关于建筑工程规划管理问题

关于建筑工程规划管理问题探讨

摘要：城市规划与建筑管理的关系十分密切。要树立和落实科学发展观,把建筑管理这项综合性的科学管理工作做深做细,促进

人与自然和谐,走向生态良好的文化发展道路。本文探讨了建筑工程的规划管理。

关键词：建筑; 工程;规划;管理

abstract: urban planning and construction management are closely related. to set up and carry out the science development view, the building management this comprehensive scientific management work deep do fine, promote the harmony of human and nature, to the good ecology road of cultural development. this paper discusses the planning and management of the construction project.

keywords: architecture; engineering; planning; management

中图分类号：k826.16文献标识码：a 文章编号：

国家在发展,人民生活水平在不断提高,城市建筑日新月异地改变着城镇面貌。当前城市规划已摆在重要的位置上,编制了城市规划只是管理上的依据,重要的是实施城市规划所进行的规划管理，首先要运用建筑管理,使城市的建筑物和构筑物按规划付诸实施,

来体现规划意图和人文景观和自然景观的结合。因此,城市规划与建筑管理的关系十分密切。要树立和落实科学发展观,把建筑管理这项综合性的科学管理工作做深做细,促进人与自然和谐,走向生态良好的文化发展道路。

一、城市规划是建筑管理的依据

城市是由道路、房屋、绿化、管线等各种工程设施组成环境空间的整体,它包含着许多机关、工厂、仓库、学校、商店、医院、住宅以及各种公共建筑,如果没有正确的规划思想,那就会形成杂乱无章的混乱局面。城市规划是属于上层建筑意识形态范畴的,它是通过建筑管理逐步变物质的东西。因此,可以这样认为:建筑管理是实现城市规划的保证,反过来说,城市规划则是城市各项建设工程设计和建筑管理的依据,在城市规划的指导下,建筑管理必须正确掌据规划的原则,按照详细规划的内容和要求,审查批准各项建设工程的施工,使城市在较短的时间内展现出有计划、有步骤的建成欣欣向荣的新面貌。使新型的社会主义城市真正体现为无产阶级政治服务,为工农业生产服务,为劳动人民生活服务的建设方针。

二、建筑工程规划管理的原则

1、城市建筑规划必须要和城市环境相适应。

建筑规划应和城市的整体结构相联系，与城市的内在秩序相结合。建筑规划应和所处地区的区域空间环境相和谐。城市建筑规划必须把所处地区的地理环境考虑进去，北方的平原城市，与南方的山地城市，建筑规划肯定会有区别。城市的建筑规划，要考虑到当

地的地质特征，地形特征。地质特征的好坏，决定建筑的高低，抗震级别的划分。地形特征决定了规划要按地形进行，而不是人为的随心所欲。城市的发展都有自己的脉搏，都有各自的发展路径，建筑规划要以适应自己城市的脉搏，路径为主。北方的济南，地处平原，三面环山，它的建筑规划和南方有山城之称的重庆会相差很大。只适合自己的才是最好的，不见得所有美的都是合适的。建筑规划要兼顾合适与美。

2、城市建筑的规划，要注意古建筑群落的保护，建筑规划要兼顾古今，中外的美结合。

我国是一个文明古国，我国古代建筑水平高超，留下了很多建筑瑰宝，体现了我国古代劳动人民的智慧，也体现了我们悠久的历史文化，是我们向世人展示我们传统的一张重要名片。苏州的园林，开封的古街，上海浦江镇的清代建筑群等等，这些古建筑都体现着我国的古典文化与建筑艺术的结合，发展现代化不是抛弃古典，而是吸古纳洋以为当今所用。城市建筑的规划不能一直挤压古迹存留空间，一个城市需要那些古建筑群来提升自己的软实力。

3、城市建筑的规划不宜盲目跟风，应该突出特色。

现在各大城市都是高楼林立，非常相似。站在我们城市的大街上，很少人能知道是在哪个城市，城市特色不能得到有效突出。规划的意义在于，提前预知效果，规划考虑的因素应该非常多，它涉及到一个城市的未来形象。规划一个城市的建筑，突出本城的特色，是提升本城形象的一个重要方面。建筑是软实力的重要部分。

4、城市建筑规划应注重人文环境，绿色环境。

人们生活节奏的日益加快，对绿色，对人文的关怀越来越浓烈。城市建筑规划的根本意义是服务人民。城市建筑规划应留出环保区，重视人文建筑。城市多一点绿地,就多一些与自然、与人们的亲和力。人类的发展，正在挤压着自然地的空间，在完全人为的城市里，在人的规划里融入自然，才能激发人们的自然意识，环境保护意识，才能满足人们对自然需求的向往。

5、城市建筑的规划还应注意产业结构的优化。

欧美国家的大城市在上世纪六、七十年代时曾出现衰落，主要原因就是环境包括居住、基础设施、就业、教育、卫生等由于饱和而恶化所致。我国现在提倡工业生产要上规模就是因为认识了它的“聚合效益”。建筑规划法曾指出：“严格控制大城市”指的就是适当扩大建筑规划区规模，在土地利用规划方面更多考虑到产业结构的升级与居住环境的改善；搞好基础设施与旧城中心区的改造等。使大城市成为科技文化教育金融信息中心，也成为理想生活环境的佳地。从而还可以带动周围中、小城市乃至乡镇的发展。

三、建筑工程规划管理的内容

1、建筑工程使用性质的控制

在建筑工程规划管理阶段对建筑的使用性质进行控制，保证城市规划合理布局。对建筑工程使用性质的控制也是为了确保建筑性质与土地使用强度相一致。建筑使用性质的审核主要是审核建筑空间使用观念，对建筑单体平面进行严格仔细审查，明确其与土地使