赛车总动员规划方案0526

1.3 博览及运动娱乐中心
1.3.1 发展条件 1.3.2 发展要素 1.3.3 项目轮廓
区位需求
1.1.1 商业需求
• 2013年，杭州全市实现生产总值 (GDP)8343.52亿元，人均GDP9.4 万元，常住人口900余万，有坚实 的消费需求
• 在杭州及周边地区，独立的休闲 娱乐场所较多，但是，它们未能很 好地满足市民休闲所追求的刺激、 高雅、求新求奇惊求险求愉悦的期 望。
从市场机会看
业内人士认为：中国的成人玩具市场尚未真正形成，成人玩具，市场需求大，供给小， 品种单一，亟待开发。市场调查显示，64%的消费者表示如有条件，会考虑购买适合 自己的玩具。
——2013年11月12日 - 《中国消费品市场监测与分析报告》
从政策导向看
现在人的修闲娱乐内容和方式虽然很多，但其中有一少部分是极不健康的休闲消费内 容，加上现代人们的生活极为紧张与疲劳，政府也倡导“全民健身”运动，提倡健康 的休闲娱乐消费，模型市场势必蓄势待发。
浙江市场
急需一个集合式的人性化的 模型博览及运动娱乐中心
生活方式的改变
休闲模式的转变
经济层： 块状民营经济为主,雄厚 的经济基础
社会层： 特殊的消费理念， 成熟的消费环境
基础层： 杭州的娱乐产品，绝大多数缺少独创性、参与 性、消费的多次性，科技含量
不高，给消费者的感觉不是那么惊险、独特、刺激、愉悦
规划方案
模型博览及运动娱乐中心
浙江赛车总动员投资发展有限公司
本案旨在回答以下问题
1、我们是谁？ 2、我们为谁服务？ 3、我们处在什么环境？ 4、我们想做什么？ 5、我们想怎么做？ 6、我们想做成什么样？ 7、我们培育什么核心竞争力？
关于我们
浙江赛车总动员投资发展有限公司是以科技模型文化创意产业为主，赛车游乐体验策划、 科普教育建设、车模运动推广、教材教具开发、项目设计规划、场地规划布置、产品研发制 造等系列服务产业链为一体的科技文化创意产业类企业。
费者与商家的多赢局面，提升商场活力，带动区域经济发展；
亮点三： 以安全为前提，开展FI俱乐部、越野俱乐部、汽车模拟驾驶等刺激娱乐项
目，让人流连忘返，受益匪浅；
亮点四： 以丰富的模型比赛为前提开展科普亲子体验，提高动手能力，增强创新
意识，锻炼团队合作，丰富孩子视野，积累智慧，在快乐中学习，培养 健康、良好的兴趣。
“赛车总动员”项目亮点
亮点一： 把模型销售与体验、竞赛、休闲、娱乐、旅游完美结合，给消费者
带来全新的消费模式，在中国创领集科普、文体、娱乐为一体的新 形态创意文化产业；
亮点二：
选取大型商场顶楼或政府公共事业体，确保消费者有多样化的品牌选择 和闲适的购物享受， 从软、硬件配套层面上“锦上添花”，从而实现消
国内市场
从消费意识看
相比中国香港、日本和其他海外市场，中国内地的高级别车模赛事市场尚处于起步阶 段，大家对汽车、赛车的认识还不够普及。
——壹号站台 - 《浅谈中国市场赛车模型》
从消费方向看
2012年，全球经济继续温和走势平缓，中国出口、投资和消费实际增速将均出现不 同程度继续下降。中国作为全球最大的玩具出口国，其中带动力装置的汽车模型出口 额超过15亿美元，随着今年出口放缓，国内市场的开发，成为大势所趋。 ——2013年7月 - 《中国玩具出口市场态势分析与预测》
1.1.2 发展需求
• 如果将休闲与游乐分开的话，杭州 的休闲业如火如荼，游乐业却是“ 含苞待放”
• 作为一个典型的消费城市，杭州任 何消费方式都来得快，杭州人消费 时尚，追赶潮流，敢为人先，这个 市场是一个沸腾的市场，只要加一 点火种，即可开花结果。
1.1.3 战略需求
杭州城市总体规划确定了“一 主三副六组团”的城市格局，明确 了杭州市由“西湖时代”走向“钱 塘江时代”的发展方向，着重突出 了大力发展商业及现代服务业的功 能定位，通过品牌房地产项目和其 他商业、娱乐类地产品牌项目的带 动，改变商贸环境、景观形象和消 费心理距离，再现商业活力。更为 滨江区的发展提供了广阔的空间强 大的动力。
总体发展构想
——全面融入娱乐、竞赛、体验、科普、旅游元素的
模型博览及运动娱乐中心
按照“国际接轨、国内一流、华东第一”的标准规划，规划有模 型展销(租赁)、售后维修及个性化改装、娱乐休闲三大板块。集 模型博览、销售、模型赛事、售后、文化旅游、休闲娱乐等多功 能于一体，中国最具旅游休闲娱乐气质的、全国性连锁式模型博 览及运动娱乐中心。
浙江赛车总动员投资发展有限公司在分析了中国目前的休闲娱乐产品和市场后，提出了 “模型博览及运动娱乐中心”的项目创意，该中心是集赛车模型、航海模型、航空模型互动 体验，模型产品展示，文化演绎，模型爱好者互动交流，打造体验，互动，交易，展示为一 体的综合性活动平台。
浙江赛车总动员投资发展有限公司引进国内外众多知名品牌几百款汽车、飞机、快艇 模型产品， 以充分发掘休闲娱乐消费市场之潜力，满足市民对休闲娱乐的多种需要。
亮点五：
精准的市场定位，人性化的功能设计，全面挖掘儿童、未成年人 等非购车人群的市场空间。
目录
1 项目背景 2 项目概况 3 项目分析
目录
1 项目背景
1.1 区位需求
1.1.1 商业需求 1.1.2 发展需求 1.1.3 战略需求
1.2 运动娱乐市场
1.2.1 国内市场 1.2.2 浙江市场 1.2.3 杭州机会
杭州机会
精质
州印象
杭州，作为浙江省第一大城市，长三角副中心城市、华东地区中心城市之一，长三角南翼金融中心， 浙江省的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心，华东地区重要的经济、科教、 文化、金融中心及交通、通信枢纽，杭州都市经济圈核心城市，具有较高的城市地位，也是世界休 闲博览会、中国国际动漫节和中国国际微电影展的终身举办城市，是中国主要的会展城市之一。
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放心的
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城市名片 好帮手 令人信任的
贴心的
好伙伴
干净的 无障碍的
杭州机会
滨江概述
杭州高新区（滨江）是杭州市的一个新城区，位于钱塘江南岸，面积73平方公里，人口31.9万，2013年全区 实现生产总值441.7亿元，增长13.1%，技工贸总收入2810亿元，增长18.8%，财政总收入184亿元，增长 17%，其中地方财政收入146亿元，增长24.7%；在全国80个国家级高新区中综合排名第八。已成为浙江省 最重要的科技成果产业化基地、技术创新示范基地、创新型人才培养基地和高新技术产品出口基地。