物业服务项目经营合作协议书

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物业服务项目经营合作协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

合作方

甲方：,乙方：

经双方本着互惠共赢、诚信合作的原则，就物业服务项目经营合作事项协商一致，达成以下合作协议：

一、合作项目

1、甲方现有合同到期的项目

2、未来拓展新增的项目

具体合作项目双方按附件〈〈经营合作项目确认表》确认签署为准，明确合作项目名称、项目内容、标的金额、项目期限、公司名称、法人代表等，其中公司名称指与业主签订合同开展项目经营的公司，确认表上同时加盖公司印章。

3、经营名义

以甲方公司名义开展项目合作。

二、合作期限

1、每个项目合作期限以与业主签署的合同期限为准，合同期满如继续合作，需

按附件〈〈经营合作项目确认表》确认签署。

2、某个项目合作期间，如有一方申请退出，须与该项目其他出资人友好

协商同意后可以退出，并对该项目进行盘点清算，结清利润、债务和本金。

三、合作出资

1、设立资本金

甲方出资比例为60%乙方出资比例为40%第一期投入资本金总额为¥电

的元，甲方出资¥参拾万元，乙方出资¥贰拾万元。出资额在协议签订后30 天内存入相应账户，如后续经营合作需要可追加资本金，双按上述比例追加出资。项目资本金的收支进行单独核算。

资本金账户名称： ,账号： , 开户行：。

2、第三方加入

如双方合作期间，有第三方申请出资加入，双方协商一致同意后，确定多

方合作的项目、资本金总额、各白出资比例，并签订多方经营合作协议。

3、出资变更

合作期间如有一方申请变更出资比例，其他出资人协商一致同意后，并对

共同出资项目进行盘点清算利润、债务和本金等后，在进行出资比例的变更，盘点清算日后的利润、债务和本金等按新的出资比例分配。

四、办公场地

双方商定，办公场地位于： ,办公场租费、物业费、水电费、空调费等共同费用

按下述分摊方式核算

五、财务核算

(一)成本核算

1、成本投入

合作项目所需成本，包括工资、保险、服装、耗材、工具、项目接待、培训、招投标费、赔付等均从双方出资的资本金中列支。合作项目单独投入的成本直接全额列支资本金，与非合作项目共用的成本事项按下述“成本分摊”方式分摊。

2、成本分摊

(1) 分摊范围

分摊类成本：主要指与非合作项目共用的成本事项，包括共用的办公场所、共用的后台管理人员、税费、工商管理费、统一购买的商业险等，具体分摊类成本双方可按〈〈成本分摊事项确认表》进行确认。

(2) 分摊方式

合作项目分摊后的成本=分摊类成本X (合作项目每年的合同金额/所有应分摊项目每年的合同金额总额)

所有应分摊项目指所有共用此类成本的经营项目，包括使用该类成本的合作和非合作项目。

(3) 分摊变更

如双方协商一致后，可根据需要对分摊方式进行合理变更。

(二)债权债务

1、债务核算

(1)债务责任