苗木种植基地建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (4)

1．1项目单位基本情况 (4)

1．2项目建设方案 (5)

1．3投资结构及资金来源 (6)

1．4项目效益 (6)

1．5可行性研究报告编制依据 (7)

1．6综合评价 (8)

第二章背景及必要性 (10)

2．1项目建设背景 (10)

2．2项目建设的必要性 (12)

第三章建设条件 (15)

3．1项目区概况 (15)

3. 2项目建设条件优劣势分析 (17)

第四章市场分析与销售方案 (20)

4．1市场分析 (20)

4．2营销策略、方案、模式 (22)

4. 3市场风险分析 (23)

第五章建设方案 (24)

5．1产品方案和建设规模 (24)

5．2建设规划和布局 (25)

5．3建设标准和产品标准 (25)

5．4工艺(技术)方案 (25)

5．5设备方案 (35)

5．6建筑方案 (35)

5．7节能减排措施 (36)

5．8实施进度安排 (37)

第六章环境影响评价 (38)

6．1环境影响 (38)

6．2环境保护与治理措施 (38)

6．3评价与审批 (39)

第七章项目组织与管理 (40)

7．1组织机构与职能划分 (40)

7．2劳动定员 (40)

7．3经营管理措施 (40)

7．4技术培训 (41)

7．5劳动安全、卫生与消防 (42)

第八章投资估算与资金来源 (43)

8．1投资估算依据 (43)

8．2投资估算 (43)

8．3资金来源 (44)

8．4资金使用和管理 (45)

第九章财务评价 (46)

9．1财务评价依据 (46)

9．2销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算 (46)

9．3总成本及经营成本估算 (47)

9．4财务效益分析 (49)

9．5不确定性分析 (49)

第十章社会效益分析 (52)

10．1社会评价基本结论 (52)

10．2农业产业化经营 (52)

10．3农民增收、农业增效评价 (54)

第一章总论

1．1项目单位基本情况

1．1．1概况

1、项目单位名称：**实业有限公司

2、所有制性质：民营有限责任公司

3、发展历程

**实业公司成立于2 0 0 3年4月，注册资本l 0 0万元。注册地*省*县。**公司秉承“优化生态，养护生命，美化生活"的企业宗旨，历经数年发展，成为集苗木科研、苗木种植、田园休闲、绿色养生于一体的综合性经济实体。目前**公司拥有新干茶花、鹰潭柚子、南昌苗木三大绿化苗木基地，规模达1600余亩。**公司着力构建现代企业管理制度，以人为本，客户至上，科学管理，稳健经营。通过不断努力，公司取得良好的经营业绩，销售收入及利润大幅增长，走上快速发展的良性轨道。

4、主营业务

**公司以苗木科研、生产、销售为主营业务。拥有绿化苗木生产基地1600余亩。

5、人员结构

1．1．2财务状况

**公司业务发展迅速，财务状况良好。近两年财务指标见下

表I一1 近两年企业财务指标表

序号财务指标 2006年 2007年

1 资产总额(万元) 1095 1553

2 固定资产(万元) 621 642

3 流动资产(万元) 413 851

4 净资产(万元) 857 1291

5 负债总额(万元) 238 262

6 所有者权益(万元) 85

7 1291

7 销售收入(万元) 1391 1857

8 净利润(万元) 353 434

9 净资产收益率 41.19％ 33.62％

10 投资报酬率 32.24％ 27.95％

11 资产负债率 21.74％ 16.87％

1．2项目建设方案

1．2．1项目名称、建设性质及建设地点

1、项目名称：千亩绿化苗木种植基地建设项目

2、建设性质：新建

3、建设地点：**市*县*乡

1．2．2建设规模及产品(或经营)方案

建设l 08 0亩绿化苗木种植基地，其中：种植香樟6 0 0亩，种植桂花2 5 0亩，种植原生茶花l 2 0亩，种植嫁接茶花8 0亩，种植柚子大苗3 0亩。年生产销售绿化苗木香樟4 5 0 0 0株、桂花l 2 5 0 0株、

原生茶花8000株、嫁接茶花l200株、柚子大苗l 500株。全年实现销售收入1 05 5万元。

1．2．3技术、设备、建筑物(主体工程)

1、主要技术及来源的可靠性、可得性

2、主要设备名称、数量

主要设备：旋耕机l 0台，抽水机1 0台，喷药车2辆，起苗机2 0台，苗木挖穴机2 0台，农用车1辆。

3、主要建筑物(主体工程)类型、面积或数量

主要建筑物：工作用房l 0 0 0平方米，灌溉水库3 0亩，灌溉水井1 0口，供水管网l 0 0 00米，排水沟渠l 0 0 0 0米，农用道路2 0 0 0米，1 0 0千伏安供电设施1座，开垦整理土地l 0 0 0亩。

4、建设期限：一年

1．3投资结构及资金来源

项目总投资8 3 5万元，其中：建设投资6 7 5万元，流动资金投资1 6 0万元。建设投资中固定资产投资3 0 5万元，无形资产投资3 3 5万元，科技等其他投资35万元。

资金来源：中央财政补贴资金1 8 0万元，地方财政配套资金9 0万元，企业自筹资金5 6 5万元。

1．4项目效益

1、经济效益。项目实施后，可实现年销售收入l 0 5 5万元，生产