不同类型村庄规划建设
分层分类逐步做好新农村规划建设——以合肥市新农村建设规划为例
１ 以合肥市域村庄布点规划 为例
１１ 规 划 区现 状 村庄 分 类 及 发 展 方 向引 导 ．
把握得 当 ， 就能形成既有浓郁 的地方特色 ， 又有崭新 的时 代 特征 ， 既协调又丰富多采的社会主义新农村面貌 。 在社会主义新农村建设 中，要根据不同村庄 的各方 面特点 ， 发挥各 自的资源优势 ， 因地制宜地发展诸２ ． ２９ ．
企 业 技 术 开 发
ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＩ ＣＡＬ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ ＯＦ ＥＮＴＥＲＰＲＩ Ｅ Ｓ
２１ ０ ０年 １ 月
Ｊｎ２ ０ ａ ．０１
分层 分 类逐 步做 好 新农 村规 划建设
— —
以 合 肥 市 新 农 村 建 设 规 划 为 例
①近期 中心村建设方式 。 前 ， 目 现状 中心村共有 １２ ２５ 建设 、 产业布局 、 公共服务设施和基础设施配套等都应符 合城市规划的各 项要求 。 个， 规划 ２ ０ ～０ ０年期 间采取 四种方式建设 。 中 ， ０６２１ 其 实 ３ 个 旧村整治型的中心村 ６ ０ ９ ② 近 郊 区村 庄 。 城 市 建 成 区 以外 ５ ｋ 左 右 、 城 施改造扩建型的中心村 ４ ７ ； 指 ｍ 县
２０ ０６年我们对合肥市域范 围内的中心村进行 了布点
规划 以及若 干典 型村庄 的建设规划 。中心村布点范 围界 农 业型 、 农产 品加 工型 、 观光旅游 型 、 边贸型等具有 鲜明 打 大而 全 、 村 雷 同 格局 。 村 定为： 合肥 市市 域范 围 ， 括 三县 、 包 四区的 １１ ２ ６个 中心 个 性特 色 的村 庄 ， 破 小 而 全 、 村， 根据其所处 的地理位 置不 同大体划分为四种类 型。
① 规 划 建 设 区 村 庄 。指 地 处 城镇 规 划 建设 区 范 围 内 ２２ 合 肥 市域 典 型 村 庄 建 设 规 划 实例 ．
村建筑规划方案
村建筑规划方案村庄建筑规划方案一、简介村庄是乡村地区重要的生活和社会组织单位，是农业生产、农村经济和农民生活的重要基础。
合理的村庄建筑规划可以促进村庄的可持续发展，提高居民的生活质量和幸福感。
本文将围绕村庄建筑规划方案展开讨论，以期为村庄建设和改造提供一些建议和指导。
二、村庄建筑规划原则1. 遵循生态环保原则：村庄建筑规划应注重生态环境保护，提倡绿色、低碳的建筑设计和建设方式。
通过科学规划，合理使用土地资源，保护水源、森林、湿地等自然资源，达到生态平衡。
2. 尊重传统文化和地域特色：村庄建筑规划应充分尊重并发扬传统文化和地域特色，保留和利用传统建筑材料、工艺和造型，打造有地方特色的村庄风貌。
3. 人性化和功能合理：村庄建筑规划应注重人性化设计，关注居民的需求和舒适度。
合理规划公共空间、道路、交通等基础设施，提供便利的生活环境。
4. 经济可行性：村庄建筑规划应考虑经济可行性，注重建筑的耐久性和节能性，提高建筑质量和使用寿命，降低运营成本。
三、村庄建筑规划方案1. 整体规划设计：通过对村庄整体规划设计，分析现有基础设施、生活环境和土地利用情况，确定合理的建设区域，满足居民的各类需求。
2. 建筑外观设计：在尊重传统文化的基础上，注重建筑外观设计的创意和美感，突出村庄风貌特色。
例如，在建筑的材料选择上，鼓励使用具有传统特色的石材、木材等，避免使用无机材料。
3. 空间组织和道路规划：根据村庄的地理条件和居民的生活习惯，合理组织村庄的空间布局和道路规划。
将村庄划分为住宅区、工作区、公共服务设施区等功能区域，确保各区域之间的交通便利和空间利用率。
4. 公共设施规划：注重村庄公共设施的规划，包括学校、医院、市场等基础设施的布局和建设。
在公共设施的选址上，应满足就近安排，考虑到居民的生活便利。
5. 绿化和环保规划：合理规划村庄的绿化和环保设施，注重建立良好的生态环境。
通过引入绿化和景观设计，提升村庄的整体形象，增强居民对生活环境的满意度。
村庄建设规划方案(3篇)
村庄建设规划方案为了搞好行政村中国特色的____新农村建设，加快我村小康社会进程，本着坚持合理布局、节约用地，因地制宜、量力而行，逐步建设，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则，特制定以下规划方案：一、基本情况村位于镇北____公里处，辖区内有____个自然村、____个村民组，____户人家，总人口____人，耕地面积____亩，土壤肥沃、气候温暖湿润，适宜种植大豆、小麦玉米、油菜等农作物以及梨、苹果等水果。
近些年来，我村村民大胆改革创新，积极探索新型农业发展模式，大搞秋延辣椒种植等大棚蔬菜，已经形成初步规模，收到了一定的经济效益。
能繁母猪、肉鸡、波尔山羊等养殖户也逐渐增多，人均纯收入逐年提高。
二、村庄现状1、从村民住房方面看，大多数村民都住上了砖混结构的大瓦房，很多农户住上了楼房，居住条件明显改善。
2、道路交通方面，我村已经通了柏油路和沙石路，但长度不够，村内道路硬化率较低。
3、电力通讯设施方面。
全村都已通电，有线电视、移动电话用户逐年增多。
三、我村土地利用和空间布局1、今年来，因多种原因，我村逐渐成了一个空心村。
房屋建筑逐渐向村外衍射，并且房屋杂乱无章，较分散。
村内一些老建筑长期闲置，不仅影响了我村的整体形象，而且造成极大的土地浪费。
2、根据规划要求，总体对老村庄进行改造，完善道路交通系统，着力改善村民住房条件。
尽量充分利用老村中可利用的空闲地和闲置房屋所占地。
四、我村建设性规划因地制宜、实事求是、突出重点、科学规划。
1、住房方面。
先搞试点，建成一部分标准房，或者鼓励村民按照统一标准建房，尽量选用原来宅基地，节约利用土地。
2、道路交通方面。
积极争取“村村通”工程款项，扩大我村道路硬化率，美化、硬化我村道路。
3、沼气池建造。
积极鼓励引导村民新建沼气池，使用新能源，充分利用农作物秸秆、家禽粪便等。
4、村环境保护方面。
从绿化、村庄整治上下功夫，着力搞好村生态环境保护，全面加强村庄环境卫生综合整治工作，着力治理脏、乱、差现象，努力改变村中粪便乱堆、污水乱泼、家禽乱跑、柴草乱放、广告乱画等现状，改善村容村貌。
村庄建筑形态布局规划方案
村庄建筑形态布局规划方案村庄建筑形态布局规划方案一、引言村庄建筑形态布局规划是指对村庄内建筑物进行合理的布局和规划，以实现村庄整体形态的美观、和谐，并提升居民生活质量的目标。
本方案旨在通过科学规划与思考，对村庄进行合理布局，使其在保持乡村风貌的同时，有助于促进经济发展和社会进步。
二、总体规划村庄建筑形态的总体规划应具备以下几个方面的目标：1. 保护环境：合理利用和保护自然资源，促进村庄周边生态环境的改善和保护。
2. 保持乡村特色：充分发挥历史文化积淀和民族特色，保留和传承乡村建筑的独特风格。
3. 优化布局：合理规划建筑物的位置和与环境的关系，确保村庄的整体形状和布局清晰、有序。
4. 提升居民生活质量：注重村民生活需求，规划社区公共设施和服务设施的位置，提供便利的生活环境和便民服务。
三、具体实施方案1. 建筑物规划根据乡村的空间特点和传统风格，将村庄分为不同的功能区域。
例如，将居民住宅区、农田区、公共活动区等进行划分，并根据需要进行适当的布局和规划。
这样可以实现村庄功能的合理划分，使各个区域之间的关系更加协调和谐。
2. 村庄门面设计为了增加乡村的特色和整体的美观度，可以对村庄的门面进行设计，使其更加具有吸引力。
例如，使用传统的建筑材料和风格，搭配花园和小型景点，从而吸引游客和外来人口。
3. 绿化和公共设施规划在适当的位置进行绿化，增加植物和花草的种植，提供村民休闲和活动的场所。
此外，还可以规划公共设施，如儿童游乐区、健身房等，以满足居民的需求。
4. 交通路径规划对于村庄的道路和交通路径进行规划，使其既能满足交通流动的需要，又保留传统建筑风格和特色。
例如，可以设计步行街和自行车道，鼓励居民步行和骑车，减少汽车的使用。
5. 历史文化保护保护村庄的历史文化遗产，制定相应的政策和措施，确保历史建筑物的完整性和保存。
同时，加强对传统手工艺等非物质文化遗产的保护和传承，促进乡村文化的繁荣。
四、社会效益本规划方案的实施将产生以下几个方面的社会效益。
农村规划图
农村规划图农村规划图通常是一个农村地区的总体规划，包括了农村的基础设施建设、土地利用规划、农村产业发展、农村居民生活等方面。
下面是一份典型的农村规划图：农村规划图一、基础设施建设1.道路交通：修建一条主干道连接村庄，并且规划一些支线道路方便农民出行。
2.供水供电：建设供水站和供电站，确保农民有充足的用水和电力。
3.通讯设施：修建一个村级通讯网络，方便农民了解外部信息。
4.卫生设施：在适当的位置修建卫生院和村级健康中心，提供基本的医疗和健康服务。
二、土地利用规划1.农田规划：将农田按照种植适宜性进行划分，合理安排农作物的种植，提高农田的利用效率。
2.林地规划：保护一些自然资源，修建一些人工林和果园，提高农民的收入。
3.水域规划：合理规划水源地和水域，保护水资源，促进水产养殖和渔业发展。
三、农村产业发展1.农产品加工：建设一些农产品加工厂，帮助农民将农产品加工成加工品，提高价值和销售渠道。
2.农村旅游：开发一些农村旅游资源，推广乡村旅游，增加农民的收入来源。
3.农村工业：鼓励农民自主创业，发展农村工业，提供就业机会。
四、农村居民生活1.住房建设：根据农民的需求，修建一些新的住房，提高农民的居住条件。
2.教育设施：建设一所学校和图书馆，提供教育资源，提高农民的文化水平。
3.文体设施：修建一些体育场馆和文化活动中心，促进农民的休闲娱乐。
以上是一份典型的农村规划图，它包括了基础设施建设、土地利用规划、农村产业发展和农村居民生活等方面。
通过合理规划和发展，可以提高农村地区的整体发展水平，为农民提供更好的生活条件和发展机会。
村庄建设规划方案样本(三篇)
村庄建设规划方案样本____年村庄建设规划方案精选一、目标与背景为了进一步提升农村地区的发展水平，改善农民生活质量，推动乡村振兴战略的实施，制定____年村庄建设规划方案。
该方案旨在有效利用农村资源，提升基础设施建设水平，促进产业升级和农村经济发展，提高居民生活水平，增加农村吸引力和发展活力。
二、基础设施建设1. 道路交通建设（1）完善乡村公路网络，确保通村通户。
主要建设公路、乡间道路及农村小道，提升交通便利性。
（2）加强农村公共交通建设，增加农村线路和公交车辆数量，改善农民的出行条件。
2. 水资源建设（1）加强农村供水设施的建设，提高供水质量和供水能力，确保农民的生活用水和农田灌溉用水。
（2）提升农村排水系统建设水平，改善农村排水条件，防止水浸涝和下水道堵塞等问题。
3. 基础设施设备升级（1）改善农村电力设施，加强农村电网建设，提高供电能力，确保农村居民的用电需求。
（2）加强农村通讯设施建设，扩大宽带网络覆盖范围，提高农民的信息获取能力。
三、产业升级1. 农业农村产业升级（1）推广现代农业技术和设备，提高农民的生产水平和农业产出效益。
（2）发展农业特色产业，培育农产品品牌，推动农产品加工和农村旅游等农村经济发展。
2. 农村就业创业扶持（1）加大农村就业培训力度，提供农民就业创业技能培训和创业扶持政策，鼓励农民外出务工创业。
（2）加强农村人力资源开发，促进农村劳动力的转移就业，减少农村贫困人口。
四、农村文化建设1. 加强农村教育设施建设，提高农村学校的办学条件，增加学校数量，完善教育资源配置。
2. 丰富农村文化活动和农民业余生活，组织农村文艺演出和体育赛事，提高农民文化素质。
3. 加强农村图书馆、文化馆、博物馆等文化设施建设，提供农村居民的文化娱乐和知识普及场所。
五、生态环境保护1. 加强农村环境治理，改善农村生态环境质量。
加强农村垃圾处理和农药使用标准，减少环境污染。
2. 推广农村可再生能源利用，鼓励农村居民采用太阳能、风能等清洁能源，减少对传统能源的依赖。
村庄建设规划方案范本（6篇）
村庄建设规划方案范本____年村庄建设规划方案一、引言村庄建设作为农村发展的基石，是乡村振兴战略实施的关键环节。
在____年，我村将把握历史机遇，精心制定并实施村庄建设规划方案，旨在促进乡村经济繁荣、优化农村生活环境、提升农民收入水平，为乡村振兴战略的全面实现奠定坚实基础。
二、村庄规划目标1. 促进农村产业深度融合，拓宽农民就业渠道，实现增收致富。
2. 全面提升农村生活条件，增强农民生活质量，构建宜居乡村。
3. 强化农村基础设施建设，完善村庄功能布局，提升整体发展水平。
4. 严格保护生态环境，实现经济发展与环境保护的和谐共生。
三、农村产业发展1. 现代农业发展（1）推动农业科技革新，提升农业生产效率与效益。
（2）引进先进农机装备，增强农业综合生产能力。
（3）培育壮大农村合作社，促进农产品加工与流通。
2. 乡村旅游开发（1）美化村庄环境，提升乡村旅游吸引力。
（2）培育农家乐、民宿等乡村旅游新业态。
（3）加大乡村旅游宣传营销力度，吸引游客前来体验。
3. 农产品加工业发展（1）引导农民发展农产品深加工，提高产品附加值。
（2）建设标准化农产品加工中心，提升加工品质与效率。
（3）打造农产品知名品牌，增强市场竞争力。
四、农村生活环境改善1. 村庄环境整治（1）实施村容村貌美化工程，提升农村环境面貌。
（2）改造农村道路与河道，解决交通与排水难题。
（3）加强垃圾与污水处理设施建设，保障农村环境卫生。
2. 农村住房条件改善（1）推进农村危房改造与住房条件提升工程。
（2）推广农村无害化卫生厕所建设，改善农户卫生条件。
（3）完善农村供水供电设施，提高农民生活水平。
3. 文化体育设施建设（1）建设集文化、教育、娱乐于一体的多功能活动中心。
（2）修建体育场馆与健身设施，促进农民身心健康。
（3）举办丰富多彩的农村文化体育活动，丰富农民精神文化生活。
五、基础设施建设1. 农村道路建设（1）加大农村道路修建力度，提高交通便捷性。
村庄规划用地分类指南 (2014)
1总则
1.0.1 《村镇规划标准》（GB 50188-93）于 2007 年废止，现有的《镇规划标 准》（GB 50188-2007）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011） 等相关标准对村庄规划用地类别没有细分，目前缺乏用地分类标准。为贯彻落 实党的十八届三中全会、中央城镇化工作会议以及中央农村工作会议精神，加 强村庄规划用地分类指导，编制《村庄规划用地分类指南》。 1.0.2 《村庄规划用地分类指南》用于指导各地村庄的规划编制、用地统计和 用地管理等工作，在实施一段时间后，总结问题和经验，修改编制村庄规划用 地分类标准。
3 村庄建设用地
村庄建设用地（V）分为五中类，主要包括村民住宅用地（V1）、村庄公 共服务用地（V2）、村庄产业用地（V3）、村庄基础设施用地（V4）和村庄其 他建设用地（V9），涵盖 2008 年 1 月颁布实施的《中华人民共和国城乡规划法》 中所涉及的村庄规划用地类型。
（1）村民住宅用地 （V1） “村民住宅用地”是指村民住宅及其附属用地。考虑到城市居住用地有居住区 级、居住小区级和组团级等公共服务设施体系，而村庄公共服务设施层级单一， 且一般不在村民住宅内。因此，区别于《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GB50137-2011）提出的“居住用地”为住宅和相应服务设施用地的说明，本 指南中提出“村民住宅用地”仅指村民住宅及其附属用地，包括住宅用地、混 合式住宅用地。 “住宅用地”（V11）是指只用于居住的村民住宅用地；“混合式住宅用地”
村庄公用设施用地
村庄其他建设用地 非村庄建设用地 对外交通设施用地 国有建设用地 非建设用地 水域 自然水域 水库
坑塘沟渠
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ农林用地
设施农用地
农用道路 其他农林用地 其他非建设用地
村庄规划讲解
04
村庄规划的主要步骤
调查研究
1
确定规划目标：明确村庄规划的目标和方向
2
收集资料：收集村庄的历史、文化、地理、经济等方面的资料
3
分析现状：分析村庄的现状，包括土地利用、人口分布、基础设施等情况
4
制定规划方案：根据调查研究的结果，制定村庄规划的方案，包括土地利用、基础设施建设、环境治理等方面的内容
资源利用：合理利用土地、水资源等资源，减少浪费
生态保护：保护自然生态环境，维护生态平衡
社会和谐：促进村庄社会和谐稳定，增强村民凝聚力
以人为本原则
文化传承：保护村庄文化遗产，传承优秀传统文化，弘扬乡村文化精神
04
公平公正：保障村民权益，避免贫富差距过大，促进社会公平正义
03
可持续发展：注重生态环境保护，实现经济、社会、环境的协调发展
制定详细的规划方案，包括土地利用、建筑布局、基础设施建设等
03
组织实施规划，确保规划的顺利推进
04
建立村庄规划管理机构，负责规划的实施和监督
05
建立规划评估机制，定期评估规划的实施效果，及时调整规划方案
村庄规划的成功案例
成功案例的背景
案例村庄：某个具体的村庄
规划时间：规划实施的时间
规划目标：规划所要达成的目标和目的
02
村庄规划的类型
按照规划目标：可分为基础设施规划、生态环境保护规划、经济发展规划等
按照规划范围：可分为全域规划、局部规划、专项规划等
02
按照规划对象：可分为村庄内部规划、村庄划周期：可分为长期规划、中期规划、短期规划等
04
村庄规划的原则
可持续性原则
经济发展：促进村庄经济发展，提高村民生活水平
村庄规划用地分类指南-中华人民共和国住房和城乡建设部
附件：村庄规划用地分类指南中华人民共和国住房和城乡建设部目次1 总则 (2)2 用地分类 (2)2.1 一般规定 (2)2.2 村庄规划用地分类 (2)附录A 村庄规划用地统计表统一格式 (4)1 总则1.0.1 依据《中华人民共和国城乡规划法》，为科学编制村庄规划，加强村庄建设管理，改善农村人居环境，制定本指南。
1.0.2本指南适用于村庄的规划编制、用地统计和用地管理工作。
1.0.3编制村庄规划，除应符合本指南外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 用地分类2.1 一般规定2.1.1用地分类应考虑村庄土地实际使用情况，按土地使用主要性质进行划分。
2.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。
大类采用英文字母表示，中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。
2.1.3使用本分类时，一般采用中类，也可根据各地区工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。
2.2 村庄规划用地分类2.2.1村庄规划用地共分为3大类、10中类、15小类。
2.2.2 村庄规划用地分类和代码应符合表2.2.2的规定。
表2.2.2 村庄规划用地分类和代码附录A 村庄规划用地统计表统一格式A.0.1 村庄规划用地应按表A.0.1进行汇总。
表 A.0.1 村庄规划用地汇总表村庄规划用地分类指南条文说明编写说明《村庄规划用地分类指南》（以下简称本指南）编制过程中参考了大量国内外已有的法律法规和技术标准，根据编制需要展开实地调研，征求了专家和相关部门对于用地分类的意见，并与相关国家标准相衔接。
为便于广大规划编制、管理、科研、教学等有关单位人员在使用本指南时能正确理解和执行条文规定，编制组按章、节、条顺序编制了本指南的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明，供使用者参考。
目次1 总则 (8)2 用地分类 (9)2.1 一般规定 (9)2.2 村庄规划地分类 (9)3 村庄建设用地 (11)4 非村庄建设用地 (13)5 非建设用地 (14)1 总则1.0.1 《村镇规划标准》（GB 50188-93）于2007年废止，现有的《镇规划标准》（GB 50188-2007）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）等相关标准对村庄规划用地类别没有细分，目前缺乏用地分类标准。
新型村庄建设规划方案
新型村庄建设规划方案近年来，随着城市化进程的加速，农村地区面临着人口外流、资源环境压力增大等问题。
为了改善农村地区的发展状况，提升农民的生活质量，新型村庄建设成为了当下的热门话题。
本文将探讨新型村庄建设的规划方案，旨在为农村地区的可持续发展提供一些建议。
一、村庄规划与设计1.1 环境保护与生态恢复新型村庄建设应注重环境保护与生态恢复。
在规划设计过程中，要考虑到土地资源的合理利用和生态环境的保护，避免过度开发和破坏。
同时，可以通过植树造林、湿地保护等方式，加强对自然生态系统的保护与修复，提高农村地区的生态环境质量。
1.2 基础设施建设新型村庄建设需要注重基础设施建设。
在规划设计中，要合理规划道路、供水、供电、通讯等基础设施，提高农村地区的交通、水电等基础设施水平。
此外，还可以考虑引入智能化技术，提升农村地区的信息化水平，为农民提供更加便捷的生活服务。
1.3 产业发展与就业机会新型村庄建设应注重产业发展与就业机会的提供。
在规划设计过程中，要充分发挥农村地区的资源优势，培育农村特色产业，提高农民的收入水平。
同时，要加强农村就业培训，提供多样化的就业机会，吸引年轻人留在农村发展，减缓农村人口外流的趋势。
二、社区建设与文化传承2.1 社区建设新型村庄建设需要注重社区建设。
在规划设计中，要合理规划社区公共设施，如学校、医院、文化活动中心等，提供便利的教育、医疗、文化等服务。
同时，要鼓励社区居民积极参与社区事务，建立良好的社区管理机制，促进社区的和谐发展。
2.2 文化传承与保护新型村庄建设应注重文化传承与保护。
在规划设计过程中，要保护和传承农村地区的传统文化和历史遗产，如民俗、乡土风情等。
可以通过修缮古建筑、举办传统文化活动等方式，提升农村地区的文化内涵，增强农民的文化自信心。
三、农民生活改善与社会服务3.1 农民生活改善新型村庄建设需要注重农民生活改善。
在规划设计中，要提供良好的居住环境，改善农民的住房条件。
村庄建设规划方案范本(三篇)
村庄建设规划方案范本一、背景分析随着我国城乡发展的不断推进，乡村振兴战略的逐渐实施，农村的建设和发展已成为社会关注的热点。
____年是乡村振兴战略的关键年份，为了加快农村现代化建设，提高农村居民的生活水平，需要制定一份科学合理的村庄建设规划方案。
二、总体目标在____年，通过村庄建设的规划方案，实现农村持续稳定发展和乡村振兴战略的顺利推进。
具体目标如下：1. 建设美丽宜居的乡村环境，提高居民的居住质量；2. 加强基础设施建设，提高农村产业发展的基础条件；3. 促进农村经济发展，提高农民收入水平；4. 推进农村社会事业发展，提高农村居民生活质量。
三、具体措施1. 建设美丽宜居的乡村环境（1）加强农村环境整治工作，治理农村乱堆乱放、污染问题，提高农村环境质量；（2）改善农村道路状况，提升乡村交通便利度；（3）修缮传统建筑，保护乡村文化遗产，提升乡村文化氛围；（4）加强农村垃圾处理设施建设，实现垃圾分类和资源化利用；（5）建设乡村公园、休闲广场等公共绿地，提供休闲娱乐场所。
2. 加强基础设施建设（1）提升农村供水和供电设施，确保农民充分享受城市的优质公共服务；（2）推进农村通讯网络建设，提高农村信息化水平；（3）改善农村卫生设施，提高农民的基本卫生条件；（4）加强农村教育设施建设，提高农民子女的受教育机会。
3. 促进农村经济发展（1）支持农民发展现代农业产业，提高农业生产效益；（2）推进农村金融服务体系建设，解决农民融资难题；（3）发展农村特色产业，提高乡村综合经济效益；（4）加强职业培训和创业扶持，提高农民创业和就业能力。
4. 推进农村社会事业发展（1）完善农村医疗卫生服务体系，提高农民的医疗保障水平；（2）加大农村养老服务设施建设，确保农民的晚年生活质量；（3）加强农村文化体育设施建设，提供良好的文化娱乐和体育锻炼场所；（4）推进农村社区建设，构建和谐稳定、互助共享的农村社会关系。
四、实施方案1. 成立村庄建设规划工作组，制定具体的实施方案，明确责任分工和时间节点；2. 加强农村基层组织建设，将村庄建设纳入村委会工作重点；3. 引入专业人员，对村庄进行规划设计，确保建设的合理性和可行性；4. 加强政府与企业的合作，争取资金和技术支持，推动村庄建设；5. 注重宣传和教育工作，提高农民的参与度和认同感；6. 建立监测和评估机制，及时调整和改进工作措施。
村庄建设规划分类方案
村庄建设规划分类方案前言村庄建设规划分类方案是指针对不同类型的村庄，在规划建设时按照不同的分类标准和要求进行规划，从而满足不同类型村庄的不同需求。
分类标准经过研究与分析，我们将村庄分为以下几类：1. 传统村落传统村落是指保存着古代建筑、传统文化、乡土风情等特色的村庄。
这类村落的建设规划应遵循以下标准：•保护传统建筑和文化遗产，尽量保持原貌；•强化景观环境的保护，打造具有古韵和乡土气息的村落；•促进村民自发参与，让传统文化得以传承和发展。
2. 特色村庄特色村庄是指因特殊的地理环境、经济条件、文化习俗等而形成的具有代表性和独特风貌的村庄。
这类村庄的建设规划应遵循以下标准：•突出特色和民俗文化，打造独具特色的民俗旅游村；•以生态环境为核心，实现旅游和生态的双赢；•从经济转型的角度出发，促进当地农村产业的发展。
3. 生态村庄生态村庄是指在建设过程中以保护生态环境为重点，促进当地农村产业绿色发展的村庄。
这类村落的建设规划应遵循以下标准：•注重生态文明建设，实现可持续发展；•遵循资源节约型和环境友好型的原则，推广绿色农业和生态旅游；•促进城乡融合，打造可持续发展的绿色示范村。
4. 新型农村新型农村是指通过规划化设计和项目推进等综合措施，实现农村社会、经济、生态和文化等方面的健康发展。
这类村庄的建设规划应遵循以下标准：•以乡村振兴战略为引领，深化农村土地制度改革，推进农村产业转型升级；•加强基础设施建设，完善公共服务体系，提升村庄品质；•促进文化教育和旅游业的发展，打造宜居宜业的新型农村。
结语本文阐述了村庄建设规划分类的四种方案，分别是传统村落、特色村庄、生态村庄和新型农村。
不同类型的村庄有不同的建设规划标准和要求，需要针对具体的情况进行规划设计。
只有全面考虑各方面因素，才能使村庄建设规划更加科学合理、可持续发展。
乡村振兴发展的特色村规划与建设
乡村振兴发展的特色村规划与建设乡村振兴发展是当前中国社会发展的重要战略方针，乡村振兴不仅仅是经济上的发展，更是一种对传统文化的传承与创新。
特色村规划建设是乡村振兴的核心内容之一。
本文将从不同的角度探讨乡村振兴发展的特色村规划与建设。
其一，村庄环境整治。
传统的乡村村庄环境多存在一些问题，比如杂乱无章的建筑、缺乏绿化、卫生条件较差等。
在特色村规划与建设中，应当注重对村庄环境的整治和提升。
可以通过整理道路、绿化村庄、改造房屋等方式，使村庄更加整洁美观。
其二，产业融合发展。
乡村振兴需要依托产业支撑，而特色村规划建设需要发展产业以增加村庄的经济效益。
可以通过挖掘乡村特色资源，优化产业结构，推动农业与旅游、文化等产业的融合发展，实现产业的升级与转型。
其三，文化传承与创新。
乡村振兴发展需要重视文化传承与创新，而特色村规划建设则是文化传承与创新的具体体现。
可以通过修缮村庄的古建筑、举办传统文化活动、保护民俗风情等方式，传承和发扬乡村文化，激发村民的文化创造力。
其四，生态环境保护。
乡村振兴需要建立可持续发展的生态环境，而特色村规划建设要注重生态环境的保护。
可以通过推进农村生态示范村建设、推广生态农业、加强垃圾分类处理等方式，保护乡村的生态环境，为乡村振兴提供良好的生态基础。
其五，基础设施建设。
特色村规划与建设需要加强基础设施建设，提高村庄的居住、生产、交通等条件。
可以通过修建道路、改善供水供电系统、建设数字乡村等方式，提升乡村的基础设施水平，为乡村振兴发展提供支撑。
其六，老龄化问题应对。
乡村振兴面临的一个重要问题是老龄化，特色村规划建设需要针对老年人口的需求进行规划。
可以通过建设老年人活动中心、提供医疗保健服务、加强社会福利保障等方式，关注老年人的生活需求，促进乡村老年人的幸福感和融入感。
其七，教育与培训。
乡村振兴需要人才支撑，而特色村规划建设需要加强教育与培训。
可以通过建设村级学校、开展技能培训、引进高校科研力量等方式，提高村民的文化素质和职业技能，为乡村振兴提供人才支持。
农村房屋总体布局规划方案
农村房屋总体布局规划方案引言农村房屋总体布局规划方案是农村发展的重要组成部分，它直接关系到农民的居住质量和生活环境，并对农村产业发展和农民收入增长产生影响。
本文旨在提供一个合理、科学的农村房屋总体布局规划方案，以满足农民的居住需求，并促进农村的可持续发展。
1. 总体规划原则- 人性化原则：房屋布局应以农民的实际需求为依据，注重舒适度和实用性。
- 生态环保原则：倡导绿色、可持续的建筑理念，尽量减少对环境的破坏。
- 经济合理原则：在保证质量的前提下，控制建设成本，提高资金利用效益。
2. 农村房屋布局方案2.1 居住区布局- 主要住宅区应集中在村庄中心位置，便于居民购物、上学和交流。
- 次要住宅区可以分散在村庄周边，考虑到居民分散就业情况。
2.2 房屋宅基地规划- 每个农村家庭应有一块合理规划的宅基地，宅基地应具备土地资源和基础设施条件。
- 宅基地面积应根据农村家庭人口规模确定，通常不少于100平方米。
- 宅基地应符合农村居民文化生活需求，留有空地可供种植蔬菜、水果等。
2.3 房屋布局设计- 主要住宅建筑应朝向合适，充分利用太阳能和自然通风，减少能源消耗。
- 建筑风格应与农村环境相融合，尊重传统建筑文化。
- 室内布局灵活合理，注重生活功能区的合理划分，如卧室、客厅、厨房等。
2.4 基础设施规划- 道路交通：村庄内部的道路应合理规划，方便村民出行，并且与主要交通干道相连。
- 水电供应：村庄应建设供水、供电设施，以满足居民生活和生产的需求。
- 环境卫生：村庄应配备垃圾收集和处理设施，保持环境的卫生和整洁。
3. 实施措施- 加强政策引导：相关政府部门应出台相关政策以推动农村房屋总体布局规划的实施。
- 加大宣传力度：开展农村房屋总体布局规划的宣传教育，提高农民的意识和参与度。
- 提供技术支持：引进先进的建筑技术，培训农民的建筑技能，提高农村房屋布局设计的水平。
- 加强监督管理：建立农村房屋总体布局规划的监督机制，确保规划方案的顺利实施。
乡村民居规划布局方案
乡村民居规划布局方案前言乡村民居作为中国传统建筑的重要组成部分，在城乡结合部的发展中起到了举足轻重的作用。
近年来，随着城市化进程的加快，大量乡村地区遭受到乡村空心化、房屋空置等问题的困扰。
为了保护和发扬乡村传统文化，提高农民的生活质量，本文制定了一份乡村民居规划布局方案，以期为乡村地区的发展提供参考。
一、规划思路乡村民居规划布局方案的制定应坚持保护传统文化、注重生态环境、提倡可持续发展的原则。
在保持乡村传统文化的基础上，营造宜居、宜业、宜游的乡村环境，为居民提供美好的生活体验。
二、布局原则1. 保护传统风貌：在规划与建设中要确保乡村民居的原汁原味，保留传统建筑风格，尽量不破坏原有房屋结构与形态。
2. 合理利用土地资源：根据土地利用总体规划，将乡村土地分为居住区、农田区和公共服务区三个功能区，合理分配土地资源，使其发挥最大价值。
3. 精细规划，人文和谐：注重人居和谐，合理规划道路、绿地、水系等配套设施，营造宜居的人文环境。
4. 建筑与自然融合：注重自然生态环境保护，与周围的自然环境相协调，充分利用山水、湖泊、林地等自然资源。
5. 便利交通，完善设施：合理规划交通线路，配套农村道路，方便农民往来和农产品的运输。
完善水、电、气等基础设施建设，提供良好的生活条件。
三、布局方案1. 居住区：将居住区建设在距离农田和自然环境较近的位置，以方便居民的生活和工作。
居住区布局应以传统院落为主，尽量保留院落的封闭性和私密性，增加居民们的亲和力和凝聚力。
2. 农田区：合理划分耕地、林地、畜牧区等功能区，实行保护与合理开发相结合的耕作方式，合理规划农田间的道路网络和休闲空间，增加农村旅游的吸引力。
3. 公共服务区：设立学校、医院、商业设施等公共服务设施，为居民提供便利生活和较好的教育医疗资源，加强基层治理能力。
4. 环境绿化：合理布局绿地和花坛，增加绿化带和景观区域，提高居住环境的舒适度，吸引更多的游客前来观光游玩。
5. 交通规划：设置主干道、支干道和社区小路，交通布局合理，便利居民出行，同时要充分考虑交通的安全性和环保性。
新农村建设的村庄规划
新农村建设的村庄规划村庄规划在新农村建设中具有重要的意义，对于村庄的发展和农民生活的改善起着至关重要的作用。
本文将从不同的角度探讨新农村建设中的村庄规划。
一、土地规划土地规划是村庄规划的基础，也是整个村庄发展的关键。
新农村建设中，科学合理地规划土地的用途，有助于提高土地的利用率和村庄的经济效益。
同时，合理的土地规划还能保护农田和生态环境，从而确保农民的粮食安全和生活质量。
二、环境规划环境规划是保障村庄生态环境的重要手段。
在新农村建设中，应该注重村庄的生态环境保护和改善。
通过合理规划绿化带、公园、湖泊等绿色空间，使农村环境更加美丽和宜居。
三、交通规划交通规划是新农村建设中至关重要的一环。
合理规划道路网，提高农村交通的便利性，有助于推动村庄经济的发展，提高农民生活质量。
同时，交通规划还应着眼于解决农民的出行问题，为他们提供更加便捷的交通工具和服务。
四、基础设施规划基础设施规划涉及到农村的水、电、路、气等基础设施建设。
在新农村建设中，应着重推进各项基础设施建设，提高农村的基础设施水平，满足农民多样化的需求。
同时，基础设施规划还应注重可持续发展，提高设施的效能和使用寿命。
五、公共服务设施规划公共服务设施规划是保障农民基本权益的关键。
新农村建设中，应注重规划并建设医疗、教育、文化和体育等公共服务设施，提高农民的福利水平和生活品质。
公共服务设施规划还应根据不同地区的特点和需求，灵活设置和调整，以满足农民的实际需求。
六、特色产业规划特色产业规划是促进农村经济发展和增加农民收入的重要途径。
在新农村建设中，应注重规划发展农村的特色产业，通过农产品加工、乡村旅游、农业科技等方式，培育壮大农村产业，促进农民收入的增加。
七、居住规划居住规划是村庄规划中至关重要的一项。
在新农村建设中，应注重规划和优化农民的居住环境，提高居住条件和生活质量。
同时，居住规划还应注重居住的空间布局和户型设计，满足农民多样化的居住需求。
八、文化遗产保护规划文化遗产是农村文化的重要组成部分，也是村庄发展的独特资源。
村庄规划用地分类标准
村庄规划用地分类标准村庄规划用地分类标准是指根据村庄发展的需要，将村庄用地划分为不同的功能区域，并对各功能区域的用地性质、用地范围和用地标准进行规定，以实现村庄土地资源的合理利用和村庄发展的有序进行。
村庄规划用地分类标准的制定对于促进村庄可持续发展、提高村庄用地利用效率具有重要意义。
首先，村庄规划用地应当根据村庄的发展定位和规模确定用地功能区划。
一般来说，村庄用地可以划分为居住区、农业生产区、公共服务设施区、生态保护区等。
居住区应当占据村庄用地的主体，农业生产区则是保障村庄农业生产的重要区域，公共服务设施区则是为村庄居民提供必要的服务设施，生态保护区则是保护村庄周边的自然生态环境。
其次，根据不同功能区域的用地性质和用地标准进行规定。
居住区的用地性质应当包括住宅用地、商业用地、公共设施用地等，其中住宅用地的标准应当根据村庄的人口规模和居住方式确定；农业生产区的用地性质应当包括耕地、林地、水域等，其中耕地的保护和利用应当是重点；公共服务设施区的用地性质应当包括教育用地、医疗卫生用地、文化娱乐用地等，其中教育用地和医疗卫生用地的规划应当充分考虑村庄居民的需求；生态保护区的用地性质应当包括自然保护区、生态绿地等，其中自然保护区的保护和管理应当得到重视。
最后，对各功能区域的用地范围进行规定。
用地范围的确定应当考虑到村庄的整体规划布局和用地利用效率，避免出现用地浪费和重复建设的情况。
同时，用地范围的规定也应当充分考虑到村庄的土地资源、自然环境和生态承载力，保障村庄用地的可持续利用和生态保护。
综上所述，村庄规划用地分类标准的制定应当充分考虑到村庄的实际情况和发展需求，合理确定各功能区域的用地性质、用地范围和用地标准，以实现村庄土地资源的合理利用和村庄发展的有序进行。
只有这样，才能促进村庄的可持续发展，提高村庄用地利用效率，实现村庄的良性发展。
村庄类别划分方案
村庄类别划分方案1. 引言村庄是我国农村地区的基本组织单位，不同类型的村庄具有不同的特征和发展需求。
因此，对村庄进行合理的分类划分，有助于制定有针对性的政策和规划，推动农村发展。
本文将探讨村庄类别划分的方案，并提出一个简单但全面的分类系统。
2. 目标和原则在制定村庄类别划分方案之前，我们需要明确划分的目标和原则。
各地区的目标有所差异，但一般都是为了实现农村可持续发展和提升农村居民的生活质量。
因此，村庄类别划分方案的原则可以包括以下几点：•科学性和客观性：划分村庄类别应是基于可量化的指标和客观的数据，而不应受到主观因素的影响。
•适应性和灵活性：划分方案应能够适应各地区的不同特点和发展需求，并具备一定的灵活性以应对不同情况。
•可操作性和可持续性：划分方案应具备较强的可操作性，能够为政府部门和村庄提供具体的政策和规划建议，同时要注重村庄的可持续发展。
3. 划分指标在确定村庄类别划分的指标时，我们需要综合考虑多个方面的因素，包括经济、社会、生态和基础设施等。
以下是几个重要的划分指标：3.1 经济指标•村庄产值：反映村庄经济活动的规模和水平，包括农业、工业和服务业等。
•人均收入：反映村庄居民的经济状况和生活水平。
•农产品产量和质量：反映村庄农业发展水平和农产品市场竞争力。
3.2 社会指标•人口规模和密度：反映村庄的居住人口数量和单位面积的人口密度，与社会发展和基础设施建设有关。
•教育和卫生资源：反映村庄的教育和卫生事业发展水平，包括学校、医院和卫生站等资源的数量和质量。
•文化和体育设施：反映村庄的文化娱乐、体育健身等设施的丰富程度。
3.3 生态指标•环境质量：反映村庄周边生态环境的质量，包括水质、土壤质量、空气质量等。
•生态保护状况：反映村庄对周边生态环境的保护和修复情况，包括森林覆盖率、土地利用方式等。
3.4 基础设施指标•交通便利度：反映村庄与城市或其他村庄之间的交通便利程度，包括道路、公交、铁路等交通设施的数量和质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
不同类型村庄规划建设初探
[摘要] 本文阐述了广东省村庄规划的一些指导思想和基本原则，根据不同区域村庄的特点进行分类，并结合肇庆市的典型案例对各类型村庄规划建设的方法、策略进行分析，最后对城乡一体化进程中村庄的发展方向、模式提出思考。
[关键词] 广东省肇庆市村庄分类规划
一、前言
为加强国家对集体建设用地的管理，规范集体建设用地使用权流转市场秩序，结合广东省实际， 2005年广东省省国土资源部门制定实施了《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》。
根据《办法》的要求，总结出广东农村规划的一些指导思想：1、村民住宅用地使用权不得流转，即宅基地和取得相关用地证件的村民住宅用地是不可以流转为其他用途的，应该用于建设村民住宅及相应的配套设施。
2、村民出卖和出租住房后，不得再申请新的宅基地，即一户一宅政策，多出的宅基地要依法规集体所有。
3、通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地不得用于商品房地产开发建设和住宅建设，因此，流转的集体用地主要用于厂房和商业设施建设。
4、国家为了公共利益的需要，可依法对集体建设用地实行征收或者征用，同时要考虑退出老宅基地农民的安置问题，一般采取开发一定量的房地产，并使用部分用于安置村民的策略。
另外，农村规划还需坚持以下基本原则：1、充分调研，了解村庄的自然资源条件、经济社会状况和历史发展情况，并摸清村内建筑质量、公
共设施分布、周边用地情况等。
2、符合上层次规划的要求，以所在地块的控制性详细规划或所在乡、镇的总体规划为依据，并同有关部门的专业规划相协调。
3、节约用地，尽量不占用耕地和林地，提倡相对集中建设多层公寓式楼房和联排式住宅。
4、正确引导，逐步建设，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
5、加强规划的可实施性，规划方案报批前需征求村民或村民代表的意见。
近年来，肇庆市坚持创建生态文明村和省级卫生村，大范围进行村庄环境规划整治，着力打造宜居乡村。
在符合广东省村庄用地管理、规划指引及技术规范的基础上，规划还需针对不同区位、不同类型村庄的实际情况采取不同的规划方法和策略，更合理、更科学的进行各村落的建设规划。
二、村庄的分类及特点
1、中心城区范围内的村庄
中心城区范围内的村庄即城中村，分新城区和老城区城中村两种，两
种村庄均具有交通便利，村内建筑新旧交替，建筑质量较好的特点。
新城区村庄的基本特点是用地较紧凑，主要包括旧居住区、新宅基地及流转作为工业厂房或商业设施的集体用地，村内被市政道路穿越或村外被市政道路包围，与周边城市建设联系紧密，对公共服务设施的需求大部分依赖于周边城市；老城区的村庄则用地非常紧凑，只剩密集的旧居住区用地和少量集体流转用地，与城市基本融为一体，缺少绿化和改造空间，村庄形象及环境较差。
城郊地区的村庄用地也较紧凑，主要包括旧居住区、流转为工业厂房
的集体用地及少量水塘、空地等，其一侧或附近有市政道路，一部分服务设施在村内解决，另一部分则靠城市设施解决，总体建筑质量一般。
3、偏远地区的自然村落
偏远地区的自然村落以自然风貌为主，环境优美，但交通不够便利，
村内除零星的住宅和一两条入村小路外，大部分为山坡、水塘、果园、农田和荒地等用地，村内建筑质量和卫生条件较差，对服务设施的需求基本都在村内或中心村附近解决。
三、村庄规划建设方法分析
1、老城区的村庄
老城区的村庄由于缺乏集体自用地，新旧建筑混杂，且建设密集，基
本没有开敞空间和绿地，规划应该以创建城市文明社区为目标，重点对村庄环境进行整治和改善，主要包括拆除村内乱搭乱建的临时建筑和零散分布的一层砖混建筑，统一布置沿街商业建筑，疏通道路，保证村内巷道基本达到2米宽左右，利用巷道两边的小空地设置绿化景观节点，在村内安装垃圾桶和路灯等基础生活设施的措施。
新城区的村庄应以整合土地空间资源、促进人口集聚和提升生活品质
为目标，符合本地技术管理规定要求，在利用宅基地建设一户一宅的村民住宅和配套设施的同时，也要考虑剩下集体用地（流转、征收征用、公共建设）的规划改造方案。
村庄位于肇庆学院西侧，并通过学院西门加强了与学院之间的联系，其旧居住区拟被规划建设为商业街、办公楼和居住小区，主要用于满足学校和师生的需要，拟规划方案详见图1。
３、偏远地区的自然村落
偏远地区的自然村落应以建设成为体现传统文化和现代文明的新型
农村社区为目标，与农村的具体情况和农民的意愿充分结合，并按照《广东省村庄整治规划编制指引》的要求进行编制。
主要包括以下几方面内容：①基于肇庆市的气候条件和生活习俗，村民住宅基本采取南北向布局，宅前留出一定入户用地用于晒谷或堆放杂物；②住宅外型要体现雅致、朴实、简洁的新农村住宅风格，与自然朴实的田园风貌相呼应；③设置一至两条走机动车的入村道路与外部联系，并在村口或活动中心附近设置户外停车场，内部巷道尽量采用本地材料，如青石板或石头铺地；④拓宽村民的收入来源，因地制宜地安排养殖业、种植业或农产品加工等方面的产业；⑤在
安排医疗、文化等公共服务设施的同时，要注意给水、排水、供电、燃气和环卫等基础设施建设，切实地改善村庄原先的“脏乱差”形象，打造宜居环境。
四、总结与思考
城乡协调发展不是城乡一样化，更不是村庄一样化，每个村庄都有自
己的特点，如不同的用地结构和资源条件，不同的风俗习惯和历史沿革，不同的发展问题和发展机遇，除上述几种村庄类型及相应的规划对策外，规划时应通过详细的调研分析，综合考虑各种因素，结合各个村的实际情况因地制宜地进行编制。
目前，受城乡二元土地制度的影响，大部分的农村在发展过程中呈现出城镇、村庄、工厂和零星农田、荒地混杂在一起的状态，影响了村庄的格局风貌，从而对城乡的整体建设风貌造成影响，需要我们做更进一步、更长远的思考，为促进城乡统筹发展打好基础、明确方向。
注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看。