建筑实例上海：K11艺术广场

2017年上海K11购物艺术中心市调报告(百度文库)

设计亮点
↑
空中花园艺术景观
上海K11购物艺术中心
28
市调小结
上海K11总结及启示
1、精细化的运营模式，创新提倡博物馆零售业态商业概念。 2、融入人文、艺术、体验业态的经营模式。 3、通过数字营销O2O策略，与时俱进，加强线上推广与线下服务体验，抵挡电商带来的冲击。 4、精细化招商管理，品牌组合求精求细，只引进5个国际一线的品牌，且品牌形象与其艺术氛围相融合。 5、主题形象突出，不仅表现在跨界的思路与艺术小品上，更多的是上海K11背后拥有强大的艺术团队丰富项目的艺术内涵与底蕴， 6、强化了其面向公众的业态功能，包括免费艺术中心、新食艺、屋顶花园、大型垂直绿化以及多元化品牌名店的创艺生活。从运营角度来讲，一个能够举办各种展览的空间更能够发挥K11的艺术资源优势，也使一个购物中心做活动的能力变得更加强大。 7、特色经营管理，如开办都市农场，其运营思路就是准确地抓住了都市人对田园生活的向望与渴望，通过体验的方式抓住了顾客的情感需求。 8、不是简单的复制商业，而是与当地的文化、历史、人文、地域等息息相关，因地制宜地设定运营方案。
市调报告
上海K11艺术购物中心
2017.02.23
上海K11购物艺术中心
1
C
主要内容
ONTNETS
1 2 3 4
上海K11购物艺术中心
广场概要楼层解读设计亮点
市调小结
2
广场概要
上海K11购物艺术中心
开发商:新世界集团商业建面:4万平方米开业时间：2013.6.28 品牌商家:78家产权归属:全部自持改造资金:5亿车位 :270个主力店：DOLCE&GABBANA、 Burberry、 Max Mara、 P-Plus 名品集合店、港丽餐厅业态占比：是装配饰42% 美容护肤12% 生活配套 10%、餐饮36%

上海k11艺术购物中心

业态比例（按商铺数量）
L2层主要是一层主力店的跨层店面，业态主要为服饰零售
零售, 100 %
商业布局-上海•k11 L3业态布局
商业布局-上海•k11 L3业态比例
业态比例（按商铺面积）
服务, 16% 零售, 7%
细分业种美容护理休闲餐饮
数量（家） 1 6 1 8
面积（㎡）
4158 378 5400
上海新天地全景
上海新天地
•上海新天地 •总建面6万㎡，位于上海市中心卢湾区的太平桥地区，由太仓路、黄陂南路、马当路及自忠路环绕而成，毗邻高雅繁华的淮海中路及地铁站，为太平桥地区重建计划的第一期发展项目，是一个具上海历史文化风貌的娱乐购物热点。
高级住宅项目和顶级商务圈的支撑，保证了上海k11艺术购物中心的消费群体和消费档次
服务, 14% 餐饮, 14% 零售, 71%
北区可由写字楼进入购物中心，为满足写字楼
白领的需求，在邻近门口位置设置美容护理和轻餐饮
商业布局-上海•k11 L2业态布局
商业布局-上海•k11 L2业态比例
业态比例（按商铺面积）
细分业种时装配饰零售, 100 % 合计数量（家） 8 8 面积（㎡） 4700 4700
所属区域开发商物业性质占地面积空调/采暖电梯数量卢湾区新世界中国地产有限公司涉外写字楼 9900㎡ DUNHAM中央空调客梯11部货梯9部扶梯23部商圈物业管理物业等级建筑面积电梯品牌停车位/ 费淮海路商圈上海新创物业管理有限公司甲级 13.73万㎡东芝租售方式物业管理费用标准层面积标准层高正式运营时间地下326个 1660元/月出租 32元/㎡.月 2010㎡ 2.8米 2002年12 月

上海K11艺术购物中心典型商业项目市调商业定位考察报告

上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
业态分布：70%以时尚艺术购物为主、30%餐饮
L9 L8 L7 L6
P1至P2 为停车场
L4 L3 L3-L4楼餐饮 L2 L1 B1 B2 B2-L2楼购物为主含少部分西点茶饮时尚品牌汇聚
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
业态分布：70%以时尚艺术购物为主、30%餐饮
K11艺术购物中心
上海
国内首家艺术购物中心
上海K11
项目概况
国内首家艺术购物中心
上海K11购物艺术中心(K11 KOLLECTION）
项目位置
上海K11购物艺术中心
淮海路的黄金地带
项目规模地下三层至地上六层，面积约4.0万㎡开发商新世界集团
项目定位中国内地首个K11购物艺术中心
停车位
业态
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
主力店：以青年时尚购物为主，装修风格动感时尚
上海K11
业态规划
国内首家艺术购物中心
特色业态：都市农庄突破了市内环境的局限，让大众零距离接近自然体验种植的乐趣。位于3楼的极食餐厅将自然与环保，融入到精美的彩色中。整片的玻璃幕墙内种植着各类菌菇与各种绿色蔬菜，与3楼K11的都市农庄有机结合起来，既肯定了品牌的特色又增加了视觉冲击。
上海K11
设计亮点展示
国内首家艺术购物中心
特色小品：从商场外部旋转木马景观，到入口及中庭都运用艺术手法与绿色结合，给人一种亲近自然的绿色体验。
上海K11
设计亮点展示
国内首家艺术购物中心
特色设计：9层高的飞瀑将整个商场外广场打造出自然的空灵，吸引众多消费者驻足拍照，引入商场内部。夜间，屏幕投射各种色彩斑斓的精致，配以宁静舒缓的音乐，十分美妙动人。平日 K11将展示的艺术品至于最开阔的飞瀑旁，汇聚不少人气。

上海K11商业报告

K11的艺术品和装置艺术遍布整个建筑，为消费者提供丰富的视觉享受。
02
上海K11商业运营
商业定位
01
02
03
高端时尚
上海K11定位为高端时尚购物中心，致力于为消费者提供高品质的购物体验。
艺术文化
K11融合艺术、文化元素，通过举办展览、活动等形式，提升消费者的购物体验。
创新科技
K11关注创新科技，引入智能化的购物设施和互动体验，满足消费者对科技的需求。
上海K11商业报告
contents
目录
• 上海K11概况 • 上海K11商业运营 • 上海K11市场分析 • 上海K11未来展望 • 上海K11案例研究
01
上海K11概况
地理位置
01
位于上海市黄浦区淮海中路800 号，紧邻地铁1号线黄陂南路站和地铁10号线新天地站，交通便利。
02
周边商圈成熟，包括新天地、外滩、南京路等著名景点和商业区，吸引大量游客和消费者。
成功案例二：K11举办的某次营销活动
总结词
K11购物中心成功举办了一次主题营销活动，提升了品牌知名度和顾客参与度。
VS
详细描述
K11购物中心针对年轻消费者群体，策划了一场主题为“时尚潮流节”的营销活动。活动期间，K11邀请了众多时尚博主和明星参与，通过线上线下互动的方式，吸引了大量粉丝和顾客前来参与。同时， K11还联合场内品牌推出了限时折扣和赠品活动，有效提升了销售业绩和顾客满意度。
绿色环保
随着社会对环保问题的关注度提高，上海K11在建筑设计和品牌引进方面注重绿色环保理念，倡导可持续发展。
04
上海K11未来展望
扩展计划

K11购物艺术中心 ppt课件

12
户外艺术展——都市丛林奇景
空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而下的人工水景瀑布，逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之中。
ppt课件
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
13
K11艺术展——蝴蝶
ppt课件
14
建筑
ppt课件
15
绿色建筑设计
环保，不仅仅是理念！ K11思考着人与自然之间关系，提倡保护自然环境及鼓励可持续生活方式。
ppt课件
47
多媒体艺术作品-离奇特斯坦·快乐
ppt课件
48
达明安·赫特斯作品-Wretched War
ppt课件
49
艺术品-我们这一代 I LOVE YOU
艺术品-Garland Necklace
ppt课件
50
多媒体艺术-新安迪·沃霍尔研究
多媒体艺术-欢乐·家庭主妇
ppt课件
51
K11 自由的艺术空间
ppt课件
31
ppt课件
32
环球美食
ppt课件
33
ppt课件
34
人文
ppt课件
35
城市画报
ppt课件
36
荒岛图书馆
ppt课件
37
ppt课件
38
K11文化学院
ppt课件
39
自然
ppt课件
40
K11都市农庄：300平米的市内生态互动体验种植区，突破了市内环境的局限，采用多种高科技种植技术在市内模拟蔬菜的室外生长环境，让大众零距离接近自然体验种植的乐趣。
ppt课件
7
K11标志释义
K11标志由圆点构成圆形，本身可以自由组合与序列生长；仰望星空，月亮与太阳，就如我们的生活，日复一日的轨道运动，生生不息，无处不在。

K11的成功之道

K11的成功之道：艺术是灵魂、运营的关键上海K11购物艺术中心位于上海市黄浦区淮海中路300号，原为香港新世界大厦，2011年广场改建，并命名为K11购物艺术中心，2013年6月，改建完毕的上海K11正式开业运营。

开业两年的上海K11受到了行业的瞩目，被认为是体验式购物中心的先锋之作。

陈健豪为K11购物艺术中心南中国区运营总监、中国区招商总监。

一、上海K11的简介矗立于淮海路黄金商圈，上海K11总建筑面积11万平方米，其中写字楼超过8万平方米，购物艺术中心3.6万平方米。

K11西邻马当路，东靠黄陂南路，北依金陵路，与中环广场、瑞安广场、香港广场等高楼大厦毗邻而居，周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店，本地白领、长三角地区人群、外籍人士构成了K11主要的消费群体。

据悉，上海K11购物艺术中心的楼层包括地下3层与地上1-6层，而6层是停车场兼户外花园，B3层是chi K11美术馆，不在商业的范围内。

商业部分主要是地下2层与地上1-5层。

二、上海K11的业态规划B2层与B1层以时装配饰为主，主要是中档商品，均衡搭配有美容护理、生活馆、甜品等，进驻的品牌有ECCO、mrkt、LOL、ABC料理工作室、Seesaw等。

1层与2层分布着众多国际奢侈品牌，包括Max Mara、Chloe、Bally、Burberry、Dolce & Gabbana等，相比于B1 ，B2层大众化的环境显得更清静，因为广场挑空的因素，圆弧形的空间让人觉得空间格局略微显小，但因为因艺术氛围的掺入，不觉得单调乏味。

3层与4/5层分别是都市农场、特色美食，而6层兼有部分餐饮外摆区、空中花园和停车场。

在陈健豪看来，上海K11的B2层连接地铁站，1层大门正对着淮海中路，加上6-9层停车场带来的客流，使项目非常好地构成了三首层效应，商场畅行无阻，不存在冷清的角落，“每一层都有一些好玩、好看的东西，购物中心每个月都有稳定的100万人次的客流量，是国内较早做成功的体验式购物中心，给商业地产的发展带来了启发三、K11的生意经：培养优质客户的品牌粘性作为国内极具盛名的体验式购物中心，K11把艺术·人文·自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保三者进行结合和互动，带出创意、自由及个性化的生活品牌，为大众带来了前所未有的感官体验。

上海K11艺术中心

上海K11艺术中心上海K11艺术中心是位于中国上海的一个创意综合体，它既是一个购物中心，也是一个艺术展览馆。

该中心由资深地产公司新世界发展有限公司和亚洲艺术联盟合作建设，于2013年正式开放。

上海K11艺术中心的概念来自于创始人及董事长郑志刚的理念，他将艺术、创意和生活方式相结合，打造出一个独特的文化艺术空间。

这个艺术中心位于上海市黄浦区西藏中路300号，地理位置极为优越，靠近人民广场和外滩，交通便利。

中心占地面积超过10万平方米，分为购物区、艺术展区和创意办公区三个部分。

购物区集合了国内外众多知名品牌，提供了丰富多样的购物选择，而艺术展区则为人们带来了各种精彩的艺术展览和文化活动。

上海K11艺术中心在艺术与商业之间找到了一个完美的平衡点，以创新的理念和多元化的形式吸引着来访者。

在购物区，人们可以找到各种时尚品牌，从国际奢侈品到本土设计，涵盖了时装、珠宝、化妆品、家居用品等多个领域。

这里的商店不再是单纯的销售场所，而是将商品与艺术融合在一起，打造出独特的购物体验。

除了购物区，艺术展区是上海K11艺术中心的核心所在。

这里定期举办着各种精彩的艺术展览，展示了国内外艺术家的作品。

艺术展览不仅包括绘画、摄影、雕塑等传统艺术形式，还涵盖了装置艺术、新媒体艺术和表演艺术等前卫领域。

每一次展览都带给观众不同的震撼和思考，体现了艺术的多样性和活力。

上海K11艺术中心还注重与当地社区和艺术机构的合作。

它不仅提供艺术家创作的空间和展示的机会，还开展各种主题活动和教育项目，为公众普及艺术知识，培养艺术鉴赏能力。

艺术中心还设有艺术品展销和艺术书店，人们可以通过购买艺术品和书籍，将艺术带回自己的生活中。

上海K11艺术中心积极推动城市艺术发展，不仅举办自己的展览和活动，还参与了上海当地的艺术周和艺术节等大型文化活动。

它倡导年轻人和新兴艺术家的参与和创新，为上海的艺术生态注入新的活力。

作为一座文化地标，上海K11艺术中心不仅吸引了当地居民和游客的关注，也成为了全球艺术家和艺术爱好者的聚集地。

上海K11商业报告(一)2024

上海K11商业报告（一）引言概述:上海K11是中国最具创新设计和艺术氛围的购物中心之一。

本文旨在通过对上海K11商业报告的撰写，全面介绍上海K11商业中心的概况、运营模式、品牌合作、商业效益以及前景展望等内容。

通过深入了解上海K11商业中心，读者将能够更好地理解其作为一个独特的购物目的地和文化艺术平台的价值和影响力。

正文：一、概况1. 上海K11商业中心的位置和规模2. 上海K11商业中心的建筑设计和布局3. 上海K11商业中心的区域特色和定位4. 上海K11商业中心的客流量和受众群体5. 上海K11商业中心的核心竞争力和特点二、运营模式1. 上海K11商业中心的业态组合和租赁模式2. 上海K11商业中心的管理团队和运营策略3. 上海K11商业中心的市场推广和品牌定位4. 上海K11商业中心的特色活动和社交互动5. 上海K11商业中心的用户体验和服务理念三、品牌合作1. 上海K11商业中心与国际品牌合作的案例分析2. 上海K11商业中心与本土品牌合作的案例分析3. 上海K11商业中心与艺术机构合作的案例分析4. 上海K11商业中心与时尚界名人合作的案例分析5. 上海K11商业中心通过品牌合作的商业价值与影响力四、商业效益1. 上海K11商业中心的销售额和营业收入2. 上海K11商业中心的客户满意度和口碑评价3. 上海K11商业中心的商铺租金和投资回报4. 上海K11商业中心的员工福利和社会贡献5. 上海K11商业中心的商业效益对经济发展的影响五、前景展望1. 上海K11商业中心的发展计划和扩张战略2. 上海K11商业中心的创新举措和未来发展方向3. 上海K11商业中心在区域发展和城市形象建设中的角色4. 上海K11商业中心的市场竞争优势和可持续发展能力5. 上海K11商业中心对中国商业中心的影响和启示总结:通过本文的撰写，我们全面介绍了上海K11商业中心的概况、运营模式、品牌合作、商业效益以及前景展望等内容。

上海k11调研分析报告(一)2024

上海k11调研分析报告（一）引言概述：上海K11是一座高端艺术商业综合体，位于上海市黄浦区中山南路，拥有独特的文化艺术氛围和创新的商业模式。

本文将对上海K11进行详细的调研分析，探讨其商业模式、客户群体、艺术氛围、商业运营以及竞争优势等方面的情况。

一、商业模式调研分析1. 上海K11的商业定位与目标a. 定位为高端艺术商业综合体b. 目标是打造文化创意消费的新地标2. 商业模式的核心特点a. 打破传统商业边界，实现艺术与商业的融合b. 提供独特的购物体验，增加顾客黏性3. 商业模式的盈利点a. 租金收入b. 商场品牌合作c. 艺术展览与活动收入4. 商业模式的效益评估a. 良好的经济回报与利润增长b. 提升周边区域的知名度与形象二、客户群体调研分析1. 上海K11的主要客户定位a. 中高端消费人群b. 对艺术和文化有一定关注和认同的人群2. 客户群体的消费特点a. 对产品质量和品牌形象要求较高b. 愿意为独特的购物体验支付额外费用3. 客户群体的购买行为a. 偏向选择独立设计师品牌b. 喜欢购买有艺术性的商品4. 客户群体的消费心理需求a. 追求与众不同的消费体验b. 倾向于购买具有艺术氛围的产品三、艺术氛围调研分析1. 上海K11的艺术氛围创造a. 融入艺术家创作与展示b. 组织各类艺术活动与展览2. 艺术氛围对商业运营的影响a. 提升商场品牌形象和美誉度b. 吸引更多潜在顾客参与消费3. 艺术氛围的可持续发展策略a. 不断引入新的艺术元素和概念b. 与艺术机构建立稳定合作关系四、商业运营调研分析1. 上海K11的商业运营策略a. 强化品牌定位与宣传b. 打造独特的购物体验2. 商业运营的核心竞争力a. 与艺术与文化相关的产品和服务b. 与独立设计师品牌的合作3. 商业运营的挑战与解决方案a. 消费者需求的快速变化b. 不断提升服务质量和满足顾客需求五、竞争优势调研分析1. 上海K11的竞争地位a. 独特的商业模式和艺术氛围b. 强大的品牌形象和综合实力2. 同类竞争对手的分析a. 市场上其他高端艺术商业综合体b. 传统购物中心与商场3. 上海K11的竞争优势a. 独特的艺术氛围与消费体验b. 与艺术和文化相关的产品与服务总结：通过对上海K11的调研分析，我们可以看到其独特的商业模式、客户群体、艺术氛围、商业运营以及竞争优势。

上海K11艺术购物中心调研报告

K11艺术空间 •上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。 •赏，众多国际潮流品牌； •听，大自然美妙的声音；
K11艺术购物中心
项目业态及典型商家—零售
K11艺术购物中心
艺术特色——都市农庄
观后的启示：
1.K11充分把艺术· 人文· 自然三大核心元素融合，在商业地产领域同质化严重的情况下，使K11脱颖而出；
2.K11注重对细节的把握和处理，每个角落都用心处理，体现出开发商的精益求精，在已开业的 K11中包括香港、武汉，上海K11无疑是最成功的； 3.项目了增加更多公共空间，更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间； 4.项目所处的淮海路商圈，香港广场、力宝广场奢侈品林立，K11一方面注重文化艺术，一方面又对奢侈品做了一个补充，DOLCE&GABBANA、Maxmara、Bubbery 、chloe、bally、EA、相继进入； 5.零售方面：B1、B2 的服饰以年轻为主，日系女装代表axes femme、 collect point、锁定年轻女性客群；
K11楼层布局
•闻，独有的清新香气；
•尝，优质环球美食； •爱，源自艺术的创造及热情。 •3000平米的艺术交流、互动及展示空间，定期举行免费的艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙等活动，构建起艺术与大众互动的桥梁。
K11楼层指南
K11艺术购物中心
艺术特色——商场装饰及小品
艺术和商业的结合
并非一味追求“高端”、“高档”
K11 自然观-绿色建筑设计 K11项目的各种室内外建筑空间，均会率先考虑通过各种绿色建筑设计及科技，尽量减低对自然环境的影响，并努力提升城市公共生活场所的总体质量。K11庭园式的户外广场设计，遍布本地植物、屋顶及垂直绿化、都市农庄等多维园林景观，不但使自然空间完美融合本土生态，更让人犹如置身于都市绿洲，启发个人思考与自然之间的密切关系。 K11唤醒我们时刻关注并同时成为大自然的一部分。K11将为城市生活和活动缔造保护自然并与其和谐共存的崭新空间。K11相信，通过理性的绿色设计和规划能大幅度节约能源和资源，以及减少碳排放。人们将更愿意在与大自然环境近似和融合的地方工作、生活和消闲。K11将会把众多前卫的绿色设计、可持续发展思维、各式相关活动和生活方式带到我们生活的社区中，鼓励人们多与大自然作出更紧密的对话。

上海k11调研报告

上海k11调研报告上海K11 调研报告1. 简介：上海K11是上海市黄浦区著名的购物中心与艺术空间，位于淮海中路与恒丰路交汇处，总建筑面积约10万平方米。

该建筑在设计上融入了当地的传统与现代元素，成为了一处融合了艺术、时尚、创意和购物体验的地标。

2. 宣传活动：上海K11定期举办各类艺术展览、时尚走秀、音乐会等文化活动来吸引人们，并为来宾提供独特的购物体验。

这些活动不仅为消费者提供了更多的选择和娱乐，也为商家提供了一个展示和销售产品的平台。

3. 产品和品牌：上海K11店内展示了众多知名时尚品牌和设计师品牌，如路易威登、爱马仕、Gucci等。

店内的产品种类丰富多样，从高端奢侈品到小众设计品牌，满足了不同消费者的需求。

4. 消费者评价：通过对消费者的访谈，我们了解到大多数消费者对上海K11的体验评价较高。

他们认为这里的购物环境非常舒适，并且有着独特的艺术氛围。

消费者还对店内的产品种类和品质表示满意，认为这里是购买高品质产品的理想场所。

5. 改进建议：尽管上海K11已经取得了一定的成功，但仍有一些方面可以改进。

一些消费者提到店内的价格较高，希望能有更多的促销活动或降低商品的价格。

此外，一些建议增加更多的餐饮和娱乐设施，使得整体购物体验更加多元化。

6. 总结：上海K11作为一处融合艺术与购物的综合体，为消费者带来了独特的购物和娱乐体验。

通过举办各类文化活动和展览，上海K11成功吸引了大量消费者，并为他们提供了一个展示和购买高品质产品的场所。

鉴于其独特性和成功经验，上海K11有望继续在当地市场上保持竞争力，并吸引更多国内外游客前来体验其独特魅力。

上海K11艺术购物中心调研分析报告

作品名：白天鹅NO.4
艺术家在细节的线条中描绘了白天鹅，他称这个画法叫做不着相的相，因为它并不是看着一只天鹅而画出天鹅，白天鹅是从线条中，在一个空无的状态中显相出来，蕴含佛学观念；
作品名：迹象-之一
在巨大的空间里慢慢滴下的“墨滴”，像一个个惊叹号，也像雨水留下的痕迹，更像中国传统书法中优雅的笔触，这是一种语言，邀请和召唤着我们，去阅读、去理解和诠释，同时聆听自己内心的声音；
香港广场南北两栋38层高楼，建筑总面积14万平方米，南座1-4层商场、约4万平方米；
三、建筑及配套设施情况
K11商场外立面
K11商场入口处
3、 K11商场停车位 K11设置有四层（6F\7F\8F\9F)停车场，提供约270个停车位 4、 K11商场总层数共七层，地下三层，地上四层，地下二层-地上四层为经营楼层，地下三层为艺术展示空间；
K11都市农庄
300平米的市内生态互动体验种植区，突破了市内环境的局限，采用多种高科技种植技术在市内模拟蔬菜的室外生长环境，让大众零距离接近自然体验种植的乐趣。农庄种植区分为植物观赏区、无土栽培区、种子互动区三个模块，每个模块都会根据季节变化种植不同植物；
都市丛林奇景
中空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而下的人工水景瀑布，逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之中。
5、空中花园
•6F的空中花园与停车场联通，同时也是写字楼的吸烟区；
6、商场电梯内部共有电梯 ●扶梯： 8部 ●客梯：3 部
7、服务及设施
包装袋、盒代客提货上地市待召的士地图提供简便针线包急救医药箱礼品换领量体温轮椅车借用留言服务手机充电失物招领糖果派送

上海k11购物艺术中心

管理团队专业
商户对K11购物艺术中心的管理团队也给予了高度评价。商户认为管理团队专业、负责，能够为商户提供全方位的支持和服务，确保商户在中心经营顺利。
社会影响与贡献
提升城市形象
K11购物艺术中心作为上海的标志性建筑之一，提升了城市的形象和知名度。它以独特的创意和设计，展现了上海的时尚与活力，成为国内外游客的热门打卡地。
咖啡厅与茶室
提供宁静的休闲空间，品尝咖啡、茶饮以及轻食。
娱乐休闲
设有电影院、健身房、SPA中心等，满足顾客多样化的休闲需求。
03
K11购物艺术中心活动与体验
艺术展览与活动
艺术展览
K11定期举办各类艺术展览，包括当代艺术、古代艺术、设计艺术等，为顾客呈现世界级的艺术盛宴。
工作坊与讲座
K11提供艺术工作坊和讲座，让顾客亲身体验艺术创作过程，同时了解艺术家的创作理念和技巧。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
充足的停车位
K11购物艺术中心提供充足的停车位，满足顾客的停车需求。
智能停车系统
采用智能停车系统，顾客可以方便地查找空闲车位，缩短停车时间。
便捷的停车服务
中心提供便捷的停车服务，包括计时收费和会员优惠等，为顾客带来便利的停车体验。
05
K11购物艺术中心评价与反馈
消费者评价
01
消费者满意度高
K11购物艺术中心以其独特的艺术氛围和优质的服务，赢得了消费者的
上海K11购物艺术中心
目录
• K11购物艺术中心简介 • K11购物艺术中心品牌与商户 • K11购物艺术中心活动与体验 • K11购物艺术中心环境与设施 • K11购物艺术中心评价与反馈
01

建筑实例上海K11艺术广场

建筑实例上海K11艺术广场
建筑设计:Kokaistudios
地点:中国，上海
面积:35500.0?
时间:2013年
摄影:Charlie Xia
曾经是淮海中路地标之一的香港新世界大厦购物广场如今华丽变身成为K11购物中心。

作为首个融合艺术?人文?自然的顶级商业管理品牌，K11是上海建立面向公众的免费艺术中心，配合多元化的品牌名店及创新的营运风格，上海K11艺术购物中心俨然已经成为淮海中路上新的地标性建筑。

香港新世界大厦矗立于淮海中路黄金商务区，西邻马当路，东靠黄陂南路，北依金陵路，与中环广场、瑞安广场、香港广场等高楼大厦毗邻而居，其地下二层直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连，地理位置得天独厚，是淮海路商圈地标建筑。

香港新世界大厦主要由两个部分组成，其中，地下3层至地上5层为商业面积，6-9层为停车库，10层以上则是甲级办公楼，其商场面积合计3万多平方米。

上海K11艺术购物中心展示出具有强烈现代艺术特质以及环保理念的建筑和营运风格。

郑志刚透露，修建中的上海K11艺术购物中心还将首创“淮海路历史风情廊”为主题的景观文化展示厅，届时，这幅具有浓郁沪上风情的画卷将成为淮海路上最具文化内涵的旅游热点。

香港新世界大厦的商场部分已进行改造和升级，外立面中部分ART DECO风格建筑予以保留，其余部分则进行了重新装修，融入绿色、环保、艺术等理念，包括绿化植被等天然生态组件，凸显多元化的品牌组合，使K11成为淮海路上一个汇聚人流的景点，进而把淮海路周边提升成为世界最顶级商业街区。

平面图
立面图
剖面图。

上海k11调研分析报告

吊顶采用“百叶窗”的设计，具有艺术感，和整个商场的艺术氛围相结合。
3·中庭
中庭：服务台、休息区、互动区,成为顾客最喜欢停下脚步休息的地方之一。B1层设立游戏互动的小空间，满足消费者休闲购物的五官体验；同楼层的Internet Bar，除了供客人小憩外，还提供免费充电服务，保障顾客的移动生活随时“在线”；而每日不定时“快闪”的客服人员，变身活力与玩趣的使者，为顾客带来欢乐随心的购物体验。
延安高架
黄陂南路
K11购物艺术中心淮海路商圈
陆家嘴商圈
南京西路商圈
南京东路商圈
K11购物艺术中心淮海路商圈
上海K11购物艺术中心位于黄浦区淮海中路300号。项目处在淮海中路黄金商务区，周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店，地下二层，直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连，此商圈属于上海传统商业区，百年老街，是上海最为重要的商业区之一。
店铺展示
2.B1
以创意潮牌，时装配饰、美容护理为主。
代表品牌：LOL乐欧乐、刘娟美甲沙龙、 MIXTRA 美思嘉、 BAKER&SPICE
店铺展示
3.1F
国际一线品牌店铺为主。代表品牌：Bally 、 Burberry、Musk Cat Coffee
店铺展示
4.2F
国际一线品牌店铺为主。代表品牌： Burberry、O-O Shop、COVE
4. 特色店铺
港丽餐厅 Charme Restaurant 乐欧乐LOL 全家Family
ABC料理工作室
都市农庄
K11更多的是立足于如何吸引消费者，而不是单纯的卖商品。结合了当地的文化、艺术、自然有机结合并同消费者产生共鸣的过程中，自然后然的赋予了K11品牌极强的市场竞争力。 K11看起来更像是个充斥文化气息的的体验地带，而艺术廊、可认养植物的都市农庄、私密花园等独特空间已超越了传统百货，

K11调研案例分析ppt课件

中庭处不光光照良好，还有特色的结构
休息处的景观装置都有着各自的特色
11
楼层规划
12
建筑体结构|轴向剖解
K11地上五层（4、5层为主要服务于写字楼的餐饮），地下二层。众所周知，商业运营，想让消费者流动起来，自然而然“上楼或下地”存在一定的困难。而纵观K11，其真可谓是做到了“上下一体，人流联动”。能做到这一点，整个建筑形态发挥了极大的作用。开放式大中庭在节约了能源的同时，大幅度增加了每层商户的展示面，缓解了层与层之间的隔阂感，并提升了顾客进入项目后“第一眼冲击力”的震撼效果。
4
K11艺术购物中心
K11 是全球首个品牌率先把艺术•人文•自然三大核心元素融合，
将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。
5
交通情况
K11
K11位于淮海中路和黄陂南路这两条主干道交汇入口，并且与地铁一号线黄陂南路站直接相连，周围有多个公交车站点。得益于许多特色店铺和艺术展览，有很多远道而来的游客，同时有趣的开放中庭也吸引了游客的目光。但近在咫尺的竞争对手也坐拥同样的优势。
K11一方面注重文化艺术，一方面又在一层对奢侈品做了一个补充； B1、B2 的服饰以年轻为主，锁定年轻女性客群；注重体验式消费，引进“都市农庄”“ABC COOKING STUDIO”等，增加消费者的参与度。
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项目区位
城市区位图
街道区位图
上海环贸iapm商场座落于浦西徐汇区淮海中路陕西南路商业区，占地面积逾12万平方米，轨道交通一号线及十号线均可抵达。
秉承品牌艺术?人文?自然三大核心元素相融合的核心价值上海k11全力打造最大的互动艺术乐园最具舞台感的购物体验最潮的多元文化社区枢纽365天的丌间断互动活动更将开启k11的创意之旅令艺术欣赏人文体验自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受

上海k11艺术购物中心案例

上海k11艺术购物中心案例篇一：k11艺术购物中心生意经K11艺术购物中心生意经：艺术不过是留客哲学博物馆零售，即用各种手段，让顾客心甘情愿的留下来。

正如景点消费的关键一样，没有足够的空间让游客闲逛，其他消费链条也就无从展开，而一旦游客停住了脚步，餐饮、纪念品乃至住宿等消费项目也就有了可乘之机。

如果你在商场的餐厅里吃饭的时候，突然面前有三只小猪正在闲庭信步，请不要惊慌，也许你这时候置身于K11。

按照媒体的说法，今年夏季，在上海的K11艺术购物中心，在商场中建设了一个“都市农场”，“农场”里几块规整的人工土地上种植了各色作物。

而令人称奇的是，商场中央围起来一块不大的场地，圈养着三只可爱的小香猪。

对于K11来说，这不过是它彰显艺术气质的又一次”惊人”尝试而已，但这已经足以改变整体不景气的零售实体店的气质。

普罗大众也需要艺术气质8月，上海K11购物艺术中心投资发展部总监王月青先生在一次演讲中提到：在上海K11购物中心，从去年6月份正式营业，到现在一年多的时间，在我们的B3层有一个艺术馆，举办了15场艺术展，同时我们有艺术讲座，已经举办了112场。

在莫奈展期间，我们还有针对儿童的系列讲座，有近300名儿童参加了我们的艺术活动，这些活动都是免费的。

王月青口中莫奈展，是K11创立后的一次十分重大的活动。

隶属于香港新世界集团的K11购物艺术中心，在20年6月翻新完毕并开张，其背景则是富三代操盘，被外界誉为是香港富豪郑裕彤长孙即K11的创始人、新世界集团执行董事郑志刚的作品。

而那一次莫奈艺术展，自3月8日开展以来，火爆了足足三个月，观展人数累积超30万次，单日最高达6000人次。

在媒体的记录中，6月15日“印象派大师莫奈特展”的最后一天，在K11的地下二层里聚集了大量的“黄牛”，他们正在高价出售门票，而位于地下三层的莫奈特展门口则早已排起了数十米的长龙。

按照郑志刚的说法，这就是他心中博物馆零售(MuseumRetail)的一个呈现：“世界上一些著名的博物馆，也都涉及零售，这是一个看问题的角度。

上海K11与香港K11介绍

定位独特、演绎到位
K11是全球首个品牌率先把艺术·人文·自然三大核心元素融吅，将艴术欣赏、人文体验、自然环保完美结吅和互劢，带出无限创意、自由及个性化癿生活品牌，幵为大众带来前所未有癿感官体验。
品牌新、独一无二的概念店
淮海路是一个富有悠丽人文历史的街区，它很好地把古今文化融合在一起。同时，此地人流集中、商业氛围良好。K11将积极配合政府对整条淮海路商业氛围的调整，构建属于中国的香榭丽舍大道。
2013 .04
vol. 1
项目地处淮海中路黄金商务区；
不中环广场、瑞安广场、香港广场等高楼大厦毗邻而居，周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店；
差评总结：1. 开业店铺少、人气丌旺 2. 格局有点怪
2013 .04 vol. 1
7
》》深度聚焦：上海K11案例研究
小结
区位交通得天独厚、品牌新、独一无二的概念店、定位独特、演绎到位、消费者评价褒多贬少
区位交通得天独厚
淮海路富有悠久癿人文历史幵且人流集中、商业氛围良好，地理位置得天独厚；地下二层直接不轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连。
好评总结：1. 环境好 2. 设计感强 3. 艴术气息浓重 4.活劢有吸引力等
“新开癿一家购物中心有好多店面都没有开呢？丌过吃癿地方基本都已经开好了，这对亍吃货癿我来说是非常开心癿，格局有点怪，要慢慢摸索。” “可能期望过高，真癿过去了也就觉得一般般吧。所谓癿WIFI覆盖，我是没联上。就入口处还有些特色，其他也没觉得有啥特别癿。店铺还没全开。”
K11是全球首个品牌率先把艴术.人文.自然三大核心元素融合，将艴术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互劢，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，幵为大众带来前所未有的感官体验。

上海K11购物艺术中心案例分析PPT

时融入了现代艺术元素。
人文关怀
建筑设计注重人文关怀，为顾客提供舒适的购物环境，同时关注人的心理感受，通过艺术装置和展览传递文化价值。
地域特色
建筑设计充分考虑了上海的地域特色，融入了海派文化和现代都市元素，展现了独特的城市魅力。
艺术装置与展览
多样化艺术装置
上海K11购物艺术中心内布置了多样化的艺术装置，包括雕塑、绘画、装置艺术等，为顾客带来
跨界融合
中心鼓励不同领域的品牌进行跨界合作，融合多种元素，创造出新颖、独特的商业业态，为顾客带来全新的购物体验。
创新商业模式
通过品牌合作与跨界融合，上海K11购物艺术中心不断探索和创新商业模式，为传统购物中心注入新的活力。
01
运营效果与挑战
业绩表现与客流量
业绩表现
上海K11购物艺术中心自开业以来，业绩表现优异。根据统计数据，该中心的销售额和客流量逐年增长，成为上海市内备受欢迎的购物中心之一。
01
商业模式分析
定位与目标客户
定位
上海K11购物艺术中心将自己定位为一个高端、时尚、艺术和文化的聚集地，吸引对艺术、时尚和文化感兴趣的消费者。
目标客户
主要针对中高收入群体，包括年轻白领、艺术家、设计师以及对艺术和文化有追求的消费者。
经营模式与特色
经营模式
上海K11购物艺术中心采用“购物中心+艺术馆”的经营模式，将购物与艺术融为一体，为消费者提供独特的购物体验。
影响力
K11购物艺术中心不仅是一个购物场所，更是一个城市文化地标。它为上海市民和游客提供了一个欣赏艺术、感受创意文化的平台，对提升城市形象和文化氛围产生了积极影响。
面临的挑战与对策
竞争压力