上海市居住房屋租赁合同书完整版
上海市居住房屋出租合同范本7篇
上海市居住房屋出租合同范本7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的居住房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：2. 该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。
3. 甲方保证所出租的房屋符合国家的有关建筑规范和安全标准。
二、租赁期限1. 租赁期为年，自月日起至月日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方每月向甲方支付租金人民币元整（大写：）。
租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。
2. 乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元整（大写：）。
押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。
四、租赁用途及房屋使用要求1. 乙方仅可将租赁房屋作为居住使用，不得用于商业、办公等其他用途。
2. 乙方在租赁期内应爱护房屋设施、设备，不得擅自改动房屋结构。
如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。
3. 乙方应遵守国家法律法规和上海市的相关规定，不得在租赁期内从事违法活动。
五、物业管理及费用1. 甲方应承担租赁房屋的物业管理费用。
物业管理费用包括房屋维修、绿化、保洁、保安等服务费用。
甲方应确保物业管理服务符合国家标准和上海市的相关规定。
2. 乙方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。
如乙方拖欠物业管理费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付物业管理费用的万分之五。
3. 乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施、设备。
上海市房屋出租合同的范文7篇
上海市房屋出租合同的范文7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺/办公用房。
3. 房屋内部设施及装修情况：具体描述房屋内部的设施、装修及附属设备。
二、租赁期限1. 租赁期限为年，自合同签订之日起生效。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并重新协商签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币元整（大写：）。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。
如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
3. 甲方应提供合法有效的税务发票或收据作为收款凭证。
四、保证金及其他费用1. 乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币元整（大写：）。
保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。
2. 乙方在租赁期间需承担水、电、燃气、物业管理等费用。
具体费用由乙方按实际用量自行承担。
3. 租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费等费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。
如保证金不足以支付应由乙方承担的费用，则乙方需自行承担不足部分的费用。
五、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。
2. 乙方在租赁期间应按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用。
如因欠费导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担。
3. 甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。
如发现乙方存在违规行为或损坏房屋及其内部设施的行为，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
六、违约责任及赔偿1. 如一方违约，违约方需向另一方支付违约金人民币元整（大写：）。
上海市房屋租赁合同5篇
上海市房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。
一、租赁房屋的基本情况（一）房屋坐落：[房屋坐落地址]（二）房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。
（三）房屋权属：甲方对该房屋拥有合法出租权利。
二、租赁期限（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。
（二）续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。
需续租的，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式（一）租金：租金为每月人民币XX元，租赁期内总租金为人民币XX元。
（二）支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金需在当月XX日前支付至甲方指定银行账户。
四、押金及支付方式（一）押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元。
（二）支付方式：押金需通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。
五、房屋维修及保养（一）日常维修：日常维修费用由乙方承担。
（二）大修：大修费用由甲方承担。
但因乙方过错导致房屋需要大修的，乙方需承担部分或全部大修费用。
六、房屋使用要求（一）乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋用途。
（二）乙方需合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施。
（三）乙方应保持房屋内外的环境卫生，不得在公共区域乱扔垃圾。
七、合同解除及终止（一）解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）终止：租赁期满，本合同自然终止。
乙方需按时归还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好。
八、违约责任（一）甲方违约：甲方如未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日需向乙方支付违约金人民币XX元。
（二）乙方违约：乙方如未能按本合同约定支付租金或押金，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币XX元。
2024年最新上海房屋租赁合同范本6篇
2024年最新上海房屋租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，订立本租赁合同，以兹信守。
一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于______（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的具体结构、面积、附属设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：每______（月/季度/半年）首日前支付一次租金。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金______%。
四、房屋使用及管理4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法活动。
4.2 乙方在租赁期内负责房屋的维修、保养及日常管理。
如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
4.3 甲方提供的房屋设施及设备，在租赁期间如因质量原因发生故障，甲方负责维修。
4.4 租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋恢复原状并返还给甲方。
五、押金5.1 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
上海房屋租赁合同范本通用版7篇
上海房屋租赁合同范本通用版7篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经过充分协商，达成以下租赁协议：一、租赁标的物甲方同意将其所拥有的位于上海市__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：__________________元整）。
2. 支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前五日将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为未付租金的____%。
四、租赁押金乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币______元。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。
五、房屋修缮与保养1. 租赁期内，因自然损坏由甲方负责修缮保养。
若因乙方原因造成损坏，由乙方负责修缮。
2. 乙方应对房屋进行合理保养，保持房屋及其附属设施处于良好状态。
六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按约定收取租金及其他费用；2. 监督乙方合理使用房屋及附属设施；3. 在乙方承租期内，不得无故收回房屋。
若因特殊情况需提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方；4. 提供房屋的相关证明材料。
（二）乙方的权利和义务：1. 按约定支付租金及其他费用；2. 合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；3. 租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途；4. 按期交纳租金。
2024年上海租房合同范本正文7篇
2024年上海租房合同范本正文7篇篇1上海租赁合同范本甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海市[具体区域]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
具体位置及详细地址详见本合同附录的房屋平面图和地理位置图。
2. 房屋用途：该房屋仅作为居住使用，乙方不得用于其他商业或非法活动。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]整（¥[租金总额数字小写]）。
2. 租金支付方式：[支付周期如每三个月支付一次]，首次租金于本合同签署后XX日内支付。
此后每期租金支付日期为每期租期开始前的XX日。
四、押金1. 乙方在签署本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额汉字大写]整（¥[押金金额数字小写]}）。
押金作为履行本合同的担保。
2. 在合同期满或终止时，乙方返还房屋并付清所有费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
五、房屋修缮与使用管理1. 甲方负责房屋结构部分的修缮，乙方负责内部装修及日常维修维护。
2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。
如需装修，须事先征得甲方同意。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时交付房屋给乙方使用；（2）监督乙方合理使用房屋；（3）为乙方提供基本居住条件。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋，不得转租或群租；（3）负责房屋的日常维护和简单维修；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。
上海居住房屋租赁合同范本6篇
上海居住房屋租赁合同范本6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的居住房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。
2. 房屋内配套设施及家具家电情况：二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。
2. 乙方应在签订合同时支付甲方租金总额的XX%，即XX元（大写：XX元整）作为定金。
剩余租金应在租赁期满前XX个月一次性支付完毕。
3. 甲方应出具合法有效的收据。
四、其他费用及支付方式1. 乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。
乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费。
2. 甲方应承担房屋结构维修费用，因乙方过错造成的房屋损坏维修费用由乙方承担。
3. 乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。
租赁期满时，乙方不得拆除装修部分，装修部分归甲方所有。
五、违约责任1. 甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 甲方如因不可抗力因素导致不能履行合同，应及时通知乙方，并协商解决相关事宜。
4. 乙方如因不可抗力因素导致不能履行合同，应及时通知甲方，并协商解决相关事宜。
六、合同变更和解除1. 甲、乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海租房合同范本6篇
上海租房合同范本6篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守：一、租赁房屋信息1. 房屋坐落地址：[房屋具体地址]。
2. 房屋面积及结构：[房屋面积、房间布局、是否带装修等具体信息]。
3. 房屋产权情况：[产权证明文件或相关证明文件编号]。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。
租金不包括物业、水电等费用。
具体费用按照当地市场标准执行。
乙方在租赁期内必须承担所有相关费用。
2. 支付方式：租金按______个月支付一次，首期租金在合同签订之日支付，以后每期租金于每______个月的第______日之前支付。
甲方应提供有效的收款凭证。
若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。
如需装修、改造等，应征得甲方同意并遵守相关规定。
租赁期满后或因乙方违约导致合同解除的，装修、改造费用由乙方自行承担，甲方不予补偿。
如因乙方过失造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。
2. 乙方不得将房屋用于违法活动或转租给第三方。
如有上述行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 租赁期内，甲方应保证房屋的产权清晰并遵守当地相关法律法规，保证乙方对房屋的居住权不受侵犯。
若因产权问题引发纠纷，由甲方承担法律责任并赔偿乙方相应损失。
上海市区居住房屋租赁合同书6篇
上海市区居住房屋租赁合同书6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海市区，具体地址为：[详细地址]。
该房屋为居住用途，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
2. 甲方出租的房屋内已有设施包括：家具、家电、厨具等，具体以双方确认的清单为准。
二、租赁期限1. 租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。
2. 租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。
如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元。
租金应在本月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。
2. 乙方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为月租金的百分之五。
四、其他费用及支付方式1. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。
具体费用应按月计算，并支付至甲方指定的银行账户。
2. 乙方在租赁期间内使用的车位费用、垃圾清运费等杂费，应按年计算并支付至甲方指定的银行账户。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管房屋内的家具、家电等财产。
如因乙方过错造成房屋损坏或家具、家电等财产丢失的，应由乙方承担赔偿责任。
2. 甲方负责房屋的维修工作。
在租赁期间内，如房屋出现漏水、漏电等质量问题，应及时通知甲方进行处理。
如因甲方过错造成房屋损坏或家具、家电等财产丢失的，应由甲方承担赔偿责任。
六、违约责任及赔偿标准1. 乙方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为月租金的百分之五。
如逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 乙方在租赁期间内擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 甲方未按照合同约定交付房屋的，应按日支付违约金，违约金为月租金的百分之五。
上海市房屋租赁合同范本(最新版)5篇
上海市房屋租赁合同范本(最新版)5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。
2. 甲方出租的房屋包括家具、家电等生活设施，具体清单详见附件。
二、租赁期限1. 租赁期限自年月日起至年月日止，共年。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币元/月，共计元。
乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。
2. 乙方如需发票，租金需另加税费。
甲方在收到租金后，应向乙方提供正式发票。
四、租赁押金1. 乙方需向甲方支付租赁押金人民币元。
租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余押金退还给乙方。
2. 乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金。
甲方在收到租赁押金后，应向乙方提供正式发票。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。
2. 乙方应按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用。
如有拖欠，应承担相应的违约责任。
3. 乙方应爱护房屋内的家具、家电等生活设施，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金人民币元。
如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未在规定期限内支付租金或押金，甲方有权解除租赁合同，并扣除剩余租金和押金作为违约金和赔偿金。
七、合同解除及终止1. 甲乙任何一方如需提前解除租赁合同，应提前三个月向另一方提出书面申请，并征得对方同意。
如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
上海市房屋租赁合同范本(5篇)
上海市房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_____ 身份证号：_____ 乙方（承租方）：_____ 身份证号：_____ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_____________。
二、租赁期限：____个月，即____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及交纳时间：每月____元，乙方应每____月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方，第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水____度，电____度，煤气____度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件，乙方自负后果。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费____元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。
上海市居住房屋租赁合同书7篇
上海市居住房屋租赁合同书7篇篇1出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的居住房屋（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况（一）该房屋坐落于上海市[区域]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
（二）该房屋权属状况：甲方对该房屋享有所有权。
（三）该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人]。
第二条租赁期限（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。
（二）实际租赁期限自交付之日起计算。
如甲方提前交房，则自交付之日起开始计算租赁期限；如甲方逾期交房，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起至实际交付之日止的违约金，但租赁期限仍自交付之日起计算。
第三条租金及支付方式（一）租金标准：租金为每月[租金金额]元。
（二）支付方式：租金按[支付方式]结算，由乙方于[支付时间]前通过转账方式支付至甲方指定账户。
（三）租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为上一年度租金基础的[调整比例]%。
第四条保证金及支付方式（一）乙方应于签订本合同之日起支付甲方保证金[保证金金额]元。
（二）保证金通过转账方式支付至甲方指定账户。
第五条房屋维修及保养（一）日常维修及保养：日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。
（二）大修：大修费用由甲方承担。
如该房屋发生大修，乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。
大修完成后，甲方应当给予乙方合理的修复期。
第六条房屋交付及验收（一）交付：甲方应于签订本合同之日起将该房屋交付乙方使用。
交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签订验收单。
（二）验收：验收时，乙方应对房屋及其附属设施进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。
如发现质量问题，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内修复。
第七条合同解除及终止（一）解除：在本合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以解除本合同。
上海居住房屋租赁合同6篇
上海居住房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海市[具体地址]的居住房屋事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
一、租赁房屋基本情况1. 租赁房屋坐落于上海市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。
2. 房屋内家具、电器及装修情况详见合同附件《房屋设施及物品清单》。
二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]（月）。
自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
期满后，如双方同意续租，需重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元（大写），月租金为人民币[月租金金额]。
租金支付方式为[支付方式]。
甲方收到乙方支付的租金时，应向乙方出具收据。
2. 乙方应当在租赁期开始前一次性支付首期租金，并在每期租金到期前XX日支付下期租金。
如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]（大写）。
合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、物品损失等费用后，应当将押金返还乙方。
如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。
五、房屋的修缮与维护租赁期内，房屋的正常修缮由甲方负责。
因乙方管理不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
乙方如需对房屋进行装修或改变房屋结构，需事先征得甲方书面同意。
租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状（除经甲方书面同意的装修外）。
六、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 对房屋享有所有权，有权按照本合同约定收取租金和押金；2. 有权监督乙方正确使用房屋；3. 按时履行房屋修缮责任；4. 尊重乙方生活安宁。
（二）乙方的权利义务：七、违约责任及纠纷解决方式双方应严格遵守本合同的约定如发生违约情况应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失纠纷解决方式可以选择仲裁或诉讼等方式解决具体约定如下：若甲方未能按照本合同约定履行修缮责任导致乙方无法正常居住使用的乙方有权要求甲方修复并承担相应责任若乙方未经甲方同意擅自转租转让改变房屋用途等违反合同约定的行为甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方均不承担违约责任等条款也应详细列出以确保合同的履行双方在履行合同过程中发生纠纷应先通过协商解决协商不成的可申请仲裁机构仲裁或向人民法院起诉等相关条款也应明确写出以维护双方的合法权益并体现公平公正的原则同时符合相关法律法规的要求在执行过程中具有可操作性和可执行性等特点双方应严格遵守本合同的约定以确保合同的顺利执行并维护房屋租赁市场的稳定和健康发展同时对于违约行为的惩罚力度也要在合同中明确规定以起到警示和预防的作用同时对于纠纷解决的方式和程序也要明确说明以避免在出现问题时无法有效地解决。
上海房屋租赁合同书通用版范本5篇
上海房屋租赁合同书通用版范本5篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋租赁给乙方使用，达成以下租赁协议：一、房屋基本情况甲方将坐落于上海市_______区/县_________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
房屋面积_______平方米，房屋结构和设施情况详见附件。
租赁房屋已按照国家规定办理相关手续，已取得房屋产权证书。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：双方约定租金为人民币______元/月，总计______元（大写：_________元整）。
租金不包含水、电、气、物业管理等费用，乙方应另行支付。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付租金。
租金每______个月支付一次，首次租金在签订本合同后______日内支付，以后每次租金应在到期前______日支付。
四、押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币______元整（大写：_________元整）。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
如需装修、改造，应提前书面征求甲方同意。
2. 乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。
3. 甲方应保证租赁房屋的安全，负责房屋主体结构和框架的维修。
如因甲方维修不及时导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。
上海房屋租赁合同范本通用版5篇
上海房屋租赁合同范本通用版5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是位于上海市的房屋的合法所有者，并且愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，现双方依据国家法律法规，经充分协商，达成以下租赁合同：一、房屋基本情况（一）租赁房屋位于上海市[详细地址]。
该房屋具有合法的产权证明和规划手续，面积约为XX平方米。
房屋结构为XX结构，装修状况为XX。
（二）房屋用途：仅限于居住使用，不得用于违法活动或其他商业用途。
甲方有权随时对房屋用途进行检查和监管。
如乙方违规使用，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿损失。
二、租赁期限及租金支付方式（一）租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，如双方继续合作，则需签订新的租赁合同。
（二）租金支付方式：月付或季付，具体支付方式和金额在双方签署的租赁合同中明确约定。
乙方需按时支付租金，如逾期未付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金或终止合同。
三、房屋交付及押金管理（一）甲方应于租赁起始日前将房屋交付给乙方使用，并签署房屋交接确认书。
乙方应按照合同约定支付押金，押金金额在租赁合同中约定。
租赁期满后，押金退还时依据租赁期间的水电煤费用、物业费等结算情况进行扣除后退还剩余押金。
押金不计利息。
乙方应妥善保管押金收据作为退押金依据。
否则甲方有权不予退还押金。
七、违约责任1. 乙方未按约定时间支付租金或押金的，每天按应付金额的百分之XX向甲方支付滞纳金；逾期超过XX天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 租赁期内，乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金人民币XX元整；如无法恢复原状造成甲方损失的，应赔偿相应损失。
合同一经签订即具有法律约束力，未经双方协商一致不得随意变更或解除。
上海市居住房屋租赁合同模板8篇
上海市居住房屋租赁合同模板8篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于上海市，建筑面积为平方米，结构为，房屋类型为居住用房。
2. 房屋内部设施包括但不限于：二、租赁期限1. 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币元/月，支付方式为。
2. 乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金人民币元。
3. 乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。
如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、押金及保证金1. 乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币元。
租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余押金退还给乙方。
2. 乙方在租赁期间应保证房屋及其内部设施的安全、完好。
如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、其他费用及税金1. 租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。
乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。
如因乙方逾期缴纳导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《上海市房产税实施细则》的规定，乙方在租赁期间应按规定缴纳房产税。
房产税由乙方负担，甲方在收取租金时一并代收代缴。
3. 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《上海市城镇土地使用税实施细则》的规定，乙方在租赁期间应按规定缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税由乙方负担，甲方在收取租金时一并代收代缴。
六、违约责任1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金人民币元。
上海市房屋租赁合同书样本5篇
上海市房屋租赁合同书样本5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他）作为证明，对上述房屋享有出租权。
3. 房屋现有装修及设施状况，由乙方在签订合同时确认。
第二条房屋租赁期限1. 房屋租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金为每月[租金金额]元，按[支付方式]（□月付/□季付/□半年付/□年付）方式支付。
2. 乙方应将租金存入甲方指定的银行账户，并取得相应的银行凭证作为支付依据。
3. 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的万分之五向甲方支付违约金。
第四条保证金及支付方式1. 乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。
2. 保证金用于乙方违约时抵扣违约金及赔偿金，剩余部分在租赁期满后退还乙方。
3. 保证金支付方式：银行转账（开户行：[开户行名称]；账号：[账号]；户名：[户名）。
第五条房屋使用要求1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
如需改变，应事先征得甲方同意。
2. 乙方不得在房屋内存放危险物品或从事违法活动。
否则，由此造成的一切后果由乙方自行承担。
3. 乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意。
上海房屋的租赁合同范本5篇
上海房屋的租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁位于上海市[具体地址]的房屋一事，达成如下协议：一、租赁物品及位置甲方同意将其合法拥有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、租金及支付方式1. 租金金额：人民币[租金金额]元/月。
2. 支付方式：每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方需按时将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方需在签订本合同时支付人民币[押金金额]元作为押金。
合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损失后，将押金余额退还给乙方。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 甲方承担房屋的物业管理，负责房屋的公共设施维护。
3. 乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。
4. 租赁期内，乙方应妥善保管房屋及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、合同终止与续约1. 合同期满后，乙方如需继续使用，应在租赁期满前60天与甲方协商续租事宜。
2. 合同期间，任何一方均不得无故终止合同，如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。
六、违约责任及赔偿1. 乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金。
2. 乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。
3. 如因乙方原因造成房屋损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
4. 甲乙双方其他违约行为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
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上海市居住房屋租赁合同书完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________上海市居住房屋租赁合同书完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
使用说明一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。
三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。
四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。
凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。
在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。
五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。
六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。
房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。
租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。
租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元／件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。
但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元／件；而办理租赁信息记载的，则不收费。
八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。
双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。
甲方（出租方）：住所：邮编：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）：省（市）/地区：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：住所（址）：邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途1－1 甲方将座落在本市_____【区】【县】_____路_____【弄】【新村】____【号】【幢】____室（部位）____的房屋（简称该房屋）出租给乙方。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米，房屋类型为____，结构为____，房屋用途为居住。
签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：____】【_____，编号：_____】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
1－2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限2－1 甲、乙双方约定，甲方于_____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2－2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金、支付方式和限期3－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_____币）____元。
月租金总计为（_____币）_____元。
（大写：____万___仟___佰___拾___元___角整）。
上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。
3－2 乙方应于【每月____日前】【_____】向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____％支付违约金。
3－3 乙方支付租金的方式___________。
第四条保证金和其他费用4－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即（____币）_____元。
保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_____、_____费用由【甲方】【乙方】承担。
除上述费用外，其他费用均由另一方承担。
第五条房屋使用要求和维修责任5－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
5－2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
5－4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第六条房屋返还时的状态6－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（____币）____元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
6－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条转租、转让和交换7－1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
7－2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条解除本合同的条件8－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。
（六）_________。
8－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；（八）_________。
第九条违约责任9－1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
9－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
9－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
9－4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。