链家在线买卖合同0

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链家在线买卖合同

篇一:

链家房屋买卖-签约文件合同合同编号:

交易编号:

房屋买卖业务签约文件合订本签约提示

1、本合订本包括的每个文件，您均需要签署—式三份。交易双方及链家地产各执一份，请您在合同骑缝处签字确认。

2、请您确认，在签署合同前，您已仔阅读过合同条款并予理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。

3、请您核查一式三(多)份合同的内容(包括手工填写的部分)。

4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性:

如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效(

5、在您向居间方支付居间代理费或服务费时，用收据;如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款，必要时，请与您签约的店面经理进行确认。

6、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“口”等需要选择的内容，选，以划“?”方式选定您选择的事项:

对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当

划”×”，以示删除。

7、为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间代理费及服务费时，优先选择如下方式:

——您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡(本地卡、异地卡均可)，刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字银行转账——通过银行柜台以现金(或转账)的形式将代理费直接汇入我公司对公账户通过网上银行汇款的方式将代理费直接汇入公司对公账户另因特殊原因，您需要在店面以现金方式缴纳代理费或服务费的，请直接将现金交给店面负责人。

交易方留存信息表各方确认，本页所列信息适用于本合订本全部文件，包括《成都市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。

房屋出售人(签章):成都市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。

房屋出售人(签章)》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

(四)关于贷款的约定买受人向【居间机构指定的银行】,【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为,元，人民币(大写) 整。(具体贷款金额以银行或公积金管理中心批准为准)买受人因自身原因未获得银行或公积金中心批准的，

双方同意按照第 2 种方式解决:存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

(四)关于贷款的约定买受人向【居间机构指定的银行】,【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为,元，人民币(大写) 整。(具体贷款金额以银行或公积金管理中心批准为准)买受人因自身原因未获得银行或公积金中心批准的，双方同意按照第 2 种方式解决》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇) ，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况:

甲方持有 (?房屋所有权证/ ?公有住房租赁合同/ ?房屋买卖合同/ ?其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号:

或房屋来源证明名称:

，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:

，房屋(?是 / ?否) 已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:

;如租赁用途为居住的，居住人数为:

，最多不超过人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送

服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(?甲方 /?乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(?书面 / ?口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(?书面 / ?口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式》上当然也可以随时暂停向经纪人咨询签约之前您

需要了解有四种类型的房屋不可以进行交易第一种保障住房主要指不符合上市出售条件的经济适用住房和限价房一般可以根据房屋权属证书或者原始购房合同来判定

2、不符合上市交易条件的央产房、军产房、校产房等央产房和校产房需要事先与央产大厅或产权单位核实并取得允许上市出售的相关文件后才可以正常上市交易军产房由于涉密或土地无偿划拨一般不可以出售但有部分军产已经转为地方则如果能够取得转移文件也可以出售

3、查封或抵押的房产指司法机关和行政机关依法裁定或决定以查封或其他形式限制房地产权利的房屋这类房屋在解除限制手段之前是不允许进行交易的房屋是否被查封或扣押需要在出售方的配合下前往房屋管理部门核实

4、小产权、乡产房、违章建筑指不具有国家正式产权的小产权房和乡产房一般可以通过房屋权属证书来判断此类房屋交易风险比较大而违章建筑本身是不允许交易的房屋交易是物权的转移需要交易双方提供一系列法律文件交易类型不同所需文件也不同一般情况下需要提供以下材料交易双方都需要提供的文件

1、身份证明文件

2、户口本