应建人防面积计算问题

1、应建人防面积计算问题：

1.1、高层部分（住宅≥10F、公建≥24米）部分应建人防面积全算，与高层部分连接的裙

房按当地人防办的要求的百分比计算（一般2%，楼主也在厦门，那么裙房部分按4%计算）。

1.2、结构没有脱开裙房的人防面积计算有时候是全算的，比如裙房只有一小部分时人防办

一般都按高层给你全算的。裙房面积占的很大时一般是按分开计算的（不管结构是否脱开）。

其实个人认为裙房不管结构是否脱开都该按多层来确定人防面积。

2、关于大地下室里面做一小部分人防地下室，出现无覆土的临空墙的问题。

其实只要不是全部做人防的地下室，那么必然会出现与非人防地下室相邻的一面是没有覆土的临空墙。这种情况下此面临空墙一般平战都不作覆土（以前也碰到要求覆土的，那么平时就该覆土，一般覆土要到3米宽）。当然无覆土的临空墙越少越好，如果一个很大的地下室，你把人防地下室放到中间，造成四周都是没有覆土的临空墙，这样的做法是肯定通不过的。

关于此临空墙不覆土给防空地下室造成什么影响，这个问题很复杂，涉及整个人防地下室的抗倾覆问题、水平侧限问题及升压时间问题。这些问题以前做一个较大工程时开发商专门邀请专家探讨过，其实都很难搞清楚。

(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及附属建筑物外墙有出人口的(沉降缝为界)建筑物，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。

(19)建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)作为主要通道和用于疏散的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的。其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

1、所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。计算方法：（1）十层以上（含十层）的建筑，应修建“满堂红”防空地下室，可按其第十层标准面积指标计算；（2）九层（含九层）以下，基础埋深超过3米的建筑，应按其面积（含地下）的3%修建；（3）九层（含九层）以下，基础埋深不超过3米的建筑，应按其面积（含地下）的2%修建；（4）单建工程应按其面积的30%修建。如一栋建筑既有高层又有多层，应按上述要求对建筑进行竖向分割后，分类计算应建设人防面积指标。

2、为小区配套建设的中小学、幼儿园、市政站点等可不结合修建防空地下室。如上述项目与其它建筑合并设置，应将其面积指标扣除。