土地经济学复习题

土地经济学复习提纲（有答案）

考试题型：名词解释，15分；填空，20分；单项选择，30分；问答35分；

一、名词解释：

1、级差地租：所谓级差地租就是那些利用较好生产条件的土地（主要指质量，位置等）产生的农业超额利润。

2、土地所有权：国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。

3、土地经济供给：土地在自然供给及自然条件允许的情况下，土地供给量随着土地某种用途利益的提高而增加的现象。

4、土地受容力：在一定经济状况和技术水平下，投入土地的劳动与资金达到最有利的比例（最佳适合度）时，土地吸收劳动、资金的数量。

5、基准地价：对不同地域或不同级别的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的最高年限期土地使用权的平均价格。

6、土地金融：以土地作为获得信用的担保，来获得资金融通，并主要用于同土地开发利用有关的生产经营活动。

7、集约边际：集约度的最高限度。

8、农业区位论：以城市为中心呈同心圆状分布的农业地带，由于区位条件的差异导致土地利用方式的不同。

9、土地制度：在一定社会制度下，为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规范。

10、土地资源：指已经被人类所利用和在可预见的未来能被人类利用的土地。

11、土地市场：进行土地交易活动的场所，或指各种土地交换关系的总和。

12、耕地占用税：对占用耕地建房或者从事其他非农建设的单位或个人征收的一种税。

13、资本化原理：把那些源源而来的收入之流转变为一个价值资金的过程就叫做资本化。

14、土地增值税：对转让土地使用权及地上建筑物与附着物时所产生的增值额征收的税种。

二、填空：

1、在分析级差地租Ⅰ的形成时,关键要掌握农产品的社会生产价格是由劣等地生产条件决定的个别生产价格决定的, 劣等地可以获得平均利润。

2、我国耕地经营的现状是：耕地总量中只有1/3属于高产、稳产田，尚有2/3处于中低产水平，表明我国耕地的经营水平有占总面积的2/3还处于粗放边际。因此，从理论上讲，增加耕地经济供给的着眼点应放在纵向控潜，提高质量。

3、土地增值税实行的是四超额累进税率。

4、整个土地制度的核心是土地所有制。

5、从古到今的土地所有制，从阶级性上可划分为两类，即剥削阶级的土地所有制和非剥削阶级的土地所有制。

6、为了实现耕地总量动态平衡和经济的可持续发展，我国必须对耕地实行世界上最严厉的保护措施，以确保耕地总量不减少。为此，必须无条件的实行十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地的基本国策。

7、土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是是在20世纪20年代。

8、土地税收的核心是。

9、农村和城市效区的土地，属于农村集体所有。土地经济学从诞生至今，虽然经过了70余年的深化与拓展，但其所研究的基本核心问题并未发生根本性的变化，土地利用和土地财产及其它们之间的相互关系则构成这一核心的基本内容。

10、据当地的生物、气候等自然生态环境，地组织生产，确定合理的土地利用结构。

11、土地利用有两个方面：一是向广度进军，另一个是向深度挖潜。

12、把那些源源而来的收入之流转变为一个价值资金的过程就叫做资本化。

13、廖什的市场区位理论，是通过对整个企业体系的考察，从总体均衡的角度揭示整个系统的建立问题。他更注重把生产区位与市场结合起来，以利润来判明企业配置方向，并且把利润同产品的销售范围联系起来，他还从市场区的概念出发，提出了区域集聚和点集聚的问题，从理论上剖析了经济区形成的内部机制。

14、土地制度是土地关系的总称。一方面，土地制度是反映人与人之间的经济关系的重要制度；另一方面，土地制度又是一种法律制度。

15、级差地租的形成有3个条件：⑴土地肥沃程度的差别；⑵土地位置的差别；⑶在同一地块上各个连续投资的劳动生产率的差别。由前两种条件产生的超额利润转化为级差地租Ⅰ；由后一种条件产生的超额利润转化为级差地租Ⅱ。

16、地租是直接生产者在农业中所创造的剩余生产物被土地占有者所占有的一部分。任何社会只要存在着土地占有者和土地使用者的分离（即两权分离），以及土地使用者在利用土地中生产有剩余物被土地占有者所占有，这种社会形态就会有地租产生的基础。

17、研究土地报酬变化规律的意义，在于揭示对土地进行变量投资的经济效果。变量资源的投入所得的土地报酬可分为总报酬、平均报酬和边际报酬三种形式。

18、土地经济学研究的核心内容是土地利用与土地财产。

19、一级土地市场是指土地使用权出让。

20、土地制度的核心是土地所有制。

21、土地使用权出让的方式有协议或定向协议、招标、公开拍卖。

22、根据所有权与使用权两者之间的关系不同，可把土地使用制分为所有权与使用权相结合和所有权与使用权相分离。

23、耕地经营还没有达到粗放边际，就应该把主要精力放在经营好现有的耕地上。

24、马克思主义地租理论，区别于资产阶级地租理论的主要标志，在于它不仅建基于劳动价值论，而且紧密联系社会生产关系，并从农业与土地制度进行考察，是以剩余价值论及平均利润和生产价格理论为基础的。

25、土地税收的核心是。

26、土地经济学研究的核心内容是地权。

27、随着人口的增加，耕地的减少，人均耕地越来越少，所以人地矛盾将日趋尖锐。为此，对土地实行集约经营已成为世界性趋势。这样就逼使人们不断地加大对土地的投入，但并不是集约度越高越好，当对土地投入使土地经营超过集约边际时应减少投入以免浪费生产资源和环境污染。

28、二级土地市场是指土地使用权转让、出租、抵押等。

29、现行城镇土地使用制的特征是有偿有期限。

30. 边际土地是指生产所获得的收益正好足以补偿开垦时的投资和生产过程中的各项生产费用的土地。

31、土地产权包括土地使用权、收益权、处分权。

32、农业区位论尤其重视农业生产用地到农产品消费地（市场）的距离。

33、任何社会只要存在着土地占有者和土地使用者的分离，以及土地使用者在利用土地中生产有剩余生产物被土地占有者所占有，这种社会形态就会有地租产生的基础。

34、封建地租的三种形态为劳役地租、实物地租、货币地租。