广州星河湾海怡半岛
1_案名大观：地产案名全攻略
众策纵横内部学习(基础类)文件NO.:C0008地产案名的故事情况是在不断的变化，要使自己的思想适应新的情况，就得学习。
——毛泽东《在中国共产党全国宣传工作会议上的讲话》一切从故事开始！39克拉“39克拉”与万达集团在宁波的“48克拉”项目形成高端产品系列；“3”代表万达集团的第三代作品（城市综合体），“9”代表顶峰。
本项目的主题建筑是39层。
17英里17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。
从沙头角到达项目刚好17英里。
据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。
叁拾峯目标客群是三十岁左右的年轻人。
案名的故事@出街篇沙发社区客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。
壹克拉要是女人喜欢的，能让她冲动的，有想像空间的，要有价值感；并且能看得出是小户型，还要盛装登场，通俗易懂好传播。
后来，就有了“壹克拉”。
万濠华府这是一个在万通濠河边上的高端住宅，濠河之于南通的意义，正如外滩之于上海。
我们从“万通华府”到“万濠华府”，将万通置业与濠河紧密相连，而一个濠字将项目的地缘价值显露无疑，凸显了项目无法比拟的版块优势与文化内涵。
这是一个项目案名偶得的故事。
黄总从苏州回上海的途中，给创意中心的同志发来短信，让大伙给亿城新天地三期取个案名，先贡献“左岸香颂”，以作启发。
结果，历经几轮动脑会之后，没一个案名比“左岸香颂”更契合项目定位。
天然去雕饰，小户型，调性高尚，艳压群芳。
提报时候“送”的“倍儿幸福”获得甲方高层的一致认可。
负责产品的周总说：“幸福像花儿一样。
还要生对娃，一对小娃娃？”一向严谨的王总说：“谁会不喜欢幸福呢？”在目前地产行业，尤其是地产广告业中，甲方被严重低估。
景观设计公司
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上海大华锦绣华 城假日酒店 上海创智天地 5-6名设计总监 方案能力强，设计经 验丰富 上海浦东丽笙酒 分别带领团队 店 上海浦东证大大 上海喜马拉雅中 王柯翔团队/上 心 海喜马拉雅中 专长商业和旅游地产 综合性项目 朱家角西镇景观 心，上海长宁 规划 区文化艺术中 广州四季酒店 Chris 擅长商办综合体、现 大连绿地中心 Razzell/广州 代简约风格 墨尔本国际会展 四季酒店 中心
住宅景观设计资源（业内优秀资源）
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现代简约
广州豪宅大平层户型设计初探
眙
台
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１ ． １７
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卧 室
１ ５ ８． 卫 ５０
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客厅
３ ． ７２
再存在 。于是 ， 豪宅开始 向高密 度 、 高空发 展。 目前 ， 高密 豪宅 的 的尝 试 。
主要户型形式 有跃层 、 平层 两种 ， 大平层 是 未来 的主要 发展 ２ 入户 形式 大 而 趋势 。 从选 取的 ４个 户型案 例来 看 ， 入户形 式 主要 有两 种 ： 一入 单 本文选取 了近几年广州具有代表 性 的 ４个 高密豪 宅案 例 ， 对 户 和双向入户。单一入户是较为传统 的入户形 式 ， 该类 户 型只有 其主要大平层户 型进 行 了分析 ， 图总结 出户 型设 计 的特 点 ， 试 希 个 出人 口， 其优点是便于管理 ， 缺点是 主 、 仆 流线交 织 ， 客、 不利 望对今后相关 户型的设 计提供一定 的参考 。 于豪宅 品质 提升。双向入户是 目前 比较 流行 的形 式 ， 将是 未来 也
４ 功能 配 置
豪宅户型除 了满足基本的居住空 间需求外 ， 还应 有符合 主人
的文化层 次和性格爱好的个性化空 间。开发新 的功能 空间 、 创造
空 间的利用效 率 。从选 取的 ４个 户型案例 来看 ， 各个 户型 中厨房
面积约 ８ｍ 一１ 占套 内面积的 比例约 ４ ３ｍ ， ％～６ ， ％ 中西厨分设
普 通住 宅的卫 生 间 的面积 往 往较 小 ， 多 刚好 够 放 下 三件 大
套 。对 于豪宅户型 ， 主人卫 生 问应该 布置更 多 的卫 生洁 具 ， 大 如
全国著名水景豪宅研究报告
深圳市永大鹏城房地产投资策划有限公司
Stucco石材、涂料、筒 瓦的搭配使用，充分体 现现代建筑的个性化； 隐藏式雨水沟设计，保 证外立面统一美观.
第四部分 价值回报
2006年开盘松山湖1号万科项目总经理袒言“在松山湖1号一期开盘前，心灵受到
一定折磨。”行情价卖8000元/㎡尚可，但12000元/ ㎡确实不确定市场承接力。
建筑群体屋顶轮廓所体现出的一种自由流动的群体组合美感。
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二、水系环境参考 5 依据规划和小区道路走线、建筑形态，布置 种形态的水系
1喷泉：主入口形象彰显核心地段，每20米为一个喷
泉式动态水景，每个水景的形态特点也不同，以活泼 向上的喷泉水景作为主入口的导视系统令人一进入小 区就心旷神怡。 组团与组团之间也有喷泉式动态水景布置；
池经常更换新鲜活水。
清水养鱼：通过世界专利“宝墨园”的活水处理专业技术，能让
锦鲤成活长大，五彩斑斓活泼锦鲤的在溪涧之中游戈的水景奇观是 其它项目难以做到的。
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三、广州星河湾豪宅附加值提升策略
1、教育：引进省级重点 名校执信中学；星河湾幼 儿园；
2、商业及商务配套：： 星河湾商业联盟，星河湾 商来步行街，酒店；超市、 餐饮及康体娱乐中心、数 百间豪华客房、多功能会 议室及国际标准网球场， 豪华商务会所；
区位
资源 规模 容积率 绿化率 建筑形式 楼间距
户型面积
装修状况 总户数 车位比 园林设计 功能内容 功能比例 市场表现
开发商
香蜜湖1号位于深圳中心区香蜜湖畔，近邻CBD，同时也是深圳富人区气质 最为纯粹的地方 拥有极为纯粹的城市湖景——占地20万平米的香蜜湖 占地9.35万平米，建面13.10万平米 1.4 绿化率57.76％ 5栋高层+93栋TOHO+12栋双拼+2栋6单元叠拼复式，共400多套。 高层与TOWNHOUSE之间以45米左右的绿化隔离带将两个区域分为相对独 立的区域，减少两者的干扰 户型区间在180-450平米。高层主力户型为240-260平米；Townhouse主力户 型350平米左右。 毛坯 447户，其中高层318套，低层219套 447：778 私家园林最大化 高档住宅，水上会所，幼儿园，私家园林 水上会所2000多平米，幼儿园3000平米 2005-10-25开盘价2万/平，2007-09-12达到7万/平，除两套顶层复式，其余已 经销售完毕 中海地产、香港信合置业
星河湾海怡半岛总结0912311(K改)
迅速将“6小时40亿”放大到极致， 顺利升级为“星河湾品质感动中 国”，为下阶段“载誉上海、荣 归广州”作有效铺垫。
“求变、创新”的宣传推广
推广线
报纸广告：通过创新的版式设计树立项目高端形象 电视广告：生动展现项目岛居生活的与众不同 新闻炒作：补充报纸、电视没法详细解说的其他卖点
报纸广告
推广线
为使“岛居”效果更强化，大量采用“竖1/2异型”，这在广州没见过。 本着“求变创新”的思路，一切皆为“画不惊人誓不休”让路。
构建“番禺商核”
一反常规“产品卖点先行”的推广思路。纵观整个推广期，以“品牌、 地块、平台”为主线，如打造奢侈品一样塑造星河湾的软性价值，完 全没有对产品硬性卖点的详细描述。即使在大规模的“珠三角巡展”
中，连户型图等基本资料都不具备。
品牌叠加
推广线
星河湾：善于利用单个项目的标榜动态， 叠加整个品牌的“航空母舰”
成交金额达25亿元 80天签约超20亿元
蝉联广州10月、11月份签约金额冠军
这样的业绩如何创造？
2009年8月8日，浦东星河湾创造日销40亿元的世 界纪录后，我们迅速制定了我们的营销策略：
战略上：风起浦东，横扫南中国 战术上：（1）无孔不入，一网打尽
（2）连续组合拳，层出不穷
推广线：如卖奢侈品一般的宣传推广 公关线：高密度公关活动构筑高端价值平台 拓展线：横跨全国的大范围客户拓展 营销线：精准的定价与营销策略 销售线：一支创造纪录的团队 团队线：精诚团结，共创辉煌
地产专家：这个成绩不仅仅是中国纪录，也是世界纪录…… 今日地产：相当于7亿美金的业绩，即便印美钞连续开印也需8小时……
大范围——除选择如“广日、南都” 重点媒体外，还有大量杂志，范围涉及《云中 往来》、《盛世》、《领袖》、《观点中国》、《房地产导刊》、《今日地产》、《尊 品》、《胡润》、《财富生活》、《生活元素》等十数种，进行新闻策动及专访达54种， 面向全国甚至海外，各种参与炒作报类广州本地的已达9种，范围涉及广州日报、南方都 市报、羊城晚报、新快报、信息时报、21世纪、时代周报、南方日报、。
A--2011年澳门星河湾·名门世家新品品鉴
GDP主要由投资、基建帶动；金融海嘯後基建減少，過去兩年推动
澳门GDP增长的主要是消費。展望2011年，综合各利好因
素，澳门GDP预增长15-18%。
消费将是推动澳门GDP发展的原动力
世 界 经 济 增 长 最 快 的 地 区 之 一
魅力六：世界微型经济体中贸易和投资政策最自由 开放的地区
关帝庙（三街会馆）
魅力三：澳门『世界文化遗产』历史建筑群—— 中国最完整与最密集的欧式建筑群
2005年7月15日， 第29屆联合国教科文組织世界遗产委员会的会议上， 由22座古建筑物和相邻的8块前地组成的澳门历史建筑群， 获得了与会21个成员国全体一致通过， 正式被列入《世界文化遗产名录》，为中国第31处世界遗产！
新西兰前总理辛普利女士与博鳌亚洲论坛秘书长论剑星河湾
2005年，她论剑北京星河湾； 2006年，她邀请星河湾7位高管到新西兰一游； 2008年，她将孩子送到上海学习……
城市名片 元首贵宾莅临
2008年4月，汤加国王在会见温家宝总理后，入住北京星河湾。
2009年8月9日， 名人领袖之夜：“波士堂3周年” 及“星河湾《波士堂》星光会会所”成立庆典
歌手 白雪
钢琴和大提琴的完美契合，十几年 合作的情谊变成每一个动人心弦的 音符
一流的宴会大厅，汇聚 了京沪名流圈层，现场 座无虚席
2011年3月18日，星河湾邀请“股神”之子彼得巴菲特于浦东星河 湾举办 “音乐与对话”高端圈层活动。
星河湾为业主及高端圈层人士提供了一个与世界知名家族对话的机会，同 时也搭建了一个顶级社交圈层自由交流与沟通的平台。
澳门世界 遗产地图
东方基金会会址 大三巴牌坊 玫瑰堂 民政署大楼 圣若瑟修院及圣堂 圣老楞作教堂 亚婆井前地 妈阁庙
星河湾十年品牌历程2010版
难以想象星河湾带来的冲击，房屋已经不再是房屋，而是艺术品，更高的定位，更高的品 位让人留恋往返——中环集团
星河湾销售的豪宅，比从新定位豪宅的意义更具意义——金地
把房子作为一件作品来说，这件作品做得很用心，很细致。值得业内学习——东方海外
瑞安集团——我们要学习星河湾装修的表现力
和记黄埔——要借鉴星河湾装修的溢价力
星河汇经济—— Ecnomic.SR
星河汇慈善—— Charity.SR 星河汇文化—— Culture.SR
星河汇奢侈品—— Luxury.SR 星河汇生活—— Life.SR 星河汇不动产—— Estate.SR
星河汇外交
高端平台 架设欧中沟通的桥梁
2004年11月,欧盟前主席、卢森堡前首相雅克·桑特先生率领代表团访问星河湾
11点后，1期推出的单位，被迅速标红售出。
15点30分左右，1期所推出300多套单位，已售出80%以上。
浦东星河湾开盘当日劲销40亿，成为上海炙手可热的顶级豪宅
“中国波士·倾城之夜”波士堂三周年庆 时间：2009年8月9日
地点：星河湾酒店宴会厅 汇聚中国最受瞩目、最具影响力商界领袖、财经专家、文化艺术大家的顶级商界盛会。
2005年，她论剑北京星河湾； 2006年，她邀请星河湾7位高管到新西兰一游； 2008年，她将孩子送到上海学习„„
星河汇外交
极品盛宴 十国大使国际上流私密聚会
2005年7月，英、意、德、日、奥地利等十国大使在星河湾举办顶级私人宴会。
星河汇外交
城市名片 元首贵宾造访
2008年4月，汤加国王在会见温家宝总理后，访问北京星河湾。
创新
星河湾——中国高品质人群文化生活方式
事活平台：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；
广州楼盘名称汇总
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有钱男人中的极品 16位房产富豪财富大PK
李嘉诚世界华人首富名片：长江实业、和记黄埔董事长公众权力影响：★★★★★业界权力影响：★★★★★权力证明：福布斯全球富豪榜上排22名，财富逾130亿美元。
权力话语：“有钱大家赚，利润大家分享，这样才有人愿意合作。
假如拿10%是公正的，拿11%也可以，但是如果只拿9%的股份，就会财源滚滚来。
”“如果我们只是一味追求金钱和权力，而置人类高尚情操于不顾的话，那么，一切进步及财富创造都将变得毫无意义。
”权力故事：李嘉诚先生的人生经历，可以说是一部波澜壮阔的长篇小说。
作为一个华人首富，从小辍学并走上社会，靠卖塑料花起家，利用炒地产完成了原始积累，并通过地产经营成为享誉数十年的华人首富。
我们无意过多涉及他的传奇经历，但觉得必须要提一下李嘉诚先生的慈善义举，不久前他一次就捐了78亿港元给公益慈善基金会，累计捐款总额逾140亿港元，如此手笔，可照汗青。
评价：楷模中的楷模！！李兆基最受地产价格变动影响的富豪名片：恒基地产董事长公众权力影响：★★★★★业界权力影响：★★★★权力证明：虽然财产因地产业变化而浮动，但始终进入福布斯富豪榜前列。
权力话语：我在香港地产算是最老资格了，可以说身经几百战，全香港做地产最多最久的肯定是我。
权力故事：李兆基谈起个人财富问题时，始终认为不择手段、没有道义，发达了也没有用，做人应该要有自己的原则和理想。
李兆基作为为香港超级富豪，是香港地产界叱咤风云的人物，他旗下的恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店有限公司及香港小轮（集团）有限公司等五家上市公司，拥有极为庞大的资产，也曾一度成为世界上最富有的华人。
虽然深受1990年代后期金融风暴的影响，资产大大缩水，但并不妨碍李兆基在地产界继续纵横驰骋，在李兆基的财富贡献中，90%来自香港地产，过于单一的财富来源也让李兆基容易大起大落。
或许，香港地产业回暖之时，又是他的身家大涨之日。
评价：创造由零到亿万富公的奇迹。
广州五星级酒店名单
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广州恒大花园酒店
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广州云来斯堡酒店
69广州颐和大酒店70 Nhomakorabea广州文华东方酒店
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广州方圆奥克伍德豪景
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广州花都合景喜来登度假酒店
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广州芙蓉会议中心
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广州五星级酒店分布
单位名称 花园酒店 白天鹅宾馆 中国大酒店 东方宾馆 广东国际大酒店( 广东亚洲国际大酒店 广州碧桂园凤凰城酒店 天伦万怡大酒店 嘉逸国际酒店 白云宾馆 南沙大酒店 广州香格里拉大酒店 广州天誉威斯仃酒店 铂尔曼大酒店 广州海航威斯汀酒店 广州富力丽思卡尔顿酒店 广州长隆酒店 广州翡翠皇冠假日酒店 广州富力君悦大酒店 广州九龙湖公主酒店 广州科尔海悦酒店 广州嘉逸豪庭酒店 广州威尔登酒店 广州建国酒店(原广州天伦万怡大酒店) 广州鼎龙国际大酒店 广州地中海国际酒店 广州华钜君悦酒店 广州南洋冠盛酒店 广州锦绣香江俱乐部 广州国德国际大酒店 广州海怡半岛星河湾酒店 广州珠江新岸酒店 广州南国会国际会议中心 广州南美大酒店 广州东方夏湾拿酒店 广州南沙大酒店 广州南沙珠江三角洲世贸中心大厦 广州欧洲假日国际公寓 广州圣丰索菲特大酒店 广州嘉鸿华美达广场酒店 广州维多利酒店 广州南洋长胜酒店 广州东逸湾酒店 广州番禺莲花山粤海度假酒店 广州卡丽皇家金煦酒店
利物浦
广州星河湾半岛企业管理有限公司(企业信用报告)- 天眼查
截止 2018 年 09 月 10 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.4 企业业务
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一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称：
广州星河湾半岛企业管理有限公司
工商注册号： 440101000452237
统一信用代码： 91440101MA59E9H626
法定代表人： 黄文仔
组织机构代码： MA59E9H62
企业类型：
有限责任公司(外商投资企业合资)
所属行业：
商务服务业
经营状态：
存续
注册资本：
100 万人民币
地址：
广州市番禺区南村镇沙溪大道 480 号海怡半岛花园公建 3 栋（肉菜市场）
营业期限：
2016-08-12 至/
经营范围：
互联网商品销售（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;场地租赁（不含仓
品批发贸易（许可审批类商品 批发贸易（许可审批类商品除外）;贸
除外）;商品零售贸易（许可 易咨询服务;装卸搬运;自有设备租赁
审批类商品除外）;贸易咨询 (不含许可审批项目);企业管理咨询服
服务;网络技术的研究、开发; 务;物流代理服务;网络技术的研究、
星河湾集团介绍PPT
星河实验小学
北京市、朝阳区教委重点扶 持的公立学校。独特的教育理 念，先进的管理经验，雄厚的 师资力量和国内资深教育专家 顾问团队全面提升孩子学习能 力，使其充分体会到学习中的 乐趣。幽雅的环境和一流的生 活条件为孩子全方位缔造理想 中的求学胜地。
建筑设计
在产品设计上，星河湾集团拥有超过100人的专业设计团队，产品不断创新，以达到 建筑与环境的和谐统一。而内部的居室空间上，星河湾集团则注重在实用中流露着高 雅，表现的是一种彰显成功身份的品质。
在这些传奇的背后， 凝聚了星河湾对建筑艺术‚品质‛的追求， 展之本‛
倾力打造
建筑艺术品
在高新技术产业领域， ‚苹果‛是品质的代表， 在建筑界， 星河湾将产品打造成艺术品质的代表。
自有团队，打造建筑界的艺术品。
高贵典雅的立面，进口澳洲砂岩干挂工艺， 超过60种GRC预置线条装饰，管线隐蔽工 程，精确到2mm的施工精度„„成就传世 艺术精品。
国际残奥会主席菲利普克雷文留下亲笔感谢信
广州亚残会组委会授予 广州星河湾酒店的荣誉 证书
星河湾酒店接待各界名人
2008年3月，英超豪门切 尔西球队到访广州星河湾酒 店，召开发布会。
2010年3月，广州星河湾酒店 接待斯诺克天才巨星奥沙利文。
星河湾酒店接待各界名人
2011年7月，星河湾•海怡半岛酒店成为英超红军利物浦 “2011亚洲之旅” 广州站指定接待酒店。
星河湾德福双语幼儿园
让孩子站在国际起跑线 上。秉承国际化幼儿教育理 念，吸取当代教育精髓，以 前瞻型教育模式，运用生动、 自然的教学方法，打造高品 质、国际化、综合性的育儿 教育中心。星河湾双语幼儿 园设有国际班、双语班。园 内设有图书馆、涂鸦墙、感 官世界、电脑室、室外训练 区等，从全方位开启幼儿的 智力，一切为孩子的全面成 长。
地产案名全攻略
叁拾峯
目标客群是三十岁左右的年轻人 。
案名的故事@出街篇
沙发社区
亿城苏州战略——青年社区产品，案名上要搏出位。 产品本身缺乏超越，需靠营销突破再次引爆市场。而 沙发乃网络新生代语言，与80前后目标客群对味。从 精神层面来说，沙发代表舒适与沟通，与产品定位完 美融合。沙发社区成功将企业品牌度、项目营销度、 客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。
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翡翠别墅
上海 · 万科 · 独栋别墅
评述：案名来源于徐志摩先生笔下的《翡冷翠山居筆 記》，翡冷翠指的是佛罗伦萨，它代表了意大利这座 城市的文化复兴、人文内涵、与精致生活。翡冷翠， 将中西合璧的美感奇妙酝酿，描绘了一幅詩意世界。 衍生出来的案名“翡翠别墅”，丧失了原本的项目灵 魂，城市精神，以及想要擦出的文化间的火花。
17英里
从沙头角到达项目刚好17英里。
据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观 时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。
17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光 公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙 特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹 桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球 场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。
案名大全
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工作联系单
工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 008工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 009工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 011工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 012工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 014工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 015工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 016工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 017工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 018工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 019工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 020工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 021工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 022工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 023工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 024工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 025工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 027工程联系单工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 028工程联系单工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 029工程联系单工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 030工程联系单工程名称：广州海怡半岛花园四期工程19-21栋住宅及地下室编号： 031工程名称：广州海怡半岛花园四期工程第 19-21 栋住宅及地下室工程名称：广州海怡半岛花园四期工程第 19-21 栋住宅及地下室工程名称：广州海怡半岛花园四期工程第 19-21 栋住宅及地下室工程名称：广州海怡半岛花园四期工程第 19-21 栋住宅及地下室设计图纸疑问附表。
星河湾品牌对标分析.ppt
2021/8/3
15
五把尺子
星河湾集团坚持“五把尺子”的工作标准
市场认同 同行认同 专家认同 业主认同 自己认同
2021/8/3
16
个一工程
一种承诺：房地产要对它所在的城市兑现一种承诺 一种态度：给业主一种态度 一个标准：引导一种不断进步的行业标准 一种文化：倡导一种健康的文化=
2021/8/3
星河湾活动集锦
星河湾活动亮点分析
➢大名气——所有星河湾策办的活动中名人、名品 至少具其一，以“大名气”唤来“人气”。 ➢高规格——星河湾活动现场基本都采用恢弘的舞 台、精致的道具，每一细节都与之品牌相吻合。
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•9、要学生做的事，教职员躬亲共做； 要学生 学的知 识，教 职员躬 亲共学 ；要学 生守的 规则， 教职员 躬亲共 守。20 21/8/3 2021/8/ 3Tuesday, August 03, 2021 •10、阅读一切好书如同和过去最杰出 的人谈 话。202 1/8/32 021/8/3 2021/8 /38/3/2 021 11:22:20 AM •11、一个好的教师，是一个懂得心理 学和教 育学的 人。202 1/8/32 021/8/3 2021/8 /3Aug-213-Aug -21 •12、要记住，你不仅是教课的教师， 也是学 生的教 育者， 生活的 导师和 道德的 引路人 。2021/ 8/3202 1/8/320 21/8/3 Tuesda y, August 03, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。2021/ 8/3202 1/8/32 021/8/3 2021/8 /38/3/2 021 •14、谁要是自己还没有发展培养和教 育好， 他就不 能发展 培养和 教育别 人。202 1年8月 3日星 期二202 1/8/32 021/8/3 2021/8 /3 •15、一年之计，莫如树谷；十年之计 ，莫如 树木； 终身之 计，莫 如树人 。2021 年8月20 21/8/3 2021/8/ 32021/ 8/38/3/ 2021 •16、提出一个问题往往比解决一个更 重要。 因为解 决问题 也许仅 是一个 数学上 或实验 上的技 能而已 ，而提 出新的 问题， 却需要 有创造 性的想 像力， 而且标 志着科 学的真 正进步 。2021/ 8/3202 1/8/3A ugust •17、儿童是中心，教育的措施便围绕 他们而 组织起 来。202 1/8/32 021/8/3 2021/8 /32021 /8/3
案名大全
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凤凰山庄南康阁俊逸阁盈富居凤凰阁万华花园四季轩君铂国际盈翠华庭凤安花园第三期万华花园三贤楼赛博数码?生活广场逸景居凤安新居万华花园一得居自在城市花园万方园逢源大厦万和苑万盛苑同逸苑枫溪苑万丰花园东山水恋金迪大厦丰兴广场万翠苑星辰财富港桃园居丰景大厦同乐花园金碧湾翠雅苑飞龙大厦同乐大厦华南御景园南兴花园芳丽苑天誉花园锦绣生态园乐满园新燕花园芳华苑天英阁雍景台丽晴轩芳草园天一庄二期东山龙珠大厦瑞心苑番禺怡景花园怡翠花园伟腾天逸名都松云雅苑番禺建业大厦怡景楼双子星城聚景雅居番禺华侨城宜安广场金海湾江南世家番禺华景新城文华阁江南骏园嘉柏居东怡新区一期天一广场二期白云骏景家园金庭轩番禺城市花园骏景居天一广场二期丽影商业广场汇侨新城?蓝天丽境发源楼天秀大厦阳光都会广场创业园多宝华厦天翔花园白云半山花园保利白云山庄金汇大厦天祥阁凯旋会仙湖名苑洪桥大厦天明花苑东海花园中曦大厦敦和花园天马大厦光明广场越兴苑东洲大厦天隆花苑第三金碧森林居逸晴轩东悦居天龙广场金碧世纪花园高科大厦东圆新村天利居珠江别墅园田居东逸豪园天立俊园鸿禧华庭侨力大厦东怡新区一期天立大厦（商铺）荔情居乐韵居东兴苑兴业花园天立大厦东方夏湾拿华厦阁东晓苑晓阳阁罗马家园福地轩东晓花苑祥兴新村一富力御龙庭安泰大厦东晓大厦苺撰粩蝷持祼(售完）天海庭荟雅苑东盛大厦天力居云景名都保利花园东圃顺景大厦天汇大厦富溢轩都市华庭东圃广场二期天晖阁富力桃园西门口广场浚泰商业城天河娱乐广场十甫名都商厦新大厦惠福大厦天河雅苑合润广场琴海居福兴大厦天河名门富力宜居金山阁东圃广场天河北苑华景新城信华花园漾晴居东鹏花园三期天河北商住楼白云堡豪苑新城海滨花园东鹏花园二期天鹅花苑第五期桐林美墅馆鸿业大厦东浚荔景苑天鹅花苑城启波尔多庄园远洋明珠大厦东峻广场天诚广场宏华楼南国花园东辉花园旭日居腾龙阁雅居乐欧洲故事丽景台东晖花园朝阳居淘金华侨乐园蓝钻水岸阳光家园东环商厦棠岗楼珊瑚湾畔星汇园东华楼泰怡苑新燕花园三期华标广场东湖御苑泰兴苑理想蓝堡国际骏汇大厦东湖豪苑泰然居光大花园榕景四季冠庭园东方广场二期泰康城广场金碧新城柏涛雅苑东方之珠花园泰安楼山畔雍庭紫云山高尔夫乡村俱乐部东方明珠花苑泰安居嘉仕花园尚海紫荆花园二期东方花苑大厦穗茵园甲天下别墅园紫荆花园东成花苑紫林居穗南大厦中海名都三期紫金楼东成花苑穗龙花园华标涛景湾中侨大厦蝶翠新居穗芳阁时代玫瑰园中南花园叠翠台松园大厦历德雅舍中旅商业城帝景苑松南阁(售完）城启晴轩中旅侨苑德正轩寺贝楼白云明珠广场中华广场德怡居顺景大厦中唱流星花园中海锦苑江南嘉居世纪广场白云尚城中广大厦江南花园二期时代广场东璟花园中港皮具商贸城江景苑沙面新城江畔华庭中诚广场江滨大厦三新大厦新光城市广场二期泽辉苑健力宝大厦润粤大厦二期(售完) 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燕塘广场花城苑大都会广场顺华名庭燕侨大厦湖景华厦赤岗商住楼信和豪庭雅致花园湖景阁百汇广场祈乐苑雅怡花园茵怡居湖滨苑白云明珠广场三期信步闲庭雅怡花园绿怡居厚福苑白云广场富庭华园雅怡花园翠怡居鸿运花园白云高尔夫花园康裕北苑雅怡阁鸿燕居白云花园富丽广场粤和花园鸿新苑白天鹅花园番禺奥林匹克花园远晖大厦康裕大厦安华装饰材料城、灯饰城富豪山庄倚江楼康盈雅园安富新状元妨汇景新城雅图居康盈雅园二期爱家园中旅商务大厦雅林居康盈阁“第一城”商业广场富力阳光美居雅骏花园康怡花园海印苑海韵楼映翠桃园雅景苑康雅花园二期广东档档汪皮革综合市场翰景轩雅景花园康王商业城云鹤轩亲晴天景雅阁康泰花园广和花园汇鑫阁星海怡居星河苑康乃馨苑海印南苑－－海然轩华福大厦兴华大厦康隆苑海印南苑－－海雅轩云山锦绣家园兴达大厦景松苑海印明珠花园天晟明苑信和豪庭三期京穗花卉大厦海印居（远安楼）天骏花园信和豪庭二期京华雅居海印花园华建大厦鑫源楼锦秀大厦海印广场皓瀚华轩馨怡花苑锦满楼海意名苑富力东堤湾新中国豪庭锦诚花园二期海逸花园丰泽大厦-枫丹雅筑新中国大厦锦诚花园海逸阁耀星华庭新悦楼金泽大厦海谊大厦五羊华轩新苑小区金宇花园海怡花园聚雅苑新天河装饰材料商业中心金影花园海外花园润汇大厦新市花园金业别墅花园倚翠豪庭广发新村翠馨华庭新世界花园别墅金羊花园广发花园鸿荣阁新世界东逸花园金燕花园三期朝晖大厦好信广场新世纪花园金燕花苑碧雅苑动感华庭新时代广场（附楼）金亚花园海天四望大厦东银广场新理想华庭金雅苑三期海天花苑祈福新村新景花苑金雅苑二期海棠居国龙大厦新鸿花园二期金雅苑第五期海日苑愉景南苑新鸿花园金雅阁海琴湾(售完)富力顺意花园新河浦雅居金星花园海景中心商住楼豪景花园新港南苑金兴花园海景大厦鹅潭明珠中海景苑金信大厦海富花园第二期富泽园新宝利商场金威大厦海富花园汇美景台新安苑金田花苑海德花园蓝色康园晓燕湾珠江广场南浦海滨花园东川大厦东润闲庭珠岛花园海傍居体育西苑晓南花园中意花苑碧翠楼华港花园沁园春晓港湾三期中信乐涛苑宝华豪庭伊顿18 晓翠花苑中信广场百事佳新村龙口花园祥兴大厦中鑫花园白云明珠广场中怡城市花园祥日苑名雅花园国龙大厦天诚广场第二期-世纪华都祥庆花园名圃花园国利华庭芳草园-协和新世界祥龙花园名晋大厦广州国际银行中心华逸锦轩祥景花园名汇商业大厦广州鹏源发展大厦辉煌大厦祥华阁民泰阁广州汇丰银行大厦东圃广场三期祥兴新村二米兰苑广州海运大厦保利丰花园二期仙湖名居绿怡居广州国际银行中心畔江花园西湖商业大厦流花彩虹小筑广州国际玩具文具精品广场大家庭花园西城苑濂泉居广州国际贸易中心东山锦轩西场电器大厦丽江新村广州国际康体贸易中心海韵轩五星阁美景苑广州国际服饰展贸中心元邦航空家园五山花园美景花苑广州国际电子大厦(售完）丽水湾五芳苑美好居广州福盛花苑新世纪豪园第一居青岛、济南楼盘爱琴海公寓百通花园碧海花园滨海花园昌盛花园畅海园城市梦想家?绿茵花园大公海岸东部绿色大社区东方花园东海国际大厦东海世家东南新苑都市华彩泛海名人广场浮山湾花园福林大厦广大超市广大新苑广发金融大厦贵合花园海风花园海景公寓海峡花园海信慧园二期海悦中心海怡名都翰林苑鸿荣家园洪福山庄虎山花园华星房产华宇大厦慧圆汇海山庄交运山庄杰中苑金地公寓金地公寓金帝山庄金帝山庄金都碧海山庄金海生态广场家园金华公寓科技广场公寓矿泉花园坤宇花园隆祺家园明阳花园名都城千禧龙花园千禧龙苑青岛山公寓青岛太平洋中心清水湾花园瑞纳花园山东国泰公寓山水名园升平小区圣海山庄水木年华泰成石老人花园天福苑天虹大厦天泰阳光海岸天泰馥香谷天泰馥香谷天晟苑旺海花园蔚蓝海岸香港大公馆香港花园祥泰商住大厦新贵都新岭花园亚星.拥翠山庄阳光山庄阳明山庄颐和广厦宜仕宜家SOHO100 银都景圆永盛蔚蓝海岸远洋滨海花园悦海豪庭悦海豪庭中房云溪小区馨苑小区芙蓉花园玺景园鑫龙源花园金华公寓2 玺景园3 城市梦想家?绿茵花园4 香港大公馆5 凯旋大厦6 广发金融大厦7 华宇大厦8 海信慧园二期9 都市华彩10 华仁国际大厦成都楼盘秦堰名居, 青城.翠朗园, 青城白鹭洲, 青城高尔夫.新丽江, 青城山高尔夫山庄.青城山水, 青城雅居, 瑞康花园, 蜀西商城, 蜀韵雅居. ... 丽山别墅, 恋日家园三期, 龙府花园,龙泉阳光假日体育城, 每日.华楠半岛.@世界Album BLOG公社MINI米妮SAILING西岭雪温泉酒店Self_Blog SOHO沸城私会所艺墅式SOLO 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2011广州房价
-7.40% -4.34% 1.50% 8.18% 20.96% 6.16% 1.98% 17.31%
设为合理范围，无变化
设为合理范围，无变化
白云 海珠 番禺
荔湾
秀山一品 中海锦榕湾 星河湾·海怡半岛
元邦明月星辉
21363 23523 24101
22132
23361
23441 23817 23833 23961 24577 24655 24726 25718 25789 26093 26531 27247 27308
海珠
荔湾 天河 荔湾 荔湾
14622
15044 15204 15254 15401 16138 16588 16767 16969 17107 17241 17321 17745 17751 18266 18397 18551 18624 19005 19770 19831 21065 21204 22146 22222 22479 23221 23344
番禺
天河 萝岗 荔湾 天河
雅居乐剑桥郡
宝翠园 龙光香悦山 西湾阳光 翰林二期8090HOUSE
14663
18738 15476 17008 16243
番禺
天河 越秀
锦绣香江
日出观山 幸福立方
16109
18232 17460
海珠
馨润尚寓
17735
25154 18349
越秀 东山一品 金沙洲 保利西海岸
花都 番禺
增城
天湖峰境 翡翠蓝湾
顺欣花园
6158 5450
6336
6060
6224 6539
花都 花都 从化 花都 花都 从化 从化 花都 花都
增城
广州酒店的中英文对照
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广州星河湾海怡半岛A1、A2型标准代为室内装修及设备说明◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。
◆房门：木饰面门，配高级门锁。
◆客厅、餐厅、过厅、走廊：油进口乳胶漆。
卧室地面铺木饰面地板，墙身采用高级墙纸饰面，局部造型木饰线扪布等材料；衣帽间配豪华衣柜，地面铺高级大理石。
◆工人房：天花油乳胶漆；地面铺瓷砖；墙身油进口乳胶漆。
◆西厨：吊天花油进口乳胶漆，配合灰镜造型，地面铺高级大理石，墙身采用镜面装饰，配落地高柜，配烤箱，微波炉，蒸炉，冰箱。
◆中厨：吊天花油乳胶漆，配合灰镜面天花；地面及墙身铺高级大理石；配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煮食炉、抽油烟机、洗碗机、煤气报警器、洗菜盆连水龙头。
◆主卧室卫生间：吊天花油进口漆；地面及墙身采用高级大理石饰面；高级按摩浴缸配龙头花洒、高级淋浴间配高级头顶花洒及手持花洒、豪华电脑座厕；高级洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆卧室二、三卫生间：吊天花油进口漆，配合灰镜面，墙身及地面铺设高级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；配高级洗面盆连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆公共卫生间：吊天花油进口漆，配合灰镜面天花；地面及墙身铺设高级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；大理石台面配洗面盆连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆工人房卫生间：吊天花油进口漆；地面铺地砖，墙身采用高级磁瓦饰面；配座厕、配花洒；配洗面盆连水龙头；吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆鞋柜、酒柜；配木饰面鞋柜，配豪华酒柜。
◆阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砖砌阳台，请详见建筑立面图）。
阳台轮廓以现场尺寸为准。
◆窗、阳台、工人卫生间门：铝合金框配双层中空玻璃；里面窗帘盒装饰。
◆灯具：室内各功能房间的天花照明顶，留电源线；局部吊天花部分配石英灯；厨房及部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾筒灯；局部石英灯；墙面配电器插座及开关。
◆供水：每户装有独立计量水表，暗装冷热水管道（空调机房有部分管道明装）。
◆燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气表，连接厨房燃气炉与燃气热水炉安装位置。
配林内牌热水器。
◆空调：采用户式冷暖中央空调（工人房采用明装壁挂）。
◆电气：每户独立电表和开关箱，配开关插座及面板，电路管线暗埋（空调机房有部分电线管明装）。
◆实训装置：客厅配高级楼宇可视对讲机，电视、电话插座；卧室配置电视、电话、网络插座、管线暗埋。
◆备注：该户型木饰面采用黑檀木饰面，部分采用紫檀木饰面。
采用的木饰面及大理石饰面为天然材料，纹理及颜色上均有自然差异。
2009年9月24日广州星河湾海怡半岛AS型标准代为室内装修及设备说明◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。
◆房门：木饰面门，配高级门锁。
◆客厅、餐厅、过厅、走廊：局部采用造型天花配饰线，贴仿古银箔，其余天花油进口乳胶漆；客厅、餐厅、过厅、走廊、越式台阶铺高级大理石地面，局部大理石拼花装饰；强身局部采用大理石造型，配合镜面、银箔、墙纸及扪布等材料，配豪华酒柜。
◆主卧室、次主卧室、衣帽间、视听室：视听室地面铺高级大理石，主卧室、次主卧室、衣帽间地面铺木地板；天花局部吊顶，配饰线，油进口乳胶漆；墙身采用高级墙纸饰面，局部扪布及镜等材料；衣帽间配豪华衣柜。
◆卧室一、二：局部吊顶天花，配饰线，油进口乳胶漆；卧室地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面局部扪布及木饰线造型；卧室一配豪华衣柜，卧室二衣帽间地面铺高级大理石。
◆工人房：天花油进口乳胶漆；地面铺瓷砖；墙身采用进口乳胶漆。
◆西厨：吊天花油进口乳胶漆，配灰镜装饰，地面铺高级大理石，墙身采用高级墙纸，配落地高柜，配烤箱，微波炉，蒸炉，冰箱，红酒柜；西厨中岛台配电灶，洗菜盆及龙头。
◆中厨：吊天花油进口漆配局部灰镜；地面铺高级大理石，墙身采用大理石；配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煮食炉、抽油烟机、洗碗机、洗菜盆连水龙头。
◆主卧室、次主卧室卫生间：吊天花油进口漆；地面及墙身采用高级大理石；豪华大理石台面配高级双洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件。
主卫：高级按摩浴缸配龙头及花洒，配高级桑拿房、高级淋浴间配高级头顶花洒及手持花洒，豪华电脑控制座厕；次主卫；高级按摩浴缸配龙头及花洒、高级淋浴间配淋浴头顶花洒及手持花洒、豪华座厕。
◆卧室二、公共卫生间：吊天花油进口漆；墙身采用高级大理石，地面铺设高级大理石；高级淋浴间配淋浴龙头和花洒，豪华座厕；大理石台面配西面喷连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆工人房卫生间：吊天花油进口漆；地面铺地砖，墙身采用高级瓷砖饰面；配座厕、配花洒；配洗面盆连水龙头；吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砖砌阳台，请详见建筑立面图），阳台轮廓以现场尺寸为准。
◆窗、阳台门：铝合金框配双层中空玻璃；里面窗帘盒装饰。
◆灯具：室内部分功能房间的天花照明与留电源线；局部吊天花部分配石英灯；部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾筒灯，局部石英灯；墙面配电器插座及开关。
◆供水：每户装有独立计量水表，安装冷热水管道（空调机房有部分管道明装）。
◆燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气表，连接厨房燃气灶与燃气热水炉安装位置，配林内牌热水器。
◆空调：采用户式冷暖中央空调，全热信封换气机（工人房空调采用明装壁挂机）。
◆电气：每户独立电表和开关箱，配开关插座及面板，电路管线暗埋（空调机房有部分电线管明装）。
◆视讯装置：客厅配高级楼宇可视对讲机，电视、电话插座；卧室、书房配置电视、电话、网络插座、管线暗埋。
◆备注：该户型木地板为紫檀木，大部分木饰面采用黑檀木饰面，部分采用花檀木饰面。
采用的木饰面及大理石饰面为天然材料，纹理及颜色上均有自然差异。
2009年9月27日广州星河湾海怡半岛B1型标准单位室内装修及设备说明◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。
◆房门：木饰面门，配高级门锁。
◆客厅、餐厅、走廊：局部采用造型天花配饰线，油进口乳胶漆，仿古银箔及银镜装饰；客厅、餐厅、走廊、跃式台阶铺高级大理石地面，局部大理石拼花装饰；墙身采用高级墙纸及木饰面造型，配合镜面、仿古银箔等材料。
◆主卧室。
衣帽间：天花局部吊顶，配饰线，油进口乳胶漆；卧室地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面；卧室一、二配豪华衣柜。
◆工人房：天花油进口乳胶漆；地面铺地砖，墙身油进口乳胶漆。
◆西厨（早餐区）：吊天花油进口乳胶漆，地面铺高级大理石，墙身采用高级墙纸，配落地高柜，配烤箱，微波炉、冰箱。
◆中厨：吊天花油进口漆配饰线；地面铺高级大理石，墙身采用高级墙砖饰面，配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煮食炉、抽油烟机、消毒柜、煤气报警器、洗菜盆连高级水龙头。
◆主卧室卫生间：吊天花油进口漆；地面墙身采用高级大理石饰面，墙身局部配艺术玻玛和配镜饰面；高级浴缸配龙头及花洒；高级淋浴间配高级头顶花洒及手持花洒、豪华电脑控制座厕；豪华大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件。
◆卧室一、公共卫生间：吊天花油进口漆；墙身采用高级瓷砖饰面，地面铺设高级仿古砖；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆工人房卫生间：吊天花油进口漆；地面铺地砖，墙身采用高级瓷砖饰面；配座厕、花洒、洗面盆连水龙头；吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆鞋柜：配木饰面鞋柜。
◆阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砌砖阳台，请详见建筑立面图），阳台轮廓以现场尺寸为准。
◆窗、阳台、工人房卫生间门：铝合金框配双层中空玻璃；立面窗帘盒装饰。
◆灯具：室内部分功能房间的天花照明预留电源线；局部吊天花部分配石英灯；部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾简灯，局部石英灯；墙面配电器插座及开关。
◆供水：每户装有独立计量水表，暗装冷热水管道（空调机房部分管道为明装）。
◆燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气装，连接厨房燃气灶与燃气热水炉安装位置，配林内牌热水器。
◆空调：采用户式冷暖中央空调（工人房采用明装壁挂机）。
◆电气：每户独立电表和开关箱，配高级开关插座及面板，电路管线暗埋（空调机房部分管道为明装）。
◆视讯装置：客厅配高级楼宇对讲机，电视插座；卧室、书房配置电视、电话、网络插座，管线暗堋。
◆备注：该户型木饰面采用樱桃木饰面。
采用的木饰面及大理石饰面为天然材料，纹理以及颜色上均有自然差异。
2009年9月24日广州星河湾海怡半岛B2型标准单位室内装修及设备说明◆户门：木饰面防火门，配高级门锁。
◆房门：木饰面门，配高级门锁。
◆客厅、餐厅、过厅、走廊：局部采用造型天花配饰线，油进口乳胶漆；客厅、餐厅、走廊铺高级大理石地面，局部大理石拼花装饰，过厅采用高级抛光砖；墙身采用大理石及木饰面造型，配合镜面及墙纸、仿古银箔及扪皮（布）等材料。
◆主卧室、衣帽间：天花局部吊顶，配饰线，油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面，局部造型木饰线、木饰面、扪皮等材料；衣帽间铺木饰面地板，配豪华衣柜。
◆卧室一：局部天花油乳胶漆，地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面，配豪华衣柜设于房间外走廊。
◆卧室二：局部天花吊顶油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板，墙身采用高级墙纸饰面，配合局部木饰线等，配豪华衣柜。
◆书房：局部天花吊顶油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板，墙身采用高级墙纸饰面，配合局部木饰线等。
◆工人房：天花油进口乳胶漆；地面铺地砖，墙身采用进口乳胶漆。
◆中厨：天花吊顶油进口漆配饰线，配合镜面造型；地面铺抛光砖，墙身采用高级瓷砖饰面；配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，配煮食炉、抽油烟机、消毒柜、煤气报警器、洗菜盆连高级水龙头。
◆西厨：天花局部吊顶配饰线，油进口乳胶漆，配合镜面造型；地面铺高级大理石，墙身采用玻璃饰面等材料，配高级落地高柜连烤箱、微波炉及冰箱。
◆主卧室卫生间：吊天花油进口漆配合镜面；地面采用高级大理石，墙身配高级大理石，局部配镜饰面及高级玻玛；高级浴缸配龙头及花洒；高级淋浴间配高级头顶花洒和手持花洒、豪华电脑控制座厕；豪华大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件。
◆卧室二卫生间：吊天花油进口漆配合镜面；墙身采用高级抛光砖饰面，地面铺设高级仿古砖，淋浴间地面铺高级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒，豪华座厕；大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
◆公共卫生间：吊天花油进口配合镜面；墙身采用高级抛光砖饰面，地面铺设高级仿古砖，淋浴间地面铺高级大理石；高级淋浴间配淋浴花洒、豪华座厕；大理石台面配高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生五金配件。