工程建设法规经典案例分析有答案.

甲方：某通用机械厂 乙方：某建工集团第八分公司 甲方为使本厂的筹建招待所尽快发挥效益，2005年3月 在施工图还没有完成的情况下，就和乙方签定了施工 合同，并拨付了工程备料款。意在早作准备，加快速 度，减少物价上涨的影响。乙方按照甲方的要求进场 做准备，搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了 大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单位的施工 图及设计概算时，出现了问题: 甲方原计划自筹项目总投资150万元，设计单位按甲方 提出的标准和要求设计完成后，设计概算达到215万元。 一旦开工，很可能造成中途停建。但不开工，施工队 伍已进场做了大量工作。经各方面研究决定：“方案 另议，缓期施工”。甲方将决定通知乙方后，乙方很 快送来了索赔报告。
《工程建设法规》案例
案例三：

经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维 修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此项工程。 经有关部门鉴定：该项工程造价应为98.9万元，未完工 程折价为11.7万元，已完工程的厂房屋面质量不合格， 返工费为5.6万元。 受诉法院审理认为：工商企业法人应在工商行政管理机 关核准的经营范围内进行经营活动，超范围经营的民事 行为无效。本案被告乙方承包建筑厂房，超越了自己的 技术等级范围。根据经济合同法第七条第一款第一项、 第十六条第一款及《建设工程施工合同管理办法》第四 条之规定，判决如下：

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案例一：

1.本案中的建设法律关系三要素分别是什么？
答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。 客体是施工的教学楼。 内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的 义务，具体而言是某学校按照合同的约定，承担按时、 足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后， 该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。 建筑公司的权利是获取学校的工程款，在享受该项 权利后，就应当承担义务，即按时交付质量合格的教学 楼给学校，并承担保修义务。
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案例一： 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承 担方式，为什么？ 答：因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入 了使用，违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。
所以，一般质量问题，应由校方承担。但是，若涉及 到结构等方面的质量问题，还是应按照造成质量缺陷 的原因分解责任。
《 工程建设法规》 案例分析
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案例一：

某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工 单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工 程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不 影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用 过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工 单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用 出现质量问题，施工单位不应再承担责任。 试问： 1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？ 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责 任的承担方式，为什么？
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案例四：施工建房无资质，酿成事故被判刑

案情简介： 2003年3月，被告人顾某(个体建筑工匠)在 没有资质承建工业厂房的情况下，超越承建范围，与 某搪瓷制品有限公司法定代表人胡某签订协议，承建 该公司的球磨车间。在施工过程中，被告人顾某违反 规章制度，没有按照规定要求的施工图施工，且没有 采取有效的安全防范措施，冒险作业，留下事故隐患。 2003年4月16日15时许，施工人员砌筑完球磨车间西墙 后，在墙身顶部浇天沟时，由于墙身全部采用五斗一 盖砌筑，且中间没有立柱或砖墩加固，天沟模板没有 落地支撑，致使墙身失稳倒塌，造成高某被墙体压住 而死亡、沈某等3人轻伤、韩某轻微伤的重大伤亡事故。
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案例二：

某通用机械厂基建科： 我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场 （1995年3月20日）并作了大量准备工作。鉴于贵方做 出“缓期施工”的时间难以确定，我方必须考虑各种 可能以减少双方更大的损失。现将自进场以来所发生 的费用报告如下： 临时材料库及工棚搭设费；工人住宿、食堂、厕所 搭建费；办公室、传达室、新改建大门费（接到图纸 后时间内）；已购运进场材料费；已为施工办理各种 手续费用；上交有关税费；共计10项合计40.5万元。

因为承包方已向学校提交竣工报告，说明施工单位的 自行验收已经通过，学校教学楼仅供学校日常教学使 用，不存在不当使用问题，所以，该教学楼的质量缺 陷是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务，至 于产生的费用应由有关责任方承担，协商不成，可请 求仲裁或诉讼。
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案例二：工程建设不按程序办，未动工被索赔 40万
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案例四：
甲方认真核实了乙方费用证据及实物，同意乙方退场 决定，并给予了实际发生的损失补偿。
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案例三：超资质承建工程，合同无效，责任难逃

案情简介：
2003年10月9日，某市帆布厂（以下简称甲方）与
某市区修建工程队（以下简称乙方）订立了建筑工程承 包工程。合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度为 12M，总造价为98.9万元；承包方式为包工包料；开、 竣工日期为2003年11月9日至2005年3月10日。自开工至 2005年底，甲方付给乙方工程款、材料垫付封款共 101.6万元。到合同规定的竣工期限，未能完工，而且 已完工程质量部分不合格。为此，双方发生纠纷。
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案例三：


1、原、被告所订立的建筑工程承包合同无效； 2、被告返还原告多付的工程款14.4万元； 3、被告偿付因工程质量不合格所需的返工费5.6万元 案例评析： 建筑企业在进行承建活动时，必须严格遵守核准 登记的建筑工程承建技术资质等级范围，禁止超资质 等级承建工程。本案被告的经营范围仅能承建小型非 生产性建筑工程和维修项目，其技术等级不能承建与 原告所订合同规定的生产性厂房。因此被告对合同无 效及工程质量问题应负全部责任，承担工程质量的返 工费，并偿还给原告多收的工程款。