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4
1Z202012掌握施工成本管理的措施
（考多）
组织措施： 技术措施： 经济措施： 合同措施：
5
6
1Z202020施工成本计划
1Z202021掌握施工成本计划的类型 1Z202022掌握施工成本计划的编制依据 1Z202023熟悉按施工成本组成编制施工成本计划 1Z202024熟悉按子项目组成编制施工成本计划 1Z202025熟悉按工程进度编制施工成本计划
7
1Z202022掌握施工成本计划的编制依据
合同报价书
施工预算
（施工图预算X ）
施工组织设计或施工方案
市场价格
内部价格
已签合同
制度和历史资料
8
1Z202023熟悉按施工成本组成编制施工成 本计划
施工成本
人工费 材料费 施工机械使用费
措施费 间接成本
9
1Z202024熟悉按子项目组成编制施工 成本计划
在编制网络计划时，既安排时间，又安排 成本支出计划
2万元
5
6
3
在实践中往往将以上方法结合起来使用。
11
1Z202030 工程变更价款的确定
1Z202031 掌握工程变更价款的确定程序 1Z202032 掌握工程变更价款的确定方法
12
1Z202031掌握工程变更价款的确定 程序
《建设工程合同示范文本》条件下的变更-设 计变更：
项目施工成本
单项1工程施工成本 单项2工程施工成本 单项3工程施工成本 单位工程施工成本 单位21工程施工成本 单位3工程施工成本 分部工程施工成本 分部211工程施工成本 分部工程施工成本 分项工程施工成本 分项2111工程施工成本 分项工程施工成本
10
1Z202025熟悉按工程进度编制施工成 本计划
FIDIC施工合同条件下的工程变更： 建设工程监理规范规定的变更程序：-总监职责
13
关于工程变更，下列说法正确的（ ）。
A.承包人提出的变更，须经工程师同意 B.建设单位提出的变更，设计单位出变更图 C.合同中任何工程数量的改变都构成变更 D.承包人在工程变更确定后14内必须提出变更涉及 的索赔报告 E.变更的费用，双方达成一致后即可支付 答案：AD
14
1Z202032掌握工程变更价款的确定方法
我国《建设工程施工合同（示范文本） 》的三条规定
（合同有的，按照合同；合同中有类似，参照；合同中没有，一 方提出，对方确认）
FIDIC合同采用新费率和价格：
A、工程量变动大于10%；费用超过了合同金额的0.01%；工程量 变化造成单位成本变动超过1%；这项工作不是合同中规定的 “固定费率项目”
B)类似=参照；C)新的=由承包人提出，发包人确认
4、漏项或非承包商原因引起变更的措施费，调整
5、非承包商引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，执行
原有综合单价；属合同预定幅度以外的，其综合单价和措施费调
整，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价和
措施费，由承包人提出，发包人确认后作为结算依据。
1Z202000 建设工程项目施工成本控制
（11~12单选，5~6多选） （计算、综合分析） （考题越来越灵活，有难度）
1
1Z202000 建设工程项目施工成本控制
1Z202010 施工成本管理的任务与措施 1Z202020 施工成本计划 1Z202030 工程变更价款的确定 1Z202040 建筑装安工程费用的结算 1Z202050 施工成本控制和和施工成本分析
18
解：（1）判断： 工程量差=800-1000=200 m３ >1000*15%=150 m３（执行新价）
（2）计算：工程款=800*300*1.1=26.4（万元）
某混凝士工程，估计工程量为1000m３，合同 约定：综合单价为300元／m３，当实际工程 量与工程量清单的工程量差超过15％时，可 调整单价，调整系数为1.1。由于设计变更， 承包商实际完成工程量800m３，则该混凝土 工程的价款为( )万元。
16
解：（1）判断： 工程量差=1200-1000=200 >1000*15%=150 （执行新价）
（2）计算： 工程款=（1000+150)*300+(200-150)*300*0.9=35.85（万元）
某混凝士工程，估计工程量为1000m３，合同 约定：综合单价为300元／m３，且实际工程量 超过工程量清单的工程量15％时可调整单价， 调整系数为0.9。由于设计变更，承包商实际完 成工程量1200m３则该混凝土工程的价款为( ) 万元。
17
解：（1）判断： 工程量差=1100-1000=100 m３ < 1000*15%=150 m３（不执行新价）
（2）计算：工程款=1100*300=33（万元）
某混凝士工程，估计工程量为1000m３，合 同约定：综合单价为300元／m３且实际工程 量超过工程量清单的工程量15％时可调整单 价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包 商实际完成工程量1100m３，则该混凝土工 程的价款为( )万元。
2
1Z202010 施工成本管理的任务与措施
1Z202011 掌握施工成本管理的任务 1Z202012 掌握施工成本管理的措施
3
1Z202011掌握施工成本管理的任务
施工成本预测：（估计、估算）（决策与计划的依据） 施工成本计划：（书面方案、文本文件）（责任制、控制和核算
的基础）
施工成本控制：（一些列动作、动态原理） 施工成本核算：（实际发生额）（所有的依据） 施工成本分析：(影响因素分析，可能有偏差） 施工成本考核：（完成，奖罚）
19
解：（1）判断： 工程量差=900-1000=100 m３ < 1000*15%=150 m３（不执行新价）
（2）计算：工程款=900*300=27（万元）
某混凝士工程，估计工程量为1000m３，合 同约定：综合单价为300元／m３，当实际工 程量与工程量清单的工程量差超过15％时， 可调整单价，调整系数为1.1。由于该项设计 变更，承包商实际完成工程量900m３，则该 混凝土工程的价款为( )万元。
B、此工作是根据变更与调整的指示进行的；合同中没有规定此 项工作的费率或价格；合同中没有类似的工作
15
wk.baidu.com 工程量清单计价规范（新的）
1、基准日期（28天）后：法律、法规、规章、政策变化影响造 价，可调整造价
2、施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的，按新的特征调 整造价
3、漏项或非承包商原因引起变更的新清单项目，A）有=原价；
1Z202012掌握施工成本管理的措施
（考多）
组织措施： 技术措施： 经济措施： 合同措施：
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1Z202020施工成本计划
1Z202021掌握施工成本计划的类型 1Z202022掌握施工成本计划的编制依据 1Z202023熟悉按施工成本组成编制施工成本计划 1Z202024熟悉按子项目组成编制施工成本计划 1Z202025熟悉按工程进度编制施工成本计划
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1Z202022掌握施工成本计划的编制依据
合同报价书
施工预算
（施工图预算X ）
施工组织设计或施工方案
市场价格
内部价格
已签合同
制度和历史资料
8
1Z202023熟悉按施工成本组成编制施工成 本计划
施工成本
人工费 材料费 施工机械使用费
措施费 间接成本
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1Z202024熟悉按子项目组成编制施工 成本计划
在编制网络计划时，既安排时间，又安排 成本支出计划
2万元
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在实践中往往将以上方法结合起来使用。
11
1Z202030 工程变更价款的确定
1Z202031 掌握工程变更价款的确定程序 1Z202032 掌握工程变更价款的确定方法
12
1Z202031掌握工程变更价款的确定 程序
《建设工程合同示范文本》条件下的变更-设 计变更：
项目施工成本
单项1工程施工成本 单项2工程施工成本 单项3工程施工成本 单位工程施工成本 单位21工程施工成本 单位3工程施工成本 分部工程施工成本 分部211工程施工成本 分部工程施工成本 分项工程施工成本 分项2111工程施工成本 分项工程施工成本
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1Z202025熟悉按工程进度编制施工成 本计划
FIDIC施工合同条件下的工程变更： 建设工程监理规范规定的变更程序：-总监职责
13
关于工程变更，下列说法正确的（ ）。
A.承包人提出的变更，须经工程师同意 B.建设单位提出的变更，设计单位出变更图 C.合同中任何工程数量的改变都构成变更 D.承包人在工程变更确定后14内必须提出变更涉及 的索赔报告 E.变更的费用，双方达成一致后即可支付 答案：AD
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1Z202032掌握工程变更价款的确定方法
我国《建设工程施工合同（示范文本） 》的三条规定
（合同有的，按照合同；合同中有类似，参照；合同中没有，一 方提出，对方确认）
FIDIC合同采用新费率和价格：
A、工程量变动大于10%；费用超过了合同金额的0.01%；工程量 变化造成单位成本变动超过1%；这项工作不是合同中规定的 “固定费率项目”
B)类似=参照；C)新的=由承包人提出，发包人确认
4、漏项或非承包商原因引起变更的措施费，调整
5、非承包商引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，执行
原有综合单价；属合同预定幅度以外的，其综合单价和措施费调
整，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价和
措施费，由承包人提出，发包人确认后作为结算依据。
1Z202000 建设工程项目施工成本控制
（11~12单选，5~6多选） （计算、综合分析） （考题越来越灵活，有难度）
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1Z202000 建设工程项目施工成本控制
1Z202010 施工成本管理的任务与措施 1Z202020 施工成本计划 1Z202030 工程变更价款的确定 1Z202040 建筑装安工程费用的结算 1Z202050 施工成本控制和和施工成本分析
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解：（1）判断： 工程量差=800-1000=200 m３ >1000*15%=150 m３（执行新价）
（2）计算：工程款=800*300*1.1=26.4（万元）
某混凝士工程，估计工程量为1000m３，合同 约定：综合单价为300元／m３，当实际工程 量与工程量清单的工程量差超过15％时，可 调整单价，调整系数为1.1。由于设计变更， 承包商实际完成工程量800m３，则该混凝土 工程的价款为( )万元。
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解：（1）判断： 工程量差=1200-1000=200 >1000*15%=150 （执行新价）
（2）计算： 工程款=（1000+150)*300+(200-150)*300*0.9=35.85（万元）
某混凝士工程，估计工程量为1000m３，合同 约定：综合单价为300元／m３，且实际工程量 超过工程量清单的工程量15％时可调整单价， 调整系数为0.9。由于设计变更，承包商实际完 成工程量1200m３则该混凝土工程的价款为( ) 万元。
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解：（1）判断： 工程量差=1100-1000=100 m３ < 1000*15%=150 m３（不执行新价）
（2）计算：工程款=1100*300=33（万元）
某混凝士工程，估计工程量为1000m３，合 同约定：综合单价为300元／m３且实际工程 量超过工程量清单的工程量15％时可调整单 价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包 商实际完成工程量1100m３，则该混凝土工 程的价款为( )万元。
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1Z202010 施工成本管理的任务与措施
1Z202011 掌握施工成本管理的任务 1Z202012 掌握施工成本管理的措施
3
1Z202011掌握施工成本管理的任务
施工成本预测：（估计、估算）（决策与计划的依据） 施工成本计划：（书面方案、文本文件）（责任制、控制和核算
的基础）
施工成本控制：（一些列动作、动态原理） 施工成本核算：（实际发生额）（所有的依据） 施工成本分析：(影响因素分析，可能有偏差） 施工成本考核：（完成，奖罚）
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解：（1）判断： 工程量差=900-1000=100 m３ < 1000*15%=150 m３（不执行新价）
（2）计算：工程款=900*300=27（万元）
某混凝士工程，估计工程量为1000m３，合 同约定：综合单价为300元／m３，当实际工 程量与工程量清单的工程量差超过15％时， 可调整单价，调整系数为1.1。由于该项设计 变更，承包商实际完成工程量900m３，则该 混凝土工程的价款为( )万元。
B、此工作是根据变更与调整的指示进行的；合同中没有规定此 项工作的费率或价格；合同中没有类似的工作
15
wk.baidu.com 工程量清单计价规范（新的）
1、基准日期（28天）后：法律、法规、规章、政策变化影响造 价，可调整造价
2、施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的，按新的特征调 整造价
3、漏项或非承包商原因引起变更的新清单项目，A）有=原价；