第三章机器设备评估

三、功能性贬值的核算
✓ 超额投资成本＝复原重置成本－更新 重置成本
✓ 超额运营成本计算步骤： 1.找差异； 2.找差异净额；差异净额=差异额×
（1—所得税税率） 3.将差异净额折现 。
四、经济性贬值的核算
（一）通过经济性贬值率计算经济性贬 值额
经济性贬值率＝1－
设备预计可被利用的生产力 设备原设计生产力
二、实体性贬值的核算 （一）观察分析法
实体性贬值＝设备重置成本×实 体性贬值率 成新率＝1－贬值率
（二）工作量法
根据已完成的工作量和还能完成的工作量， 通过计算比率，确定实体性贬值率。
设备实体性贬值率＝已完成工作量／ （已完成工作量＋尚可完成工作量） 例3-7：被评估设备已生产某种产品 150000件，预计还可再生产350000件， 求该设备的贬值率。 解：实体性贬值率＝150000/（150000＋ 350000）×100%＝30%
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午12时27分6秒 下午12时27分 12:27: 0620.12.10
每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.12.1020.12.1012: 2712:27:0612: 27:06Dec-20
务实，奋斗，成就，成功。2020年12月10日 星期四12时27分6秒T hursday , December 10, 2020
解：重置成本为分别为： 95年:30000×2.6＝78000（元）； 2000年：3000×1.61＝4830（元）； 2003年：2000×1.21＝2420（元） ∑（复原或更新重置成本×投资年限） ＝78000 ×10＋4830 ×5＋2420 ×2＝808990（元） 加权投资年限＝808990÷85250＝9.5（年） 实体性贬值率＝9.5÷（9.5＋6）×100％＝61%
（二）物价指数法
✓ 重置成本＝资产的账面原值×价格指数 例3-4：某被评设备2001年购进，账面原值10万元， 2008年进行评估，2001年和2008年定基物价指数为分 别109.6和143.2，求重置成本。
解：重置成本＝100000×（143.2/109.6）=130657(元) ✓ 重置成本＝账面原值中的到岸价格÷进口时外汇汇率
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
➢ 成本法是机器设备评估中最普遍、最 重要的方法。
➢ 评估值＝重置成本－实体性贬值－功 能性贬值－经济性贬值
涉及四个基本参数： ➢ 重置成本 ➢ 实体性贬值 ➢ 功能性贬值 ➢ 经济性贬值
一、重置成本的核算 （一）重置核算法（细节分析法）
1、外购单台不需安装的国内设备重置成本 ✓ 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价
×进口设备生产国同类资产价格指数×评估基准日外 汇汇率×（1+现行进口关税税率）×（1+其他税费率） ＋账面原值中支付人民币部分价格×国内同类资产价 格指数
例3-5某企业2005年从美国进口一套设备，账面原值 为735万元人民币，购建时以外汇支付的部分为500 万元，其中设备价款为485万元，境外运输及保险费 为15万元，以人民币支付的国内运杂费部分为235万 元，进口时美元和人民币的比价为1:5.8，2007年对 该进口设备进行评估，经调查，该类设备目前在美国 销售价格比2005年提高10%，境外运输费及保险费 综合比2005年提高5%，2007年美元同人民币的比 价为1:8.3，2007年关税税率为20%，增值税税率为 17%，国内运输费及安装调试费综合比较，2007年 比2005年提高6%，求重置成本。
格＋运杂费 ✓ 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价
格×（1＋运杂费率） 2、外购单台需安装的国内设备重置成本 ✓ 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价
格＋运杂费＋安装调试费 ✓ 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价
格×（1＋运杂费率＋安装调试费率）
3、外购单台不需安装的进口设备重置成本
追求卓越，让自己更好，向上而生。2020年12月10日星期 四下午12时27分6秒12:27:0620.12.10
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 下午12时27分20.12.1012:27December 10, 2020
重规矩，严要求，少危险。2020年12月10日 星期四12时27分6秒12:27:0610 December 2020
第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述
一、资产评估中机器设备的定义 资产评估中的机器设备是指所有代替人类体力 劳动和辅助人类智力劳动的人造物。
二、特点 机器设备属固定资产，具有固定资产单价高、
使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 专门门类多，评估以技术检测为基础，通常外
聘技术专家共同参与。 贬值比较难以确定，工作量大。
按机器设备来源分类：自制设备和外购设备。
按机器设备价值大小分：A、B、C三类 。
四、机器设备评估的基本程序
➢ 接受委托阶段 ➢ 评估准备阶段 ➢ 现场工作阶段：逐台核实评估对象；对设
备进行分类；设备鉴定(技术状况、使用 情况、质量、磨损程度) ➢ 评定估算阶段 ➢ 确定设备评估经济技术参数 ➢ 撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 ➢ 评估报告的审核和报出阶段
重置成本＝（FOB价格＋境外途中保险费＋境外 运杂费）×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值 税＋银行及其他手续费＋国内运杂费
重置成本＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关 税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费
FOB为离岸价，指装运港船上交货价格；
CIF为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外 运杂费；
解：保险费＝60×4‰＝0.24（万美元）
CIF=60+2+0.24=62.24(万美元)
进口关税＝62.24×20%＝12.448（万美元）
增值税＝（62.24＋12.448）×17％＝12.697（万美 元）
银行手续费＝60×6‰＝0.36（万美元）
进口设备重置成本＝（62.24＋12.448＋12.697＋ 0.36）×8.3＋2.5＝730.89（万元）
踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。20.12.1020.12.10Thurs day, December 10, 2020
弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。12:27:0612:27: 0612:2712/10/2020 12:27:06 PM
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.12.1012:27:0612:27Dec-2010-Dec-20
重于泰山，轻于鸿毛。12:27:0612:27: 0612:27Thurs day, December 10, 2020
不可麻痹大意，要防微杜渐。20.12.1020.12.1012:27:0612: 27:06December 10, 2020
加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月10日 下午12时27分20.12.1020.12.10
例3－1：某企业对一套从美国进口设备进行评估，评估 人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸 价格为60万美元，境外运杂费需2万美元，保险费为 FOB价格的4‰，该设备现行进口关税税率为20%，增 值税税率为17%，银行手续费约占FOB价格的6‰，国 内运杂费及安装调试费需2.5万元人民币，评估基准日 美元同人民币的比价为1:8.3，求该进口设备的重置成 本。
三、机器设备的分类
按固定资产分类标准分类：通用设备、专用设 备、交通运输设备、电气设备、电子通讯设备、 仪器仪表、计量器具及营具等。
按现行会计制度规定分类：生产经营用机器设 备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、 未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入 机器设备。
按机器设备组合用程度分类：单台设备、机组、 成套设备
x
100%
➢ 经济性贬值额＝（复原重置成本－实体性贬值－ 功能性贬值）×经济性贬值率
（二）通过收益损失额计算经济性贬值额 经济性贬值＝资产在尚可使用年限内可 预见的经济收益损失额×现值系数
第一步找收益损失额。 第二步找收益损失净额。收益损失净额=
收益损失额×（1—所得税税率） 第三步折现。
解：重置成本
＝〔485/5.8×（1+10%）＋15/5.8 ×（1+5%）〕 ×8.3 ×（1+20%）×（1+17%）＋235×（1+6%）
（三）规模经济效益指数法
重置成本
参照物的重置成本
被评估资产生产能力 参照物生产能力
重置成本＝参照物的重置成本×（被评估资 产的产量/参照资产的产量）x
进口关税＝CIF×进口关税税率
增值税＝（CIF＋进口关税税额＋消费税额）× 增值税税率
4、外购单台需安装的进口设备重置成本 重置成本＝单台未安装进口设备重置成本＋安装调试费＋人
员培训费＋其他 5、外购成套需安装设备重置成本 重置成本＝单台未安装进口设备重置成本总和＋单台未安装
国产设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装工程费＋工 程监理费＋软件重置成本＋设计费＋贷款利息 6、车辆重置成本 国内购置车辆重置成本＝车辆价格＋购置附加税＋国内运杂 费＋证照费 进口车辆重置成本＝CIF价格＋进口关税＋消费税＋增值税 ＋国内运杂费＋证照费 7、自制非标准设备重置成本 重置成本＝费用总额×（1＋设备制造行业平均利润率） 费用总额＝设计费＋材料及外购件费＋燃料及动力消耗费＋ 人工费＋制造费＋管理费＋安装调试费＋其他费用＋期间资 金成本
抓住每一次机会不能轻易流失，这样 我们才 能真正 强大。20.12.102020年 12月10日星期 四12时 27分6秒20.12.10
谢谢大家！
（三）使用年限法
贬值率=实际已使用年限/总年限=实际已 使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年 限）
实际已使用年限=名义已使用年限×资产 利用率
资产利用率

截止评估日资产累计实际利用时间 截止评估日资产累计法定利用时间
100%
（四）加权投资年限法
贬值率=实际已使用年限/总年限 总年限=实际已使用年限+尚可使用年
限
贬值率=加权投资年限/总年限=加权 投资年限/（加权投资年限+尚可使用 年限）
✓ 加权投资年限＝∑（复原或更新重置 成本×投资年限）÷∑（复原或更新 重置成本）
例3-9：被评估设备购建于1995年，原始价值为 30000元，2000年和2003年进行了两次更新改 造，投资分别为3000元和2000元。2005年对该 资产进行评估，假设从1995年、2000年、2003 年的价格变动系数分别为2.6、1.61、1.21，若一 直正常使用，该设备的尚可使用年限经检测和鉴 定为6年，求该设备的实体性贬值率。