国有划拨土地使用权出租材料清单
划拨国有土地使用权转让所提供材料
一、划拨国有土地使用权转让所提供材料1、申请书（要求审批）2、国有土地使用证（原件）3、地上建筑物产权证（过户后）复印件（验原件）4、建设用地规划许可证（原件）5、买卖双方当事人有效身份证明（卖方夫妻户口簿或结婚证验原件）6、买卖协议（原件）7、出具受理清单二、出让国有土地使用权转让所提供材料1、国有土地使用证（原件）2、建设用地规划许可证（原件）3、地上建筑物产权证复印件（验原件）4、转让、受让双方协议或合同（赠予、继承需提交公证书）原件5、转让方夫妻二人的身份证、户口簿或结婚证复印件（验原件）6、受让方的身份证或户口簿复印件（验原件）三、抵押登记受理材料（1）申请，①土地登记申请书；②土地使用证；③主合同（贷款合同）和抵押合同；④土地估价报告；⑤下列其他相关文件。
A、以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金额款。
B、依法以集体土地使用权（指四荒地使用权）抵押的，提交集体土地所有权人同意抵押证明。
C、抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明。
D、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明。
（2）权属审核①抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致；②对土地使用权的审核；③对抵押贷款期限的审核；④对抵押贷款额的审核；⑤对宗地部分抵押的审核；⑥对一宗地多次抵押的审核。
（3）注册登记和核发证书①在土地登记卡续表上进行注册登记；②填制土地他项权利证明书。
（4）变更抵押期间抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后十五日内，持有关文件到国土资源部门办理变更登记手续。
（5）处分因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后三十日内，持有关证明文件到国土资源部门办理变更土地登记手续，处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有土地的，按国土资源的有关规定办理。
（6）解除或终止抵押合同解除或终止，抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押人自抵押合同终止或解除之日起十五日内，持有关文件到国土资源部门办理注销抵押登记手续。
国有建设用地使用权出让要素材料申报[确认]清单(经营性用地)
![国有建设用地使用权出让要素材料申报[确认]清单(经营性用地)](https://img.taocdn.com/s3/m/242ae5ba83c4bb4cf6ecd10b.png)
国有建设用地使用权转让竞买申请表提交一次竞买申请。
2、在申请过程中需委托他人办理的，请参照转让文件的规定办理。
3、本表文本内容与格式擅自改动或填写内容擅自涂改的无效，若本表为多页的，须加盖骑缝章。
4、联合竞买申请人必须同时填写并提交《联合竞买申请附表》，本表中只需填写带“*”号的项。
5、无填写内容的须划“/”。
6、若申请竞买地块为经营性用地的，“竞买保证方式”栏中只能勾选“竞买保证金”选项。
若因漏选或多选该项，致使无法正确判读竞买保证金到账情况而未能取得竞买资格的，由竞买申请人自行承担责任。
联合竞买申请附表备注: 1、本表须与《国有建设用地使用权转让竞买申请表》一并提交，单独提交或涂改无效。
（用于境内竞买申请人）备注: 1、联合竞买申请人须分别填写本表、本表复印有效。
2、本表文本内容与格式擅自改动或填写内容擅自涂改，若本表及附表为多页的，须加盖骑缝章。
3、若需转委托的，受托人与转受托人可在提交竞买申请时，至土地交易受理窗口填写转授权委托书，或提交经公证的转授权委托文件。
4、若委托人为合伙企业，全体合伙人须在本授权委托书附表上签名盖章。
授权委托书附表授权委托书（挂牌）（用于境外竞买申请人）上海市土地交易事务中心：我是参加标的交易活动的竞买申请人：。
我决定委托作为到贵中心参加本次交易活动的负责人，并代表我办理以下手续：1、签署和提交：□我单独参加竞买的竞买申请材料（内容详见转让文件）；□我与联合竞买人1 ，联合竞买人2 ，联合竞买人3 ，联合竞买人4联合参加竞买的竞买申请材料；2、进行报价等竞买行为，签署、提交、签收包括但不限于《竞买资格证书》、《申请人未入围通知书》、《挂牌竞买报价单》、《现场书面报价单》、《成交确认书》、《未竞得通知书》、《上海市成片开发国有建设用地使用权转让合同》、《上海市成片开发国有建设用地使用权开发建设与利用监管协议》以及其他与此地块转让事宜有关的具有法律意义的任何文件、凭证等。
土地使用权出租先审核材料
土地使用权出租先审核材料1.建设用地申请书。
2.省级以上人民政府建设用地批复具体建设项目用地说明。
3.使用原国有土地的提交原用地单位的《国有土地使用证》。
4.宗地图平面布置图。
5.地价评估报告。
6.建设用地项目可研报告及批复项目初步设计批复年度投资计划。
7.《建设用地规划许可证》或《建设项目选址意见书》。
在我国，我们对一块土地所有权的持有主要是看土地使用证和土地使用权，土地使用权是我们对土地使用的权利，拥有土地使用权我们可以对土地进行转让、出租，从而达到盈利的目的，那么土地使用权出租先审核的材料是怎么样的呢？下面律师35小编将为您进行详细的解答。
一、土地使用权出租土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。
出让取得土地使用权出租的条件：（1）出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。
（2）土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。
（3）土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。
（4）土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。
二、土地使用权出租先审核的材料1、实施依据：《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》2、承办股室：吴桥县国土资源土地利用股3、办理人需要提交的材料目录：（1）建设用地申请书；（2）省级以上人民政府建设用地批复、具体建设项目用地说明；（3）使用原国有土地的提交原用地单位的《国有土地使用证》。
（4）宗地图、平面布置图；（5）地价评估报告；（6）建设用地项目可研报告及批复、项目初步设计批复、年度投资计划；（7）《建设用地规划许可证》或《建设项目选址意见书》；（8）消防、环保等部门意见；（9）其他有关资料。
土地出让合同需提供资料
一、《土地出让合同》需提供资料1）申请书明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积（地块中有公建的，须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式（是否收购）2）中标通知书原件3）投标有关文件（可行性分析、规划方案）原件4）企业营业执照、房产开发资质证书、税务登记证（复印件加盖企业章）5）法人代表证明、身份证复印件6）委托代表签约，需签约单位印章、专项委托书和被委托人身份证（复印件）[委托书有法人代表亲笔签名，加盖企业印章7）《房屋土地权属调查报告》原件一份（成果办盖章）[房地大厦办理]8）划示红线的地块附图四份（房地大厦成果办购买）9）石家庄市土地使用权招标出征询表（房地大厦26号窗口办理）10) 如是配套商品房，须提供收购协议（复印件）。
二、《立项审批》1）申请报告（3份）2）项目建议书（3份）3）业营业执照和资质证书4）出让合同及FP三、《建设项目环保审批》1）立项批文2）总平面图3）地形图（原件）4）市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明(需提供雨污水规划设计书)5）雨污水纳管征询单，在《农村建设管所》办理。
12个工作日6) 环境影响报告书3份（请有资质单位做环境影响测评）7）土地出让合同四、《土地证》需提供资料1）石家庄市房土产登记申请书（提供表原件）2）营业执照（原件及复印件）3）地籍图（原件二份）4）土地出让合同（原件）5）出让金凭证（原件复印件）5）委托书、委托人身份证复印件6）契税凭证二、提供：石家庄市契税纳税申请表（原件）国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据土地补偿协议营业执照、税务登记、机构号码中标通知书五、《方案审批》1）石家庄市建设工程规划设计方案申请表2）设计方案2本3）地形图2份，地籍图1份4）建设工程计划批准书5）《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单[浦计投招（2005）第001号]六、《扩初设计报审》需提供资料1）申请建设项目初步设计审批的书面报告书。
划拨土地转租流程
划拨土地转租流程
一、申请阶段
1.准备申请材料
（1）申请表格
（2）身份证明
2.填写申请表格
（1）填写申请土地转租的详细信息
（2）签署并盖章
3.提交申请材料
（1）递交申请表格和身份证明至相关部门
二、审核阶段
1.材料初审
（1）部门初步审核申请材料的完整性（2）如有缺失，通知补充材料
2.土地评估
（1）进行土地评估，确定转租条件
3.审批
（1）部门审批申请，决定是否通过
三、合同签订阶段
1.拟订转租合同
（1）列明转租条件和责任
（2）确定租赁期限和租金
2.签订合同
（1）双方确认合同内容并签署（2）盖章生效
四、缴费及手续办理阶段
1.缴纳转租费用
（1）根据合同约定缴纳转租费用2.办理手续
（1）提交缴费凭证
（2）领取相关手续文件
五、转租生效阶段
1.生效通知
（1）部门通知转租生效时间（2）开始正式使用转租土地。
各类土地登记必备资料
各类土地登记必备资料初始土地登记：1、个人划拨国有土地使用权初始登记必备资料①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）；②耕地占用税发票（核原件收复印件）；③申请人身份证或户口本复印件；④计划生育证明。
2、单位划拨国有土地使用权初始登记必备资料①权属来源文件（审批资料及通知书原件）；②法人代表证明书及法人身份证或户口本复印件；③耕地占用税（或免税）及各项规费发票（核原件收复印件）；④宗地图及界址点坐标成果表；⑤营业执照或企业法人登记证（核原件收复印件）。
注意：审核是否符合《划拨用地目录》范围。
3、农村宅基地初始登记必备资料①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）；②耕地占用税发票（核原件收复印件）；③申请人身份证或户口本复印件；④计划生育证明。
审核要点：严格落实一户一基的法律规定，除继承外，申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。
4、集体土地建设用地使用权初始登记必备资料①权属来源文件（审批资料及通知书原件）；②耕地占用税或免税证明及各项规费发票；③法人代表证明书及法人身份证复印件；④宗地图；⑤其它证明材料。
主要是指村办公楼、学校、村企业等用地土地登记。
5、出让国有土地使用权（个人）初始登记必备资料①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）；②耕地占用税票据；③出让合同原件；④出让金票据；⑤申请人身份证或户口本复印件；⑥土地评估报告；⑦计划生育证明。
6、出让国有土地使用权（单位）初始登记必备资料①权属来源文件（审批资料及用地通知书原件）；②耕地占用税及规费票据；③法人代表证明书及法人身份证复印件；④出让合同原件；⑤出让金票据；⑥宗地图及界址点坐标成果表；⑦土地评估报告；⑧营业执照或事业单位登记证复印件。
注意：要严格执行五不登记规定。
7、国家授权经营国有土地使用权初始登记必备资料①权属来源证明文件（收原件）；②企业改制方案及批准文件；③土地资产处置方案及批准文件；④土地估价报告备案材料；⑤国有土地使用权经营管理授权批准文件；⑥法人代表证明书及法人身份证复印件；⑦各项规费发票。
划拨用地规划审批资料清单
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目规划审批管理资料清单一、办件流程：规划管理部门实地踏勘、确定拟选位置建设项目用地预审与选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程放线、验线建设工程竣工规划验收合格书。
二、资料清单：1.建设项目用地预审与选址意见书：（1）建设单位申请办理建设项目用地预审与选址意见书的报告。
内容包括建设项目属批准、核准或以划拨方式提供土地使用权的情况。
（原件2份）（2）建设项目选址申报表。
（原件1份，A3纸正反打印）（3）建设项目规划选址论证报告。
需要编制选址论证报告的应同时报送。
（原件1份）（4）主管部门出具的开展前期工作文件或主管部门审查意见。
（原件1份）（5）1:500用地地形图。
（原件3份）（6）授权委托书、真实性承诺。
法定办理时限：20个工作日。
（征求有关部门意见、实地踏勘、组织选址论证报告专家评审、选址论证报告修改、提交上会所需时间除外）承诺时限：10个工作日。
2.建设用地规划许可证：（1）建设单位申请办理建设用地规划许可证的报告。
（原件1份，A4纸打印）（2）批准、核准、备案文件。
（原件1份）（3）土地证明文件。
（原件1份）法定办理时限：20个工作日。
承诺时限：10个工作日。
3.建设工程规划许可证：（1）建设单位申请办理建设工程规划许可证的报告。
（原件1份）（2）建设工程设计方案或修建性详细规划文本、方案电子版，总平面图（5份）（3）环评文件。
（原件1份）（4）人防审查意见。
（原件1份）（5）生产建设项目水土保持方案批复（用地面积0.5公顷以上）。
（原件1份）法定办理时限：20个工作日。
承诺时限：10个工作日。
4.建设工程放线、验线：（1）放线：建设工程规划许可证（复印件1份）、施工许可证（复印件1份）、施工图（原件）。
（2）验线：放线记录、放线图。
法定办理时限：10个工作日。
承诺时限：10个工作日。
5.建设工程规划竣工验收：（1）建设工程竣工规划验收申请表。
划拨用地需提交的材料
序号
资料名称
备注
1
划拨用地申请
2
土地权属来源（征转土地批复、征收土地协议或土地收储协议）
3
建设项目用地预审意见（国土局规划科）
4
《建设用地规划许可证》及用地红线图（规划局）
5
发改部门核发的项目审批、核准、备案批准文件（发改局）
6
环保局环评报告及审查意见（环保局）
7Hale Waihona Puke 是否压覆矿产资源情况的报告（城区内不需要）
8
地质灾害危险性评估报告（中介机构）
9
地震灾害评估意见（地震局）
10
费用交纳凭证（包括征地补偿费、耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、社会保障费、被征地农民风险金）
11
勘测定界图（由国土局出具）
12
平面布置图（设计部门）
13
1：10000分幅现状图
国有划拨土地使用权转让、出租审批.
一、服务内容
国有划拨土地使用权转让、出租审批
二、设定依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号）第三十九条；
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）第四十五条。
三、申报材料
Ⅰ、申报材料的一般规定
（一）转让方（出租方）房屋所有权证（地上建筑物）、国有土地使用证原件或权属来源合法证明
（5）是否符合《房地产法》第39条规定及相关法律、法规、规章的其他条件；
（6）是否具备规定的其他行政许可条件。
2、审查方式：按行政许可法规定的方式审查。
六、工作程序
见《行政服务通用工作流程图》（4）
七、工作时限
自受理之日起15日内办结
八、收费依据标准
按渝府发（2000）76号文件、渝府（2002）79号文件、
（八）若系经济适用住房项目转让的，还应提供有审批权的建设行政主管部门（开发管理部门）关于项还应提供转让方（承让方）就城市拆迁补偿安置的协议）
（九）涉及军队用地的，应提供军队主管部门书面意见
（十）经城市规划行政主管部门批准，行政划拨土地由非经营性用地改为经营性建设用地的，须采用招标、拍卖、挂牌方式选择转让（出租）的承让方（承租方）
渝价[2001]346号、渝府令第96号执行
九、办理结果
1、准予许可：出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。
2、不予许可：出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定，说明理由并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
十、送达与公示
由办件大厅会同信息中心承办。
1、收件处理的送达、公示时间为作出书面通知之日起3日内。
不动产登记网上办理业务清单、材料清单
（资料性）网上办理业务清单网上办理业务清单见表A.1。
表A.1网上办理业务清单（续）（资料性）网上办理材料清单国有建设用地使用权一首次登记（出让）国有建设用地使用权一首次登记（出让）材料清单见表B.1。
国有建设用地使用权一首次登记（出让）国有建设用地使用权一首次登记（划拨）国有建设用地使用权一首次登记（划拨）材料清单见表B.2。
国有建设用地使用权一首次登记（划拨）国有建设用地使用权一首次登记（授权经营、作价出资或入股方式取得）国有建设用地使用权一首次登记（授权经营、作价出资或入股方式取得）材料清单见表B.3。
国有建设用地使用权一首次登记（租赁）国有建设用地使用权一首次登记（租赁）材料清单见表B.4。
国有建设用地使用权一首次登记（租赁）国有建设用地使用权一转移登记（法人或其他组织合并、分立）国有建设用地使用权一转移登记（法人或其他组织合并、分立）材料清单见表B.5。
国有建设用地使用权一转移登记（法人或其他组织合并、分立）国有建设用地使用权一变更登记（土地坐落变更）国有建设用地使用权一变更登记（土地坐落变更）材料清单见表B.6。
国有建设用地使用权一变更登记（土地坐落变更）国有建设用地使用权一变更登记【土地权利人名称变更（法人或其他组织）】材料清单见表B.7。
国有建设用地使用权一变更登记（土地用途、性质变更）国有建设用地使用权一变更登记（土地用途、性质变更）材料清单见表B.8。
国有建设用地使用权一变更登记（土地用途、性质变更）国有建设用地使用权一变更登记（土地界址面积变更）国有建设用地使用权一变更登记（土地界址面积变更）材料清单见表B.9。
国有建设用地使用权一变更登记（土地界址面积变更）国有建设用地使用权一变更登记【权利期限变更（土地的使用期限）】材料清单见表B.10。
国有建设用地使用权一变更登记【权利期限变更（土地的使用期限）】国有建设用地使用权一注销登记（依法没收、收回国有建设用地）国有建设用地使用权一注销登记（依法没收、收回国有建设用地）材料清单见表B.11。
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国有划拨土地使用权转让、出租、抵押审批一、审查依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条；2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条；３、《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》。
4、《路桥区土地使用权转让实施意见》。
二、工作职责国有土地使用权转让办理主办科室为土地利用科，协办科室（所）为：办事窗口、国土中心所、地籍科、法规监察科。
各科室（所）工作职责如下：1、土地利用科：⑴审查拟转让项目是否符合转让条件、地价评估是否符合规定；⑵拟订转让办事方案、按规定报上级审批；⑶负责转让审批后的合同签订、相关税费（金）缴纳通知书开具。
2、办事窗口：按规定要求受理转让报件资料，负责转让项目税费收缴。
3、国土中心所：审核转让项目是否存在改变用途、证地是否一致、权属有无争议、是否合法，并填写转让项目情况调查表（附）上报分局。
4、法规监察科：对涉及有违法用地的转让项目，落实相关处理措施。
5、地籍科：办理转让项目审批后的土地变更登记及抵押土地登记办理中涉及企业股份转让项目的抄告。
三、申报材料与标准（一）个人转让项目材料：1、土地使用权证原件及复印件2份；2、房产证、契证复印件各3份；3、转让契约、公证书（原件）及复印件各2份（原件地籍存档）；4、买方身份证复印件2份及户口簿全套复印件1份；5、转让项目情况调查表（国土所提供）；6、地籍调查资料；7、其他需要提供的资料。
以上复印件需与原件校对一致，并由收件人签字后有效。
（二）单位转让项目材料：1、土地使用权证原件及复印件2份；2、房产证复印件3份；3、转让契约、公证书（原件）及复印件各2份（原件地籍存档）；4、规划部门意见（划拨土地转让需提供）及土地出让合同；5、转让双方企业章程及在册基本情况（工商分局盖章）原件壹份；6、买卖双方营业执照副本（当年年审）及法人代表身份证复印件各3份；7、转让项目情况调查表（国土所提供，见附表）；8、地籍调查资料；9、其他需要提供的资料。
办理国有土地使用权转让所需资料清单
国有土地使用权抵押变更登记证件名称:《土地他项权利证明书》办理时限:15个工作日服务事项办理流程一、收件收件部门:土地权属登记事务中心条件:1、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的；2、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的；3、抵押合同期满，续签抵押合同的；4、依法继承土地抵押权利的。
申请人需要提交如下材料：（一）项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）；3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料（原件）：（1）抵押部位示意图或抵押物清单；（2）土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。
5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）；6、地上物权属证明文件；7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；10、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。
11、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；13、其他法律法规规定的相关材料。
（二）现状房地产国有土地使用权抵押变更登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件及复印件）；3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；4、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）；5、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意图或抵押物清单；（2）新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明；（3）地价评估报告或抵押权人认同的土地价值证明；（4）由测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明。
土地使用权转让全套文件
土地使用权转让全套文件一、背景作为土地法律专家，我一直致力于提供独立决策和简单策略的服务。
本文档旨在提供一份土地使用权转让的全套文件，以帮助您完成相关交易。
二、全套文件清单以下是土地使用权转让所需的全部文件清单：1. 转让合同：包括双方当事人的基本信息、转让的土地使用权的具体描述、转让条件和条款等。
2. 土地权属证书：用于证明转让土地使用权的合法性和所有权。
3. 土地调查报告：详细描述转让土地的位置、面积、用途等基本信息，并提供土地调查结果和评估。
4. 征地补偿文件：如果土地使用权是由于征地而转让，需要提供征地补偿文件，包括征地通知、补偿协议等。
5. 建设用地规划许可证：用于证明土地使用权转让后的规划和用途合法性。
6. 环评报告：如果土地使用权转让涉及环境敏感区域或项目，需要提供相关环境评估报告。
7. 其他相关证明文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件，如权属证明、公示公告等。
三、注意事项在准备土地使用权转让全套文件时，请注意以下事项：1. 确保文件的真实性和合法性，避免使用不能得到确认的内容。
2. 根据具体情况，可能需要进行法律咨询或律师审查，以确保交易的合法性和有效性。
3. 针对土地使用权转让的特定要求，可能需要补充其他文件或证明材料。
4. 根据不同地区的法律法规，可能存在一些特殊的要求或程序，应遵守相关规定。
四、总结土地使用权转让全套文件的准备是一个独立决策和策略制定的过程。
请确保所有文件的真实性和合法性，并根据具体情况补充其他相关文件。
如有需要，建议咨询法律专家以确保交易的合法性和有效性。
土地有偿(划拨)使用手续(整合)
办理土地有偿（划拨）使用手续
和《建设用地批准书》申请表
（本表一式三份）
申请单位：（盖章）--------------
年月日
（本表可登录市国土资源和房屋管理局网站(网址)下载或到市国土资源和房屋管理局办公楼三楼窗口索取复印）
窗口咨询电话：83372535 注：此表格涂改无效
办理土地有偿（划拨）使用手续和《建设用地批准书》业务
案件类型：
1、未办理《建设用地通知书》，仅涉及使用国有建设用地，用地批准权在市政府的案件
2、未办理《建设用地通知书》，涉及使用集体土地和农用地，经有批准权人民政府批准办理征地和农转用手续后，已办理征地结案手续的案件
3、已办理《建设用地通知书》，征地拆迁已结案的案件
4、已办理《建设用地通知书》，涉及使用国有建设用地，用地单位申请在完成拆迁补偿安置工作前，先办理土地有偿（划拨）使用手续和《建设用地批准书》后，继续实施拆迁的案件。
5、在历史用地范围内，申请使用国有建设用地进行新建、改建、扩建的案件
业务流程
办理时限：
第1、2、3类案属出让案70个工作日，划拨案40个工作日；第4、5类案属出让案82个工作日，划拨案52个工作日。
收件资料清单
备注：1、以上所有复印件一律采用A4单面复印，并提供原件核对；2、备注中没有特殊说明的资料办理任一案件均须提供，有说明的从其说明。
3、该资料可登录市国土资源和房屋管理局网站(网址)下载或到广州市国土资源和房屋管理局办公楼三楼窗口索取复印。
申报材料清单(划拨)
申报材料清单（划拨）划拨用地申请书县国土资源局：我单位拟建设项目，建设地点位于，土地总面积平方米，其中净用地面积平方米，代征道路面积平方米，土地用途为。
该地块已经山东省人民政府文件批复农用地转用和土地征收，办理了规划许可、立项、环评等有关手续，现我单位申请办理该地块国有建设用地使用权划拨的相关手续。
如获同意，我单位按照有关约定按时足额缴纳相关税费，按时开竣工建设。
申请人：（盖章）法定代表人：联系人：地址：电话：申请日期：年月日法法定代表人证明书XXX同志，现任我单位董事长职务，为我公司法定代表人，特此证明。
东海市建材有限公司2018年8月12日附：代表人性别：年龄：身份证号码：企业登记号码：主营：保障性住房，棚户区改造东海市国土资源局东国土资字〔2018〕157号关于东海市平安镇棚户区改造项目用地的预审意见东海市建材有限公司：你单位报来的《东海市平安镇片区棚户区改造项目用地预审的请示》收悉。
经研究，用地预审意见如下：一、该项目拟用地位于平安镇、边海镇境内。
符合国家供地政策，已列入土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善项目名单，符合山南省建设用地集约利用控制标准。
二、该项目拟用地面积为40.236公顷，该项目包含2个小区，其中平安社区南区15.7096公顷、边海社区24.5264公顷，具体用地面积在供地时根据国家用地标准进行核定。
三、本意见有效期为三年，自批准之日起计算。
你单位需按照项目预审要求办理用地手续，待相关手续完备后方可动工建设，如对该位置的土地用途、位置进行修改或者在规定时间内未按规定办理用地手续的，应当重新申请用地预审。
四、待项目立项后，请按程序和规定依法取得国有土地使用权。
东海市国土资源局××年××月××日东海市发展和改革局东发改审批字〔2018〕86号关于东海市建材公司东海市平安镇棚户区改造项目的核准意见你单位报来的《东海市平安镇片区棚户区改造项目申请书》及相关材料收悉。
土地使用权转让全套文件
土地使用权转让全套文件
本文档包含了土地使用权转让的全套文件，旨在提供必要的法律文件和程序，以确保土地使用权的有效转让。
文件清单
以下是土地使用权转让全套文件的清单：
1. 土地使用权转让协议书：该协议书详细列出了转让方和受让方的身份信息、土地使用权的具体细节、转让条件和双方的权利义务。
2. 土地使用权转让合同：该合同确认了转让方和受让方之间的权利和义务，包括土地使用权的转让日期、转让价格、付款方式以及可能的违约责任。
3. 土地使用权证书：该证书是土地使用权的法律凭证，确认了受让方现在拥有土地使用权。
4. 土地权属证书：该证书证明了转让方在转让土地使用权时的合法权益。
5. 土地调查报告：该报告详细描述了土地的位置、规划用途、土地面积等详细信息，有助于确认土地的真实性和可转让性。
6. 土地评估报告：该报告对土地进行评估，确定了转让方的转让价格是否合理，并提供了土地价值的估计。
7. 土地使用权转让申请书：该申请书用于向相关部门提交土地使用权的转让申请，并包括了转让方和受让方的基本信息、土地使用权的具体细节等。
8. 相关审批文件：根据土地使用权转让的具体情况，可能需要提供相关的审批文件，例如土地规划许可证、用地审批文件等。
9. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，例如土地权属证明、担保文件等。
以上文件是土地使用权转让过程中必要的文件，以确保转让的
合法性和有效性。
根据具体情况，可能需要提供补充的文件或程序。
请根据实际需求进行具体操作。
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注：以上内容为机器生成的回答，仅供参考。
具体操作过程中，请遵循相关法律法规并咨询专业人士的意见。
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国有划拨土地使用权出租材料清单
国有划拨土地使用权出租，出租人与承租人应当在出租合同签订后十五日内，持下列文件资料向土地所在地的市、县自然资源行政主管部门申请土地使用权出租许可:
（一）土地使用权出租许可申请书（原件壹份）。
（二）单位和法定代表人证明文件，个人身份证明或户籍证明（复印件壹份）。
（三）国有土地使用证。
有地上附着物的，还应提供地上附着物的合法权属证明（复印件壹份）。
（四）出租合同（原件壹份）。
（五）其他依法应当提供的文件资料。
特别说明：
申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，并加盖公章；如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。