全民经纪人 全民营销模式介绍共37页文档
昌辰全民经纪人推广方案
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目录
全民经纪人简介 房地产行业营销的困局与机遇 昌辰全民营销系统 互联网加房地产加运营等于发展
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什么是全民经纪人？
全民经纪人，是国内互联网创新营销模式的领跑者，是领先的地 产微信服务系统，基于微信为企业提供开发，营销，运营等一体 化解决方案，帮助企业实现线上线下互通，社会化客户关系管理。
昌辰全民经纪人是由青岛正邦资讯网络科技有限公司开发的一个 专门针对微信公众号提供营销推广服务的第三方平台。主要抓住 传统房地产行业营销模式痛点，将移动互联网和房产行业深度结 合，运用口碑和裂变效应打造出全许多呢营销模式，全程以佣金 激励制度作为核心驱动力，开启地产行业全民裂变营销新时代。
房产创新模式的领跑者！ 全程以佣金激励制度作为核心驱动力！
开启地产行业全民裂变营销新时代！
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房地产行业营销的困局
பைடு நூலகம்
1.用尽各种的渠道战，资源战，人 海战，漏斗站的传播和拓客方式。 但是营销费普遍占比2%-3%，成本太 高，效果一般，费效比不高。
2.耗资举办各种现场活动，但是， 要么客户到访率低下，要么不是目 标客户群体，到访率极低！
3.媒体失效：大量的媒体广告也无 法带来足够的客户，分摊到客户的 获取成本增高。
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移动互联网营销的机遇
在此现状下，“全民经纪人”就希望通过这样一种去中 介及全民化的机制，帮助房开企业直达用户，减少中间 成本。移动互联网和大数据时代的到来，不仅仅改变人 们日常获取信息和消费的习惯，也在不断地颠覆营销人 的营销模式。
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移动互联网营销的机遇
全民经纪人建议书
全民经纪人建议书建议书：全民经纪人一、背景介绍随着互联网的快速发展和信息技术的普及，经纪人的角色在各行各业中变得越来越重要。
经纪人作为一种中介角色，能够匡助消费者和供应商之间建立联系，促成交易的顺利进行。
然而，目前全民经纪人的概念还不够普及，缺乏相应的培训和指导，导致潜在的经纪人资源没有得到充分发挥。
因此，制定全民经纪人建议书，旨在推动全民经纪人的发展，提供相应的培训和支持，为经纪人行业的发展注入新的活力。
二、目标与意义1. 目标：推动全民经纪人的发展，提高经纪人的素质和能力，促进交易的顺利进行，推动经济的发展。
2. 意义：a) 促进就业：全民经纪人的发展将为更多人提供就业机会，特别是那些具备一定技能但缺乏工作机会的人群。
b) 提升服务质量：经纪人的专业培训将提高其服务质量，为消费者提供更好的购买和销售体验。
c) 促进经济发展：经纪人作为交易的中介，能够促进交易的顺利进行，推动经济的发展。
d) 增加收入来源：成为经纪人可以为个人提供额外的收入来源，提高生活质量。
三、培训与支持1. 培训内容：a) 市场知识：了解不同行业的市场情况、发展趋势和行业规模等，为经纪人提供更好的市场分析能力。
b) 专业技能：培养经纪人具备专业的销售、谈判和沟通能力，提高交易的成功率。
c) 法律法规：了解相关法律法规，遵守职业道德，保护消费者的权益和利益。
d) 人际关系：培养经纪人良好的人际关系，建立广泛的人脉资源，为交易提供更多的机会。
2. 培训方式：a) 线下培训：举办定期的培训班，邀请行业专家和成功经验分享者进行授课和指导。
b) 在线培训：建立在线培训平台，提供视频教程、案例分析和在线答疑等形式，方便全民经纪人随时随地学习。
3. 支持措施：a) 资金支持：设立全民经纪人发展基金，为有潜力的经纪人提供启动资金和项目支持。
b) 信息共享：建立全民经纪人交流平台，促进经验分享和资源共享，提高经纪人的工作效率和能力。
c) 品牌宣传：通过媒体宣传和推广活动，提升全民经纪人的知名度和形象，吸引更多人加入经纪人行业。
全民经纪人建议书
全民经纪人建议书建议书：全民经纪人建议书一、背景介绍近年来，随着互联网的快速发展，全民经纪人平台逐渐兴起。
全民经纪人是指在互联网平台上，通过个人推广销售商品或服务，获取佣金或提成的一种新型经济模式。
全民经纪人的兴起，为个人创业提供了新的机遇，也为企业推广销售提供了新的渠道。
然而，目前全民经纪人平台存在一些问题，需要我们提出建议和改进措施。
二、问题分析1. 缺乏标准化培训：目前全民经纪人平台缺乏统一的培训标准和体系，导致经纪人的专业素质参差不齐，影响了平台的整体形象和用户体验。
2. 佣金分配不公：部分平台存在佣金分配不公的情况，有些经纪人收入过低，难以维持生计，影响了他们的积极性和工作热情。
3. 信用体系不完善：缺乏全民经纪人的信用评价体系，难以对经纪人的信用进行有效评估，影响了用户对平台的信任度。
4. 缺乏行业规范：目前全民经纪人平台缺乏统一的行业规范，导致一些不法分子利用平台从事欺诈行为，损害了用户的利益和平台的声誉。
三、建议与改进措施1. 建立全面的培训体系：平台应当制定全面的培训大纲和教材，为全民经纪人提供标准化的培训课程，包括销售技巧、产品知识、沟通能力等方面的培训，提升经纪人的专业素质。
2. 公平合理的佣金分配：平台应当建立公平合理的佣金分配机制，确保经纪人的努力能够得到合理的回报，提高他们的工作积极性和满意度。
3. 建立信用评价体系：平台应当建立全民经纪人的信用评价体系，对经纪人的工作表现、服务质量等进行评估，为用户提供可信赖的经纪人选择。
4. 制定行业规范：平台应当与相关部门合作，制定全民经纪人行业的规范和标准，明确经纪人的权责，规范经纪人的行为，防止不法分子的侵害。
5. 加强用户教育：平台应当加强用户教育，提高用户对全民经纪人平台的认知度和理解度，引导用户正确使用平台，避免被不法分子欺诈。
四、实施计划1. 建立培训机构：平台应当建立专门的培训机构，负责全民经纪人的培训工作，并与相关机构合作，提供专业的培训师资和教材。
全民经纪人执行方案
全民经纪人执行方案一、背景说明随着互联网时代的到来，传统的中介行业也发生了巨大的变革。
其中，房地产经纪行业是一个典型的例子。
传统的房地产经纪公司通过招聘一些专业的房产经纪人来为客户提供买卖房屋的服务。
然而，随着二手房信息透明度的提高和互联网平台的发展，个人房东和买房者之间可以直接进行信息发布和交易，使传统的经纪人角色不再那么必要。
因此，全民经纪人模式的出现可以说是对传统房地产经纪行业的一种创新和改变。
全民经纪人模式通过发展一支由普通人组成的网络经纪人队伍，让更多的人参与到房地产经纪行业中来，并分享相关的佣金收益。
二、目标1.扩大市场份额：通过发展全民经纪人队伍，提高服务范围和质量，以吸引更多的房东和买方加入平台，从而扩大市场份额。
2.提升服务质量：通过培训和考核机制，提高全民经纪人的专业素质和服务水平，以满足客户的需求。
3.建立平台口碑：积极跟进用户评价，及时解决用户反馈的问题，提高用户满意度和口碑。
三、执行策略1.招募与培训(1)招募条件：通过线上线下相结合的方式，广泛招募志愿者参与全民经纪人行动，要求有房产交易经验者优先。
(2)培训与考核：招募志愿者后，进行专业培训，包括法律、市场等方面的知识；组织考核，合格者方可成为全民经纪人。
2.线上推广(1)搭建用户平台：建立一个专门的在线平台，提供房屋信息发布、在线交流等功能，便于用户获取和对接房源。
(2)线上营销：通过互联网广告、社交媒体等渠道进行线上推广，吸引更多的用户加入平台，发布房源信息。
3.线下服务(2)房源管理：对接个人房东，帮助他们发布房源信息，提供专业的摄影、拍摄等服务，增加房源的可见性和吸引力。
(3)交易服务：为双方提供房屋交易过程的全程服务，包括价格谈判、合同起草等环节。
4.奖励与激励(1)佣金分成：根据全民经纪人的服务质量和业绩表现，按照一定的比例将房屋交易佣金进行分成，激励全民经纪人提供更好的服务。
(2)绩效奖励：设立优秀全民经纪人奖项，定期评选并给予奖励，以激励他们更加努力地工作。
微信全民经纪人营销介绍
全民经纪人功能设计一后台管理员后台
管理员
客户
一.查看 1.跟进中：待联系、已联系、预约、到访、下定 2.已签约 3.公盘客户：跟进确认失效/跟进超时
$
佣金
二.操作 1.跟进中 2.公盘客户
三.接收信息提示 1.推荐/联系时间 2.跟进中客户：督促/即将失效 3.超时失效客户公盘提示 4.失效客户提示 5.待分配客户提示
对象+时间+项目+细则 郑州店客多发布！！！
“个人中心”
推荐客户+我的佣金+我的银行卡+活动细则
所有的用户数据都属于开发商本身，而 丌再被中介垄断。
开发商可利用数据在自有渠道上提升自 己的营销服务，同时抬高议价权。
1、后台数据统计全面，一目了然； 2、从一味追求结果转向理性分析过程； 3、未被商业化的数据同样具有商业价值。
1.通过营销活动中粉丝的分享传播来获取意向客户的信息，进行有针对性的沟通和联系。 2.经纪人可以在公众号中提交先前获取的意向客户基本信息，信息会及时分配给各楼盘置业顾问以及时跟进。
售公司也拉高房地产的营销成本。
但即便有大范围的媒体投放和中间代理层次，现在多数的销售公司依旧很难卖掉房子， 因为他们找丌到客户。在此现状下，火池网络“全民经纪人”就希望通过这样一种去中
介及全民化的机制，帮助房开企业直达用户，减少中间成本。郑州店 客多。
颠覆
移动互联网+大数据营销=颠覆
颠覆营销人的传统营销模式。
我的客户
一.信息查看 1.跟进中 2.已签约 3.已失效
三.信息提示 1.推荐/ 联系时间 2.跟进中客户：督促/即将失效 3.超时失效客户公盘提示 4.失效客户提示 5.待分配客户提示
房地产全民经纪人方案精品word范本
1、首先建立微信群，不时进行互动，例如微信抢红包，微信里抢到一毛钱和在大街上抢到一块钱的心情是不一样的；全民经纪人推荐成功发喜报，红包奖励等。
目的：a、方便沟通，拉近距离；b、项目最新信息传递；
2、不定期举办现场活动，活动前要把活动作为系列来包装。因为活动与活动之间是没有连贯性的，而且活动的形式会经常重复，这种特点会减少活动的新闻点。
二、全民营销目的
1.整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；
2.深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；
3.通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。
三、实施时间：自2018年 月 日至2019年 月 日。
3，购房人须缴纳首期购房款与签订购房可同后方可认定为全民营销客户；
备注：各同事请严格自律，如有违规操作已经核实，必严肃处理。
执行时间
拟自2016年11月26日开始实行，截止时间待定。
***公司享有该优惠活动的最终解释权。
______年______月______日
附件1：新客户上门登记确认表
“全民营销”信息登记表
全民经纪人执行方案
一、活动背景
全民营销的核心以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目认可度更高！
工作情况
备注
销售经理信息确认
全民营销的完整玩法
近日，广州地产界举办了一场由30名地产营销总参加的内部沙龙，主题是探讨移动互联时代下快速拓客的新玩法。
营销总们对各类传统营销手段做了探讨，发现其痛处或者困境都是自家常态。
他们对全民营销这个途径一致看重，也特别希望明源地产云客的全民营销解决方案能够在华南市场全面发力。
一、移动互联时代，传统营销手段已经力不从心传统的营销手段要么大炮打蚊子，要么被别用烂了，要么是太烧钱，还有些手段隐性的风险太高。
1、传统纸媒、电视等渠道无效不以成交为目的的打广告就是打劫。
深入剖析，无效的原因主要有两点：首先，现在的人看纸媒和电视的时间大幅度缩水，最多就看看新闻和世界杯，这部分的广告也打不起。
其次。
该类渠道的受众无法精准投放，对房企来说，大部分的费用都属于无效打击。
因此现在房企对报纸和电视所持态度是，可以投放广告，但是最多做一次，给个面子，目的是为了预防日后的危机公关，仅此作用。
2、圈层活动越来越不靠谱该渠道在前几年还是比较有效，针对珠宝协会、银行、宝马车行、高球会、温州商会等各大协会进行的圈层（如赞助协会论坛、举办旅游活动等），确实获得这些优质客户的大力捧场，协会介绍人也获得了实惠。
但这两年限购政策执行得紧，而且投资预期不理想，这部分非刚需优质客户都没啥意向买房，协会负责人也开始转变风向，对此类圈层活动较为谨慎，总之一句话，圈层越来越不靠谱。
3、拓展活动有效，但太烧钱，无法常态化现场有几家地产公司既有开发商背景也有代理商背景，而且也做了10多年中介代理，一直在行销方面颇有心得。
他们总结，做户外拓展活动，太烧钱，无法常态化。
例如该项目针对广州客户，若要在广州市场同步开展拓展活动，造成全城话题，需要同时在七八个区开展活动，一次下来就几百万没了。
最关键是钱花下去了，还不能直接见到效果，跟老板很难交代。
所以拓展活动虽然相对有效些，但太烧钱，不能常做，建议一年最多搞两到三次即可（选择适当的节日假期）。
4、网络电商，既爱又恨部分电商推出的网上购房券，利用自身的流量优势，可直接给开发商带来成交客户（每笔要求开发商让利1万到2万），貌似按效果付费，很不错。
全民经纪人活动方案
全民经纪人活动方案活动时间：暂定于更新2.2版本时的上线时间，时间待定活动主题：全民经纪人针对人群：XXX所有实名用户活动目的：老带新活动，新增出借用户，提高平台老用户收益活动内容：全民经纪人等级和奖励说明举例说明：邀请方式●好友注册时填写您的邀请码或手机号，即可邀请好友注册●复制邀请链接给好友，即可邀请好友注册活动规则1、只要您在平台完成实名认证并且至少邀请一名好友成功出借，即可成为XXX平台的经纪人，好友出借即可享受对应的奖金比例。
2、经纪人邀请奖金：经纪人名下的一级好友和二级好友获得每笔回款利息时，经纪人均可享受所对应比例的奖金，奖金发放时按照名下好友获得回款利息当月的待收本金计算经纪人的等级。
3、邀请奖金发放时间：您名下所有一级好友或二级好友获得每笔回款利息的同时，由财务审核当天发放，奖金可提现；（该奖金由平台支付，可提现，不影响好友正常利息收益）；4、名下好友累计待收本金：即您名下所有一级好友和二级好友累计出借待收本金的总和，经纪人享有两级好友关系。
5、邀请奖励有期限：好友关系及邀请奖金长期有效，即好友每笔回款利息的同时，经纪人均可获得相应的奖金。
6、经纪人等级的升降级将在每月1日0:00自动更新。
全民经纪人常见问题1、如何成为XXX平台的经纪人？答：只要您在平台完成实名认证并且至少邀请一名好友成功出借，即可成为XXX平台的经纪人。
2、经纪人邀请好友共分几级？答：分为一级好友、二级好友两级。
一级好友：好友注册时直接填写了您的邀请码或手机号；二级好友：好友注册时填写了您名下一级好友的邀请码或手机号，即一级好友所邀请的好友。
3、经纪人如何获得邀请奖金？答：经纪人邀请好友出借后，您可获得一级好友出借回款利息6%-11%的奖金，同样还可获得二级好友出借回款利息6%-11%的奖金，若您有两级的好友关系，则您相当于可获得12%-22%的奖金。
并且您邀请的一级好友也可以获得二级好友出借回款利息6%-11%的奖金。
全民经纪人的概念界定
全民经纪人的概念界定全民经纪人是指一种新兴的经济模式，通过社交媒体和互联网平台，让普通人成为产品或服务的推广者和销售代理。
全民经纪人模式充分发挥了社交网络的力量，通过互联网和社交媒体的传播效应，将推广和销售的工作分散到了广大普通人群体中，实现了资源的最大化利用和企业销售渠道的拓展。
全民经纪人的概念界定可以从以下几个方面进行阐述：1. 平台模式：全民经纪人是以互联网平台为基础，通过建立一个线上社交网络的方式实现产品或服务的推广和销售。
这些平台通常提供一种结构化的、给与利益激励的机制，以吸引和鼓励普通用户参与其中。
用户可以通过平台发布推广内容，分享产品或服务的信息，并通过自己的社交网络传播和推广。
2. 社交媒体的力量：社交网络的普及和社交媒体的流行，为全民经纪人模式的兴起提供了契机。
全民经纪人可以利用社交媒体平台建立自己的品牌形象和专业形象，通过发布内容、制作有趣的视频或图片等方式吸引观众的关注，实现推广和销售目标。
通过社交媒体的传播效应，可以迅速扩大自己的影响力和销售渠道。
3. 低门槛、高收益：全民经纪人模式具有低门槛、高收益的特点，任何人都可以成为全民经纪人，只需拥有一定的社交网络资源和推广能力即可。
与传统的销售模式相比，全民经纪人无需投入大量的资金和物力，只需通过社交媒体平台发布内容，吸引用户的关注，完成销售任务即可获得相应的佣金或提成。
这种模式使得普通人有机会通过自己的努力获得可观的经济收益。
4. 企业与个人的共赢：全民经纪人模式为企业和个人提供了一种共赢的机会。
对于企业来说，可以通过利用全民经纪人的传播能力和社交网络资源，快速扩大产品或服务的影响力和销售渠道。
通过与全民经纪人合作，企业可以解决传统销售渠道中的一些问题，如高成本、渠道短缺等。
同时，对于个人来说，通过成为全民经纪人，可以获得额外的经济收入，提高自己的社交能力和销售技巧，实现自我价值的实现。
总结起来，全民经纪人是一种通过社交媒体和互联网平台实现产品或服务推广和销售的经济模式。
全民经纪人建议书
全民经纪人建议书建议书：全民经纪人一、背景介绍近年来，随着互联网的快速发展，共享经济模式逐渐兴起，全民经纪人作为一种新兴职业，正在逐渐受到社会的关注。
全民经纪人是指通过互联网平台，将商品或服务与需求方进行匹配，实现交易的中介人。
本建议书旨在提出全民经纪人的发展方向和相关政策建议，以促进全民经纪人行业的健康发展。
二、发展方向1. 培养全民经纪人的意识和能力全民经纪人的培养应从教育入手，通过学校课程设置和社会培训机构的培训，提高全民经纪人的专业素养和交易技巧。
此外，可以通过开展全民经纪人大赛等活动，激发人们参与全民经纪人行业的积极性。
2. 搭建全民经纪人平台政府可以建立全民经纪人平台，提供信息发布、交易撮合、信用评价等功能，为全民经纪人提供便利和支持。
该平台可以整合各类商品和服务的信息，为需求方和供应方提供一个便捷的交易平台。
3. 加强全民经纪人的监管和培训为了保障交易的安全和公平，政府应加强对全民经纪人的监管，建立全民经纪人的资质认证制度，并定期进行考核和培训。
同时，加强对全民经纪人的法律法规宣传，提高其法律意识和风险防范能力。
三、政策建议1. 减税优惠政策针对全民经纪人行业，可以考虑减免其个人所得税等税收，鼓励更多人参与全民经纪人行业，促进就业和经济发展。
2. 建立信用评价体系建立全民经纪人的信用评价体系，对全民经纪人的交易行为进行评价和记录，激励全民经纪人提供优质的服务，同时也提醒需求方选择合适的全民经纪人。
3. 加强宣传和推广政府可以通过媒体宣传、社区活动等方式，加强对全民经纪人的宣传和推广，提高社会对全民经纪人行业的认知度和理解度。
四、行业前景展望全民经纪人作为一种新兴职业，具有广阔的发展前景。
随着社会的不断进步和需求的多样化，全民经纪人行业将得到更多的发展机遇。
通过培养全民经纪人的能力和意识，搭建全民经纪人平台，加强监管和培训，以及出台相关政策，可以推动全民经纪人行业的健康发展，为经济发展和就业创造更多机会。
全民营销方案模板
全民营销方案模板精品文档“全民营销”方案一．全民营销目的全民营销是为实现项目快速销售的重要手段，调动“员工”营销积极性，无论是内部员工还是外部群众都将成为营销环节的一部分。
它具有传播速度快、范围广、口碑好的社会优势，以此迅速增加到访量，促进成交。
二．全民营销核心以个人为主体，人人都来营销、人人都是渠道三．“全民营销”参与人员1、集团员工（除销售系统外）2、外部群众；四.“全民营销”成交界定1、主动向客户推介项目并促进成交；2、主动向公司提供客户资源，并由置业顾问促进成交；.精品文档3、主动带客户到销售部，并陪同客户参观项目，协助置业顾问促进客户成交；4、员工推荐成交的客户带新客户成交。
五．实施办法（一）针对集团员工1、集团员工在不影响正常本职工作的前提下进行全员营销；2、向集团各个部门定期或不定期培训关于“全民营销”的相关事宜，更新包括价格、产品、项目核心价值，推介等内容；3、适用范围：集团内所有员工（销售系统除外）4、奖励方式：以现金奖励为主（二）针对外部群众1、适用范围：社会上广泛的全民营销登记人员;2、奖励方式：物业费、购物卡或现金奖励；六．贩卖激励.精品文档1、内部员工XXX员工介绍客户采办，每成功1套则以现金奖励（公寓类3000元/套，别墅类元/套）。
2、外部群众：全城招募兼职销售，发动兼职销售身边亲朋好友，充分挖掘各行各业的潜在购房客群，兼职销售推荐成交后，给予现金奖励，具体如下：产物别墅（300万以上）别墅（180-300万）洋房（50-100万）小高层（50-100万）第1套元4000元2500元2000元第2套元6000元3000元2500元第3套以上元元3500元3000元佣金对比相当于市场房价的0.3-0.4%相当于市场房价的0.2-0.3%相当于市场房价的0.2-0.3%相当于市场房价的0.2-0.3%3、贩卖工作完毕，房款到帐后，上报提成审批，由项目财务部发放业绩提成。
全民经纪人执行方案
XXXXXX全民营销执行方案一、全民营销范围及目的执行目的通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本案无底薪销售员，从而促进客户到访与成交；通过“全民营销”释放宣传及“线下经纪人活动”制造市场兴奋点，扩大项目市场认知度，无限扩张客群，从而确保项目热销；“全民”范围XXXXXX所有业主、新老客户，社会各界人士（包含其他楼盘销售），推荐XXXXXX的住宅产品。
“全民营销”口号全民经纪人，轻松赚佣金，动动手指，月入过万销售产品：1#、10#、4#、8#、7#、3#、16#、15#剩余产品起始时间：2017年8月1日——2017年9月1日止二、客户界定规则合作方所转介到访的客户依据以下原则进行界定，主要内容包括：1、推荐人转介到访的客户，需在首次到访前1小时报备甲方，甲方依据明源系统到访记录进行客户有效性界定，未登记过的视为有效转介客户，由甲方销售经理签署《转介到访确认单》并留存双方备查。
2、推荐人转介的客户设定30天的有效保护期，以客户上门当天起计算。
3、推荐人所转介的客户，如果在到访当日前30天内到访过项目并录入明源系统，则该客户不作为转介有效客户，按照自然客户接待。
4、推荐人转介到访的客户以足额缴纳购房定金为成功转介的有效依据，甲方销售经理现场签署《转介客户成交确认单》并留存双方备查。
5、推荐人所转介的客户的直系亲属（父母、配偶、子女），在本项目成交，亦等同为推荐人转介成交有效。
6、如推荐人推介客户认购后，因限购令或政策、客户资金问题等原因需更名为非直系亲属或朋友，经甲方内部审批通过后，转介依然有效。
7、推荐人转介成交的客户介绍其朋友购买，如该客户的初次到访由推荐人单位带领并符合有效到访客户认定原则的，则该客户应归属该推荐人单位，否则依据甲方现场“老带新制度”执行。
8、甲方需将销售现场的客户接待顺序及界定原则告知推荐人。
9、与媒体合作单位合作，签订分销合同，每成交一套同样享受政策奖励。
三、工作内容及流程置业顾问职责①、正常客户销售业务接待；②、推荐的客户销售业务接待；③、客户认购、签约、协助办理贷款、催款、协助办理各种证件等手续。
全民经纪人建议书
全民经纪人建议书建议书：全民经纪人建议书一、背景介绍全民经纪人是指一种新型的工作模式，通过利用社交网络和个人资源，为企业或者个人提供商品或者服务的推广、销售和推荐等工作。
为了更好地发展全民经纪人工作，提高其效益和影响力，我们制定了以下建议。
二、培训与教育1. 建立全民经纪人培训机制：设立专门的培训机构，为全民经纪人提供系统化、全面的培训课程，包括产品知识、销售技巧、市场分析等内容，以提升其专业素质和销售能力。
2. 制定全民经纪人考核标准：建立全民经纪人的考核体系，明确考核指标和标准，以激励全民经纪人提高工作质量和效率。
三、资源支持1. 提供专业营销工具：为全民经纪人提供专业的营销工具，包括宣传册、产品样本、销售报告等，以匡助他们更好地推广和销售商品或者服务。
2. 建立资源共享平台：建立一个全民经纪人资源共享平台，让全民经纪人可以相互交流、分享经验和资源，提高工作效率和合作能力。
四、激励机制1. 设立奖励机制：根据全民经纪人的销售业绩和贡献度，设立相应的奖励机制，包括提成、奖金、旅游等，以激励他们更加积极地推广和销售商品或者服务。
2. 建立职业发展通道：为全民经纪人提供职业发展通道，设立晋升制度和培训计划，让他们有更大的发展空间和提升机会。
五、品牌建设1. 加强品牌宣传：通过各种渠道和媒体，加强对全民经纪人工作的宣传和推广，提高其知名度和认可度。
2. 建立品牌形象：打造全民经纪人的品牌形象，包括标志、口号、形象代言人等，以增强其品牌价值和影响力。
六、监管与保障1. 建立监管机制：建立全民经纪人工作的监管机制，加强对全民经纪人的管理和监督，确保其工作符合法律法规和行业规范。
2. 提供法律保障：为全民经纪人提供法律咨询和保障，保护其合法权益，维护其合法权益和利益。
七、社会责任1. 开展公益活动：组织全民经纪人参预公益活动，提升其社会责任感和形象形象，同时也为社会做出贡献。
2. 建立社会反馈机制：建立全民经纪人的社会反馈机制，接受社会监督和意见反馈，及时改进和调整工作。
金茂全民经纪运营方案
金茂全民经纪运营方案一、背景介绍金茂全民经纪是由金茂房地产集团推出的一款线上房产经纪服务平台。
该平台整合了金茂房地产的资源，为用户提供房产购买、出租、二手房交易以及金融服务等全方位的房产经纪服务。
随着互联网的发展，房地产行业也在迅速变革，线上房产经纪服务已成为趋势。
金茂全民经纪作为金茂集团在线房产经纪服务的新产品，将为用户提供更便捷、高效的房产交易服务。
二、市场分析1. 房地产市场需求增长随着城市化发展的加快，房地产市场需求呈增长趋势。
特别是在一二线城市，房地产市场需求旺盛且呈现多元化趋势，用户需求日益多元化。
2. 互联网改变房产经纪行业互联网的发展改变了传统房产经纪行业的商业模式，线上房产经纪服务逐渐成为主流，用户更加注重便捷、高效的房产交易服务。
3. 竞争对手分析在线房产经纪服务市场竞争激烈，各大房产经纪平台都在积极拓展业务和创新服务模式，金茂全民经纪需要在市场竞争中找到自己的定位和优势。
三、运营目标1. 用户规模扩大：通过市场推广和品牌宣传，吸引更多用户注册使用金茂全民经纪平台，提升用户规模。
2. 用户服务提升：建立更加完善的房产交易服务体系，提升用户体验和满意度。
3. 品牌知名度提升：通过线上线下宣传推广活动，提升金茂全民经纪品牌知名度和美誉度。
四、运营策略1. 用户增长策略（1）市场推广：通过线上线下渠道进行市场推广，包括广告投放、合作推广、社交媒体宣传等，吸引更多用户注册使用金茂全民经纪平台。
（2）用户引流：推出优惠活动、奖励计划等，吸引用户注册并使用平台功能。
（3）用户留存：建立用户个人档案，实时更新用户需求，为用户提供定制化推荐服务，增强用户粘性。
2. 服务提升策略（1）建立服务标准：建立完善的房产交易服务体系，包括房产选购、贷款咨询、二手房交易等，规范服务流程，提升服务质量。
（2）增强平台功能：不断优化平台功能，提升用户体验，包括线上虚拟看房、在线签约、金融服务等，提升服务价值。
全民经纪人方案
“全民销售代表”销售模式方案一、活动背景2014年房地产销售形势不容乐观，实际成交量远低于去年同期，全国性的大型开发企业，无一例外普遍采取了“降价走量”的策略，同时采取各种策略扩大销售渠道和宣传途径，在这其中，以万科、绿地为主的开发商采取了“全民经纪人”、“网购额抵房款”、“销售代表”等模式，在业界和购房者中间产生了较大的反响。
鉴于目前各地放开限购措施以后，限购措施并未同步放松，各大城市的房屋成交量并未显著提升。
九号公馆一期开盘至今从业绩、口碑都不是很理想。
在此背景下，尽快引进“全民经纪人”或者“销售代表”模式，是开拓市场、扩大宣传的唯一有效模式。
前一段时间，我公司已对青岛万科的”青岛小镇“和济南万科的“金域国际”项目进行了调研，进一步坚定了对该销售模式的认可，接下来的时间，我们将在我公司代理的楼盘中，积极引进“全民销售代表”模式，请各位合作伙伴给予配合和支持：二、活动内容自10月份开始，各楼盘销使外出派单同时，一律携带“销售代表协议书”，争取多签业务代表；1、楼盘秘书设置专门登记簿，对销售代表的姓名、联系方式和推荐客户进行详细登记；2、销售代表推荐客户一旦成交（签署买卖合同并支付首付款）后，立即支付佣金。
销售代表佣金不受代理公司结算时间限制。
3、以三个月为第一时间段，各楼盘签署销售代表的数量达到5000人。
（可定期安排全民销售代表推介会，届时须开发商提供小礼品及安排聚餐事宜）4、销售代表的佣金，万科、绿城各项目，均由开发商承担和支付，不收代理商佣金结算影响。
由于每个项目的合作条件不同，我们的建议是：一般项目我公司代理佣金在5%以上的，销售代表佣金由我公司承担；我公司代理佣金在5%以下的，销售代表佣金由开发商承担。
5、销售代表佣金的数额建议：万科、绿城都是高端项目，其销售代表佣金按照约1%计算。
我公司代理项目的建议是：每套1000元。
如当月成交10套以上，开发商可给予2000元奖金。
以上建议，请各位合作伙伴给予认真考虑，关于“全民经纪人”或“全民销售代表”。
房地产发展 公司全民经纪人方案
XXX发展有限公司XX营字【2017】008号【XXX项目】项目全民经纪人奖励政策一、活动目的：刺激、激励更多人参与到本项目销售工作中，提升客户对本案忠诚度，彰显公司实力及企业诚信度，提高销售效果，促进转介绍及强化口碑传播。
二、活动时间：2017年5月20日始，据实持续执行。
三、活动对象：公司内部、曾到访客户、已成交客户以及关注本项目的社会各界人士。
四、活动细则：1.介绍及转介绍的标准①介绍人带新客户到现场必须填写确认单。
②奖励须以新客户最终签署《商品房买卖合同》并交付50%以上房款为准。
2.奖励发放时间新客户签署《商品房买卖合同》并交付50%以上房款后的次月10号统一发放。
3.确认流程①新客户首次来访时，须有介绍人陪同一起看房，并填写“介绍新客户首次来访确认单”，由销售人员现场核对，并在确认单上签字确认。
若介绍人属本项目业主，且本人不能到场，新客户到访时需在第一时间提及介绍人姓名及联系方式，以备营销部核实确认，否则不视为介绍客户（遇特殊情况，另行对待）；若介绍人非本项目业主，新客户到访时必须有介绍人陪同并需在到访的第一时间告知营销部工作人员详情，以备营销部核实确认，否则不视为介绍客户。
②销售人员需要及时把新客户资料录入，并进行标注，当天上交“确认单”以备本项目相关部门电话回访核实。
③在新客户签约后，需要相关领导签字后方可给予介绍人相应奖励。
4. 奖励标准及说明①本项目业主介绍客户购买平层商铺签约成功的，介绍者可获得价值3000元的家电、购物卡、加油卡或者现金奖励；签约人可抵3000元的购房款；本项目业主介绍客户购买复式商铺签约成功的，介绍者可获得价值5000 元的家电、购物卡、加油卡或者现金奖励；签约人可抵5000元的购房款；②本项目业主连续介绍10组以上客户购买商铺，均签约成功的，视为中央国际商业中心项目至尊客户，重金奖励（在上述正常奖励的基础上另给予：1，赠送价值5000元家电或购物卡/现金等；2，赠送“中央国际商业中心尊享会员”资格）。
全民营销方案ppt-全民营销方案共39页文档
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人Fra bibliotek倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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全民经纪人建议书
全民经纪人建议书建议书：全民经纪人建议书一、背景介绍在当前快速发展的经济社会环境下，全民经纪人作为一种新型职业模式，已经成为了市场经济中不可忽视的力量。
全民经纪人的概念是指任何个人都可以成为产品或服务的销售代理人，通过自身的社交网络和资源，为企业或个人提供销售和推广的服务。
全民经纪人的兴起，不仅能够有效推动产品销售，还能够促进就业和经济增长。
二、问题分析然而，目前全民经纪人的发展还面临一些问题和挑战。
首先，全民经纪人的认知度和培训水平参差不齐，导致了一些经纪人的销售能力不足，无法有效推广产品。
其次，全民经纪人的激励机制和收益模式亟待完善，许多人对于成为经纪人的动力不足，导致了招募和留存难题。
此外，全民经纪人的法律法规和行业规范尚不完善，容易出现一些违规行为和纠纷。
三、建议方案为了推动全民经纪人的健康发展，我们提出以下建议：1. 培训和教育（1）建立全民经纪人培训机制，包括基础知识培训、销售技巧培训、沟通能力培养等，提高经纪人的专业素养和销售能力。
（2）建立在线学习平台，提供全民经纪人培训课程，包括视频教学、案例分析、在线答疑等，让经纪人可以随时随地进行学习。
2. 激励机制和收益模式（1）建立激励机制，通过销售业绩、推广效果等指标，给予经纪人相应的奖励和提成，激发其积极性和创造力。
（2）优化收益模式，提供多样化的收益渠道，包括销售提成、推广补贴、团队管理奖励等，让经纪人能够获得稳定和可观的收入。
3. 法律法规和行业规范（1）制定全民经纪人的法律法规，明确其权利和义务，规范其行为和责任，保护经纪人的合法权益。
（2）建立行业协会或组织，制定行业规范和行为准则，加强行业自律和监管，维护市场秩序和消费者权益。
4. 平台建设和技术支持（1）建立全民经纪人平台，提供产品信息、销售工具、客户管理等功能，方便经纪人进行销售和推广。
（2）提供技术支持，包括数据分析、智能推荐、营销工具等，提升经纪人的工作效率和销售效果。