主有义务遵守公约的规定，不干扰其他业主的正常居住。
3. 业主有责任及时缴纳物业管理费和其他相关费用。
4. 业主有义务配合物业管理工作，遵守物业管理公司制定的规章制度。
第二条物业管理公司的权利和义务1. 物业管理公司有权对小区内的公共设施进行管理和维护。
2. 物业管理公司有义务为业主提供良好的居住环境和相关服务。
3. 物业管理公司有权制定小区内的管理规定和管理费用标准，并向业主公示和执行。
4. 物业管理公司有义务保护业主的合法权益，及时处理业主提出的问题和投诉。
第三条社区交流与合作1. 业主应积极参与社区活动，加强邻里间的交流与合作。
2. 业主可以组织居民委员会或业主委员会，协助物业管理公司进行管理工作。
3. 业主应互相尊重，遵守公共秩序，不得在小区内进行扰民的行为。
第四条绿化和环境保护1. 业主应共同维护小区内的绿化环境，不得破坏公共绿地和植被。
2. 业主应妥善处理家庭垃圾，保持小区环境的卫生。
第五条安全与保卫1. 业主应加强自身保安意识，妥善保管个人财物和重要证件。
2. 业主应配合物业管理公司的安全工作，如出入登记、安全巡逻等。
第六条公约的执行1. 对于违反公约的行为，业主委员会或物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。
2. 公约的修订和解释权属于业主大会或委员会。
本公约经业主大会通过，并任命业主委员会负责执行和管理。
公约的具体内容如有变更，将及时通过业主大会或委员会通知各业主，并进行公示。
本公约自立即生效，有效期为长期。
成都市业主公约
成都市业主公约背景随着城市化不断推进，人口和房屋数量不断增加，社区居民之间的生活和空间利用密度越来越大。
对于业主而言，如何更好地维护和管理自己的房产，以及在社区中和邻居和谐相处，已经成为一个重要的问题。
为了更好地解决这些问题，一些社区已经开始制定业主公约，旨在规范业主之间的行为，维护社区中的和谐稳定。
成都市作为经济发达的城市，业主公约的制定和推广也已进入实践阶段。
本文旨在介绍成都市业主公约的背景、内容和意义，为广大业主提供参考。
内容制定背景成都市业主公约的制定，是为了加强业主之间的交流和沟通，促进彼此之间的理解和信任，建立和谐稳定的社区环境。
内容概述成都市业主公约的内容包括：1. 业主之间应相互尊重，遵守法律法规，不干扰其他业主的正常生活；2. 业主应当积极参与社区管理和服务，遵守社区管理规定，共同维护社区的环境和安全；3. 业主应当妥善保管自己的房产，不进行不合法的变动和装修；4. 业主应当遵守物业服务合同和相关规定，及时缴纳公共费用和物业费用；5. 业主应当积极参与社区环保、文化、教育等公益活动，促进社区文明进步和和谐发展。
具体条款1.业主之间应相互尊重，不进行言语或行动上的不当干扰，遵守法律法规，不损害其他业主的人身或财产安全；2.业主应当积极参与社区管理和服务，不随意停放车辆、乱倒垃圾等行为，遵守社区规章制度和管理程序；3.业主应当妥善保管自己的房产，不擅自拆改原有结构，不私自赠予或转让自己的房产，不在自己的房产内存放危险品等；4.业主应当积极协助物业服务公司完成社区管理工作，如按照要求缴纳费用、及时反馈问题等；5.业主应当积极参与社区环保、文化、教育等活动，如垃圾分类、文化节庆活动、义务扫街等。
意义制定和推行成都市业主公约，将有效促进楼盘内的和谐共处和管理，建立良好的社区氛围，达到以下目的：1.促进业主之间的交流和沟通，增进相互理解和信任；2.提高业主们的法律意识和社区责任感，共同参与社区管理和服务；3.规范业主行为，避免不当行为对社区环境和其他业主的影响；4.弥补物业管理的短板，增强社区服务的针对性和实效性。
2024年城市住宅区业主公约书
城市住宅区业主公约书引言城市住宅区业主公约书是业主自主组织的一种行为准则，旨在保护业主权益，规范住宅区社区生活，促进住宅区和谐发展。
本公约书适用于所有住宅区业主及其家属，本着自愿、公开、公正、平等的原则制定。
目的本公约书旨在树立业主自治意识和规范社区行为，维护住宅区和谐秩序，保障业主权益，建设文明社区，营造美好生活环境。
业主集会1.业主集会是住宅区业主自主组织的一种形式，集会决策应当在业主大会上进行表决。
2.业主集会应当由住宅区业主委员会召开，会议前应当事先通知全体业主，并告知会议的时间、地点、议程和参会人员名单。
3.业主集会应当协商和解决住宅区内出现的问题，并对住宅区管理和服务进行评估和监督。
住宅区准则1.住宅区内禁止乱扔垃圾，禁止乱貼乱写，禁止擅自立墓，禁止在公共场所公开晒衣物。
2.住宅区内禁止私拉乱接电线，禁止在公共游泳池、草坪和其他公共区域乱搭乱建，禁止孩子在主干道和车辆通行区玩耍。
3.住宅区内遵守良好文明习惯，不喧哗、不吵闹、不高声喧哗，不挑拨事端，不酗酒、赌博、吸毒等违法行为。
住宅区维修1.住宅区维修由住宅区物业管理公司负责，住宅区业主委员会应当监督其维修质量和维修费用。
2.业主应当按照规定向物业管理公司缴纳维修基金，物业管理公司应当保证维修基金的专项管理和专项使用。
3.业主应当自觉参与住宅区维修，并保留维修期间的施工现场照片和维修报告。
罚则1.住宅区业主委员会有权对违反本公约书的业主进行警告、撤职、降职、解聘等惩罚。
2.对于恶意破坏住宅区公共设施和影响住宅区居民安全和正常生活的违法行为，住宅区业主委员会有权报警。
结束语本公约书仅为住宅区业主和物业管理公司共同维护住宅区生态环境和维持良好社区秩序所制定，如有补充、修订，应当按照程序进行表决。
只有业主自律，住宅区才会变得美好。
成都市2023年居民公约
成都市2023年居民公约一、总则1. 为了加强成都市居民自我管理、自我约束、自我服务，促进社区和谐稳定，提高居民生活品质，特制定本公约。
2. 本公约适用于成都市所有居民，包括但不限于常住居民、流动人口等。
3. 居民应当遵守本公约，并有权参与社区建设，对违反公约的行为进行监督和投诉。
二、社区环境1. 保护环境，减少噪音、空气、水污染等对居民生活的影响。
2. 爱护公共设施设备，不随意损坏、占用公共资源。
3. 维持社区整洁美观，绿化、净化、美化环境，合理设置公共空间的使用。
三、邻里关系1. 尊重邻居权利，不干扰他人正常生活秩序。
2. 邻里之间互帮互助，建立和谐友好的关系。
3. 遵守邻里间的约定，合理处理邻里矛盾和纠纷。
四、公共秩序1. 遵守国家法律法规，不参与非法活动。
2. 维护公共秩序，不随意占用公共通道，不乱搭乱建。
3. 文明养犬，遛狗时应当牵绳，及时清理宠物粪便。
五、消防安全1. 遵守消防法规，不违规使用明火，不私拉乱接电线。
2. 居民应掌握基本灭火器材使用方法，发现火灾应立即报警并采取应急措施。
3. 消防通道保持畅通无阻，不得堵塞、锁闭或挪用。
六、垃圾分类与处理1. 居民应按照垃圾分类标准投放垃圾，不得乱扔、乱放。
2. 垃圾应当日产日清，及时清运，保持垃圾桶（箱）清洁、无异味。
3. 严禁焚烧垃圾、塑料等废弃物品，防止二次污染。
七、疫情防控1. 遵守疫情防控相关规定，主动配合社区疫情防控工作。
2. 科学佩戴口罩，保持社交距离，避免聚集，勤洗手、消毒。
3. 如出现发热、咳嗽等症状，及时就医并按照要求上报相关部门。
八、社区文化与教育1. 尊重和传承社区传统文化和习俗，维护和促进多元文化交流与融合。
2. 支持和参与各类社区文化活动，培育积极向上的社区文化氛围。
3. 鼓励和支持各类教育机构在社区内开展教育活动，提高居民文化素质和生活品质。
九、经费筹措与管理使用1. 本公约的经费来源为社区公共收益、政府补贴等。
成都市业主公约_0
成都市业主公约各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢物业名称：__________________________________ ___物业类型：__________________________________ ___总建筑面积：__________________________________ _（平方米）物业座落位置：_________________________________（物业详细的路街道巷门牌号）第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。
第三条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第四条业主权利本物业管理区域内的业主依法享有以下权利：（一）所拥有物业的各项法定权利。
（二）与其他业主一同对本物业实施管理。
（三）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；监督物业服务合同的履行。
（四）提出修改本公约、业主大会议事规则的建议。
（五）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权。
（六）选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主委员会工作。
成都市《业主委员会章程》示范文本
成都市《业主委员会章程》示范文本成都市房产管理局关于印发《业主公约》、《业主大会章程》二个示范文本的通知成房物管[2003]1 号各区（市）县房管局（办、所）、高新区规划建设局、各物业管理公司、业主委员会：根据物业管理法规、政策规定，依据建设部《业主公约》示范文本（建房[1997]219 号），结合我市实际，我局制定了《业主公约》、《业主大会章程》二个示范文本，望你们结合实际，参照执行。
成都市房地产管理局于1998 年发布的《业主委员会章程》示范文本（成房发[1998]62 号）同时废止。
业主大会章程（示范文本）（说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“x”表示；2、本示范文本中的[ ]中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调整、补充。
）第一章总则第一条（组织名称及地址）名称：成都市区业主大会（以下简称“本会”）地址：所在物业座落：第二条（性质）本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成。
第三条（本会的宗旨）本会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第四条本会接受物业管理主管部门和（当地政府）的监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。
第二章组织机构及职责第五条（本会的成立及其执行机构）本会自第一次本会会议按规定程序召开之日起，予以成立；本会设立业主委员会作为常设办事机构，其成立以物业管理主管部门备案为准。
本会的业主委员会由名委员组成，设主任1 名，副主任名，均由业主委员会委员中推选产生。
业主委员会的日常事务由其主任负责。
业主委员会每届任期3 年。
业主委员会委员可以连选连任。
业主委员会对本会负责并报告工作，受本会监督。
第六条（本会的责任承担、决议、决定）本会的民事责任由全体业主共同承担。
成都市业主公约
成都市业主公约前言随着现代城市化的快速发展，小区和社区成为了城市的重要组成部分。
业主公约是小区管理的重要工具之一，能够有效规范业主的行为，促进小区和谐发展。
本文将以成都市业主公约为例，详细介绍业主公约的制定、内容和执行。
制定业主公约是指业主自愿在小区或社区自主制定的规定和约定，通常由业主代表参与制定并经过业主大会讨论通过。
在成都市，业主公约的制定需符合以下程序：1.召开业主代表会议，推选业主代表。
2.业主代表会议选举业主委员会，确定委员会成员名单。
3.业主委员会组织制定业主公约原则和制定方案，向全体业主征求意见。
4.通知全体业主举行业主大会，全体业主商议并通过业主公约。
5.业主公约的内容不能违反法律法规和国家政策，且必须经物业公司认可并加盖公章。
业主公约通常包含以下内容：1. 小区环境和卫生业主应当保持房屋卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域随地吐痰，不得在公共区域乱涂乱刻。
同时，业主也应当积极参与小区环境和卫生的日常维护。
2. 安全管理业主应当遵守小区安全管理规定，注意安全用电、安全停车。
在小区内，不得随意燃放烟花爆竹，违禁品和危险品。
3. 停车管理业主应当遵守小区的停车规定，避免乱停车、占用绿化带和消防通道等问题。
同时，业主也应当积极配合物业公司管理停车场和车位。
4. 小区和谐在小区中，业主应当尊重其他业主的权利，保护公共设施和设备不受损坏。
如遇到小区问题或矛盾，应及时向物业公司或业主委员会反映，并协同解决。
5. 其他业主公约还可以根据小区实际情况，制定其他内容，如宠物管理、儿童行为规范等。
业主公约的执行需要依靠业主自觉遵守和物业公司的监督管理。
在执行业主公约时，需注意以下几点：1.加强引导。
物业公司应当定期组织业主会议，以业主公约为主题，加强业主对业主公约的认识和执行。
2.加强巡查。
物业公司需定期巡查小区，及时发现违规行为，及时进行处理和纠正。
3.加强惩戒。
对于违反业主公约的行为，物业公司可以通过口头警告、书面警告等方式进行惩戒。
成都市《业主委员会章程》示范文本
成都市《业主委员会章程》示范文本成都市房产管理局关于印发《业主公约》、《业主大会章程》二个示范文本的通知成房物管[2003]1号各区（市）县房管局（办、所）、高新区规划建设局、各物业管理公司、业主委员会：根据物业管理法规、政策规定，依据建设部《业主公约》示范文本（建房[1997]219号），结合我市实际，我局制定了《业主公约》、《业主大会章程》二个示范文本，望你们结合实际，参照执行。
成都市房地产管理局于1998年发布的《业主委员会章程》示范文本（成房发[1998]62号）同时废止。
业主大会章程（示范文本）（说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“×”表示；2、本示范文本中的[ ]中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调整、补充。
）第一章总则第一条（组织名称及地址）名称：成都市区业主大会（以下简称“本会”）地址：所在物业座落：第二条（性质）本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成。
第三条（本会的宗旨）本会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第四条本会接受物业管理主管部门和（当地政府）的监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。
第二章组织机构及职责第五条（本会的成立及其执行机构）本会自第一次本会会议按规定程序召开之日起，予以成立；本会设立业主委员会作为常设办事机构，其成立以物业管理主管部门备案为准。
本会的业主委员会由名委员组成，设主任1名，副主任名，均由业主委员会委员中推选产生。
业主委员会的日常事务由其主任负责。
业主委员会每届任期3年。
业主委员会委员可以连选连任。
业主委员会对本会负责并报告工作，受本会监督。
第六条（本会的责任承担、决议、决定）本会的民事责任由全体业主共同承担。
成都市业主公约
成都市业主公约1. 引言成都市业主公约是为了维护业主的权益、促进业主之间的和谐关系而制定的一系列规范和准则。
本公约适用于成都市范围内的住宅小区业主，并具有法律效力。
2. 目的和原则2.1 目的：本公约的目的是建立一个公平、公正、公开的业主管理机制，规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序和安宁。
2.2 原则：本公约的制定和执行应遵循以下原则： - 自愿参加和遵守公约； - 公正、公平、公开； - 共同维护和改善小区环境和设施。
3. 业主权利和义务3.1 业主权利： - 享有小区公共设施的合理使用权； - 参与小区管理事务的决策； - 反映和投诉小区问题； - 共同维护小区安全和秩序。
3.2 业主义务： - 遵守国家法律法规和小区规章制度； - 按时交纳物业费和其他相关费用； - 爱护小区公共设施和环境；- 不干扰其他业主的正常生活和工作。
4. 小区管理机构4.1 小区业委会：由业主选举产生，负责小区管理事务的组织和协调。
4.2 监事会：由业主选举产生，对小区管理机构的行为进行监督。
5. 公约执行5.1 公约的修订：公约的修订应由业主大会提出，并经过多数业主的同意。
5.2 公约的解释权：公约的解释权由小区业委会拥有。
5.3 公约的违约和处罚：任何违反公约的行为都将受到相应的处罚，具体处罚措施由小区业委会进行决定。
6. 公约的宣传和培训为了让业主充分了解和遵守公约，小区业委会应定期组织公约的宣传和培训活动，提高业主的法律意识和共同管理的能力。
7. 公约的监督和评估小区监事会应对小区业委会的工作进行监督，并定期对公约的执行情况进行评估，及时发现问题并及时解决。
8. 法律效力本公约具有法律效力，并受到国家法律法规的保障。
9. 附则本公约自颁布之日起生效，如有其他相关规定与本公约相冲突，以本公约为准。
以上是成都市业主公约的内容，希望广大业主能够遵守，共同营造一个和谐、安宁的小区环境。
成都市业主公约
成都市业主公约第一章总则第一条为维护和促进成都市住房小区业主的合法权益，保障小区的平安和谐、规范管理，特制定本公约。
第二条本公约适用于成都市各类住宅小区的业主，包括住宅、商业、办公区域等。
第三条业主应当遵守本公约的规定，自觉履行业主的权利和义务，共同建设和谐的小区生活环境。
第四条小区业主委员会是业主自治的组织形式，负责协调业主之间的关系，维护业主的合法权益。
第五条业主应当尊重社会公德，遵守国家法律、法规和公共秩序，共同努力营造良好的社会环境。
第二章业主的权益第六条业主有享有自己住房产权的权益，包括居住权、出租权、挂牌权等。
第七条业主有参与小区管理和事务的权益，包括选举业主委员会、参与业主大会等。
第八条业主有享有小区公共设施和服务的权益，包括停车位、绿化带、游艺设施等。
第九条业主有享有合理的收费标准和管理费用的权益，包括小区物业管理费、公共设施使用费等。
第三章业主的义务第十条业主应当遵守小区的规章制度，保持小区的环境卫生和安全秩序。
第十一条业主应当自觉维护小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏或乱扔垃圾。
第十二条业主应当积极配合小区管理人员的工作，如按时缴纳物业管理费、参与业主大会等。
第十三条业主不得擅自改建或毁坏住房结构，不得违法使用住房，不得扰乱他人生活秩序。
第十四条业主应当积极参与社区居民的自治活动，共同营造和谐的社区环境。
第四章业主委员会的职责第十五条业主委员会由业主自行选举产生，由主任、副主任和委员组成。
第十六条业主委员会的职责是代表业主维护业主合法权益，监督小区物业管理工作，协调业主之间的关系。
第十七条业主委员会应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，及时处理业主的投诉和纠纷。
第十八条业主委员会应当监督物业公司的管理工作，保证物业服务的质量和公平性。
第十九条业主委员会应当与居委会、物业公司等相关单位密切合作，共同推进小区的建设和管理。
第五章物业管理第二十条物业公司应当依法落实物业管理责任，为业主提供标准化、优质化的服务。
新版成都市业主公约
新版成都市业主公约
《新版成都市业主公约》一文发表于2013年04月13日，欢迎您访问的合同范本频道,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的业主公约业主临时公约业主临时管理公约的内容，以及《新版成都市业主公约》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。
物业名称：_____________________________________
物业类型：_____________________________________
总建筑面积：___________________________________（平方米）
物业座落位置：_________________________________（物业详细的路街道巷门牌号）
第一条目的与依据
为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
成都市业主公约
成都市业主公约
成都市业主公约是指业主在购房过程中签订的一份协议，
旨在规范业主之间的行为，促进良好的居住环境和社区秩序。
成都市业主公约通常包括以下内容：
1. 遵守法律法规：业主承诺遵守国家和地方的法律法规，
不违法乱纪。
2. 社区秩序：业主承诺保持社区的良好秩序，不干扰他人
正常生活，不产生噪音、污染等不良行为。
3. 家庭责任：业主承诺对自己的家庭成员行为负责，并积
极履行相应的社区义务。
4. 公共设施：业主承诺爱护公共设施，不随意破坏或滥用。
5. 支付物业费：业主承诺按时、足额支付物业费，共同维护小区的设施和服务。
6. 物业管理：业主承诺积极参与物业管理，与物业公司建立良好的沟通和合作关系。
7. 绿化环境：业主承诺爱护绿化环境，不乱丢垃圾，不私自挖掘、移栽公共绿化。
8. 安全防范：业主承诺加强安全意识，保障自己和家人的人身和财产安全。
9. 社区共建：业主承诺积极参与社区活动，建设和谐、友好的社区环境。
10. 解决纠纷：业主承诺在发生纠纷时，优先通过调解、协商解决，以保持社区的和谐。
成都市业主公约的签订对于加强业主之间的交流与合作，维护良好的社区秩序，提升小区整体环境与居住品质具有
重要意义。
同时，公约也对业主的权益和义务进行明确规定，确保业主能够共同参与和享受小区内的各项服务与设施。
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成都市业主公约
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
物业名称：_____________________________________
物业类型：_____________________________________
总建筑面积：___________________________________（平方米）
物业座落位置：_________________________________（物业详细的路街道巷门牌号）
第一条目的与依据
为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力
本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。
第三条管理方式
本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第四条业主权利
本物业管理区域内的业主依法享有以下权利：
（一）所拥有物业的各项法定权利。
（二）与其他业主一同对本物业实施管理。
（三）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；监督物业服务合同的履行。
（四）提出修改本公约、业主大会议事规则的建议。
（五）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权。
（六）选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主委员会工作。
（七）合理使用物业共用部位、共用设施设备和相关场地的权利；对其使用情况享有知情权和监督权。
（八）监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用。
（九）投诉本物业区域内装饰装修等影响业主共同利益的安全隐患，以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为。
（十）____________________________________________________。
（十一）法律、法规、规章规定的其他权利。
第五条业主义务
本物业管理区域内的业主依法履行以下义务：
（一）自觉遵守本公约，以及本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，告知并要求对方遵守本物业有关的管理制度和本公约，并承担连带责任；在转让所拥有物业时，告知受让人遵守本公约、业主大会议事规则和业主大会作出的有关决定。
（二）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；配合物业管理企业的管理服务活动。
（三）依照物业服务合同约定标准按时交纳物业服务费用；根据物业管理有关法规和政策规定，交纳专项维修资金。
（四）维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好，注意保护环境；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；主动清除所洒落在共用场地的物品；自觉恢复所污染、破坏的地面原样。
（五）配合对物业共用部位、共用设施设备进行的维修养护。
责任人承担造成物业共用部位、共用设施设备或其他业主房屋及附属设施设备损坏的赔偿责任。
（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定；在工程开工前，事先告知物业管理企业，清楚物业管理企业告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项；主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查；避免房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。
因搬迁、装饰装修等原因使用本物业共用部位、共用设施设备时，事先告知物业管理企业，并在约定的期限内恢复原状。
（七）委托物业管理企业对自用部位的有关设施设备进行维修、养护的，自行支付相应费用。
当房屋及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻时，按规定或约定由业主单独或联合维修养护；不进行维修养护，视为同意由物业管理企业依据有关规定进行维修养护，并按规定或约定分担维修费用。
（八）安全使用水、电、气等，发现安全隐患及时按规定处理、报告。
预留紧急联系方式，配合物业管理企业在突发事件发生时采取的紧急避险措施。
（九）_________________________________________________________。
第六条物业使用禁止行为
本物业管理区域内不得有以下行为：
（一）擅自改变房屋及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。
（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。