华西金卡医院

传媒集团︱华西医院
项目功能定位
二、个性化健康管理功能
➢根据高端客群对健康管理的不同需求， 实施个性化的健康管理服务 ➢在进行了基因检测及PETCT等高端体检 之后，进行健康评估，并专人跟踪服务 ➢实施全预约式服务
传媒集团︱华西医院
项目功能定位
三、国际医疗旅游功能
➢与国内国际高端医疗机构合作共享 医疗会员和网络系统
成都传媒集团投资建设 成都传媒集团与四川大学华西医院组织专业 团队进行经营管理
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开发模式
医院总投资（不含土地款）
序号
名称
1
总投资
1.1
建筑安装工程投资
1.2
医疗设备投资
1.3
数字化工程投资
2
单位床位投资
3
单位建筑面积投资
其中：
单位建筑面积建筑工程投资
单位床位建筑工程投资
4
建设工期
单价按三级甲等医院建设平均统计数据
38.71
5
保障系统
12.90
6
行政管理
6.45
7
院内生活
8.06
8
合计
100
注：别墅式花园病房面积 100 X 200 = 20,000 ㎡; 其他指标比例按三级甲等医院统计平均数据
建筑面积 （㎡）
556 3,339
0 4,452 1,484 742 927 11,500
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项目建设
□ 随着社会经济的发展，市场竞争日益激烈，人们生活方式和社会风气 发生改变，由社会、心理精神因素引起的疾病如精神病、性传播疾病、 糖尿病及心血管疾病等将会进一步增加。
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项目建设现实意义
● 对地区基础医疗体系的补充完善 满足对医疗服务的新型需求，提升区域医疗
● 系统附加值
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单层建筑
框架结构
框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构
框架结构
框剪结构
容积率 建筑密度
0.78 0.29
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项目建设
类别 五官科
内科 外科 康复中心科 精神心理科
其它科室
科室 口腔科 耳鼻喉科
眼科 全科
内科
外科 理疗科 针灸科 心理科 精神科
儿科 妇产科
ICU 体检中心 皮肤科 急诊科
➢为高端客群创造性提供多种高品质康疗增值服务，集 聚高端人群，带动区域经济发展
传媒集团︱华西医院
传媒集团︱华西医院
□ 成都市共有各类卫生机构4399个，其中:医院319个;妇幼保健院21个， 卫生院314个;疾病预防控制中心21个;专科疾病防治所9个;门诊部110 个;诊所、卫生所、医务室3452个(其中私营2953个);社区卫生服务中 心(站)126个;其他卫生机构48个。
□ 现有各类卫生机构中，能提供国际化医疗和健康服务的机构较少， 仅有个别专科机构提供部分高端医疗服务，难以满足高端人群的医疗 健康需要。
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项目功能定位
五、康疗配套商业功能
➢在医疗功能外，建立完善健康保障体系 的商业属性
➢营养餐饮、休闲、购物、运动及健身等 配套商业功能
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目录
3
项目建设
传媒集团︱华西医院
项目建设
区位意境示意图
传媒集团︱华西医院
项目建设
别墅式花园酒店病房意景图
医院大楼意景图
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单位 万 元/㎡ 万/床 万/床 万/床 元/㎡
元/㎡ 万元/床
月
单价
5,100 120 50
金额 35,258 18,258 12,000 5,000 353 9,849
5,100 182.58
30
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目录
5
项目影响
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开发影响
促进区域医疗事业发展
➢培养具备国际医疗服务素养的专业人才，并逐步构建 高品质医疗服务培训体系和品牌输出流程 ➢肩负应对紧急突发性卫生事件的责任（合理的资源整 合机制，完善的医疗流程和管理机制将能够更为主动和 迅速针对突发性卫生事件作出响应 ）
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项目建设
医院建筑面积估算及分配估算
床位 100
平均面积（㎡） 315
总面积（㎡） 31500
备注
医院面积按正常三甲医院115 ㎡/床面积， 加本案床位按200 ㎡ 计算医院总建筑面积
占总指标比例
序号
项目
（％）
1
急诊部
4.84
2
门诊部
29.03
3
住院部
按平均200㎡/套病床计
4
医技科室
□ 医疗系统不完善 目前成都卫生服务体系，与成都城市发展不符。作为城市社会事业重 要组成部分，愈加受到各级政府高度重视。本项目的建设，将弥补成 都市高端医疗的缺失，成为我市医疗卫生系统的重要组成部分，是建 设“现代化田园城市”、“幸福成都”的需要。
传媒集团︱华西医院
项目建设背景
※ 现有医疗体系无法满足日益加大的高端医疗需求
➢进入不同层级的保险系统尤其是跨 国保险系统
➢吸引外籍人士的医疗保健需求，以 及国外医疗旅游人群
➢以国际相关标准进行硬件和流程建 设，未来拟通过JCI或者BUPA认证。
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项目功能定位
四、国际医护教育功能
➢引入国际医疗教育资源 ➢培养国内高端医疗人才 ➢培养高端医院管理人才 ➢培养高端护理人才
中 高 端 社 区
配
套
设
施
华西国际金卡医院
医疗产业
医
健
健
疗
康
康
服
管
疗
务
家
养
关联产业
医
医
医
休
疗
疗
疗
闲
科
教
旅
度
研
育
游
假
传媒集团︱华西医院
项目功能定位
一、国际领先的医疗功能
挖掘四川大学华西医院及其国外合作 伙伴的人才、技术、设备等全方位资源优 势，参照国际最先进的管理经验、管理模 式、服务模式，以尖端医疗技术、先进医 疗设施、顶级医疗管理为核心，提供国际 化、多元化的医疗、及医疗附加服务
目录
2
项目定位
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项目总体定位
世界一流的医疗水平和服务流程
立足高端医疗 开拓关联产业 面向川内高端人群 提升西部健康事业
个性化定制式健康管理架构 国际医疗旅游功能
国际医疗教育培训体系 完善的康疗配套商业功能
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项目发展定位
国
从国际视野出发进行定位及规划，结合国际
际
先进的健康产业理念引导项目运营与后期管 理。
华西 国际金卡医院
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目录
1
项目概述
2
项目定位
3
建设建设
4
开发模式
5
项目影响
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目录
1
项目概述
传媒集团︱华西医院
项目建设背景
※ 建设“现代化田园城市”对医疗系统的要求
□ 城市发展需求 “现代化田园城市” 的城市发展目标，对统筹经济与社会的协调发展 提出更高要求，对医疗系统提出更高要求。
➢针对高端人群的高品质医疗服务收益通过调节，可以补助中 低收入人群的卫生保健支出
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开发影响
促进区域经济发展
➢世界级的医疗产业基地、医疗旅游目的地，形成高端 医疗产业链，有效带动区域地产、旅游、酒店等相关产 业的发展
➢优质的涉外全程医疗服务将为整个区域的招商引资和 国际产业合作提供最为实效的外部环境支撑。解决了外 籍商务人士及其家属的医疗和健康保健难题，将全面提 升整个区域的资源聚合能力
项目建设
预估病床数量（按四川省1000万财产人口估算）
1000万财产以上人数 22,100
本院会员比例 45%
年人口住院率 6%
病床周转率
平均家人数 5
会员人数 49,725
住院人次 3,978
病床数
全部家人 11,050
40
99
本案按100床计算
注：千万财产人口数按胡润2010发布数据；人口估算按胡润排行榜2010年数据；年人口住 院率按卫生系统公布统计数据
外籍人士
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项目产业定位
※ 以健康服务业为主导的，关联产业共生 的国际化现代医疗服务产业群。
□ 支柱产业
□ 关联产业
医疗服务 健康管理 康疗基地
医疗旅游 医疗科研 医疗教育 休闲度假 房地产 园区配套商业 区域建设运营
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项目产业体系
区域城市运营
新 型 社 区
城 市 功 能 性
序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8
9
二 1 2
建筑物名称 地上建筑 门诊楼 住院楼 高压氧治疗中心 制氧站 医技科室 保障系统办公室 行政管理 生活 后勤配套设施（垃圾站、
污水处理站等）
小计 共同地下室 民防救护站 后勤保障用房
合计
医院建筑技术指标
占地面积 （㎡）
建筑面积 （㎡）
建筑特征
结构特征
958 10,000
400 50 371 3 62 77
1,000
12,921
3895 20,000
400 50 4,452 34 742 927
1,000
31,500 4,300 1,300 3,000 35,800
楼高9层 2层别墅 楼高2层 单层建筑 包含在门诊楼中 包含在门诊楼中 包含在门诊楼中 包含在门诊楼中
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项目建设背景
※ 现有医疗体系无法满足差异化医疗需求
□ 经济发展，让更多的人进入小康生活，其对医疗的要求，不再停留在 医治病痛的基础功能，开始追求医疗的品质差异。
□ 社会的进步，国际理念的交流，让人们开始重视非疾病不健康状态， 新的健康消费观念正在形成，孕育着更多的卫生服务新需求。
医院科室
备注百度文库
内科部提供以下专科治疗服务：心脏科、内分泌科、肠胃科、血液科、消化科、肾 脏科、精神科、肿瘤科、呼吸科和风湿内科等
外科提供普通外科（肝胆外科、腹外科、肛肠外科 ）、心胸外科、骨外科、神经外 科、泌尿外科、烧伤整形外科 等专科治疗服务
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目录
4
开发模式
传媒集团︱华西医院
开发模式
中
高
健
以“健康、幸福”为核心元素，以“专业维 护幸福”为运营理念，以建设“幸福成都”
端
康 为发展目标，着眼于打造中国一流健康服务 基地。
康
根据国际医疗发展先进模式，将健康保健、 疗养对接项目，强化项目功能，提升项目产
疗 业附加值。
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项目市场定位
专业医疗 健康管理 康体疗养
中高收入人群 顶级医疗服务