山东省新建商品房买卖合同协议书范本 预售
山东新建商品房买卖合同预售
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定理行政工山东省商管局目录说第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章其他事项第十章．说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
山东省新建商品房买卖合同
根据所售项目的 山东省新建商品房买卖合同（预售）（山东省2016 版） 政府示范文本场景适用于商品房预售要点岀卖人取得房屋预售资格，买受人支付购房款，向岀卖人购买房屋。
山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号： _______说明1•本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设 部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、 《山东省物业管理条例》 等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章 等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2•签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文 件。
3•出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合 同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防 范潜在的市场风险和交易风险。
4•本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当 事人应当协商确定。
【 】中选择内容，以划 v 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事 人不作约定时，应当在空格部位打 X,以示删除。
5•出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容， 具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6•双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保 各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预 先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
山东预售购房合同模板
山东预售购房合同模板甲方（出卖人）：______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：__________________乙方（购买人）：______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：__________________鉴于甲方是合法持有位于____________（项目地址）______________（具体房屋信息）的商品房的权利人，有出售该商品房之意愿，并且乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，达成以下协议，供双方共同遵守：第一条商品房基本信息1、商品房名称：____________2、商品房地址：____________3、商品房面积：____________㎡4、商品房用途：____________5、商品房销售价格：____________万元（人民币）第二条商品房的权属1、商品房系由甲方于____________年____________月____________日取得的，权证号为____________。
2、商品房的现状和质量标准符合国家有关法律、法规、规范性文件的规定。
3、商品房已办理并通过了相关审批手续，符合市场价格。
第三条交房时间及付款方式1、交房时间：甲方按照商品房建设进度，保证在____________年____________月____________日前将商品房交付乙方。
2、付款方式：乙方应在签订本合同之日起10日内，向甲方支付商品房款项的____________%作为首期款，余款将在交房前____________日内一次性支付。
3、若乙方逾期不付款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第四条商品房的过户手续1、交房时，乙方应向甲方提供本人身份证明、户口簿等证明身份的有效文件。
2、乙方应向甲方提供资金来源证明，以证明购房款项的合法来源。
山东住建 商品房买卖合同3篇
山东住建商品房买卖合同3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，具体为[楼盘名称]的第[栋号]栋[单元号]单元[房号]号房。
二、房屋基本情况1. 房屋类型：[房屋类型，例如：住宅、公寓等]。
2. 房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积：[套内面积]平方米。
3. 房屋布局：[详细布局描述]。
4. 附属设施：[详细附属设施列表]。
三、价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款汉字大写]整（￥[总价款数字小写]）。
2. 乙方按照以下方式付款：（1）合同签订之日支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]}）。
（2）房屋交付前支付房款人民币[剩余房款汉字大写]（￥[剩余房款数字小写]}）。
剩余部分通过银行按揭贷款支付。
四、交付期限与条件1. 甲方应当在[具体日期]前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供商品房质量保证书和使用说明书。
乙方在验收时发现质量问题应及时提出。
交付后乙方如需进一步维修的，按有关规定处理。
五、产权登记及所有权转移1. 甲方应在房屋交付后[具体时限]内办理房屋产权登记手续。
产权登记后，甲方应及时通知乙方办理产权转移手续。
产权转移过程中发生的税费按国家规定缴纳。
2. 如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记或产权转移手续的，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
2. 若甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。
3. 若因甲方原因未能按时办理产权登记及转移手续，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任及赔偿损失。
山东预售购房合同范本
合同编号：_______甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋，乙方购买房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方预售的房屋位于山东省________市________区________路________号________号楼________单元________室，建筑面积为________平方米。
1.2 甲方预售的房屋为________结构，楼层数为________层，所在楼层为________层。
1.3 甲方预售的房屋土地使用权类型为________，土地使用年限为________年。
二、预售价格及付款方式2.1 本合同房屋预售价格为每平方米________元，总价款为________元。
2.2 乙方购买本合同房屋，采取以下付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款________元；（2）分期付款：乙方应在房屋交付前________日内支付剩余款项，具体支付方式如下：- 第________期：________元，支付日期为________；- 第________期：________元，支付日期为________；- 第________期：________元，支付日期为________；- 以此类推。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应在________年________月________日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到甲方交付的房屋后________日内对房屋进行验收。
如乙方对房屋有异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在________日内予以答复并解决。
3.3 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书；（5）房屋交接单；（6）其他相关文件。
山东住建 商品房买卖合同8篇
山东住建商品房买卖合同8篇篇1山东省住房和城乡建设厅甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方依据___________规划许可证，在___________区建设商品房项目，定名为“_________”。
乙方购买上述项目中的第____幢____单元____层____号房。
该房屋用途为住宅。
甲方对乙方所购买的房屋进行质量保证，保证符合国家相关规定及双方约定的质量标准。
第二条商品房基本情况该房屋的具体位置为：___________区___________路（街）___________号。
房屋类型为普通住宅，结构为钢筋混凝土结构。
房屋朝向为一室朝阳，层高为_____米。
建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部分建筑面积分摊为______平方米。
商品房平面图及其整个建筑总平面图详见本合同附件二。
具体楼层、户型及分布见本合同附件三。
以上面积均以房地产测绘机构实测面积为准。
第三条计价方式与付款该房屋按照建筑面积计算单价和总价。
单价为每平方米人民币______元（大写：_________元整），总价为人民币______元整（大写：_________元整）。
乙方选择按以下方式支付房款：首付款为人民币______元整（大写：_________元整），贷款部分为人民币______元整（大写：_________元整）。
具体付款方式详见附件四《付款协议》。
乙方应按照本协议约定按期足额支付房款，否则需承担违约责任。
第四条交付期限及条件甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应当在合理期限内通知乙方，交付期限相应顺延。
山东省新建商品房买卖合同(预售) 示 范 文 本
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
山东住建 商品房买卖合同
山东住建商品房买卖合同合同协议范本：山东省住房和城乡建设厅商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：_______________________________开户银行账号：_________________________乙方（买受人）：_____________________地址：____________________________________联系方式：_____________________________联系电话：_____________________________身份证号码（个人）/工商注册号（机构）：____________开户银行账号：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物描述及买卖条件（一）标的物描述1. 房屋坐落位置：详细填写房屋的具体地址。
2. 房屋类型及面积：填写房屋的类型（如公寓、住宅等）及建筑面积等信息。
3. 配套设施及装修情况：描述房屋内外配套设施及装修状况。
（二）买卖条件双方确认房屋交易的条件包括房屋价格、付款方式、税费承担等事项。
二、合同双方的义务和责任条款（一）甲方的义务和责任1. 甲方应确保所售房屋权属清晰，无争议。
2. 甲方应按时交付房屋，并保障房屋质量符合约定标准。
3. 甲方应履行相关附属设施及配套设施的交付义务。
（二）乙方的义务和责任1. 乙方应按照约定时间支付购房款项。
2. 乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋。
3. 乙方承担房屋交付后的相关费用（如物业管理费、水电费等）。
三、交易流程条款双方应共同遵守以下交易流程：签订认购书、签订正式买卖合同、支付购房款、办理贷款手续（如需）、房屋交付、产权过户等。
山东省商品房买卖协议书精选3篇
山东省商品房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
出卖人：**********************注册地址：*********************营业执照注册号：******************企业资质证书号：******************法定代表人：********************联系方式：*********************邮政编码：*********************托付代理人：********************地址：***********************邮政编码：*********************联系方式：*********************托付代理机构：*******************注册地址：*********************营业执照注册号：******************法定代表人：********************联系方式：*********************邮政编码：*********************买受人：**********************姓名：***********************国籍：***********************身份证号码：********************地址：***********************邮政编码：*********************联系方式：*********************托付代理人：********************姓名：***********************国籍：***********************地址：***********************邮政编码：*********************联系方式：*********************依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以****方式取得位于*************、编号为*********、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
山东住建 商品房买卖合同5篇
山东住建商品房买卖合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋坐落、面积、户型、结构、配套设施等，详见附件一。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起[具体天数]日内，支付定金人民币[具体金额]；（2）该房屋交付前支付首付款人民币[具体金额]；（3）余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签署后[具体日期]，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后[具体期限]内办理该房屋的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权登记手续，应按照未履行部分的价值向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的百分比向甲方支付违约金。
3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。
五、其他事项1. 甲方应保证出售的房屋无任何形式的担保、抵押、查封等权利限制。
2. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保该房屋的买卖合法、合规。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、附件附件一：房屋基本信息及平面布置图附件二：相关设施及费用清单甲方（出卖人）：[甲方公章]（签字/盖章）地址：[甲方地址] 电话：[甲方电话号码] 日期：[签署日期]乙方（买受人）：[乙方公章]（签字/盖章）地址：[乙方地址] 电话：[乙方电话号码] 日期：[签署日期]篇2甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲、乙双方就位于__________（具体地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本买卖合同。
新建商品房买卖合同预售示范文本
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定山东省工商行政管理局目录说第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
山东省新建商品房买卖合同(预售)(1)
山东省新建商品房买卖合同(预售)(1) 合同双方甲方： [开发商/销售商名称]地址：[开发商/销售商地址]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]电话： [电话号码]乙方： [购房人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[购房人地址]电话：[电话号码]物业项目基本情况1.项目名称：[物业项目名称]2.商品房编号：[商品房编号]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋类型：[房屋类型]6.楼盘地址：[楼盘地址]合同签订信息1.本合同签订时间为[签订时间]年[签订时间]月[签订时间]日。
2.本合同为新建商品房买卖合同，数量为[购房房屋数量]套。
3.房屋总价款为：人民币[房屋总价款大写]（￥[房屋总价款小写]元），其中定金为人民币[定金大写]（￥[定金小写]元），余款为人民币[余款大写]（￥[余款小写]元）。
4.本合同签订时，甲方向乙方收取定金人民币[定金金额大写]元整，定金已经计入总价款中。
5.乙方应当在购房合同签订之日起[付款期限]日内将余款支付至甲方及甲方指定的账户。
6.本合同签订时，甲方应当交付预售许可证及房屋销售备案表。
”7.房屋的交付时间为[交付时间]年[交付时间]月[交付时间]日。
定金支付说明1.乙方应当在本合同签订之日起[定金支付期限]日内支付人民币[定金金额大写]元整作为定金。
2.乙方应当在约定时间内到甲方指定的银行账户汇入定金。
3.若乙方未按期足额支付定金的，甲方有权解除本合同，甲方不需退还已收取的定金。
购房款支付说明1.乙方应当在购房合同约定的期限内将余款支付至甲方指定的银行账户中。
2.乙方应当在购房款支付日前与甲方签订《物业管理服务协议》，并根据本合同规定支付物业服务费用及其他相关费用。
3.如乙方未遵守前述约定的，即视为乙方自动放弃购房资格。
房产权证及产权交接1.乙方按照付款情况，自房屋交付之日起，取得房屋预售合同、产权登记证明等相应证件。
房屋交付后，乙方有权获得开发商出具的房屋验收合格证书。
山东省预售房合同范本
山东省商品房预售合同范本合同编号：出卖人（以下简称甲方）：名称：_____________住所：_____________法定代表人：_____________营业执照注册号：_____________买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：_____________身份证/统一社会信用代码：_____________通讯地址：_____________联系电话：_____________鉴于：甲方已在山东省取得编号为___________的商品房预售许可证，乙方有意购买甲方开发的位于山东省___________的商品房。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及其它相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 商品房坐落位置：___________1.2 房屋预测建筑面积：___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，分摊共有建筑面积___________平方米。
第二条商品房价款2.1 该商品房单价为每平方米人民币___________元，总金额为人民币___________元。
第三条付款方式及期限3.1 乙方选择以下第（□一次性付款/ □按揭贷款/ 其他）种付款方式支付房款。
第四条交付期限4.1 甲方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
第五条产权登记5.1 甲方应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
第六条保修责任6.1 甲方应当按照《建设工程质量管理条例》和其他有关法律法规、规章的规定以及合同约定，承担商品房保修责任。
第七条违约责任双方明确违约责任及其处理办法，具体见合同附件。
第八条争议解决方式因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
山东省新建商品房买卖合同(预售)
山东省新建商品房买卖合同(预售)山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号：2021XXXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日本合同由以下双方约定并共同遵守：甲方（卖方）：姓名/名称：（以下简称“甲方”）地址：（以下简称“甲方地址”）电话：（以下简称“甲方电话”）乙方（购方）：姓名/名称：（以下简称“乙方”）身份证号码/组织机构代码：（以下简称“乙方证件号码”）地址：（以下简称“乙方地址”）电话：（以下简称“乙方电话”）鉴于：1. 甲方系合法拥有位于山东省的新建商品房的所有权，并有权出售该房产。
2. 乙方向甲方了解并确认了甲方所售房产的相关信息，并愿意购买该房产。
现甲、乙双方经友好协商，就甲方出售，乙方购买位于山东省的新建商品房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋所在地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋情况：4. 房屋产权证号：5. 房屋权利状况：6. 房屋总价款：（大写）7. 首期款金额：（大写）第二条合同成立条件1. 本合同在双方签字盖章之后生效。
2. 乙方按照约定支付首期款后，合同生效。
第三条付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起X天内，向甲方支付首期款。
2. 乙方应在房屋竣工验收合格后X天内，向甲方支付剩余款项。
3. 乙方支付款项的方式：（例如银行转账、支付宝、微信支付等）第四条交付标准和时间1. 房屋交付标准：本房屋出售时按照国家及山东省相关规定和政策所执行的建设标准进行交付。
2. 房屋交付时间：甲方承诺将在房屋竣工验收合格后X天内交付给乙方。
第五条过户手续1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权权属过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，甲方协助办理。
第六条房屋质量保证1. 房屋交付后X年内，若因质量问题导致房屋发生损坏或存在质量隐患，甲方负责免费修复或更换。
2. 房屋交付后X年内，乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，并提供相关证明材料。
第七条争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1. 甲方预售的房屋位于山东省______市______区______路______号______小区______号楼______单元______层______户，房屋用途为______。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3. 房屋的单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
二、付款方式及期限1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
3. 剩余购房款人民币______元（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整），乙方应在______年______月______日前向甲方支付。
三、交付期限及条件1. 甲方应于______年______月______日前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该房屋已取得房屋面积实测技术报告书；（3）甲方已按照合同约定的标准完成房屋的装饰、设备安装。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（出卖人）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方（购房人）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就乙方购买甲方位于__________的商品房达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：__________2. 商品房位置：__________3. 商品房建筑面积：__________平方米4. 商品房总价款：__________元5. 首付款：__________元6. 交房日期：__________7. 其他约定事项：__________二、付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付首付款__________元。
2. 乙方应在交房日期前向甲方支付商品房总价款__________元。
三、交房标准1. 商品房交付时应符合国家相关标准，无质量问题。
2. 乙方应在交房时验收商品房，如有质量问题，应及时通知甲方处理。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付首付款或商品房总价款，应按约定支付违约金__________元。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房，应按约定支付违约金__________元。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________。
山东预售购房合同协议书
山东预售购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：山东预售购房合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方预售的房屋位于山东省（市/县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。
1.2 房屋规划用途：_______。
1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
1.4 房屋预售许可证号：_______。
第二条 房价款及支付方式2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：（1）预订房款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预订房款；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余房款：乙方应按照甲方规定的付款时间节点，分期向甲方支付剩余房款。
第三条 交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规范；（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准；（4）水、电、燃气、通讯等基础设施具备使用条件；（5）甲方提供的其他配套设施和服务符合合同约定。
3.2 甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的违约金计算方式，向乙方支付违约金。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（卖方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已取得位于[具体地址]的土地使用权，并在该土地上开发建设商品房，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：[具体楼栋、单元、房号]2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋户型：[具体户型描述]二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在签订本合同后______日内，支付购房定金人民币______元（大写______元整）。
3. 剩余房款的支付方式为：[具体支付方式，如银行贷款、一次性付清等]。
三、交付期限甲方应于______年____月____日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。
四、房屋质量及保修1. 甲方应按照国家相关标准和规定建设房屋，确保房屋质量合格。
2. 房屋交付后，甲方应按照国家规定和合同约定承担房屋的保修责任。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（卖方）：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为合法拥有并有权出售位于___________________的房产，乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产描述甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，房产结构为_____________________，用途为_____________________。
第二条价格与支付1. 该房产的总价款为人民币______________________元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日，支付定金人民币______________________元；（2）______________________年______月______日前支付首付款人民币______________________元；（3）余款人民币______________________元，乙方应于房产交付使用之日起______日内一次性支付。
第三条房产交付1. 甲方应于______________________年______月______日前将房产交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应向乙方提供房产权属证明、房产交接单等相关文件，并保证房产符合国家和地方的建筑标准及安全要求。
第四条产权登记甲方应协助乙方在房产交付使用后______日内办理产权登记手续，相关费用由______方承担。
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编号：_____________山东省新建商品房买卖合同
出卖人：________________________________________________
买受人：___________________________
签订日期：_______年______月______日
专业术语解释
1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商
品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高
2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋（不动产）登记：是指房屋登记机构（不动产登记经办机构）依法将房屋（不动产）权利和其他应当记载的事项在房屋（不动产）登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指市、县人民政府房产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
不动产登记经办机构：是指市、县人民政府设置的负责承办不动产登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：
通讯地址：
注册地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
电子邮箱：
委托代理人：
联系电话：
委托销售经纪机构：
注册地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
法定代表人：
联系电话：
电子邮箱：
买受人：
【法定代表人】【本人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：
出生日期：年月日
性别：
通讯地址：
电子邮箱：
邮政编码：
联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：
出生日期：年月日
性别：
通讯地址：
电子邮箱：
邮政编码：
联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落
于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】
为，土地使用权面积
为平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权起始日期
为年月日，终止日期
为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称
为，房地产开发经营权证
号，建设工程规划许可证号
为，建筑工程施工许可证号
为。
第二条预售依据
该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况
1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地
下层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】
【】单
元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积
共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其
中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】【抵押注销】。
抵押类型：，抵押
人：，
抵押权人：，抵押登记机
构：，
抵押登记日期：，债务履行期
限：。
抵押类型：，抵押
人：，
抵押权人：，抵押登记机
构：，
抵押登记日期：，债务履行期
限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
1.出卖人对该商品房享有合法权利；
2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4. ；
5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分），并自买受人付款之日起，按
照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方
米（币种）元，总价款为（币种）元（大
写元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方
米（币种）元，总价款为（币种）元（大
写元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
4.按照计算，该商品房总价款
为（币种）元（大
写元整）。
第七条付款方式及期限
（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定
金（币种）元（大
写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】
【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：
1.一次性付款。
买受人应当
在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价
款（币种）元（大
写：元整），应当
于年月日前支付。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】元（大
写元整），【商业贷
款】元（大写元整）【】。
买受人应当
于年月日前支付首期房价
款（币种）元（大
写元整），占全部房价款
的%。
余款（币种）元（大
写元整）
向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号
为。
该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列
第种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分
之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.。
第四章商品房交付条件与交付手续
第九条商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所列条件：
1.该商品房已取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件；
2.该商品房已取得房屋测绘报告；
3.。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件
（一）基础设施设备
1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标
准，
；。